Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Трансойл» к Агаларову Мусаибу Тагировичу, Ерохиной Марии Николаевне, Ерохину Владимиру Михайловичу, Викторову Анатолию Николаевичу, Викторову Василию Николаевичу, Головатой Элеоноре Николаевне, Кусмановой Асиме Ситкалиевне, Мажаевой Казизе Тургалиевне, Мажеевой Людмиле Викторовне, Мананковой Татьяне Николаевне, Мажееву Абдулле Ситкалиевичу, Можееву Исляму Ситкалиевичу, Балабашиной Елене Харесовне, Гуменюку Николаю Григорьевичу, Козлову Евгению Александровичу, Присяжнюку Владимиру Руслановичу, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <Адрес>, Мананковой Вере Викторовне, Мананкову Николаю Владимировичу, Дворянкиной Татьяне Александровне, Нигметовой Бакет Тулешовне, Нигметову Аману Шайахметовичу, Усеновой Сапуре Паисовне, Усенову Сериккали Сатвановичу, Хуснулгатиной Разие Абзалевне, Хуснулгатину Габделяхату Аскаровичу, Григорьевой Тамаре Михайловне, Жигановой Лидии Васильевне, Тимонину Александру Викторовичу, Юрковой Валентине Петровне, обществу с ограниченной ответственностью «РосТок» об изъятии земельных участков для государственных нужд,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Трансойл» (далее – ООО «Трансойл») обратилось в суд с иском, с учетом его уточнений, к Агаларову М.Т., Ерохиной М.Н., Ерохину В.М., Викторову А.Н., Викторову В.Н., Головатой Э.Н., Кусмановой А.С., Мажаевой К.Т., Мажаеву И.С., Мажеевой Л.В., Мананковой Т.Н., Мажееву А.С., Можееву И.С., Балабашиной Е.Х., Гуменюку Н.Г., Козлову Е.А., Присяжнюку В.Р., Яценко М.Я., Мананковой В.В., Мананкову Н.В., Дворянкиной Т.А., Нигметовой Б.Т., Нигметову А.Ш., Усеновой С.П., Усенову С.С., Хуснулгатиной Р.А., Хуснулгатину Г.А., Григорьевой Т.М., Жигановой Л.В., Тимонину А.В., Юрковой В.П., обществу с ограниченной ответственностью «РосТок» (далее – ООО «РосТок») об изъятии земельных участков для государственных нужд, указав, что ДД.ММ.ГГГГ Федеральным агентством по недропользованию ООО «Трансойл» выдана лицензия на пользование недрами для геологического изучения, включающего поиски и оценку месторождений полезных ископаемых, разведки и добычи полезных ископаемых на участке недр в Ивантеевском и <Адрес>х <Адрес> СРТ <Номер>. В связи с необходимостью осуществления деятельности для государственных нужд, а также подъезда к принадлежащим обществу нефтяным скважинам <Номер>, <Номер>, <Номер> Яванского и <Номер>, <Номер>, <Номер> Афанасьевского месторождений, ООО «Трансойл» принято решение об инициировании процедуры изъятия в соответствии с главой VII.1 Земельного кодекса РФ для государственных нужд части земельных участков с кадастровыми номерами: <Номер>, находящихся в общей долевой собственности физических лиц, а также земельного участка с кадастровым номером 64:14:070301:403, находящегося в общей долевой собственности ООО «РосТок» и физических лиц. На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Трансойл» и ИП Проскурниным С.