Гражданский кодекс часть 1

о признании незаконным размещения оборудования ООО «Пост ЛТД» в местах общего пользования и его подключения к общедомовым электрическим сетям и его демонтаже, возложении обязанности составить акт о неучтенном потреблении электрической энергии, обеспечить введение полного ограничения режима потребления электрической энергии в отношении оборудования ООО «Пост ЛТД»,

установил:

Истице Король С.М. принадлежит на праве собственности квартира №, расположенная в многоквартирном жилом доме (далее - МКЖД) по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Управление вышеуказанным МКЖД осуществляет ООО «УК «Альтернатива», на основании решения общего собрания собственников, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

Король С.М. обратилась в суд с иском к ООО «Пост ЛТД», ООО «УК «Альтернатива», ПАО «Ставропольэнергосбыт» в лице Центрального межотраслевого отделения, ООО «КЭУК» в лице филиала «Железноводские электрические сети» о признании незаконным размещения оборудования ООО «Пост ЛТД» в местах общего пользования и его подключение к общедомовым электрическим сетям в МКЖД и обязании ООО «Пост ЛТД» демонтировать это оборудование, возложении обязанности на ООО «КЭУК» в лице филиала «Железноводские электрические сети» и ПАО «Ставропольэнергосбыт» в лице Центрального межрайонного отделения в течении 10 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу составить акт о неучтенном потреблении электроэнергии в отношении ответчика ООО «Пост ЛТД» в МКЖД, обязать ответчиков: филиал «Железноводские электрические сети ООО «КЭУК», ПАО «Ставропольэнергосбыт» в лице Центрального межрайонного отделения и ООО «УК «Альтернатива» течении 10 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить введение полного ограничения режима потребления электрической энергии в отношении оборудования ООО «Пост ЛТД», размещенного в МКЖД по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что услугами ООО «Пост ЛТД» она не пользуется, в то время как, в данном МКЖД, в отсутствие необходимого решения общего собрания собственников, в нарушение положений абзацев 3) и 3.1) части 2 статьи 44 Жилищного Кодекса РФ размещено электропотребляющее оборудование интернет - провайдера ООО «Пост ЛТД». Заключение договора об оказании услуг связи с отдельным абонентом, являющимся собственником помещения в многоквартирном доме, не может выступать самостоятельным правовым основанием для пользования ООО «Пост ЛТД» общим имуществом собственников помещений и освобождать его от внесения платы за такое пользование. Указанные договоры заключаются в интересах конкретного собственника помещения в многоквартирном доме, тогда как при выполнении обязательств по этим договорам и предоставлении соответствующих услуг ООО «Пост ЛТД» использует общее имущество, принадлежащее всем собственникам помещений в доме. Размещение технического оборудования с использованием общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (то есть использование такого общего имущества) может осуществляться на основании решения общего собрания собственников помещений и, если общим собранием не установлено иное, с предоставлением пользователем соразмерной компенсации за такое использование.

Кроме того, между ООО «Пост ЛТД» и гарантирующим поставщиком ПАО «Ставропольэнергосбыт» договор на поставку электрической энергии не заключен, что подтверждается прилагаемой копией письма ПАО «Ставропольэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ№, что является бездоговорным потреблением электрической энергии, не учитываемым ответчиком ПАО «Ставропольэнергосбыт» при ежемесячных расчетах с ООО «УК «Альтернатива» за электрическую энергию, потребляемую в целях содержания общего имущества. В результате чего ответчик ПАО «Ставропольэнергосбыт» ежемесячно незаконно завышает подлежащий оплате ООО «УК «Альтернатива» объем электрической энергии на объем бездоговорного потребления ответчиком ООО «Пост ЛТД», вследствие чего ответчик ООО «УК «Альтернатива» завышает распределенный на ее квартиру объем электрической энергии, потребленной в целях содержания общего имущества.

