Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 к Обществу с ограниченной ответственности «Управляющая компания», Обществу с ограниченной ответственности «Коммунальщик +», Обществу с ограниченной ответственности «Мастер плюс», ТСЖ «Арка» о перерасчете платы за жилищные и коммунальные услуги,

третье лицо ФИО3,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 и ФИО9 обратился в суд с исковыми требованиями к ООО «Управляющая компания» с требованиями о перерасчете платы за жилищные и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что ФИО1 является собственником --- доли в праве на <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО4 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО5 является собственником --- доли в праве на <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО6 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО7 является собственником --- доли в праве на <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО8 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО9 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: п <адрес>. В 2012 году в их доме проводился капитальный ремонт. Установлены общедомовых приборы учета на отопление. Приборы учета введены в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ. и приняты к коммерческому учету с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно предоставленным квитанциям на оплату жилищных и коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ в графе отопление предоставлена сумма, рассчитанная по нормативу, а не по приборам учета, установленным в доме. Согласно сведениям, указанным в квитанциях, исполнителем услуг является ООО «Управляющая компания». Платежным агентом, производящим начисление и прием платежей является ООО «МСО». В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ. В соответствии с постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. В соответствии с п. 31 «е» данных правил следует, что при наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и заносить полученные показания в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, предоставить потребителю по его требованию в течение 1 рабочего дня со дня обращения возможность ознакомиться со сведениями о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета, обеспечивать сохранность информации о показаниях коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета в течение не менее 3 лет. ДД.ММ.ГГГГ они обратились в ООО «Управляющая компания» с требованием о перерасчете за услугу по отоплению, однако в добровольном прядке по настоящее время перерасчет не произведен. Квитанция с указанием стоимости услуги по отоплению по общедомовым приборам учета, им не предоставлена. Требование о перерасчете на момент подачи иска не удовлетворено. В соответствии со ст. 29 ФЗ «О защите прав потребителей», потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги). В соответствии со ст. 30 ФЗ «О защите прав потребителей» недостатки работы (услуги) должны быть устранены исполнителем в разумный срок, назначенный потребителем. За нарушение сроков устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с п. 5 ст. 28 настоящего Закона. ООО «Управляющая компания», являясь исполнителем услуг по управлению домом, услуги фактически не оказывает. За весь период --- года в доме не произведен ни капитальный, ни текущий ремонт. Услуга по управлению домом фактически не оказывается. Просят обязать ООО «Управляющая компания» произвести перерасчет коммунальных платежей за --- года по услуге «отопление» в соответствии с показаниями общедомового прибора учета. За неоказание услуг по управлению и техническому обслуживанию дома ФИО1 просит произвести перерасчет по статье доходов в квитанции – «техническое обслуживание» в сумме --- рублей, ФИО4 в сумме --- рублей, ФИО5 в сумме --- рублей, ФИО6 в сумме --- рубль, ФИО7 в сумме --- рублей, ФИО8 в сумме --- рубля.

В ходе производства по делу ФИО1 уточнила исковые требования и просит: обязать ООО «Управляющая компания» произвести перерасчет коммунальных платежей за --- года по услуге «отопление» в соответствии с показаниями общедомового прибора учета в сумме --- руб.; за неоказание услуг по управлению и техническому обслуживанию дома произвести перерасчет по статье доходов в квитанции – техническое обслуживание --- года в сумме --- руб.; сделать перерасчет и взыскать с ООО «Управляющая компания» за недопоставленные и фактически поставленные услуги в сумме --- руб.; признать бездействие ООО «Управляющая компания» незаконным и взыскать с ответчика штраф за неисполнение законных требований потребителя; взыскать с ответчика моральный ущерб в размере --- руб.; взыскать с ответчиков в --- руб., компенсацию за фактическую потерю времени, связанную с необходимостью оспаривать бездействие ООО «Управляющая компания», участвовать в судебных заседаниях, неоднократно производить расчеты и в связи с этим уточнять требования.

В ходе производства по делу ФИО4 уточнила исковые требования, просит: обязать ООО «Управляющая компания» произвести перерасчет коммунальных платежей за --- года по услуге «отопление» в соответствии с показаниями общедомового прибора учета в сумме --- руб.; за неоказание услуг по управлению и техническому обслуживанию дома произвести перерасчет по статье доходов в квитанции – «техническое обслуживание» за --- года в сумме --- руб.; сделать перерасчет и взыскать с ООО «Управляющая компания» за недопоставленные и фактически поставленные услуги в сумме (--- руб.; признать бездействие ООО «Управляющая компания» незаконным и взыскать с ответчика штраф за неисполнение законных требований потребителя; взыскать с ответчика моральный ущерб в размере --- руб..

