Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (2-9438/13) по иску ФИО1 ФИО5 к ООО ИСК «ДОМ», ОАО «Издательство «Самарский Дом печати» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ОАО «Издательство «Самарский Дом печати» в обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1 и ООО ИСК «ДОМ» был заключен договор № 74/7с-3 «О долевом участии в строительстве».

В соответствии с договором застройщик осуществляет строительство жилого дома по адресу : <адрес> а дольщик производит платежи за трехкомнатную квартиру на 9 этаже общей площадью 123 кв.м. со строительным № №.

Заказчиком данного строительства является ФГУП «Издательство «Самарский Дом Печати».

ФИО1 выплатил ООО ИСК «ДОМ» предусмотренную договором денежную сумму.

12.09.2006г. между ФИО1 и ООО ИСК «ДОМ» заключено дополнительное соглашение к договору о долевом участии в строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с данным договором уточнена площадь квартиры по результатам обмера ФГУП «Ростехинвентаризация», которая составила 124,8 кв.м. ФИО1 обязался доплатить ООО ИСК «ДОМ» стоимость 1,8 кв.м. Оплата ФИО1 была произведена.

23.09.2013г. ФГУП «Издательство «Самарский Дом Печати» предал ФИО1 по Акту приема-передачи квартиру, в соответствии с договором № № от ДД.ММ.ГГГГ на 9-ом этаже № (строительный №92) находящуюся по адресу: <адрес>-А, обязательства по договору о долевом участии выполнены.

На вышеуказанную квартиру получен технический паспорт, квартира поставлена на кадастровый учет, получен кадастровый паспорт.

Для регистрации права собственности на квартиру истец обратился в Управление Росреестра по Самарской области. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ. № ФИО1 было разъяснено, что регистрация права собственности не может быть произведена, поскольку в Акте приема-передачи квартиры от 23.09.2013г. неверно указано наименование застройщика: в акте указано ФГУП «Издательство «Самарский Дом Печати», в то время как по данным регистрационной службы 13.12.2005г. данная организация была реорганизована в ОАО «Издательство «Самарский Дом печати», в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд, просит признать за ним право собственности на трехкомнатную квартиру площадью с учетом прочей (с коэффициентом) 124,8 кв.м., общей площадью 117,5 кв.м., жилой площадью 59,5 кв.м. расположенную на 9-ом этаже в <адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая по доверенности поддержала исковые требования в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения суда, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ОАО «Издательство «Самарский Дом печати» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причине неявки не известил.

В предварительном судебном заседании от 17.12.2013г. в качестве соответчика был привлечен ООО ИСК «ДОМ». Представитель в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен судом надлежащим образом, представил отзыв, согласно которого исковые требования ФИО1 признал в полном объеме, просил рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, принимая во внимание признание иска ответчиком ООО ИСК «ДОМ», суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что строительство указанного жилого дома осуществлялось на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ. «об утверждении проекта границ земельного участка, предоставлении Федеральному государственному унитарному предприятию «Издательство «Самарский Дом печати» в постоянное (бессрочное) пользование дополнительного земельного участка и разрешении строительства жилых домов и трансформаторной подстанции, <адрес> Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ. о внесении изменений и дополнений в постановление Главы г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ. № «Об утверждении проекта границ земельного участка, предоставлении Федеральному государственному унитарному предприятию «Издательство «Самарский Дом печати» в постоянное (бессрочное) пользование дополнительного земельного участка и разрешении строительства жилых домов и трансформаторной подстанции, расположенного по адресу: Седьмая просека в Промышленном районе г. Самара.»

Судом установлено, что 30.05.2003г. между ФГУП Издательство «Самарский Дом печати», ООО Научно-производственное строительное объединение «Самарский», ООО ИСК «ДОМ» был заключен договор № на передачу функций заказчика-2 заказчику-3 по строительству жилого <адрес> (по Генплану) на <адрес>, согласно которому в связи с невозможностью выполнения функций заказчика –застройщика заказчиком-2, он с согласия заказчика-1 прекращает выполнение своих обязательств по договору № от 31.01.1999г. с 01.06.2003г.. Срок действия Генеральной доверенности заказчика-1 заказчику-2 от 09.02.1999г. считать законченным досрочно 30.05.2003г. Для завершения строительства жилого <адрес> (по Генплану) на 7 просеке в <адрес> заказчик-1 передает, а заказчик-3 принимает функции и статус заказчика- застройщика по генеральной доверенности заказчика -1 в объеме и на условиях договора № от 31.01.1999г. по состоянию на 01.06.2003г. и на условиях настоящего договора. Заказчик-1 сохраняет свои полномочия и статус в полном объеме по договору № от 31.01.1999г. и по условиям настоящего договора.

Из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1 и ООО ИСК «ДОМ» был заключен договор № 74/7с-3 о долевом участии в строительстве, по условиям которого застройщик осуществляет строительство жилого дома по адресу : <адрес>/7 просека (3 очередь), а дольщик производит платежи за трехкомнатную квартиру на 9-ом этаже общей площадью 123 кв.м. со строительным № в секции 3-В вышеуказанного жилого дома. Заказчиком данного строительства является ФГУП «Издательство «Самарский Дом Печати».

ДД.ММ.ГГГГ был подписан акт государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством указанного объекта в эксплуатацию.

ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1 и ООО ИСК «ДОМ» заключено дополнительное соглашение к договору о долевом участии в строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с данным договором уточнена площадь квартиры по результатам обмера ФГУП «Ростехинвентаризация», которая составила 124,8 кв.м. ФИО1 обязался доплатить ООО ИСК «ДОМ» стоимость 1,8 кв.м. Оплата ФИО1 была произведена в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру (л.д. 15).

ДД.ММ.ГГГГ между ФГУП «Издательство «Самарский Дом Печати» и ФИО1 был составлен акт приема-передачи, в соответствии с данным актом ФИО1 передана квартира по договору № № № состоящая из трех комнат, общей площадью 117,5 кв.м., жилой площадью 59,5 кв.м., площади лоджий 7,3 кв.м., находящаяся по адресу <адрес> <адрес>

Судом установлено, что истец свои обязательства по договору исполнил в полном объёме, что подтверждается справкой, выданной ООО ИСК «ДОМ» в материалах дела.

Объект долевого строительства был передан истцу по акту приема-передачи.

Таким образом, квартира истца находится в доме, построенном на основании договора об инвестировании строительства, дом введен в эксплуатацию, право истца на спорную квартиру никем не оспаривается. Следовательно, учитывая признание иска ответчиком ООО ИСК «ДОМ», исковые требования истца о признании за ним права собственности на указанное жилое помещение, суд находит полностью обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО6 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО7 право собственности на квартиру № №, общей площадью 117,5 кв.м., жилой площадью 59,5 кв.м., подсобной площадью 58,0 кв.м., кроме того прочей без коэффициента – 14,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 06.02.2014г.

Председательствующий: подпись Бобылева Е.В.

Решение вступило в законную силу:

Копия верна:

Судья

Секретарь