Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 в лице представителя ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в обоснование указав, что она является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, на основании Договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от <Дата>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права. Вместе с ней по настоящее время в указанной квартире зарегистрирован её брат - ФИО3 Фактически Ответчик никогда не проживал в квартире, не оплачивает коммунальные услуги, денежных средств на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения не предоставляет, общее хозяйство не ведётся, совместного бюджета нет, личных вещей ответчика нет, так как Ответчик на протяжении своей жизни находится в местах лишения свободы, отбывает наказание. С <Дата> вновь отбывает наказание в исправительной колонии на основании <данные изъяты>. Зарегистрировала в №___. по указанному адресу по просьбе Ответчика для трудоустройства последнего. Препятствия в пользовании жилым помещением ею не чинились, имел свободный доступ в квартиру. Иски о вселении и не чинении препятствий в пользовании жилым помещением не подавал, в полицию не обращался. Своими действиями Ответчик уклоняется от своих обязанностей, предусмотренных ст.31 ЖК РФ, а именно, не несёт солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. Регистрация в принадлежащем на праве собственности жилом помещении Ответчика существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. В настоящее время она не может реализовать своё право распоряжения принадлежащим ей имуществом, а именно продать квартиру. Ей необходимо приобрести жильё в другом городе в связи с её отдаленной работой. По этим основаниям просит признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> - ФИО3

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, о месте, дате и времени судебного заседания уведомлена.

Представитель истицы ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного заседания извещён.

Суд, выслушав представителя истицы, свидетелей, заключение помощника прокурора г.Партизанска Лисовой О.С., полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <Дата> ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Из договора на передачу квартир (домой) в собственность граждан от <Дата> Администрация Партизанского городского округа передала в личную собственность ФИО1 квартиру, по адресу: <адрес>.

Регистрация ответчика по месту жительства по адресу: <адрес> подтверждается справкой <данные изъяты> от <Дата>№___, выпиской из поквартирной карточки <данные изъяты>» от <Дата>№___, а также справкой Отдела адресно-справочной работы Краевого адресного бюро от <Дата>, в соответствии с которой ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес><Дата>.

Согласно ответу Информационного Центра УМВД России по Приморскому краю от <Дата> ФИО3 <Дата> освобождён из исправительной колонии по отбытию наказания по приговору <данные изъяты> от <Дата>, которым он был осуждён по <данные изъяты> УК РФ на основании <данные изъяты> УК РФ к №___ лишения свободы. Приговором <данные изъяты> от <Дата> ФИО3 осуждён по №___ УК РФ к №___ лишения свободы.

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании показала, что она приходится родной сестрой истицы и ответчика. Её брат ФИО3 после освобождения в №___ году из мест лишения свободы был зарегистрирован её сестрой ФИО1 по адресу своего проживания. В проживании ФИО3 в квартире, принадлежащей ФИО1, последняя отказала. Поэтому первые полгода ФИО3 жил у неё, но, когда брат начал приводить в её дом незнакомых женщин, она выгнала ФИО3 Где в дальнейшем проживал брат, ей неизвестно. Её сестра ФИО1 длительное время работает проводником на железной дороге в <адрес> вахтовым методом по №___ дней через №___ дней. Она в это время следит за квартирой сестры, топит печь. ФИО3 в квартире ФИО1 никогда не жил, вещей его в квартире сестры никогда не было.

Свидетель Свидетель №2 в судебном заседании показала, что она проживает по соседству с истицей с №___ года. Ей известно, что ФИО1 проживает одна; со слов истицы она знает, что в квартире ФИО1 прописан брат последней, но самого брата она ни в квартире истицы, ни в подъезде или на этаже их дома никогда не видела.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1; ответчик ФИО3 согласно материалам дела в настоящее время зарегистрирован в квартире, принадлежащей истице; вещей ответчика в квартире не имеется, расходы на содержание квартиры ответчик не несёт; между истицей и ответчиком не имеется соглашения, предусматривающего право ответчика пользоваться указанным жилым помещением.

В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно ст.7 Закона РФ от <Дата>№___ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 в лице представителя ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, <Дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Партизанский городской суд Приморского края.

Председательствующий Е.В. Саковский