В ходе производства по делу ФИО5 уточнила исковые требования, просит: обязать ООО «Управляющая компания» произвести перерасчет коммунальных платежей за --- года по услуге «отопление» в соответствии с показаниями общедомового прибора учета в сумме --- руб.; за неоказание услуг по управлению и техническому обслуживанию дома произвести перерасчет по статье доходов в квитанции – «техническое обслуживание» за --- года в сумме --- руб.; сделать перерасчет и взыскать с ООО «Управляющая компания» за недопоставленные и фактически поставленные услуги в сумме --- руб.; признать бездействие ООО «Управляющая компания» незаконным и взыскать с ответчика штраф за неисполнение законных требований потребителя; взыскать с ответчика моральный ущерб в размере --- руб..

В ходе производства по делу ФИО6 уточнила исковые требования, просит: обязать ООО «Управляющая компания» произвести перерасчет коммунальных платежей за --- года по услуге «отопление» в соответствии с показаниями общедомового прибора учета в сумме --- руб.; за неоказание услуг по управлению и техническому обслуживанию дома произвести перерасчет по статье доходов в квитанции – «техническое обслуживание» за --- года в сумме --- руб.; сделать перерасчет и взыскать с ООО «Управляющая компания» за недопоставленные и фактически поставленные услуги в сумме --- руб.; признать бездействие ООО «Управляющая компания» незаконным и взыскать с ответчика штраф за неисполнение законных требований потребителя; взыскать с ответчика моральный ущерб в размере --- руб..

В ходе производства по делу ФИО7 уточнила исковые требования, просит: обязать ООО «Управляющая компания» произвести перерасчет коммунальных платежей за --- года по услуге «отопление» в соответствии с показаниями общедомового прибора учета в сумме --- руб.; за неоказание услуг по управлению и техническому обслуживанию дома произвести перерасчет по статье доходов в квитанции – «техническое обслуживание» за --- года в сумме --- руб.; сделать перерасчет и взыскать с ООО «Управляющая компания» за недопоставленные и фактически поставленные услуги в сумме --- руб.; признать бездействие ООО «Управляющая компания» незаконным и взыскать с ответчика штраф за неисполнение законных требований потребителя; взыскать с ответчика моральный ущерб в размере --- руб.

В ходе производства по делу ФИО8 уточнил исковые требования, просит: обязать ООО «Управляющая компания» произвести перерасчет коммунальных платежей за --- года по услуге «отопление» в соответствии с показаниями общедомового прибора учета в сумме --- руб.; за неоказание услуг по управлению и техническому обслуживанию дома произвести перерасчет по статье доходов в квитанции – «техническое обслуживание» за --- года в сумме --- руб.; сделать перерасчет и взыскать с ООО «Управляющая компания» за недопоставленные и фактически поставленные услуги в сумме --- руб.; признать бездействие ООО «Управляющая компания» незаконным и взыскать с ответчика штраф за неисполнение законных требований потребителя; взыскать с ответчика моральный ущерб в размере --- руб..

В ходе производства по делу ФИО9 уточнили заявленные исковые требования и просит: обязать ООО «Управляющая компания» произвести перерасчет коммунальных платежей за --- года по услуге «отопление» в соответствии с показаниями общедомового прибора учета в сумме --- руб.; за неоказание услуг по управлению и техническому обслуживанию дома произвести перерасчет по статье доходов в квитанции – «техническое обслуживание» за --- года в сумме --- руб.; сделать перерасчет и взыскать с ООО «Управляющая компания» за недопоставленные и фактически поставленные услуги в сумме --- руб.; признать бездействие ООО «Управляющая компания» незаконным и взыскать с ответчика штраф за неисполнение законных требований потребителя; взыскать с ответчика моральный ущерб в размере --- руб..

Определением Верхнебуреинского районного суда Хабаровского края от 22 января 2014 года в качестве соответчиков по делу были привлечены: ООО «Коммунальщик +», ООО «МСО», ТСЖ «Арка» дома <адрес>. В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Индивидуальный предприниматель ФИО3

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала уточненные исковые требования и пояснила, что в --- году в доме по <адрес> проводился капитальный ремонт. Установлены общедомовые приборы учета на отопление. Приборы учета введены в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ и приняты к коммерческому учету с ДД.ММ.ГГГГ. Этот факт подтверждается: счетом № 49 от ДД.ММ.ГГГГ (ИП ФИО3) - аванс за выполнение работ по капитальному ремонту, установка узла учета тепловой энергии; счетом № 96 от ДД.ММ.ГГГГ (ИП ФИО3) - на оплату за капитальный ремонт, установка узла учета тепловой энергии; актом приема-передачи выполнены работ № 96 от ДД.ММ.ГГГГ (ИП ФИО3) - на оплату за капитальный ремонт, установка узла учета тепловой энергии; акт приемки выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ (с подписью ФИО10) В ноябре --- года она и её доверители обратились в ООО «Управляющая компания» с требованием о перерасчете за услугу по отоплению, однако в добровольном порядке по настоящее время перерасчет не произведен. Квитанция с указанием стоимости услуги по отоплению по общедомовым приборам учета, ей не представлена. Её требование о перерасчете на момент подачи иска не удовлетворено. ООО «Управляющая компания», являясь исполнителем услуг по управлению домом, услуги фактически не оказывает. За весь период --- года в доме не произведен ни капитальный ни текущий ремонт. Услуга по управлению домом фактически не оказывается.

В судебное заседание истцы: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 и ФИО9 не прибыли, о месте, времени и дате рассмотрения данного дела были извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются их заявления с просьбой рассмотреть иск без их участия.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Мастер плюс» по доверенности ФИО2 не возражает об удовлетворении исковых требований со стороны ООО «Управляющая компания».

В судебном заседании третье лицо ФИО3 считает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению, пояснив, что осуществляя свою индивидуальную предпринимательскую деятельность, он устанавливает и обслуживает приборов учета тепловой энергии в многоквартирных домах. Весной --- года он выиграл конкурс на установку общедомовых приборов учета тепловой энергии в <адрес>. После чего где-то зимой ---.г. в доме <адрес> им были установлены 2 прибора учета тепловой энергии. С ДД.ММ.ГГГГ. жители дома <адрес> стали оплачивать тепловую энергию согласно общедомовых приборов учета тепловой энергии. Весной --- года показания приборов учета тепловой энергии снимались и предавались в ООО «Управляющую компанию». На основании полученных показаниях приборов учета тепловой энергии жильцам дома <адрес> начислялась оплата за потребленную тепловую энергию. В конце отопительного сезона ---.г. в мае он отключил в доме № приборы учета тепловой энергии, а в конце сентября --- указанные приборы учета он вновь включил. С ДД.ММ.ГГГГ начисления оплаты за тепловую энергию в доме № стали производится вновь по показаниям приборов учета тепловой энергии. Для того чтобы установить показания учета тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. необходимо в установленном порядке снять показания данных приборов после ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Управляющей компанией» обязана была либо заключить договор на техническое обслуживание приборов учета тепловой энергии, либо самостоятельно производить техническое обслуживание приборов учета тепловой энергии. Однако ООО «Управляющей компанией» самоустранилось от технического обслуживания приборов учета тепловой энергии в доме <адрес>, поэтому в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. показания приборов учета тепловой энергии не снимались и начисления по отоплению производилось по установленным нормам.

В судебное заседание представители ООО «Управляющая компания», ООО «Коммунальщик +» и ТСЖ «Арка», надлежащим образом уведомленные о дате, времени и месте проведения судебного заседания, в суд не прибыли, ходатайств об отложении дела не предоставили.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из исследованного в судебном заседании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ., следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ является собственником --- доли в праве на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 5, том 1).

Из исследованной в судебном заседании квитанции ООО «Управляющая компания» за ---. на имя ФИО1, проживающей в <адрес>, следует, что в графе «отопление» в качестве единицы измерения указан Гкал, объем индивидуального потребления 0,0354, тариф руб./ед.изм. 1997,03, итого к оплате за расчетный период подлежит --- руб. (л.д. 6, том 1).

Из исследованного в судебном заседании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ. является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 5, том 5).

Из исследованной в судебном заседании квитанции ООО «Управляющая компания» за ДД.ММ.ГГГГ. на имя ФИО4, проживающей в <адрес>, следует, что в графе «отопление» в качестве единицы измерения указан Гкал, объем индивидуального потребления 0,0354, тариф руб./ед.изм. 1997,03, итого к оплате за расчетный период подлежит --- руб. (л.д. 7, том 5).

Из исследованного в судебном заседании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ., следует, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ. является собственником --- доли в праве на квартиру № расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 5, том 2).