Согласно пункту 121 «Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии», утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии», в связи с выявлением факта бездоговорного потребления электрической энергии сетевая организация, к объектам электросетевого хозяйства которой технологически присоединены (в случае отсутствия надлежащего технологического присоединения - непосредственно присоединены) энергопринимающие устройства и (или) объекты электроэнергетики лица, осуществляющего бездоговорное потребление электрической энергии, обязана обеспечить введение полного и (или) частичного ограничения режима потребления в отношении такого лица.

Факт выявленного безучетного потребления электрической энергии фиксируется в акте о неучтенном потреблении электрической энергии, составляемом сетевой организацией (пункт 192 Основных положений №). При этом ресурсоснабжающая организация не лишена права взыскания денежных средств в отсутствие договора - фактическое потребление.

В судебное заседание истец не явилась, просила рассмотреть иск в ее отсутствие.

Представитель истца полностью поддержал заявленные требования и просил суд удовлетворить их по основаниям, изложенным в иске. Других доводов не имел.

Представители ответчика ООО «Пост ЛТД» в судебном заседании просили в удовлетворении исковых требований отказать, представив возражения на иск, согласно которым, для передачи объектов общего имущества в многоквартирном доме в пользование иным лицам необходимо решение общего собрания собственников, в то время как пользование таким имуществом самими собственниками не требует решения общего собрания. Иное понимание законодательства привело бы к необходимости для собственников помещений в МКД получать согласие общего собрания на проведение телефонного провода в квартиру, проведение интернета в квартиру, размещение перед входной дверью коврика для чистки обуви, поскольку все описанные случаи представляют собой частные случаи использования собственником общедомового имущества МКД. По условиям договоров с жильцами МКД по адресу проживания истицы, оборудование, с помощью которого обеспечивается доступ жильцов к услугам, оказываемых ООО «ПОСТ ЛТД» находится во владении собственников помещений в МКД, с которыми заключены договоры на поставку услуг. ООО «ПОСТ ЛТД» передало оборудование абонентам во временное пользование, что означает передачу права владения и пользования указанным оборудованием с момента подключения собственника имущества в МКД к такому оборудованию на основании договора на оказание услуг. Таким образом, ООО «ПОСТ ЛТД» не является надлежащим ответчиком по настоящему делу, а требования истицы о демонтаже оборудования не могут быть удовлетворены ввиду отсутствия какой-либо незаконности в их размещении собственниками помещений в МКД.

Представитель ПАО «Ставропольэнергосбыт» в судебном заседании просила в удовлетворении иска отказать, представив возражения на иск, согласно которым ПАО «Ставропольэнергосбыт» является ненадлежащим ответчиком по иску, так как между ПАО «Ставропольэнергосбыт» (ресурсоснабжающая организация) и ООО «УК «Альтернатива» (исполнитель) заключен договор № энергоснабжения электрической энергией для исполнителей коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, ООО «УК «Альтернатива» приобретает у ресурсоснабжающей организации электрическую энергию в целях содержания общего имущества многоквартирных домов, объем которой по каждому МКД ежемесячно определяется ресурсоснабжающей организацией, как разница между объемом потребления электрической энергии по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета и совокупным объемом индивидуального потребления, согласно показаниям индивидуальных приборов учета. В связи с тем, что внутридомовые инженерные сети МКД, находящиеся под управлением ООО «УК «Альтернатива», не принадлежат ни сетевой организации, ни гарантирующему поставщику (который не имеет в собственности объекты электросетевого хозяйства), последний не имеет законных оснований производить осмотр указанных МКД, составлять какие- либо акты и вводить ограничения. Информацией о том, что в многоквартирном доме размещено энергопотребляющее телекоммуникационное оборудование интернет-провайдера ООО «Пост ЛТД» до получения обращения (исх. № от 08.07.2020г.) от ООО «УК «Альтернатива», ПАО «Ставропольэнергосбыт» не располагало. ООО «Пост ЛТД» до настоящего времени не обращалось в адрес ПАО «Ставропольэнергосбыт» с предложением о заключении договора энергоснабжения в отношении точек поставки телекоммуникационного оборудования в МКД по адресу: <адрес>. Управляющая компания, являясь исполнителем коммунальных услуг, обязана принимать меры по сокращению уровня или прекращению потребления электрической энергии в отсутствие договора и по обеспечению оплаты объемов электрической энергии, потребляемой без заключенного договора лицом, потребляющим электрическую энергию, путем введения ограничения режима потребления электрической энергии. Подключение провайдерского оборудования произведено через внутридомовые инженерные сети многоквартирного жилого дома по вышеуказанному адресу, таким образом, на ООО «УК «Альтернатива», как на исполнителя коммунальных услуг, возложена обязанность их оплат. Составление акта о неучтенном потреблении электрической энергии в отношении ООО «Пост ЛТД», равно как и обеспечение введения полного ограничения режима потребления электрической энергии, в отношении оборудования ответчика, является как правом, так и обязанностью ООО «УК «Альтернатива».

Представители ответчиков - ООО «УК «Альтернатива», ООО «КЭУК», третьи лица - собственники помещений в МКД, в судебное заседание не явились.

На основании ч.ч.3,5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, представителей ответчиков и третьих лиц.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, третьих лиц исследовав материалы гражданского дела и представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 4 ЖК РФ отношения, связанные с пользованием общим имуществом собственников помещений многоквартирных домов, регулируются жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу подп. "а" п. 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491 (далее Правила №), состав общего имущества определяется собственниками помещений в многоквартирном доме.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Аналогичная норма содержится в п. 1 ст. 290 ГК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных этим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В силу ч. 4 ст. 36 и п. 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Согласно ч.2.3 ст.161 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истица Король С.М. является собственником квартиры №, расположенной в многоквартирном жилом доме (далее - МКЖД) по адресу: <адрес>.

Вышеуказанный МКЖД находится в управлении ООО «УК Альтернатива», что подтверждается протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик - ООО «КЭУК» является сетевой организацией, владеющей на праве собственности объектами электросетевого хозяйства, с использованием которых осуществляет услуги по передаче электрической энергии.

Ответчик - ООО «УК «Альтернатива», как управляющая организация, приобретает у ответчика ПАО «Ставропольэнергосбыт» электрическую энергию в целях содержания общего имущества указанного МКЖД, объем которой определяется, как разница между объемом потребления электрической энергии по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета и совокупным объемом индивидуального потребления.

При этом собственники помещений наделили управляющую компанию правом на заключение соответствующих договоров и сбор денежных средств.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Пост ЛТД» (именуемом в дальнейшем - Оператор связи) и ООО «УК «Альтернатива» заключено соглашение о взаимодействии № Ж/04, согласно которому в порядке стратегии развития информационного общества в Ставропольском крае, разработанной Правительством СК на период 2009-2015 г.г., оператор связи обязуется обеспечить доступ к представляемым коммуникационным услугам по технологии Ethernet-To-The-Home (ЕТТН) владельцам жилых и нежилых помещений в здании или комплексе зданий, расположенном по адресу, указанному в Приложении № к соглашению о взаимодействии, являющемуся его неотъемлемой частью.

Для выполнения взятых обязательств Оператор связи организует подключение Объекта к своей волоконно-оптической связи, а владелец оказывает Оператору связи необходимое содействие.

Согласно п.1.3 соглашения, под «подключением объекта» стороны понимают: подведение к объекту кабельных линий для подключения к сети оператора, в том числе с использованием воздушно-кабельных переходов и подвесов по типовым проектам, а также подземных кабельных каналов, оборудование общедомовых узлов в технологических помещениях объекта, прокладку линий связи от общедомового узла до помещений пользователей услуг с использованием имеющихся, либо создаваемых кабельных каналов Объекта.