С., последним проведены геодезические работы по определению координат подъездных путей и площадок для скважин <Номер>, <Номер>, <Номер> Яванского и <Номер>, <Номер>, <Номер> Афанасьевского месторождений, изготовлены схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории. Впоследствии ООО «Трансойл» обратилось в Департамент по недропользованию по <Адрес> с ходатайствами об изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд в связи с осуществлением недропользования. По результатам рассмотрения ходатайств Департаментом по недропользованию вынесены приказы от ДД.ММ.ГГГГ об изъятии у ответчиков земельных участков для государственных нужд Российской Федерации с целью проведения работ, связанных с пользованием недрами за счет средств недропользователя, в связи с расположением на них подъездных путей и нефтяных скважин Яванской и Афанасьевской площадей Чернавского лицензионного участка, находящихся в собственности ООО «Трансойл». На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Трансойл» и ИП Проскурниным С.С., последним выполнены кадастровые работы по формированию межевых планов на подъездные пути и площадки для скважин, изготовлены схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории, после чего ДД.ММ.ГГГГ земельные участки зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес> с присвоением новых кадастровых номеров: <Номер> После вынесения приказов право собственности Козлова Е.А. на 1/7 долю и Присяжнюк В.Р. на 1/7 долю земельного участка с кадастровым номером <Номер> перешло к Агаларову М.Т., а право собственности Мажаева И.С. на 1/14 долю земельного участка с кадастровым номером <Номер> перешло к Мажаевой К.Т. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Трансойл» направило собственникам изымаемых земельных участков предложение о продаже участков и проведении переговоров, на которое ответ не поступил, при этом от Агаларова М.Т. получено письмо с предложением о заключении договора субаренды земельных участков без их изъятия. После этого ООО «Трансойл» выступило заказчиком работ по проведению оценки изымаемых земельных участков, оценки прекращаемых прав и размера убытков, причиняемых изъятием земельных участков. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков направлены проекты соглашений от ДД.ММ.ГГГГ об изъятии недвижимости для государственных нужд, подписанные ООО «Трансойл» и Департаментом по недропользованию по <Адрес>, а ДД.ММ.ГГГГ ответчикам направлены претензии с предложением рассмотреть возможность досудебного урегулирования спора относительно изъятия вышеуказанных земельных участков и подписания соглашений от ДД.ММ.ГГГГ, а также о проведении переговоров. В связи с тем, что от собственников земельных участков возражений или подписанных экземпляров соглашений не поступило, истец на основании ст. 282 ГК РФ, ст. 56.2-56.10 ЗК РФ обратился в суд с иском о принудительном изъятии указанных земельных участков для государственных нужд с предоставлением возмещения за изымаемые земельные участки в размерах, установленных отчетами об оценке. На основании изложенного, истец просит изъять у собственников в свою пользу для государственных нужд с целью проведения работ, связанных с пользованием недрами за счет средств недропользования, следующие земельные участки, находящиеся в общей долевой собственности:

- земельный участок с кадастровым номером <Номер> (условный <Номер>:ЗУ1), площадью 6 447 кв.м, образованный из земельного участка с кадастровым номером <Номер>, находящийся по адресу: <Адрес>, категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства» (4/7 доли земельного участка у Агаларова М.Т., 2/7 доли земельного участка у Ерохина В.М., 1/7 долю земельного участка у Ерохиной М.Н.) с возмещением компенсации за изъятие земельных участков в следующем размере: Агаларову М.Т. в сумме 18857,14 руб., из них: рыночная стоимость 6857,14 руб., упущенная выгода 12000 руб.; Ерохиной М.Н. в сумме 4714,29 руб., из них: рыночная стоимость 1714,29 руб., упущенная выгода 3000 руб.; Ерохину В.М. в сумме 9428,57 руб., из них: рыночная стоимость 3428,57 руб., упущенная выгода 6000 руб.;

- земельный участок с кадастровым номером <Номер> (условный <Номер>:ЗУ1), площадью 19 144 кв.м, образованный из земельного участка с кадастровым номером <Номер>, находящийся по адресу: <Адрес> категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства» (11/42 доли земельного участка у Агаларова М.Т., 2/42 доли земельного участка у Викторова В.Н., 2/42 доли земельного участка у Викторова А.Н., 2/14 доли земельного участка у Мананковой Т.Н., 1/14 долю земельного участка у Кусмановой А.С., 1/14 долю земельного участка у Мажеевой Л.В., 1/14 долю земельного участка у Мажеева А.С., 1/14 долю земельного участка у Можеева И.С., 1/14 долю земельного участка у Головатой Э.Н., 1/14 долю земельного участка у Мажаевой К.Т., 1/14 долю Мажаева И.С. у Мажаевой К.Т.), с возмещением компенсации за изъятие земельных участков в следующем размере: Агаларову М.Т. в сумме 24880,96 руб., из них: рыночная стоимость 8904,76 руб., упущенная выгода 15976,20 руб.; Викторову А.Н. в сумме 4523,81 руб., из них: рыночная стоимость 1619,05 руб., упущенная выгода 2904,77 руб.; Викторову В.Н. в сумме 4523,81 руб., из них: рыночная стоимость 1619,05 руб., упущенная выгода 2904,77 руб.; Головатой Э.Н. в сумме 6785,71 руб., из них: рыночная стоимость 2428,57 руб., упущенная выгода 4357,14 руб.; Кусмановой А.С. в сумме 6785,71 руб., из них: рыночная стоимость 2428,57 руб., упущенная выгода 4357,14 руб.; Мажаевой К.Т. в сумме 6785,71 руб., из них: рыночная стоимость 2428,57 руб., упущенная выгода 4357,14 руб.; Мажаеву И.С. в сумме 6785,71 руб., из них: рыночная стоимость 2428,57 руб., упущенная выгода 4357,14 руб.; Мажеевой Л.В. в сумме 6785,71 руб., из них: рыночная стоимость 2428,57 руб., упущенная выгода 4357,14 руб.; Мажееву А.С. в сумме 6785,71 руб., из них: рыночная стоимость 2428,57 руб., упущенная выгода 4357,14 руб.; Мананковой Т.Н. в сумме 13571,42 руб., из них: рыночная стоимость 4857,14 руб., упущенная выгода 8714,28 руб.; Можееву И.С. в сумме 6785,71 руб., из них: рыночная стоимость 2428,57 руб., упущенная выгода 4357,14 руб.;

- земельный участок с кадастровым номером <Номер> (условный <Номер>:ЗУ1), площадью 7 697 кв.м, образованный из земельного участка с кадастровым номером <Номер> находящийся по адресу: <Адрес>, категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства» (2/7 доли земельного участка у Агаларова М.Т., 1/7 долю земельного участка у Гуменюка Н.Г., 1/7 долю земельного участка у Яценко М.Я., 1/7 долю земельного участка у Балабашиной Е.Х., 1/7 долю Козлова Е.А. и 1/7 долю Присяжнюк В.Р. у Агаларова М.Т.), с возмещением компенсации за изъятие земельных участков в следующем размере: Агаларову М.Т. в сумме 11142,86 руб., из них: рыночная стоимость 4000 руб., упущенная выгода 7142,86 руб.; Балабашиной Е.Х. в сумме 5571,42 руб., из них: рыночная стоимость 2000 руб., упущенная выгода 3571,42 руб.; Гуменюку Н.Г. в сумме 5571,42 руб., из них: рыночная стоимость 2000 руб., упущенная выгода 3571,42 руб.; Козлову Е.А. в сумме 5571,42 руб., из них: рыночная стоимость 2000 руб., упущенная выгода 3571,42 руб.; Присяжнюку В.Р. в сумме 5571,42 руб., из них: рыночная стоимость 2000 руб., упущенная выгода 3571,42 руб.; Яценко М.Я. в сумме 5571,42 руб., из них: рыночная стоимость 2000 руб., упущенная выгода 3571,42 руб.;

- земельный участок с кадастровым номером <Номер> (условный <Номер>:ЗУ1), площадью 3 563 кв.м, образованный из земельного участка с кадастровым номером <Номер>, находящийся по адресу: <Адрес>, категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства» (2/5 доли земельного участка у Агаларова М.Т., 2/5 доли земельного участка у Мананкова Н.В., 1/5 долю земельного участка у Мананковой В.В.), с возмещением компенсации за изъятие земельных участков в следующем размере: Агаларову М.Т. в сумме 6 800 руб., из них: рыночная стоимость 2 400 руб., упущенная выгода 4 400 руб.; Мананковой В.В. в сумме 3 400 руб., из них: рыночная стоимость 1 200 руб., упущенная выгода 2 200 руб.; Мананкову Н.В. в сумме 6 800 руб., из них: рыночная стоимость 2 400 руб., упущенная выгода 4 400 руб.;

