Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к Департаменту имущественных отношений администрации г.Сочи, МКУ г.Сочи «ОРГАНИЗАЦИЯ» о признании права пользования жилым помещением, заключении срочного договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных отношений администрации г.Сочи, МКУ г.Сочи «ОРГАНИЗАЦИЯ» о признании права пользования жилым помещением, заключении срочного договора социального найма, указав, что в настоящее время она проживает в квартире №<адрес> (бывшее общежитие), в данном жилом помещении не зарегистрирована. С бывшим балансодержателем бывшего муниципального общежития специализированного жилищного фонда №<адрес> был заключен договор на предоставление временного служебного жилья военнослужащим воинской части №, где она находится на воинской службе по контракту с 2003 года. Кто заключал данный договор в 90-х – начале 2000-х годов, ей неизвестно, Хостинская КЭЧ 265 или начальник части. С вышеуказанного времени в/ч предоставляла комнаты в данном общежитии для проживания военнослужащих своей части до времени обеспечения их жильем. Она добросовестно, открыто и непрерывно владела предоставленным ей жильем, как собственным недвижимым имуществом. Согласно действовавшему на момент заключения договора законодательству ордер на вселение сдавался администрации общежития, после чего можно было вселяться в жилое помещение. Поскольку закон не обязывал вселявшихся жильцов оставлять себе ордер при вселении, ордера у нее нет. В качестве доказательства заключения договора имеются счета-квитанции, где плательщиком указана в/ч №. До нее в данной комнате проживали другие военнослужащие, которые выселились из нее в связи с обеспечением собственным жильем. После чего, в данную комнату на основании заявления, поданного командиру части, вселилась она. На ее имя управляющей компанией был открыт лицевой счет №, по которому она оплачивает коммунальные услуги. Поскольку она добросовестно вселилась в комнату, оплачивает коммунальные услуги, погасила задолженности предыдущих жильцов, зарегистрирована по <адрес> в квартире, которая была предоставлена ее матери и где жилая площадь составляет 12 кв.м, вместе с ней и ее матерью в квартире зарегистрирован ее брат, в которой он фактически проживает со своей супругой, в связи с чем, проживание такого количества людей на маленькой жилплощади невозможно, никто из ее семьи не имеет в собственности жилья и не стоит на очереди для его получения, просит суд установить факт наличия (утери) договора с бывшим балансодержателем бывшего муниципального общежития специализированного жилищного фонда №<адрес> на предоставление временного служебного жилья военнослужащим воинской части №; установить факт правомерного заселения ее в кв.217 дома №<адрес>; признать за ней право пользования кв.№<адрес>; прекратить ее регистрацию по адресу: <адрес>; зарегистрировать ее по месту ее фактического проживания по адресу: <адрес>; заключить с ней срочный договор социального найма на кв.<адрес> сроком на 5 лет.

В судебном заседании истица и ее представитель по доверенности ФИО исковые требования поддержали, просили суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика ДИО администрации г.Сочи возражала против удовлетворения исковых требований, просила отказать.

Представитель ответчика МКУ г.Сочи «ОРГАНИЗАЦИЯ» в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения заседания надлежаще уведомлён, причин не явки суду не сообщил.

Суд, согласно норм ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутсвие.

Суд, выслушав стороны, их представителей, исследовав материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что квартира №<адрес> является муниципальной собственностью.

В данной квартире фактически, без законных оснований, проживает ФИО, которая просит признать за ней право пользования этой квартирой, зарегистрировать по месту фактического проживания, заключив срочный договор социального найма сроком на 5 лет.

Как установлено в судебном заседании, спорная квартира ФИО на основании ордера, договора социального найма либо иного законного основания не предоставлялась, согласно имеющегося в материалах дела ответа ДИО администрации города Сочи от 22.05.2015 года №№ФИО на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях по городу Сочи не состоит.

При этом в спорной квартире зарегистрированы иные лица, не являющиеся членами семьи истца: ФИО, ФИО, ФИО

В соответствии с решением Адлерского районного суда г.Сочи от 13 октября 2015 года по иску администрации г.Сочи об устранении препятствий в пользовании жилым помещением ФИО вместе с дочерью ФИО выселены из квартиры №<адрес>. Судом установлено, что ФИО и ее дочь без законных оснований занимают спорное жилое помещение, документов, дающих право на вселение в указанную комнату, ФИО не выдавалось, договор специализированного найма жилого помещения не заключался.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 19.01.2016 года решение Адлерского районного суда г.Сочи от 13 октября 2015 года оставлено без изменения, а апелляционная жалоба ФИО – без удовлетворения.

Таким образом, решение суда от 13 октября 2015 года о выселении истицы с дочерью из спорной квартиры вступило в законную силу и имеет преюдициальное значение при разрешении настоящего спора.

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований ФИО об установлении факта наличия (утери) договора с бывшим балансодержателем бывшего муниципального общежития специализированного жилищного фонда №<адрес> на предоставление временного служебного жилья военнослужащим воинской части №, установлении факта правомерного заселения истицы в кв.<адрес>, признании за истицей права пользования кв.№<адрес> и регистрации по месту фактического проживания по адресу: <адрес>, заключении срочного договора социального найма на кв.<адрес> сроком на 5 лет, не имеется.

В связи с чем, суд отказывает в удовлетворении исковых требований ФИО в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО к Департаменту имущественных отношений администрации г.Сочи, МКУ г.Сочи «ОРГАНИЗАЦИЯ» о признании права пользования жилым помещением, заключении срочного договора социального найма отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в краевой суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись