Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об определении доли задолженности по оплате за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

В Хорольский районный суд Приморского края обратилась ФИО1 с иском к ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об определении доли задолженности по оплате за коммунальные услуги. В обосновании исковых требований указала, что она является собственником 1\6 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Сособственниками жилого помещения также являются ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 Ответчики не производят оплату за коммунальные услуги, имеют самостоятельный доход, свое хозяйство от истца ведут самостоятельно. Она в вышеуказанной квартире не проживает, имеет постоянное место жительства по адресу: <адрес>. В связи с тем, что ответчики оплату коммунальных услуг не производят, образовалась задолженность: перед КГУП «Примтеплоэнерго» в размере <данные изъяты>.; перед ПАО «ДЭК» филиал «Дальэнергосбыт» Уссурийское отделение в размере <данные изъяты>; перед ООО «Ярославская управляющая компания» в размере <данные изъяты> Ответчики наличие долга не отрицают, но добровольно задолженность не погашают. Просит разделить задолженность по коммунальным услугам соразмерно долям в праве собственности, а именно: за ФИО1, за ФИО2, за ФИО3, за ФИО4, за ФИО5, за ФИО6 - за каждым считать задолженность перед КГУП «Примтеплоэнерго» в размере <данные изъяты>.; перед ПАО «ДЭК» филиал «Дальэнергосбыт» Уссурийское отделение в размере <данные изъяты> перед ООО «Ярославская управляющая компания» в размере <данные изъяты>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям, пояснила, что все квитанции на оплату коммунальных услуг до вынесения мировым судьей решения о разделении лицевого счета оформлялись на ее имя и вся задолженность по коммунальным услугам предъявляется ей к оплате. Она является собственником 1\6 доли жилого помещения на основании договора на передачу квартиры в собственность. Возражала против применения срока исковой давности. Поясняла, что на дату заключения договора о передаче квартиры в собственность она являлась несовершеннолетней. Кто конкретно являлись собственниками вышеуказанной квартиры она до 2015г. не знала. Ранее она в суд с настоящими требованиями не обращалась, т.к. не знала, что все ответчики снялись с регистрационного учета, и не оплачивают коммунальные услуги. Она с 2002г. в квартире по адресу: пгт. Ярославский, <адрес> не проживает, никакие документы она не получала. О том, что имеется задолженность по коммунальным платежам за ней в таком размере, она не знала.

Ответчик ФИО2, действующая также как представитель ответчика ФИО5, исковые требования признала в полном объеме, просила задолженность за электроэнергию определить за ней, т.к. другие ответчики фактически услугами электроснабжения не пользовались, проживают по другим адресам. Она желает имеющуюся задолженность по оплате услуг электроснабжения оплатить лично в полном размере.

Ответчик ФИО6 исковые требования не признал, пояснил, что он являлся собственником (1\6 доли в праве собственности) квартиры по адресу<адрес> до января 2015г. В январе 2015г. он подарил свою долю матери ФИО2 Он в указанной квартире не проживает и не зарегистрирован. На основании решения суда с него по месту работы было удержано <данные изъяты> в пользу КГУП «ПРимтеплоэнерго», а также он производил оплату услуг ООО «Импульс». Не согласен оплачивать услуги ПАО «ДЭК» филиал «Дальэнергосбыт», т.к. с 31 марта 2008г. в вышеуказанной квартире не проживал и услугами электроснабжения не пользовался.

Ответчик ФИО4 исковые требования признала частично, пояснила, что с января 2015г. она собственником квартиры по адресу: пгт. Ярославский, <адрес> не является, с 2000г. в указанной квартире не зарегистрирована и фактически не проживает, коммунальными услугами не пользовалась. Она согласна оплачивать задолженность за коммунальные услуги КГУП «ПРимтеплоэнерго» и ООО «Ярославская управляющая компания» за три последних года. Просить применить срок исковой давности. Также пояснила, что индивидуальные приборы учета в квартире не установлены, плата за коммунальные услуги рассчитывалась исходя из количества зарегистрированных лиц по нормативу потребления.

