Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-229/17 по исковому заявлению ФИО2 <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты>, ФИО4 <данные изъяты>, ФИО4 <данные изъяты>, ФИО4 <данные изъяты>, ФИО4 <данные изъяты>, ФИО11 <данные изъяты><данные изъяты>, ФИО4 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты>, ФИО4 <данные изъяты> к ФИО15 <данные изъяты> о признании необоснованным возражения направленное на проект межевания земельного участка

у с т а н о в и л :

ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО8, ФИО11, ФИО10, ФИО11, ФИО10, ФИО12, ФИО13, ФИО8 обратились в суд с иском к ФИО15 о признании необоснованным и отклонении возражений направленных на проект межевания земельного участка, и, указав, что истцы являются собственниками различных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>.м. В целях осуществления выдела земельного участка в счет причитающихся долей, ими был заказан проект межевания земельного участка, который необходимо было согласовать с иными участниками долевой собственности. Ответчик, являясь собственником долей в праве общей долевой собственности на единый земельный участок направил возражения относительно местоположения границ выделяемого земельного участка, указав, что выдел истцов накладывается на обрабатываемый ею земельный участок. Наличие указанных возражений препятствует истцам в реализации своего права на выдел земельного участка в счет причитающихся им долей. Истцы полагают, что представленные ответчиком возражения являются не обоснованными и подлежат отклонению, поскольку возражения не содержат конкретных обоснований ни относительно размера, ни местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка.

Истцы ФИО6, ФИО8, ФИО11, ФИО10, ФИО13 в судебное заседание не явились, их представители ФИО8 и ФИО16 настаивали на заявлены требованиях и просили признать необоснованным и отклонить возражения, поданные ДД.ММ.ГГГГ ФИО15, относительно местоположения границ земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., образованного путем выдела из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> образуемого в счет выделяемых земельных долей участников общей долевой собственности ФИО5 - <данные изъяты> доля, ФИО13 - <данные изъяты> доля, ФИО12 - <данные изъяты> доля, ФИО10 -<данные изъяты> доля, ФИО11 - <данные изъяты> доля, ФИО8 - <данные изъяты> доля, ФИО10 - <данные изъяты> доля, ФИО8 - <данные изъяты> доля, ФИО9 - <данные изъяты> доля, ФИО8 - <данные изъяты> доля, ФИО7 - <данные изъяты> доля и ФИО6- <данные изъяты> доля. Признать проект межевания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадью <данные изъяты> кв.м., образованного путем выдела из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> выполненный кадастровым инженером ФИО1, согласованным.

Ответчик ФИО15 и ее представитель по доверенности ФИО20 исковые требования не признали, пояснив, что требования истцов являются необоснованными, т.к. изначально существовала <адрес> Ей участники общей долевой собственности передавали в аренду свои земли сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № После ликвидации <адрес> участники общей долевой собственности на данный земельный участок стали заключать договора аренды с другими сельскохозяйственными организациями, и в том числе с КФХ ФИО14. Участники общей долевой собственности на земли сельскохозяйственного назначения ежегодно передавали в краткосрочную аренду на <данные изъяты> свои земельные доли без указания конкретных полей. А конкретные поля были распределены между собой сельхозпроизводителями: <данные изъяты> ФИО15 и <данные изъяты>ФИО25. Фактически этот негласный порядок пользования землями сельскохозяйственного назначения сложился на протяжении шести лет и данным выделом, который пытаются произвести истцы, этот порядок будет нарушен. Истцы не имеют возможности обрабатывать данный земельный участок самостоятельно, т.к. у них нет необходимо количества техники. Ответчик позднее сама намерена выделить спорный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Кроме того, выделяемый истцами земельный участок расположен на расстоянии от 2 до 18 м. от берега реки <данные изъяты>, т.е. частично захватывает береговую полосу, относящуюся к местам общего пользования, что не допустимо.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО1 в судебном заседании, пояснил, что землепользование единого земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № фактически сложилось на протяжении многих лет, данный единый земельный участок стоит на кадастровом учете как ранее учтенный, его границы сформированы, в т.ч. и в пределах спорной береговой полосы. В настоящее время происходит выдел земельного участка, т.е. части из единого земельного участка с кадастровым номером № в рамках существующих границ, т.е. не происходит формирование нового земельного участка. Поэтому данный выдел допустим. Законом запрещено формирование нового земельного участка в пределах береговой полосы.

Представитель истцов ФИО26 суду дополнительно пояснил, что ФИО15 не является собственником спорной береговой полосы, поэтому данным выделом ее права в указанной части не могут быть нарушены. Полномочиями выступать в защиту прав соответствующего министерства Самарской области ФИО15 так же не наделена. Береговая полоса реки <данные изъяты> существует, ограничений к свободному проходу к водоему не имеется.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения <данные изъяты> муниципального района Похвистневский Самарской области в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежаще и заблаговременно, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. 1, 2 ст. 13 Закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Согласно п. 4-6 ст. 13 Закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» если решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

В соответствии с п 1, 2 ст. 13.1 Закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

Согласно п. 9, 10, 11 ст. 13.1 Закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Согласно п. 12, 13, 14, 15 ст. 13.1 Закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка.

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

В судебном заседании было установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 принадлежит <данные изъяты> доля в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес><адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации №.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ., постановлений Администрации Похвистневского района № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 принадлежит <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., запись регистрации №.

На основании постановлений Администрации Похвистневского района № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7 принадлежит <данные изъяты> доля в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., запись регистрации №.

На основании постановлений Администрации Похвистневского района № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО8 принадлежит <данные изъяты> доля в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., запись регистрации №.

На основании постановлений Администрации Похвистневского района № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО9 принадлежит <данные изъяты> доля в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., запись регистрации №.

На основании постановлений Администрации Похвистневского района № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. по реестру № и № ФИО17 принадлежит <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., запись регистрации №.

На основании постановлений Администрации Похвистневского района № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО10 принадлежит <данные изъяты> доля в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., запись регистрации №.

На основании постановлений Администрации Похвистневского района № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО11 принадлежит <данные изъяты> доля в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., запись регистрации №.

На основании постановлений Администрации Похвистневского района № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО10 принадлежит <данные изъяты> доля в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., запись регистрации №.

На основании постановлений Администрации Похвистневского района № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО12 принадлежит <данные изъяты> доля в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., запись регистрации №.

На основании постановлений Администрации Похвистневского района № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО13 принадлежит <данные изъяты> доля в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., запись регистрации №.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ истцы известили остальных участников долевой собственности, опубликовав в газете "<данные изъяты>» № и ДД.ММ.ГГГГ в газете «<данные изъяты>» № извещение о согласовании проекта межевания (размера и местоположения границ) земельного участка, образуемого в счет земельных долей, путем выдела из исходного земельного участка с кадастровым номером № В извещении указано время, место ознакомления с проектом межевания и возможность подачи обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ, выделяемых в счет земельных долей участков в течение 30 дней со дня опубликования извещения.

ДД.ММ.ГГГГ на опубликованное извещение о согласовании размера и местоположения границ земельных участков от сособственников исходного земельного участка - ответчиком ФИО15 в установленный законом тридцатидневный срок, поступили возражения относительно размера и местоположения границ земельного участка в адрес кадастрового инженера и в орган кадастрового учета. Из текста возражений следует, что ответчик возражают относительно местоположения выделяемого истцами земельного участка, поскольку данный земельный участок накладывается на обрабатываемый ею земельный участок и который она собирается выделить осенью после уборочных работ.

Таким образом, из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью <данные изъяты> га образованного путем выдела из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> образуемого в счет выдела земельных долей истцами следует, что проект межевания земельного участка неутвержден собственниками земельных долей, ввиду наличия возражения от участника долевой собственности.

Других возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка, в т.ч. от других участников общей долевой собственности в установленный 30-дневный срок не поступало.