Согласно п.1.5 соглашения, Оператор связи выполняет работы и мероприятия, необходимые для создания сети ЕТТН Объекта за счет собственных средств, из своих материалов и своими инструментами. Созданное при выполнении настоящего соглашения имущество является сооружением связи и находится под защитой государства (ст.7 Закона РФ «О связи»).

Согласно п.1.6 соглашения, общедомовой узел связи предназначен исключительно для обслуживания собственников объекта, в связи с этим Владелец не вправе требовать с Оператора связи каких-либо платежей за нахождение общедомового узла связи на территории объекта.

Согласно пункта 2 Соглашения, Владелец обязан назначить представителя для деловой связи с Оператором связи по всем вопросам исполнения Соглашения, в течение 7 календарных дней предоставить Оператору связи документацию, необходимую Оператору Связи для исполнения настоящего Соглашения, обеспечить беспрепятственный доступ на Объект для прокладки линий связи и монтажа оборудования связи работников Оператора связи или работников организации, выполняющей по договору с оператором связи, работы по созданию сети ЕТТН.

Согласно подп. 2.1.6 вышеуказанного соглашения Владелец обязан предоставить точки для обеспечения электрического питания домовых узлов, к внутридомовой электрической переменного тока напряжением 220 В с допустимым отклонением от -15% до + 105 и частотой 50 +2 ГЦ.

Согласно Приложению № к соглашению о взаимодействии, стороны согласовали месторасположение оборудования Оператора на объектах Управляющей организации, в том числе в <адрес>

Согласно техническим условиям подключения к сети связи ООО «Пост ЛТД» от ДД.ММ.ГГГГ, согласованного с собственником квартиры Приходько В.В., ввод кабеля в здание МКЖД выполнен по типовому проекту РП-ДС-01 самонесущим волоконно-оптическим кабелем (характеристики которого должны соответствовать ТУ №2002), открытым способом, путем воздушно-кабельных переходов и подвеса по чердачным помещениям и на кровлях зданий от ближайшего узла сети. Также предусмотрен ввод резервного волоконно-оптического кабеля от смежного узла сети связи ООО «Пост ЛТД».

В чердачном (или ином пригодном для размещения оборудования) помещении предполагалось установить телекоммуникационный шкаф для размещения общедомового узла доступа к сети связи.

Электрическое питание телекоммуникационного оборудования присоединенной мощности 30 Вт по техническим условиям должно быть обеспечено от внутридомовой электрической сети переменного тока напряжением 220 В с допустимым отклонением от 115% до +10% и частотой 50+2Гц.

Для прокладки внутридомовой кабельной линии по ТУ должен быть использован кабель типа «витая пара» (UTP) 5-й категории от домового узла до жилого помещения и оборудования Заявителя.

Прокладка кабелей до жилых помещений по ТУ предлагалось производить по существующим слаботочным каналам. Допускается установка дополнительных кабельных ПВХ каналов.

Согласно вышеуказанным техническим условиям, обеспечен доступ в помещения, где расположен общедомовой узел доступа к сети связи, технического персонала с удостоверениями ООО «Пост ЛТД» для проведения монтажа оборудования, пуско-наладочных и регламентных работ в рабочее время с 8 до 18 часов, после чего все материальные ценности, созданные при выполнении данных технических условий оператором, поступили в безвозмездное и бессрочное пользование собственников помещений.

В период с 2016 года по заказу собственников помещений в МКЖД - Приходько В.В., Некрасова А.А., Сомовой Р.В. Хитиловой Л.Н., Зубцова А.А., Решетина А.И., в их квартиры осуществлена прокладка Интернет-кабеля, на основании заключенных между собственниками квартир и ООО «Пост ЛТД» договоров на оказание услуг связи.