Ответчик ФИО7 исковые требования признала частично, пояснила, что с января 2015г. она собственником квартиры по адресу: <адрес> не является, с 2005г. в указанной квартире не зарегистрирована и фактически не проживает, коммунальными услугами не пользовалась. Она согласна оплачивать задолженность за коммунальные услуги КГУП «ПРимтеплоэнерго» и ООО «Ярославская управляющая компания».

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, КГУП «Примтеплоэнерго» филиал «Спасский», ПАО «ДЭК» филиал «Дальэнергосбыт» Уссурийское отделение; ООО «Ярославская управляющая компания» в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о дне и времени слушания дела, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Судом установлено, что собственниками квартиры по адресу: <адрес> являются ФИО2 (4/6 доли), ФИО1 (1\6 доли) и ФИО5 (1\6 доли). ФИО7, ФИО4, ФИО6 также являлись собственниками вышеуказанной квартиры в период с 10 апреля 1996г. по 28 января 2015г., что подтверждается сведениями отделения №11 филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Приморскому краю и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 23.12.2015г. №25\004\009\2015-934.

Согласно поквартирной карточки по адресу: <адрес> настоящее время зарегистрированных лиц не имеется. Михаэлис (ФИО10, ФИО10) Любовь Владимировна была зарегистрирована с 19.08.1994г. по 04.04 2005г.; ФИО4 была зарегистрирована с 20.05.1994г. по 16.11.2000г.; ФИО5 был зарегистрирован с 20.05.1994г. по 13.08.2004г.; ФИО6 был зарегистрирован с 20.05.1994г. по 31.08.2008г.; ФИО2 с 20.05.1994г. по 28.02.2007г. Также установлено, что по указанному адресу также были зарегистрированы истец ФИО1 до 01.02.2013г. и ее сын ФИО8 с 05.03.2004г. по 01.02.2013г. В период с 21.01.2010г. по 27.11.2013г. по указанному адресу был также зарегистрирован ФИО9 (член семьи МИхаэлис Л.Т).

Согласно решения мирового судьи <данные изъяты> от 13 апреля 2015г. по иску ФИО1 были определены доли в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг по <адрес> в <адрес> в следующих долях: ФИО1 – 1\6 доли; ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 – 5\6 долей.

Установлено, что до вступления в законную силу решения мирового судьи <данные изъяты> от 13 апреля 2015г. лицевой счет на квартиру был открыт на имя истца ФИО1.

Согласно справке филиала «Спасский» КГУП «Примтеплоэнерго» по состоянию на 01 июня 2015г. задолженность за услуги отопления по адресу: пгт. Ярославский, <адрес> составила <данные изъяты> задолженность за услуги горячего водоснабжения составила <данные изъяты> задолженность образовалась за период с 2005г., на 1 февраля 2013г. был произведен перерасчет и задолженность на указанную дату составляла <данные изъяты> Расчет платы производился из расчета троих зарегистрированных в квартире пользователей коммунальных услуг, в частности, услуг горячего водоснабжения.

Согласно справке ООО «Ярославская управляющая компания» имеется задолженность за период с ноября 2009г. по май 2015г. в размере <данные изъяты>

Согласно справке ПАО «ДЭК» филиал «Дальэнергосбыт» задолженность за услуги электроснабжения по адресу: пгт. Ярославский, <адрес> составляет <данные изъяты>

Из объяснений ответчиков судом установлено, что в квартире в спорный период времени индивидуальные приборы учета водоснабжения установлены не были.

Из объяснений сторон судом установлено, что соглашение о порядке оплаты за содержание общедомового имущества и коммунальные услуги стороны не заключали.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 30 ч.3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 39 ч.1,2 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 153 ч.1 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ч.2,4 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В соответствии со ст. 155 ч.11 ЖК РФ неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Исходя из вышеприведенных норм права собственник доли жилого помещения в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию своего имущества, в том числе по оплате коммунальных услуг, независимо от условия проживания в жилом помещении, что также не освобождает долевого собственника от бремени расходов на содержание общего имущества.