Из исследованной в судебном заседании квитанции ООО «Управляющая компания» за ---. на имя ФИО5, проживающей в <адрес> следует, что в графе «отопление» в качестве единицы измерения указан Гкал, объем индивидуального потребления 0,0354, тариф руб./ед.изм. 1997,03, итого к оплате за расчетный период подлежит --- руб. (л.д. 7, том 2).

Из исследованного в судебном заседании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ., следует, что ФИО6,ДД.ММ.ГГГГ. является собственником квартиры № расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 7, том 3).

Из исследованной в судебном заседании квитанции ООО «Управляющая компания» за ---. на имя ФИО6, проживающей в <адрес>, следует, что в графе «отопление» в качестве единицы измерения указан Гкал, объем индивидуального потребления 0,0354, тариф руб./ед.изм. 1997,03, итого к оплате за расчетный период подлежит --- руб. (л.д. 5, том 3).

Из исследованного в судебном заседании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ., следует, что ФИО7,ДД.ММ.ГГГГ. является собственником --- доли в праве на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 5, том 4).

Из исследованной в судебном заседании квитанции ООО «Управляющая компания» за ---. на имя ФИО7, проживающей в <адрес>, следует, что в графе «отопление» в качестве единицы измерения указан Гкал, объем индивидуального потребления 0,0354, тариф руб./ед.изм. 1997,03, итого к оплате за расчетный период подлежит --- руб. (л.д. 7, том 4).

Из исследованного в судебном заседании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ., следует, что ФИО8,ДД.ММ.ГГГГ. является собственником квартиры № расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 6, том 4 «а»).

Из исследованной в судебном заседании квитанции ООО «Управляющая компания» за ---. на имя ФИО8, проживающего в <адрес>, следует, что в графе «отопление» в качестве единицы измерения указан Гкал, объем индивидуального потребления 0,0354, тариф руб./ед.изм. 1997,03, итого к оплате за расчетный период подлежит --- руб. (л.д. 7, том 4 «а»).

Из исследованного в судебном заседании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ., следует, что ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ. является собственником квартиры № расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 8, том 4 «б»).

Из исследованной в судебном заседании квитанции ООО «Управляющая компания» за ---. на имя ФИО9, проживающей в <адрес>, следует, что в графе «отопление» в качестве единицы измерения указан Гкал, объем индивидуального потребления 0,0354, тариф руб./ед.изм. 1997,03, итого к оплате за расчетный период подлежит --- руб. (л.д. 7, том 4 «б»).

Из исследованных в судебном заседании заявлений, адресованных в ООО «Управляющая компания» от ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 и ФИО9, следует, что они просят сделать перерасчет по отоплению за ДД.ММ.ГГГГ., т.к. расчет коммунальных платежей в графе «отопление» произведен без учета показаний, установленного у них в доме, общедомового прибора учета отопления (л.д. 6, том 5; л.д. 6, том 2; л.д. 6, том 3; л.д. 6 том 4; л.д. 5 том 4 «а»; л.д.6, том 4 «б»).

Из исследованного в судебном заседании договора № 1 управления многоквартирным домом между товариществом собственников жилья и управляющей организацией от ДД.ММ.ГГГГ., следует, что Товарищество собственников жилья «Арка» <адрес>, именуемое в дальнейшем «ТСЖ» и ООО «Управляющая компания» заключили настоящий договор. Договор заключен в целях обеспечения управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, надлежащего содержания и ремонта общего имущества в указанном доме, а также поддержания инженерной инфраструктуры дома для обеспечения жителей дома коммунальными услугами (п.1.1). Настоящий договор заключен на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома от 17.10.2011г. Протокол №1 (п.1.2). Сведения о составе и техническом состоянии общего имущества многоквартирного дома на момент заключения настоящего договора отражены в акте технического состояния многоквартирного дома (Приложение№1) (п.1.3). Собственники жилых помещений самостоятельно принимают решение по оплате ресурсоснабжающим организациям предоставленные коммунальные услуги (п.1.4). Настоящий договор заключен на срок до ДД.ММ.ГГГГг. (п.9.2) (л.д. 42-49, 133-150, том 5).

Из исследованного в судебном заседании дополнительного соглашения от к договору № 1 от ДД.ММ.ГГГГ. управления многоквартирным домом между товариществом собственников жилья и управляющей организацией, следует, что ТСЖ «Арка» <адрес> и ООО «Управляющая компания» заключили настоящее соглашение о продлении действия Договора управления № 1 от ДД.ММ.ГГГГ. с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 50, 151, том 5).