Согласно пункту 3.1.1 вышеуказанных типовых договоров связи, Оператор обязуется предоставлять Абоненту услуги связи с использованием технических средств и информационных ресурсов Оператора, а также средств, переданных в пользование и владение Абонента. Согласно п.3.3.4 указанных договоров Абонент обязуется обеспечивать бесперебойное электропитание клиентского и коллективного оборудования связи за свой счет.

Согласно п.3.3.7 договора, Абонент обязуется бережно относиться к имуществу Оператора, а также к имуществу, предоставленному Оператором в пользование Абоненту (кабели, роутер, телевизионные приставки, и др.).

Согласно бланкам заказов, указанные в договорах и в бланках заказов оборудование в рабочем и настроенном состоянии приняли собственники квартир, за предоставленное в пользование или аренду оборудование приняли на себя полную материальную ответственность.

Таким образом, судом установлено, что размещение оборудования связи и кабелей в многоквартирном жилом <адрес> произведено на основании соглашения между ответчиками: ООО «Пост ЛТД» и ООО «УК «Альтернатива», действовавших при его заключении в интересах собственников помещений в МКЖД, а также на основании технических условий, согласованных с собственниками.

С использованием вышеуказанного оборудования, находящегося во владении и пользовании собственников помещений в МКД, осуществляется оказание услуг связи всем жильцам в МКЖД, на основании договоров об оказании услуг связи, заключенных с собственниками квартир этого дома.

При этом, именно на собственников квартир в МКЖД договорами с оператором связи возложена обязанность обеспечивать бесперебойное электропитание клиентского и коллективного оборудования связи за их счет.

Согласно ст.41 ГПК РФ, суд при подготовке дела или во время его разбирательства в суде первой инстанции может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим. В случае, если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску.

Таким образом, право определять лицо, к которому предъявляются требования и которое будет являться ответчиком, принадлежит истцу.

Однако, о привлечении в качестве ответчиков по иску собственников помещений МКЖД, пользующихся услугами ООО «Пост ЛТД», истица ходатайств не заявляла, на замену ответчиков согласия не дала.

Как указано в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1626-0, в силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности только истец определяет, защищать ему или нет свое нарушенное или оспариваемое право (ч. 1 ст. 4 ГПК РФ), к кому предъявлять иск (п. 3 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ) и в каком объеме требовать от суда защиты (ч. 3 ст. 196 ГПК РФ). Соответственно, суд обязан разрешить дело по тому иску, который предъявлен истцом, и только в отношении того ответчика, который указан истцом, за исключением случаев, прямо определенных в законе. Поэтому, если суд придет к выводу о том, что выбранное истцом в качестве ответчика лицо не является субъектом спорного материального правоотношения, обязанным удовлетворить право требования истца, принудительной реализации которого тот добивается в суде, суд обязан отказать в удовлетворении иска.

Как следует из содержания статьи 304 ГК РФ и разъяснений, изложенных в абзацах 2, 3 пункта 45 Постановления Пленумов Верховного Арбитражного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение или имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

При указанных обстоятельствах необходимым условием для признания неправомерным использование объектов общего имущества многоквартирного жилого дома ответчиками является нарушение прав и законных интересов собственников таким использованием объектов.

Суд находит, что вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено доказательств того, что в результате размещения ответчиком ООО «Пост ЛТД» сетей связи в МКЖД ему созданы препятствия в осуществлении его прав по владению, пользованию и распоряжению общим имуществом дома, либо были нарушены иные права истца.

Само по себе размещение оборудования связи в помещении МКЖД не свидетельствует о создании препятствий истице в пользовании этим имуществом и причинении ей убытков.

В то время как ответчиком ООО «Пост ЛТД» представлены доказательства передачи необходимого оборудования связи во владение и пользование собственников помещений в МКЖД, то есть доказательства принятия на себя собственниками помещений в МКЖД бремени содержания данного имущества.

