Гражданский кодекс часть 1

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, в обоснование которого указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>. В 2014 году к ней обратился знакомый её сына Свидетель №1ФИО3 с просьбой зарегистрировать его в её доме, так как без регистрации он не мог устроиться на работу. ДД.ММ.ГГГГ по её заявлению ФИО3 был зарегистрирован в её доме по указанному адресу. В жилое помещение ФИО3 не вселялся, вещи не привозил, в доме не проживал, членом её семьи не был. ФИО3 постоянно проживает в <адрес>, там же постоянно работает. В 2019 году она неоднократно по телефону просила ответчика сняться с регистрационного учета, так как ей необходимо переоформить дом на другое лицо, но тот отказался, ответил, что ему некогда этим заниматься, и если ей надо, то она должна его снять с регистрационного учета. При этом адрес своего места проживания ФИО3 не назвал, пояснил, что у него нет постоянного места жительства. Ей необходимо распорядиться своим домом, но она не может этого сделать, так как в доме зарегистрировано постороннее лицо, что препятствует совершению сделки с её имуществом, чем нарушаются её гражданские и жилищные права по распоряжению принадлежащим ей на праве собственности имуществом. Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что в настоящее время в принадлежащем ей на праве собственности доме проживает и зарегистрирован её сын Свидетель №1 2014 году к ней обратился знакомый ей сына ФИО3, он не мог устроиться на работу, поскольку не имел прописки, просил зарегистрировать его в её доме. Она согласилась, его зарегистрировали в доме ДД.ММ.ГГГГ. Однако с указанной даты ответчик в доме не проживал, личных вещей ответчика в доме нет. Решила снять с регистрации ответчика, поскольку хочет распорядиться своим имуществом. Связь с ответчиком поддерживает по телефону её сын. ФИО3 добровольно с регистрационного учета сняться не желает, говорит, что лучше его выписать через суд.

Ответчик ФИО3, будучи уведомленным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Свидетель Свидетель №1 показал, что истец приходится ему матерью. Он проживает в доме по адресу: <адрес> 2005 года. В этом доме зарегистрированы он и его друг ФИО3 Зарегистрирован ответчик в указанном доме по его просьбе. Ему нужна была прописка. Период регистрации обговаривался, говорил, что на пару лет. ФИО3 в этом доме никогда не проживал, его вещей в доме нет. Ответчик живет в <адрес>.

Свидетель Свидетель №2 показал, что истца знает как жителя села Черниговка. Он живет по соседству с домом, принадлежащим истцу, расположенным по адресу: <адрес>. В настоящее время в этом доме живет Свидетель №1, сын заявительницы. До него там проживала бабушка. Кроме указанных лиц в этом доме он никого не видел. ФИО3, ему не известен.

Суд, заслушав доводы явившихся сторон, изучив материалы дела, с учитывая заключение прокурора Черниговского района Егорова Д.В., полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Договором купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является истец ФИО2

Согласно сведениям отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, выписке из домовой книги ФИО3 зарегистрирован по указанному адресу по настоящее время.

При установленных обстоятельствах, поскольку ответчик ФИО3 родственником и членом семьи истца не является, в спорном доме не проживает и никогда не проживал, в его содержании не участвует, совместного хозяйства с истцом не ведет, интереса в использовании спорной жилой площади не проявляет, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного иска.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд Приморского края.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья О.Н. Цыбульская