- земельный участок с кадастровым номером <Номер> (условный <Номер>:ЗУ1), площадью 43 480 кв.м, образованный из земельного участка с кадастровым номером <Номер> находящийся по адресу: <Адрес> категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства» (2/42 доли земельного участка у Усенова С.С., 1/42 долю земельного участка у Нигметова А.Ш., 2/42 доли земельного участка у Хуснулгатина Г.А., 2/42 доли земельного участка у Хуснулгатиной Р.А., 4/42 доли земельного участка у Дворянкиной Т.А., 3/42 доли земельного участка у Нигметовой Б.Т., 4/42 доли земельного участка у Усеновой С.П., 24/42 доли земельного участка у ООО «РосТок»), с возмещением компенсации за изъятие земельных участков в следующем размере: Дворянкиной Т.А. в сумме 20666,64 руб., из них: рыночная стоимость 7428,56 руб., упущенная выгода 13238,08 руб.; Нигметовой Б.Т. в сумме 15499,98 руб., из них: рыночная стоимость 5571,42 руб., упущенная выгода 9928,56 руб.; Нигметову А.Ш. в сумме 5166,66 руб., из них: рыночная стоимость 1857,14 руб., упущенная выгода 3309,52 руб.; Усеновой С.П. в сумме 20 666,64 руб., из них: рыночная стоимость 7 428,56 руб., упущенная выгода 13 238,08 руб.; Усенову С.С. в сумме 10333,32 руб., из них: рыночная стоимость 3714,28 руб., упущенная выгода 6619,04 руб.; Хуснулгатиной Р.А. в сумме 10333,32 руб., из них: рыночная стоимость 3714,28 руб., упущенная выгода 6619,04 руб.; Хуснулгатину Г.А. в сумме 10333,32 руб., из них: рыночная стоимость 3714,28 руб., упущенная выгода 6619,04 руб., ООО «РосТок» в сумме 123999,84 руб., из них: рыночная стоимость 44571,36 руб., упущенная выгода 79428,48 руб.;

- земельный участок с кадастровым номером <Номер> (условный <Номер>:ЗУ1), площадью 41 886 кв.м, образованный из земельного участка с кадастровым номером <Номер> находящийся по адресу: <Адрес> категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства» (1/5 долю земельного участка у Григорьевой Т.М., 1/5 долю земельного участка у Жигановой Л.В., 2/5 доли земельного участка у Юрковой В.П., 1/5 долю земельного участка у Тимонина А.В.), с возмещением компенсации за изъятие земельных участков в следующем размере: Григорьевой Т.М. в сумме 41 800 руб., из них: рыночная стоимость 15 000 руб., упущенная выгода 26 800 руб.; Жигановой Л.В. в сумме 41 800 руб., из них: рыночная стоимость 15 000 руб., упущенная выгода 26 800 руб.; Тимонину А.В. в сумме 41 800 руб., из них: рыночная стоимость 15 000 руб., упущенная выгода 26 800 руб.; Юрковой В.П. в сумме 83 600 руб., из них: рыночная стоимость 30 000 руб., упущенная выгода 53 600 руб.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <Адрес> в связи с наличием выморочного имущества – 1/7 доли земельного участка с кадастровым номером <Номер>, находящегося по адресу: <Адрес> категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства», принадлежащего ответчику Яценко М.Я., умершему ДД.ММ.ГГГГ, и отсутствием наследников, принявших наследство после его смерти.

Ответчик Мажаев Исмагул Ситкалиевич умер ДД.ММ.ГГГГ, наследником по закону является Мажаева Казизя Тургалиевна, принявшая в порядке наследования 1/14 долю земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес> в связи с чем, определением суда произведена замена ответчика Мажаева И.С. его правопреемником Мажаевой К.Т.