Руководствуясь вышеприведенными нормами права, учитывая, что в связи с несвоевременной оплатой за жилое помещение и коммунальные услуги за сторонами числится задолженность, ответчики являются собственниками вышеуказанной квартиры, к соглашению о порядке оплаты за содержание общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги стороны не пришли, суд приходит к выводу о распределении между сторонами образовавшейся задолженности следующим образом.

Расчеты по отоплению и расчеты по содержанию и ремонту общего имущества дома необходимо производить пропорционально долям собственников жилого помещения, а расчеты по водоснабжению и электроэнергии в зависимости от количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении и являющихся пользователями коммунальных услуг.

Распределение задолженности по оплате за отопление производится пропорционально размеру долей в праве собственности и с учетом даты прекращения права собственности ФИО4, ФИО6, ФИО7 на вышеуказанное жилое помещение. Задолженность по состоянию на 01.02.2015г. в размере <данные изъяты> (размер доли задолженности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6). Задолженность за период с 01.02.2015г. по 01.05.2015г. в размере <данные изъяты> - размер доли задолженности ФИО5 и ФИО1 Задолженность за период с 01.02.2015г. по 01.05.2015г. в размере <данные изъяты> -размер доли задолженности ФИО2

Распределение задолженности за услуги горячего водоснабжения производится с учетом того, что плата за водоснабжение начислялась по количеству зарегистрированных лиц исходя из норматива потребления. Таким образом, размер доли задолженности ФИО6 должен быть исчислен исходя из задолженности, имеющейся по состоянию на 31.08.2008г. (дата снятия с регистрационного учета). Задолженность, возникшая за оставшийся период, должна быть распределена между ФИО2 и истцом ФИО1 При этом при определении доли ФИО1 подлежит учету, что потребителем указанной коммунальной услуги также являлся ее несовершеннолетнего сын ФИО11, а при определении доли ФИО2 подлежит учету, что потребителем указанной коммунальной услуги также являлся член ее семьи ФИО12 С учетом изложенного размер доли ФИО6 составляет <данные изъяты> ( задолженность за период с октября 2005г. по 31.08.2008г. в размере <данные изъяты> При определении размера доли ФИО1 и ФИО2 также подлежит учету период с 2008г. по 2015г. <данные изъяты> Таким образом размер доли ФИО1 составляет <данные изъяты> Размер доли ФИО2 составляет <данные изъяты>

Распределение задолженности по оплате за услуги, предоставляемые ООО «Ярославская управляющая компания» производится пропорционально размеру долей в праве собственности и с учетом даты прекращения права собственности ФИО4, ФИО6, ФИО7 на вышеуказанное жилое помещение. Задолженность по состоянию на 01.02.2015г. в размере <данные изъяты> (размер доли задолженности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6). Задолженность за период с 01.02.2015г. по 01.05.2015г. в размере (<данные изъяты>. - размер доли задолженности ФИО5 и ФИО1 Задолженность за период с 01.02.2015г. по 01.05.2015г. в размере <данные изъяты> размер доли задолженности ФИО2

Распределение задолженности за услуги электроснабжения производится с учетом того, что плата за электроснабжение начислялась исходя из количества потребленной электроэнергии, ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО7 потребителями указанной услуги не являлись, что сторонами не оспаривалось в судебном заседании, ФИО1 просила распределить за ней долю в размере 1\6 от общей задолженности, ФИО2 просила оставшуюся задолженность в размере 5\6 оставить за ней. С учетом изложенного суд считает определить долю в задолженности по электроэнергии ФИО1 в размере <данные изъяты> ФИО2 <данные изъяты>

При удовлетворении иска суд также учитывает положения ст.173 ч.3 ГПК РФ, согласно которой при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При принятии решения суд учитывает, что ответчик ФИО2 исковые требования признала в полном объеме, ответчики ФИО7 и ФИО4 признали исковые требования в части определении доли задолженности за услуги по содержанию общедомового имущества и отопления.

