Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Воропаева А.В. к В.Н.Н. о признании не приобретшим право пользования жилым домом или утратившим право проживания и пользованием жилым домом со снятием с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Воропаев А.В. обратился в суд с исковым заявлением к В.Н.Н. о признании не приобретшим право пользования жилым домом или утратившим право проживания и пользованием жилым домом со снятием с регистрационного учета, указывая, что Воропаев А.В., расположенного по адресу: ..., назначение жилое, площадью ...., согласно Свидетельства о государственной регистрации права ...... выданного ..., документа - основания: решение Степновского районного суда Ставропольского края, вступившего в законную силу ... от ....

Ранее дом, расположенный по адресу: ... имел две квартиры под номерами .... Истец с семьей проживал в квартире под ... на основании договора купли-продажи от ...

... в принадлежащей Воропаеву А.В. квартире ... (адрес: ...) с его согласия был зарегистрирован В.Н.Н., без права проживания в жилом доме и без права пользования жилыми помещениями, без заключения договора социального найма. В устной форме между истцом и ответчиком было оговорено, что он будут зарегистрирован в моей квартире до приобретения собственного жилья и трудоустройства.

В последствии истцом были объединены две квартиры в один жилой дом на основании решения Степновского районного суда Ставропольского края от ..., которым было признано за В.Н.Н. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., инвентарный ..., литер А, общей площадью .... и выдано ... Свидетельство о государственной регистрации права Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .......

На основании решения Степновского районного суда от ... муниципальным образованием Варениковского сельсовета произведена ... перенумерация квартиры, расположенной по адресу: ... по тому же адресу под единым адресом: ....

В настоящее время истцу известно, что ответчик проживает и работает в ... по найму, таким образом, он имеет другое место жительства.

С момента регистрации ответчик в жилой дом истца не вселялся, в нем не проживал, договор социального найма не заключался т.е. жилыми помещениями дома (квартиры) не пользовался, коммунальные платежи не оплачивал, общего совместного хозяйства не вели.

Ответчик уклоняется от снятия регистрации добровольно, от истца скрывается, на контакт не выходит.

Воропаев А.В. обратился в Отдел управления федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю в с. Степном о снятии с регистрационного учета гражданина В.Н.Н., ... года рождения, однако ему было отказано, так как, снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления граждан о регистрации по новому месту жительства и, что снятие с регистрационного учета В.Н.Н., возможно только при наличии его личного волеизъявления.

Регистрация в принадлежащем Воропаеву А.В. на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает права истца владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просят суд признать В.Н.Н. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В судебном заседании истец Воропаев А. В. поддержал исковые требования и просил суд удовлетворить их в полном объеме.

В судебное заседание ответчик В.Н.Н. не явился, представитель у ответчика отсутствует, по указанному в исковом заявлении адресу не проживает.

Согласно ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

Для представления интересов ответчика к участию в деле привлечен адвокат АК Степновского района Юрченко В.Н., о чем вынесено отдельное определение.

Представитель ответчика Юрченко В.Н. в судебном заседании просил вынести законное решение.

Представитель третьего лица – Отделения УФМС России по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом причина неявки не известна.

Суд, выслушав доводы истица, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Выводы суда основаны на следующем:

Рассматривая дело и принимая решение по нему, суд исходит из того, что, в соответствии со ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Поэтому суд рассматривает дело по представленным сторонами доказательствам и в пределах представленных доказательств.

Согласно решению Степновского районного суда от .... за Воропаевым А.В. признано право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: ....

Согласно домовой книге домовладения, расположенного по адресу: ..., В.Н.Н. значится на регистрационном учете по указанному адресу.

Согласно справке администрации муниципального образования Варениковского сельсовета Степновского района Ставропольского края В.Н.Н. не входит в состав семьи Воропаева А.В.

Согласно справке администрации муниципального образования Варениковского сельсовета Степновского района Ставропольского края от .... В.Н.Н. был зарегистрирован .... по адресу: ..., однако с момента регистрации в жилой дом по вышеуказанному адресу не вселялся, не проживал, коммунальные платежи не оплачивал, имущество в дом не ввозил.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Данной нормой определено наличие совместного проживания с собственником жилого помещения. В судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи собственника жилого дома.

Договор найма между истцом и ответчиком заключен не был.

В суде установлено, что ответчик В.Н.Н. уклоняется от снятия с регистрационного учета из жилого дома, принадлежащего истцу.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд приходит к выводу, что В.Н.Н. не желая сняться с регистрационного учета, нарушает право собственности истца.

Истец имеет право требовать устранения нарушения его права собственности.

Таким образом, истец в условиях состязательного процесса доказал обстоятельства на которых основывал свои требования, а потому

руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Воропаева А.В. к В.Н.Н. о признании не приобретшим право пользования жилым домом или утратившим право проживания и пользованием жилым домом со снятием с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать В.Н.Н., прекратившим право проживания и пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для снятия Степновским отделом Управления федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю В.Н.Н. с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Степновский районный суд Ставропольского края в течение месяца.

Председательствующий судья М.Е. Котляров