В судебном заседании представитель истца ООО «Трансойл» Исмаилов Н.С. исковые требования уточнил и просил возместить сумму компенсации за изъятие спорных земельных участков, исходя из размера, установленного заключением судебной экспертизы ООО «Центр независимой экспертизы и оценки» <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ, в остальной части исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчиков Тимонина А.В., Юрковой В.П., Григорьевой Т.М., Усенова С.С., ООО «РосТок» - Егорова Н.М. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что истцом нарушена процедура изъятия земельных участков и не соблюден досудебный порядок, поскольку размер возмещения определяется не позднее чем за 60 дней до направления правообладателю земельного участка соглашения об изъятии недвижимости, а ООО «Трансойл» направило соглашение в адрес собственников земельных участков по истечении указанного срока. Также со стороны истца прослеживается злоупотреблением правом, так как, заведомо зная о категории земель спорный участков – земли сельскохозяйственного назначения, истец фактически использовал земельные участки для промышленной деятельности, при этом, не предпринимая каких-либо действий по переводу категории земель. В связи с этим, в настоящее время истец причиняет вред собственникам, так как возмещению подлежит компенсация в меньшем размере. Кроме того, на момент приобретения нефтяных скважин у истца отсутствовала лицензия на пользование недрами. Также выразила несогласие с заключением судебной экспертизы и просила признать его недопустимым доказательством, поскольку сумма возмещения указана в меньшем размере, чем в заключении, представленном истцом, несмотря на то, что рыночная стоимости земель постоянно увеличивается. Кроме того, экспертом нарушена методика определения размера возмещения при изъятии земель, имеются арифметически ошибки при расчете, рыночная стоимость определена исходя из категории земель «земли сельскохозяйственного назначения» и не учтено фактическое использование земель – пользование недрами. При определении рыночной стоимости экспертом выбраны 10 предложений о продаже земельных участков, тогда как их около 600 шт. Эксперт не рассчитал упущенную выгоду в связи с изъятием земельного участка с кадастровым номером 64:14:070301:644, тогда как в заключение представленном истцом она присутствует. Рассчитывая упущенную выгоду в отношении остальных участков, эксперт принял во внимание урожайность подсолнечника, однако, в момент проведения исследования на земельных участках присутствовали посевы льна, что не было учтено экспертом. Также при расчете упущенной выгоды экспертом не приведены ссылки на официальные источники о среднерыночной стоимости подсолнечника, что препятствует проверки правильности расчета эксперта, в связи с этим, просила назначить повторную экспертизу.

Представитель ответчика Агаларова М.Т. – Володин Д.А. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что фактически спорные земельные участки не используются в качестве земель сельскохозяйственного назначения, а являются землями промышленности, что существенно влияет на размер возмещения. Земельные участки, подлежащие изъятию, используется для проезда к месту добычи нефти. Также считал, что заключение эксперта составлено с нарушением требований закона, поскольку не определена сумма убытков, причиненных ИП главе КФХ Агаларову М.Т., в связи с арендой спорных земельных участков, просил назначить повторную экспертизу. В остальном поддержал позицию представителя Егоровой Н.М.

Ответчики Агаларов М.Т., Ерохина М.Н., Ерохин В.М., Викторов А.Н., Викторов В.Н., Головатая Э.Н., Кусманова А.С., Мажаева К.Т., Мажеева Л.В., Мананкова Т.Н., Мажеев А.С., Можеев И.С., Балабашина Е.Х., Гуменюк Н.Г., Козлов Е.А., Присяжнюк В.Р., Мананкова В.В., Мананков Н.В., Дворянкина Т.А., Нигметова Б.Т., Нигметов А.Ш., Усенова С.П., Усенов С.С., Хуснулгатина Р.А., Хуснулгатин Г.А., Григорьева Т.М., Жиганова Л.В., Тимонин А.В., Юркова В.П., представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <Адрес>, представители третьих лиц Департамента по недропользованию по <Адрес>, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес> в суд не явились, извещены надлежащим образом, причины отсутствия неизвестны.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии со ст. 279 ГК РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется вслучаяхи впорядке, которые предусмотрены земельным законодательством. В результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется: прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок; прекращение права постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности; досрочное прекращение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или договора безвозмездного пользования таким земельным участком.

Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельнымзаконодательством.

Со дня прекращения прав на изъятый земельный участок прежнего правообладателя прекращаются сервитут, залог, установленные в отношении такого земельного участка, а также договоры, заключенные данным правообладателем в отношении такого земельного участка. Сервитуты, установленные в отношении изъятого земельного участка, сохраняются в случае, если использование такого земельного участка на условиях сервитута не противоречит целям, для которых осуществляется изъятие земельного участка.

В случае, если изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд делает невозможным исполнение правообладателем земельного участка иных обязательств перед третьими лицами, в том числе обязательств, основанных на заключенных правообладателем земельного участка с такими лицами договорах, решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд является основанием для прекращения этих обязательств.

Правообладатель земельного участка должен быть уведомлен о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельнымзаконодательством.

Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд (далее - соглашение об изъятии). В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом.

В силу положений ст. 281 ГК РФ за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение. Приопределенииразмера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством. Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения.

Как следует из содержания ст. 282 ГК РФ если правообладатель изымаемого земельного участка не заключилсоглашениеоб изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течениесрокадействия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии.

В соответствии со ст. 25.2 Закона РФ от 21 февраля 1992 года № 2395-1 «О недрах» допускается осуществлять изъятие для государственных и муниципальных нужд земельных участков, если такие земельные участки необходимы для ведения работ, связанных с пользованием недрами.

Порядок изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд установлен главой VII.1 ЗК РФ.

Статья 56.2 ЗК РФ устанавливает, что изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется на основании решений уполномоченных федеральных органов исполнительной власти - в случае изъятия земельных участков для государственных нужд Российской Федерации (федеральных нужд), в том числе для размещения объектов федерального значения. Уполномоченные федеральные органы исполнительной власти принимают также решения об изъятии земельных участков в связи с осуществлением недропользования (за исключением земельных участков, необходимых для ведения работ, связанных с пользованием участками недр местного значения).

По правилам подп. 3 п. 2 ст. 56.3 ЗК РФ принятие решения об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд должно быть обосновано лицензией на пользование недрами (в случае изъятия земельных участков для проведения работ, связанных с пользованием недрами, в том числе осуществляемых за счет средств недропользователя).

В соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 56.4 ЗК РФ решение об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд может быть принято на основании ходатайств об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, с которыми в уполномоченные органы исполнительной власти или органы местного самоуправления, предусмотренные ст. 56.2 ЗК РФ, вправе обратиться организации, являющиеся недропользователями, в случае изъятия земельных участков для проведения работ, связанных с пользованием недрами, в том числе осуществляемых за счет средств недропользователей.

Согласно п. 2, 6 ст. 56.4 ЗК РФ перечень организаций, имеющих право на обращение с ходатайствами об изъятии земельных участков для федеральных нужд в соответствии с подп. 1 - 3 п. 1 настоящей статьи, устанавливается Правительством РФ.

В случае, если подано ходатайство об изъятии земельных участков, которые подлежит образовать, и отсутствует утвержденный проект межевания территории, предусматривающий образование таких земельных участков, к данному ходатайству прилагается схема расположения земельного участка, если иное не предусмотреностатьей 11.3настоящего Кодекса.

Постановлением Правительства РФ № 442 от 6 мая 2015 г. утвержден Перечень организаций, имеющих право подавать ходатайства об изъятии земельных участков для федеральных нужд, в который вошли организации, являющиеся недропользователями на основании выданной федеральным органом исполнительной власти лицензии, в случае изъятия земельных участков для проведения работ, связанных с пользованием недрами, в том числе осуществляемых за счет средств недропользователей.