Из исследованной в судебном заседании счет-фактуры 96 от ДД.ММ.ГГГГ., следует, что ООО «Управляющая компания» должна оплатить ИП ФИО3 за капитальный ремонт дома по улице <адрес>. Монтаж узла тепловой энергии. Согласно договору № 34к/р от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 91, том 5).

Из исследованного в судебном заседании акта приема-передачи № 96 от ДД.ММ.ГГГГ., следует, что данный акт составлен представителем ООО «Управляющая компания» и представителем ИП ФИО3 о том, что ИП ФИО3 выполнил, а ООО «Управляющая компания» приняла следующие работы – оплата за капитальный ремонт дома по <адрес>. Монтаж узла тепловой энергии. Согласно договору № 34к/р от ДД.ММ.ГГГГ. в размере --- руб. (л.д. 92, том 5).

Из исследованного в судебном заседании акта приемки выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ., следует, что приемочная комиссия приняла следующее решение – предъявленное к приемке законченное капитальным ремонтом жилое здание: <адрес> принять в эксплуатацию (л.д. 93 – 94, том 5).

Из исследованного в судебном заседании договора холодного водоснабжения и водоотведения № 1 ХВС 2013г., следует, что данный договор заключен между ООО «Коммунальщик» и ООО «Управляющая компания» о нижеследующем. По настоящему договору ООО «Коммунальщик» обязуется в течение срока действия настоящего договора подавать ООО «Управляющая компания» через присоединенную водопроводную сеть холодную воду установленного качества для оказания коммунальных услуг по водоснабжению в многоквартирных домах (Приложение № 1) к настоящему договору в объеме, установленном в соответствии с настоящим договором и принимает от ООО «Управляющая компания» отводимые сточные воды (Приложение №2), а ООО «Управляющая компания» обязуется оплачивать принятую воду и отведенные сточные воды, соблюдать предусмотренные настоящим договором режим потребления принятой холодной воды, обеспечивать безопасность находящихся в его ведении водопроводных и канализационных сетей, исправность используемых ООО «Управляющая организация» приборов учета, в соответствии со сроками и условиями настоящего договора (п.1.1). Поставка холодной воды, отведение сточных вод по настоящему договору в отношении многоквартирных домов, в которых ООО «Управляющая компания» будет оказывать коммунальные услуги с использованием коммунальных ресурсов, предоставляемых по настоящему договору и указанных в Приложении № 1,2 к настоящему договору осуществляется с января 2013г. (п.1.4). Настоящий договор вступает в силу с ДД.ММ.ГГГГ. и действует до ДД.ММ.ГГГГ. (п. 12.2) (л.д. 27-41, том 5).

Из исследованного в судебном заседании договора теплоснабжения № 1Т в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме или жилого дома коммунальной услуги от ДД.ММ.ГГГГ., следует, что данный договор заключен между ООО «Коммунальщик+» и ООО «Управляющая компания». В соответствии с данным договором ООО «Коммунальщик+» обязуется на условиях, предусмотренных настоящим договором обеспечивать поставку коммунального ресурса, а ООО «Управляющая компания» обязуется на условиях предусмотренных настоящим договором оплачивать поставленный коммунальный ресурс, обеспечивать безопасность находящийся в его ведении внутридомовой инженерной системы теплоснабжения, соблюдать режим потребления коммунального ресурса (п.2.1). Датой начала поставки ООО «Коммунальщик +» коммунального ресурса считается ДД.ММ.ГГГГ (п.2.2.). Адрес многоквартирного дома, жилого дома (домовладения) Перечень многоквартирных домов указан в Приложении № 1 (п.2.3.) Сведения о приборах учета коммунального ресурса, установленных в многоквартирном доме, жилом доме (домовладении) приведены в Приложении № 3 к настоящему договору (п.2.5). Данный договор заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 51- 60, том 5).

Из исследованного в судебном заседании Приложения № 1 к договора теплоснабжения № 1Т, следует, что в данном Приложении указан дом <адрес> (л.д. 61 – 65, том 5).

Из исследованного в судебном заседании договора горячего водоснабжения № 1ГВ в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме или жилого дома коммунальной услугой от ДД.ММ.ГГГГ., следует, что данный договор заключен между ООО «Коммунальщик +» и ООО «Управляющая организация». В соответствии сданным договором ООО «Коммунальщик+», осуществляющее горячее водоснабжение, обязуется подавать ООО «Управляющая компания» через централизованные сети инженерно-технического обеспечения коммунальный ресурс для оказания ООО «Управляющая компания» коммунальной услуги, а ООО «Управляющая компания» обязуется на условиях, предусмотренных настоящим договором, оплачивать поставленный ООО «Коммунальщик+» объем коммунального ресурса в целях обеспечения предоставления потребителям коммунальной услуги, а также обеспечивать безопасную эксплуатацию и исправность внутридомовой инженерной системы, с использованием которой осуществляется потребление коммунального ресурса (п.2.1). Датой начала поставки ООО «Коммунальщик+» коммунального ресурса считается 25.09.2013г. (п.2.2). Адреса многоквартирных домов указаны в приложении (№ 1 к настоящему договору) (п.2.3). Сведения о приборах учета коммунального ресурса, установленных в многоквартирном доме, жилом доме (домовладении) приведены в Приложении № 2 к настоящему договору (п.2.5). Настоящий договор заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. (п. 11.1) (л.д. 66 – 74, том 5).

Из исследованного в судебном заседании Приложения № 1 к договора теплоснабжения № 1 ГВ, следует, что в данном Приложении указан <адрес> (л.д. 75 – 77, 217, том 5).

Из исследованной в судебном заседании счет-фактуры № от ДД.ММ.ГГГГ., следует, что ООО «Коммунальщик+» (продавец) предоставило ООО «Управляющая компания» (покупатель) горячую воду в октябре, стоимостью: --- (без налога); --- (с налогом) (л.д. 160, том 5).

Из исследованной в судебном заседании счет-фактуры № от ДД.ММ.ГГГГ., следует, что ООО «Коммунальщик+» (продавец) предоставило ООО «Управляющая компания» (покупатель) горячую воду в ноябре, стоимостью: --- (без налога); --- (с налогом) (л.д. 162, 223, том 5).

Из исследованной в судебном заседании счет-фактуры № от ДД.ММ.ГГГГ., следует, что ООО «Коммунальщик+» (продавец) предоставило ООО «Управляющая компания» (покупатель) горячую воду в декабрь, стоимостью: --- (без налога); --- (с налогом) (л.д. 161, 228, том 5).

Из исследованной в судебном заседании счет-фактуры № от ДД.ММ.ГГГГ., следует, что ООО «Коммунальщик+» (продавец) предоставило ООО «Управляющая компания» (покупатель) тепловую энергию в октябре, стоимостью: ДД.ММ.ГГГГ (без налога); ДД.ММ.ГГГГ (с налогом) (л.д. 218, том 5).

Из исследованной в судебном заседании счет-фактуры № от ДД.ММ.ГГГГ., следует, что ООО «Коммунальщик+» (продавец) предоставило ООО «Управляющая компания» (покупатель) тепловую энергию в декабрь, стоимостью: --- (без налога); --- (с налогом) (л.д. 227, том 5).

Из исследованной в судебном заседании выписки из расчета потребленных услуг, выставляемого ООО «Коммунальщик+» к ООО «Управляющая компания» по дому № <адрес>, следует: в ---. объём за отопление жилых помещений составил - ---; ---. объём за отопление жилых помещений составил - --- (л.д. 201, том 5).

Из исследованного в судебном заседании счета задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. по <адрес> (ФИО4), следует, что всего было начислено к оплате ---., из которых за отопление было начислено ---., за содержание и ремонт жилого помещения было начислено ---.. Оплачено всего --- руб. Задолженность к оплате составляет --- (л.д. 121, том 5).

Из исследованного в судебном заседании счета задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. по <адрес> (ФИО6), следует, что всего было начислено к оплате ---., из которых за отопление было начислено ---., за содержание и ремонт жилого помещения было начислено ---.. Оплачено всего ---. Задолженность к оплате составляет ---. (л.д. 122, том 5).

Из исследованного в судебном заседании счета задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. по <адрес> (ФИО7), следует, что всего было начислено к оплате ---., из которых за отопление было начислено ---., за содержание и ремонт жилого помещения было начислено ---.. Оплачено всего ---. Задолженность к оплате составляет --- (л.д. 123, том 5).

Из исследованного в судебном заседании счета задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. по <адрес> (ФИО5), следует, что всего было начислено к оплате ---., из которых за отопление было начислено ---., за содержание и ремонт жилого помещения было начислено ---.. Оплачено всего --- руб. Задолженность к оплате составляет ---. (л.д. 124, том 5).

