Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Усовой Р.Ф. к администрации Ипатовского городского округа Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Усова Р.Ф. обратилась в суд с иском к администрации Ипатовского городского округа Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование иска указано, что истице на основании типового договора от 26 апреля 1989 года о купле-продаже жилого дома усадебного типа с надворными постройками принадлежит квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи нигде не зарегистрирован. Квартира находится на земельном участке, принадлежащем истице на праве собственности.

В настоящее время истица не может зарегистрировать свое право собственности на указанную квартиру по причине допущенных ошибок в сведениях ЕГРН, а именно в наименовании, назначении и адресе объекта недвижимости.

Просит суд признать за ней право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 83,8 кв.м., кадастровый №. Указать, что решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанную квартиру, а также основанием для исправления реестровой ошибки в ЕГРН: в наименовании – с (жилой дом) на: квартиры, в назначении – с (здание (жилой дом) на: жилое помещение, в адресе: с (<адрес>) на: <адрес>

В судебном заседании истица УсоваР.Ф. требования иска поддержала по изложенным в нем доводам.

Представитель ответчика администрации Ипатовского городского округа Ставропольского края Гармаш Е.Г. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом уведомленной о дате, времени и месте рассмотрения дела. В ходатайстве, представленном суду, Гармаш Е.Г. указала, что администрация не возражает против удовлетворения иска Усовой Р.Ф. и просит провести судебное заседание в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ставропольскому краю Рагозина Я.В., извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления, против удовлетворения иска не возражает.

Суд, выслушав истицу, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что Усовой Р.Ф. на основании типового договора от 26 апреля 1989 года о купле-продаже жилого дома усадебного типа с надворными постройками на условиях, предусмотренных постановлением Совета Министров СССР от 01 июля 1983 года № 593, принадлежит жилой дом усадебного типа с надворными постройками общей площадью 86,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Правовая регистрация договора не проведена.

Площадь 86,4 кв.м., указанная в договоре купли-продажи, изменена на общую площадь 83,8 кв.м. на основании инвентаризации от 17 сентября 1990 года.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на котором находится указанная выше недвижимое имущество, принадлежит истице УсовойР.Ф. на праве собственности.

Постановлением администрации Ипатовского городского округа Ставропольского края № 318 от 28 февраля 2019 года жилому помещению квартире с кадастровым номером №, принадлежащей УсовойР.Ф. на основании типового договора о купле-продаже жилого дома усадебного типа с надворными постройками от 26 апреля 1989 года, присвоен новый адресный номер: <адрес> (ранее: <адрес>

В Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения об объекте недвижимости общей площадью 83,8 кв.м. с кадастровым номером №: назначение – жилой дом, наименование – жилой дом, адрес: <адрес>

В связи с имеющимися противоречиями в сведениях об объекте недвижимости Усова Р.Ф. во внесудебном порядке не может зарегистрировать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Истцом представлены следующие доказательства:

Типовой договор от 26 апреля 1989 года о купле-продаже жилого дома усадебного типа с надворными постройками на условиях, предусмотренных постановлением Совета Министров СССР от 01 июля 1983 года № 593; свидетельство о государственной регистрации права от 28 декабря 2010 года; постановление администрации Ипатовского городского округа Ставропольского края № 318 от 28 февраля 2019 года; справка о характеристиках объекта государственного технического учета № 38778 от 01 февраля 2019 года; Выписка из ЕГРН от 16 января 2020 года.

Свидетели ФИО7 и ФИО8, допрошенные в судебном заседании, показали, что живут по соседству с истицей, вместе работали в Ипатовском КПП. В связи с чем им известно, что истица купила у КПП Ипатовский квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в которой постоянно проживает со своей семьей с 1990 года.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании изложенного, учитывая, что Усова Р.Ф. в соответствии с ч. 1 ст. 454 ГК РФ приобрела право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, исковые требования Усовой Р.Ф. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Усовой Р.Ф. к администрации Ипатовского городского округа Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за Усовой Р.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 83,8 кв.м., кадастровый №.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, общей площадью 83,8 кв.м., кадастровый №, и для исправления реестровой ошибки в ЕГРН: в наименовании – с (жилой дом) на: квартиры, в назначении – с (здание (жилой дом) на: жилое помещение, в адресе: с (<адрес>) на: <адрес>

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Ставропольский краевой суд через Ипатовский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня его изготовления в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено 25 февраля 2020 года.

Судья – подпись.

Копия верна. Судья