Приказом Федерального агентства по недропользованию от 7 апреля 2016 г. № 255 «О распределении полномочий между Федеральным агентством по недропользованию, его территориальными органами и подведомственными организациями при принятии решений об изъятии земельных участков для государственных нужд Российской Федерации в связи с осуществлением недропользования (за исключением земельных участков, необходимых для ведения работ, связанных с пользованием участками недр местного значения)» полномочиями по приему и рассмотрению ходатайств об изъятии земельных участков для государственных нужд Российской Федерации в связи с осуществлением недропользования (за исключением земельных участков, необходимых для ведения работ, связанных с пользованием участками недр местного значения), если принятие такого решения обосновано лицензией на пользование недрами (в случае изъятия земельных участков для проведения работ, связанных с пользованием недрами, в том числе осуществляемых за счет средств недропользователя) возложены на территориальные органы Федерального агентства по недропользованию по месту нахождения изымаемого земельного участка.

Таким образом, в рассматриваемом споре органом, уполномоченным для рассмотрения ходатайств об изъятии земельных участков для государственных нужд (в том числе для нужд недропользователей) является Департамент по недропользованию по Приволжскому Федеральному округу.

Статьей 56.6 ЗК РФ предусмотрено, что решение об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд (далее также - решение об изъятии) может быть принято в отношении одного или нескольких земельных участков, в том числе земельного участка или земельных участков, подлежащих образованию (п. 1).

Решение об изъятии принимается в отношении всех объектов недвижимого имущества, расположенных на земельных участках, подлежащих изъятию, за исключением сооружений (в том числе сооружений, строительство которых не завершено), размещение которых на изымаемых для государственных или муниципальных нужд земельных участках не противоречит цели изъятия (п. 2).

Решение об изъятии может быть принято в отношении всех или некоторых земельных участков, расположенных в границах зоны планируемого размещения объекта федерального значения, объекта регионального значения или объекта местного значения, для строительства, реконструкции которых осуществляется такое изъятие (п. 3).

В решении об изъятии должны быть указаны изымаемые земельные участки, в том числе земельные участки, подлежащие образованию, и расположенные на таких земельных участках объекты недвижимого имущества, а также цель изъятия земельных участков, реквизиты документов, в соответствии с которыми осуществляется изъятие. В случае, если решение об изъятии принимается на основании ходатайства, поданного лицом, указанным встатье 56.4настоящего Кодекса, в решении об изъятии указывается это лицо. В решении об изъятии указываются сооружения, изъятие которых в соответствии с гражданским законодательством не осуществляется, а также сервитуты, публичные сервитуты, которые установлены в отношении изымаемых земельных участков и которые сохраняются (п. 4).

К решению об изъятии прилагается схема расположения земельного участка, если подлежащие изъятию земельные участки предстоит образовать и отсутствует утвержденный проект межевания территории, в границах которой предусмотрено образование таких земельных участков. В этом случае решение об изъятии должно содержать указание на утверждение схемы расположения земельного участка (п. 5).

Отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на земельные участки, подлежащие изъятию, и (или) на расположенные на них объекты недвижимого имущества, а также отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ таких земельных участков или сведений об указанных объектах недвижимого имущества либо пересечение одной из границ земельного участка, подлежащего изъятию, и одной из границ другого земельного участка в соответствии с кадастровыми сведениями о последнем, наличие споров о правах на такие земельные участки и (или) на расположенные на них объекты недвижимого имущества не являются препятствием для принятия решения об изъятии (п. 8).

Переход прав на земельные участки, подлежащие изъятию, и (или) на расположенные на них объекты недвижимого имущества, а также образование из таких земельных участков или иных объектов недвижимого имущества новых земельных участков или объектов недвижимого имущества не влечет за собой необходимость принятия нового решения об изъятии земельных участков или о внесении изменений в ранее принятое решение об изъятии (п. 9).

Решение об изъятии действует в течение трех лет со дня его принятия. Решение об изъятии может быть обжаловано в суд в течение трех месяцев со дня уведомления правообладателя изымаемой недвижимости о принятом решении об изъятии (п. 13, 14).