Из исследованного в судебном заседании счета задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. по <адрес> (ФИО8.), следует, что всего было начислено к оплате ---., из которых за отопление было начислено --- за содержание и ремонт жилого помещения было начислено --- Оплачено всего --- руб. Задолженность к оплате составляет ---. (л.д. 125, том 5).

Из исследованного в судебном заседании счета задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. по <адрес> (ФИО1), следует, что всего было начислено к оплате --- из которых за отопление было начислено ---., за содержание и ремонт жилого помещения было начислено ---.. Оплачено всего ---. Задолженность к оплате составляет ---. (л.д. 126, том 5).

Из исследованного в судебном заседании сводного расчета (перерасчет) по дому № по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., предоставленного стороной истца, следует:

- по <адрес> (ФИО6), отопление – ---, техническое обслуживание --- сумма к перерасчету – ---

- по <адрес> (ФИО9), отопление – ---, техническое обслуживание ---, сумма к перерасчету – ---

- по <адрес> (ФИО7), отопление – ---, техническое обслуживание ---, сумма к перерасчету – ---

- по <адрес> (ФИО4), отопление – ---, техническое обслуживание ---, сумма к перерасчету – ---;

- по <адрес> (ФИО5), отопление – ---, техническое обслуживание ---, сумма к перерасчету – ---;

- по <адрес> (ФИО8), отопление – ---, техническое обслуживание ---, сумма к перерасчету – ---;

- по <адрес> (ФИО1), отопление – ---, техническое обслуживание --- сумма к перерасчету – --- (л.д. 9-14, том 6).

Из исследованного в судебном заседании расчетов стоимости отопления по дому № по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., ввод № 1-2, предоставленного стороной истцов, следует:

- по <адрес>, начислено по нормативу – ---, разница превышающая фактическое потребление ---;

- по <адрес>, начислено по нормативу – ---, разница превышающая фактическое потребление ---

- по <адрес>, начислено по нормативу – ---, разница превышающая фактическое потребление --- (л.д. 15-16, том 6).

- по <адрес>, начислено по нормативу – ---, разница превышающая фактическое потребление ---

- по <адрес>, начислено по нормативу – ---, разница превышающая фактическое потребление ---;

- по <адрес>, начислено по нормативу – ---, разница превышающая фактическое потребление ---

- по <адрес>, начислено по нормативу – ---, разница превышающая фактическое потребление ---, (л.д. 17-18, том 6).

- по <адрес>, начислено по нормативу – ---, разница превышающая фактическое потребление ----;

- по <адрес>, начислено по нормативу – ---, разница превышающая фактическое потребление ----

- по <адрес>, начислено по нормативу – --- разница превышающая фактическое потребление ----

- по <адрес>, начислено по нормативу – ---, разница превышающая фактическое потребление ----

- по <адрес>, начислено по нормативу – ---, разница превышающая фактическое потребление --- (л.д. 19-20, том 6).

- по <адрес>, начислено по нормативу – ---, разница превышающая фактическое потребление ---

- по <адрес>, начислено по нормативу – ---, разница превышающая фактическое потребление ---;

- по <адрес>, начислено по нормативу – ---, разница превышающая фактическое потребление --- (л.д. 21-22, том 6).

Из исследованного в судебном заседании расчета стоимости технического обслуживания по дому № по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., ввод № 1-2, предоставленного стороной истцов, следует, что стоимость услуги в помещении по приборам учета составляет:

- по <адрес> – ---;

- по <адрес> – ---

- по <адрес> – ---;

- по <адрес> – ---, (л.д. 23, том 6).

В судебном заседании было установлено и это не опровергается сторонами по делу, что ООО «Управляющая компания» в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. осуществляло управление многоквартирным домом № по <адрес>, в котором истцы имеют на праве собственности квартиры. К ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес> были установлены приборы учета тепловой энергии. С ДД.ММ.ГГГГ. до конца отопительного сезона ---.г. жильцам и собственникам жилых помещений в указанном доме начислялась оплата за предоставленную тепловую энергию в соответствии с показаниями приборов учета тепловой энергии. В период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. жильцам и собственникам жилых помещений в указанном доме оплата за предоставленную тепловую энергию уже предоставлялась по установленным нормативам.

В соответствии с ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии с ч. 3 ст. 162 ЖК РФ в договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:

1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;

2) перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;

3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;

4) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.

В соответствии п. 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме(утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491) собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.