Оборудование связи размещено в МКЖД для исполнения договоров об оказании услуг связи, заключенных с другими собственниками, которые обладают равными с истицей правами на пользование общедомовым имуществом.

Таким образом, демонтаж оборудования приведет к нарушению прав тех собственников помещений многоквартирного дома, которые являются абонентами ответчика ООО «Пост ЛТД», поскольку право гражданина пользоваться общепринятыми услугами связи не может зависеть от воли других участников долевой собственности.

Согласно п.2 Правил "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491, в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

При этом каждый из собственников помещений в многоквартирном доме вправе пользоваться общим имуществом многоквартирного дома, в том числе в целях размещения на нем телекоммуникационного оборудования, которое необходимо для пользования данным собственником услугами связи выбранного этим собственником оператора связи.

Размещение оператором связи оборудования в помещениях, являющихся общим имуществом собственников дома, не создало препятствия истице, как собственнице одной из квартир, в осуществлении ее прав по владению, пользованию и распоряжению общим имуществом, а также не привело к нарушению ее прав или причинению ей убытков.

Доказательств обратного истицей не представлено.

Оценивая представленные истицей доказательства в обоснование ее требований о возложении обязанности на ответчиков ООО «КЭУК» и ПАО «Ставропольэнергосбыт» составить акт о неучтенном потреблении электроэнергии в отношении ответчика ООО «Пост ЛТД» и обязании указанных ответчиков обеспечить введение полного ограничения режима потребления электрической энергии в отношении оборудования ООО «Пост ЛТД», размещенного в МКЖД, суд приходит к следующему.

Согласно п.8 Правил №, внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Таким образом, у ответчиков ООО «КЭУК» и ПАО «Ставропольэнергосбыт» не имеется законных оснований для составления актов о неучтенном потреблении электроэнергии в отношении ООО «Пост ЛТД» и обеспечения введения в отношении оборудования ООО «Пост ЛТД» полного ограничения режима потребления электрической энергии, так как данное общее имущество собственников помещений в МКЖД расположено за границей эксплуатационной ответственности ответчиков, а обязанность обеспечивать бесперебойное электропитание спорного оборудования возложена договорами об оказании услуг связи на собственников квартир в МКЖД.

Не имеется у суда и законных оснований и для возложения обязанности на ответчика - ООО «УК «Альтернатива» по обеспечению введения полного ограничения режима потребления электрической энергии в отношении оборудования ООО «Пост ЛТД», так как достигнутое между ООО «Пост ЛТД» и ООО «УК «Альтернатива» соглашение о взаимодействии от ДД.ММ.ГГГГ никем не оспорено, не отменено и недействительным не признано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.17, 36,161 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 41, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Король С.М. к ООО «Пост ЛТД», ООО «УК «Альтернатива», ПАО «Ставропольэнергосбыт» в лице Центрального межрайонного отделения, ООО «КЭУК» в лице филиала «Железноводские электрические сети», о признании незаконным размещения оборудования ООО «Пост ЛТД» в местах общего пользования и его подключение к общедомовым электрическим сетям в МКЖД и обязании ООО «Пост ЛТД» в течение 10 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу демонтировать это оборудование, возложении обязанности на ООО «КЭУК» в лице филиала «Железноводские электрические сети» и ПАО «Ставропольэнергосбыт» в лице Центрального межрайонного отделения в течении 10 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу составить акт о неучтенном потреблении электроэнергии в отношении ответчика ООО «Пост ЛТД» в МКЖД, обязании ответчиков - филиал «Железноводские электрические сети ООО «КЭУК», ПАО «Ставропольэнергосбыт» в лице Центрального межрайонного отделения и ООО «УК «Альтернатива» в течении 10 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить введение полного ограничения режима потребления электрической энергии в отношении оборудования ООО «Пост ЛТД», размещенного в МКЖД по адресу: город Железноводск, улица Ленина, 66, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Железноводский городской суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий,

судья И.П. Гараничева

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.