Таким образом, ответчиком ФИО15 при наличии возражений, относительно границ местоположения выделяемого истцами земельного участка, спора о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка не заявлено, доказательств обоснованности своих возражений суду не представила. Факт обработки ею спорного земельного участка правового значения в рамках настоящего гражданского дела не имеет, Так же не имеет правового значения довод ответчика, утверждающей, что ею заключены договоры аренды на данный земельный участок, поскольку заключение договора аренды земельной доли с участником общей долевой собственности не означает передачу в аренду конкретного земельного участка.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО22 и ФИО23 подтвердили, что заключая договор аренды земельной доли с ФИО15 не передавали ей конкретный земельный участок и не могли передать, поскольку выдел своих долей они не производили. Конкретное поле было определено ФИО15 самостоятельно.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО24 суду показал, что после распада <адрес> в целях недопущения образования пустующих земель сельскохозяйственного назначения в Управление сельского хозяйства были приглашены крупные землепользователи <адрес> (КФХ ФИО15 и КФХ ФИО25) и между ними были по их договоренности просто по карте без каких-либо протоколов были распределены поля. Потом они с участниками общей долевой собственности заключали договора аренды земельных долей. В настоящее время данные сельхозпроизводители отчитываются перед Управлением сельского хозяйства о севообороте, поскольку пользуются государственной программой поддержки, получают субсидии, сельхозпроизводители которые не пользуются данной программой отчитываться перед Управлением не обязаны.

Учитывая изложенное, суд признает возражения ответчика ФИО15 относительно границ местоположения выделяемого истцами земельного участка не обоснованными и подлежащими отклонению, поскольку ее возражения не имеют обоснование в виде возражений относительно границ местоположения выделяемого земельного участка, истцы заказали и подготовили проект межевания выделяемого земельного участка ранее ответчика, ответчик ФИО15 не представила доказательств осуществления ею выдела земельного участка в счет принадлежащих ей земельных долей и не представил доказательств его пересечения с земельным участком, выделяемом ответчиками. Факт обработки ФИО15 спорного земельного участка, как и факт отсутствия у истцов сельскохозяйственной техники для обработки земли в рамках настоящего дела не имеет правового значения.

Суд не принимает во внимание довод ответчика ФИО15 и ее представителя по доверенности ФИО20, утверждающих, что проект межевания земельного участка, представленный истцами не может быть согласован т.к. он расположен на территории береговой полосы реки <данные изъяты>, по следующим основаниям. Так ФИО15 в установленный срок в установленном порядке свои возражения по данному поводу не представила. ФИО15, является собственником спорной береговой полосы, следовательно данным выделом ее права в указанной части не могут быть нарушены. ФИО15 не наделена полномочиями выступать в защиту прав Министерства лесного хозяйства Самарской области в части установления размеров береговой полосы реки <данные изъяты> в спорной части.

При указанных обстоятельствах, суд признает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать необоснованными и отклонить возражения поданные ДД.ММ.ГГГГ. ФИО15 <данные изъяты> относительно местоположения границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., образованного путем выдела из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> образуемого в счет выдела земельных долей ФИО2 <данные изъяты> - <данные изъяты> доля, ФИО2 <данные изъяты> - <данные изъяты> доля, ФИО2 <данные изъяты> - <данные изъяты> доля, ФИО4 <данные изъяты><данные изъяты> -<данные изъяты> доля, ФИО11 <данные изъяты> - <данные изъяты> доля, ФИО4 <данные изъяты> - <данные изъяты> доля, ФИО4 <данные изъяты> - <данные изъяты> доля, ФИО4 <данные изъяты> - <данные изъяты> доля, ФИО4 <данные изъяты> - <данные изъяты> доля, ФИО4 <данные изъяты> - <данные изъяты> доля, ФИО3 <данные изъяты> - <данные изъяты> доля и ФИО3 <данные изъяты> - <данные изъяты> доля в праве собственности.

Признать согласованным проект межевания от ДД.ММ.ГГГГ. изготовленного кадастровым инженером ФИО1 земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. образованного путем выдела из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> образуемого в счет выдела земельных долей ФИО2 <данные изъяты> - <данные изъяты> доля, ФИО2 <данные изъяты> - <данные изъяты> доля, ФИО2 <данные изъяты> - <данные изъяты> доля, ФИО4 <данные изъяты> -<данные изъяты> доля, ФИО11 <данные изъяты> - <данные изъяты> доля, ФИО4 <данные изъяты> - <данные изъяты> доля, ФИО4 <данные изъяты> - <данные изъяты> доля, ФИО4 <данные изъяты><данные изъяты> - <данные изъяты> доля, ФИО4 <данные изъяты> - <данные изъяты> доля, ФИО4 <данные изъяты> - <данные изъяты> доля, ФИО3 <данные изъяты> - <данные изъяты> доля и ФИО3 <данные изъяты> - <данные изъяты> доля в праве собственности.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок.

Мотивированное решение изготовлено 04.04.17 г.

Судья С.Л.Федосеева