В соответствии с п. 1 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

В соответствии со ст. ст. 57, 60 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Оценивая все доказательства по делу в своей совокупности, с учетом установленных норм закона, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истцов в части признания бездействия ООО «Управляющая компания» незаконным и произведения перерасчета коммунальных платежей по предоставлению тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., по следующим основаниям.

ООО «Управляющая компания» являясь управляющей организацией по многоквартирному дому № <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. не производила действий по обслуживанию приборов учета тепловой энергии, которые были установлены в указанном доме.

Бездействие ООО «Управляющая компания» по управлению указанным многоквартирным домом привело к необоснованному начислению платежей по предоставленной тепловой энергии по установленным нормативам.

ООО «Управляющая компания» обязано исключить выставленную задолженность за оказание услуг по предоставление тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., которая превышает показания приборов учета тепловой энергии.

При установлении стоимости тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., которая превышает показания приборов учета тепловой энергии, ООО «Управляющая компания» необходимо производить расчеты с учетом показаний приборов учета тепловой энергии в конце отопительного сезона ---.г. и после ДД.ММ.ГГГГ.

Суд считает, что требования истцов в части взыскания в их пользу с ООО «Управляющая компания» денежных средств за недопоставленные и фактически поставленные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., необоснованны и не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебное заседание стороной истцов не было предоставлено доказательств, подтверждающих, показания приборов учета тепловой энергии в <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ

В судебное заседание стороной истцов не было предоставлено доказательств, подтверждающих, что истцы надлежащим образом оплатили услуги по отоплению, предоставленные ООО «Управляющая компания». Согласно счетов задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. – истцы: ФИО1, ФИО8, ФИО5, ФИО6 ФИО11 ФИО12 С.М. (л.д. 121-126, том 5) имеют задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг.

Суд считает, что требования истцов в части взыскания в их пользу денежных средств оплаченных ими за техническое обслуживание ООО «Управляющая компания» за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., необоснованны и не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебное заседание стороной истцов не было предоставлено доказательств, подтверждающих, что при начислении оплаты за содержание и ремонт жилого помещения учитывалась стоимость по обслуживанию приборов учета тепловой энергии в <адрес>.

В судебное заседание стороной истцов не было предоставлено доказательств, подтверждающих, что ООО «Управляющая компания» ненадлежащим образом оказывала услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, не связанных с обслуживанием приборов учета тепловой энергии.

В судебное заседание стороной истцов не было предоставлено доказательств, подтверждающих, что истцы надлежащим образом оплатили услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, предоставленные ООО «Управляющая компания». Согласно счетов задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. – истцы: ФИО1, ФИО8, ФИО5, ФИО6 ФИО11 ФИО12 С.М. (л.д. 121-126, том 5) имеют задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг.

Суд считает, что требования истца ФИО1 в части взыскания в её пользу компенсации за фактическую потерю времени в размере --- рублей, необоснованно и не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 99 ГПК РФ со стороны, недобросовестно заявившей неосновательный иск или спор относительно иска либо систематически противодействовавшей правильному и своевременному рассмотрению и разрешению дела, суд может взыскать в пользу другой стороны компенсацию за фактическую потерю времени. Размер компенсации определяется судом в разумных пределах и с учетом конкретных обстоятельств.

В судебном заседании не было установлено, чтобы ООО «Управляющая компания» систематически противодействовавала правильному и своевременному рассмотрению и разрешению дела.

С учетом обстоятельств по делу, суд считает, что требования истцов о взыскании с ответчика компенсации морального вреда подлежат частичному удовлетворению в сумме --- руб.

Суд считает, что требования истцов о взыскании с ООО «Управляющая компания» штрафа обосновано и подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителя» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ООО «Управляющая компания» подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истцы при подаче в суд искового заявления были освобожден на основании ст. 17 п. 3 «Закона о защите прав потребителей», пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о защите прав потребителя, удовлетворить частично.

Обязать Общества с ограниченной ответственности «Управляющая компания» произвести перерасчет коммунальных платежей коммунальных платежей по предоставленной тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. по квартирам № в <адрес>, исключив выставленную задолженность за оказание услуг по предоставление тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., которая превышает показания приборов учета тепловой энергии.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственности «Управляющая компания» в пользу ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 – компенсацию морального вреда по ---) рублей каждому.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственности «Управляющая компания» в пользу ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 – штраф по --- рублей каждому.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственности в бюджет муниципального Верхнебуреинского района Хабаровского края государственную пошлину в размере --- рублей.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через данный суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

---

Судья Рябов О.В.