Рассматривая заявление ответчика ФИО4 о пропуске срока исковой давности, суд не может принять данное заявление во внимание, поскольку ответчик ФИО4 просит применить срок исковой давности к требованиям о взыскании задолженности, тогда как, требования о взыскании задолженности предметом настоящего судебного разбирательства не являются, истец просит определить доли в задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Оценивая доводы ответчика ФИО6 о том, что с него была удержана в рамках исполнительного производства задолженность за услуги в пользу КГУП «Примтеплоэнерго» и в пользу ООО «Импульс», и он просит учесть удержанные с него суммы, суд считает, указанные доводы не могут быть приняты во внимание при принятии решения. При этом суд учитывает, что требования об определении доли задолженности каждого из собственников перед ООО «Импульс» истцом не заявляются и предметом рассмотрения настоящего иска не являются. Ответчиком ФИО6 суду представлена справка ООО «Ярославская горнорудная компания» из которой следует, что по месту работы с ФИО6 в 2007г., в 2009 и 2010г.г. были произведены удержания в пользу КГУП «Примтеплоэнерго» по исполнительным листам №2-1417, 2-659 на общую сумму <данные изъяты> однако из указанной справки не представляется возможным сделать вывод, за какой период была взыскана задолженность, которая была удержана с ФИО6

При этом ответчик ФИО6 в силу п. 1 ч. 2 ст. 325 ГК РФ не лишен возможности в регрессном порядке требовать возмещения выплаченных им денежных средств с иных солидарных должников за вычетом доли, причитающейся на них самих.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 об определении доли задолженности по оплате за коммунальные услуги удовлетворить частично.

Определить долю задолженности ФИО1, как собственника жилого помещения по адресу: пгт. Ярославский <адрес>, по состоянию на 01.05.2015г.: по оплате коммунальных услуг, предоставленных КГУП «Примтеплоэнерго» в размере <данные изъяты> по оплате коммунальных услуг, предоставленных ПАО ДЭК филиал «Дальэнегосбыт» в размере <данные изъяты>., по оплате услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, предоставленных ООО «Ярославская управляющая компания» в размере <данные изъяты>

Определить долю задолженности ФИО2, как собственника жилого помещения по адресу: пгт. Ярославский, <адрес>, по состоянию на 01.05.2015г : по оплате коммунальных услуг, предоставленных КГУП «Примтеплоэнерго» в размере <данные изъяты> по оплате коммунальных услуг, предоставленных ПАО ДЭК филиал «Дальэнегосбыт» в размере <данные изъяты>., по оплате услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, предоставленных ООО «Ярославская управляющая компания» в размере <данные изъяты>

Определить долю задолженности ФИО7, как собственника жилого помещения по адресу: <адрес> по состоянию на 01.05.2015г: по оплате коммунальных услуг, предоставленных КГУП «Примтеплоэнерго» в размере <данные изъяты>., по оплате услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, предоставленных ООО «Ярославская управляющая компания» в размере <данные изъяты>

Определить долю задолженности ФИО4, как собственника жилого помещения по адресу: <адрес>, по состоянию на 01.05.2015г: по оплате коммунальных услуг, предоставленных КГУП «Примтеплоэнерго» в размере <данные изъяты> оплате услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, предоставленных ООО «Ярославская управляющая компания» в размере <данные изъяты>

Определить долю задолженности ФИО5, как собственника жилого помещения по адресу: пгт. Ярославский <адрес>, по состоянию на 01.05.2015г: по оплате коммунальных услуг, предоставленных КГУП «Примтеплоэнерго» в размере <данные изъяты> по оплате услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, предоставленных ООО «Ярославская управляющая компания» в размере <данные изъяты>

Определить долю задолженности ФИО6, как собственника жилого помещения по адресу: <адрес>, по состоянию на 01.05.2015г: по оплате коммунальных услуг, предоставленных КГУП «Примтеплоэнерго» в размере <данные изъяты> по оплате услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, предоставленных ООО «Ярославская управляющая компания» в размере <данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Хорольский районный суд.

Судья «подпись»

Мотивированное решение составлено 24 февраля 2016г.

Копия верна. Судья Хорольского районного суда Марченко О.В.