По смыслу положений п. 1, 2 ст. 56.7 ЗК РФ в целях подготовки соглашения об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд в случае, если решение об изъятии принято на основании ходатайства об изъятии, организация, подавшая такое ходатайство: выступает заказчиком кадастровых работ в целях образования земельных участков, подлежащих изъятию, в соответствии с утвержденным проектом межевания территории или утвержденной схемой расположения земельного участка; обращается от имени правообладателя изымаемой недвижимости без доверенности с заявлением о кадастровом учете земельных участков, подлежащих изъятию, земельных участков, предоставляемых взамен изымаемых земельных участков, или земельных участков, границы которых подлежат уточнению в связи с изъятием, если необходимо проведение государственного кадастрового учета таких земельных участков; выступает заказчиком работ по оценке изымаемых земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества или оценке прекращаемых прав и размера убытков, причиняемых таким изъятием, а также по оценке недвижимого имущества, предоставляемого взамен изымаемого недвижимого имущества; осуществляет переговоры с правообладателем изымаемой недвижимости относительно условий ее изъятия; осуществляет совместно с уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, подготовку соглашения об изъятии недвижимости в случае, если решение об изъятии принято на основании ходатайства об изъятии; направляет проект соглашения об изъятии недвижимости сторонам такого соглашения для подписания.

Согласие правообладателей изымаемой недвижимости на осуществление действий, указанных впункте 1данной статьи, не требуется.

Как следует из содержания ст. 56.8 ЗК РФ размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд (далее также - размер возмещения), рыночная стоимость земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и передаваемых в частную собственность взамен изымаемых земельных участков, рыночная стоимость прав, на которых предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, взамен изымаемых земельных участков, определяются в соответствии с Федеральнымзакономот 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" с учетом особенностей, установленных настоящей статьей (п. 1).

При определении размера возмещения в него включаются рыночная стоимость земельных участков, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельные участки, подлежащих прекращению, убытки, причиненные изъятием земельных участков, включая убытки, возникающие в связи с невозможностью исполнения правообладателями таких земельных участков обязательств перед третьими лицами, в том числе основанных на заключенных с такими лицами договорах, и упущенная выгода, которые определяются в соответствии с федеральным законодательством (п. 2).

В целях определения размера возмещения рыночная стоимость земельного участка, право частной собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость подлежащих прекращению иных прав на земельный участок определяется исходя из разрешенного использования земельного участка на день, предшествующий дню принятия решения об изъятии земельного участка (п. 5).

В случае, если до указанного дня разрешенное использование земельного участка изменено для строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, для строительства, реконструкции которых осуществляется изъятие, рыночная стоимость земельного участка или рыночная стоимость прекращаемых прав на земельный участок определяется исходя из разрешенного использования, установленного до указанного изменения.

Размер возмещения определяется не позднее чем за шестьдесят дней до направления правообладателю земельного участка соглашения об изъятии недвижимости (п. 7).

Размер возмещения за принадлежащий нескольким лицам на праве общей собственности изымаемый земельный участок и (или) расположенный на нем объект недвижимого имущества определяется пропорционально долям в праве общей собственности на такое имущество (п. 9).

Требования к соглашению об изъятии недвижимого имущества перечислены в ст. 56.9 ЗК РФ.

Соглашение об изъятии недвижимости заключается с каждым правообладателем земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества, в котором в том числе, указывается размер и порядок выплаты возмещения за изымаемые земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимости (п. 1, 2).

Статьей 56.10 ЗК РФ предусмотрено, что соглашение об изъятии недвижимости заключается в письменной форме между правообладателем изымаемой недвижимости и уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, предусмотреннымистатьей 56.2настоящего Кодекса (за исключением случая, предусмотренногопунктом 12настоящей статьи), а в случае, если изъятие земельных участков осуществляется на основании ходатайства об изъятии, также организацией, подавшей такое ходатайство (п. 1).

Проект соглашения об изъятии недвижимости, подписанный уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, а также организацией, подавшей ходатайство об изъятии, на основании которого было принято такое решение, направляется для подписания лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества (п. 2).

Проект соглашения об изъятии недвижимости направляется заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу (п. 3).

Правообладатель изымаемой недвижимости подписывает соглашение об изъятии недвижимости и направляет его в уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо в случае, если решение об изъятии принято на основании ходатайства об изъятии, в организацию, подавшую ходатайство об изъятии (п. 8).

Правообладатель изымаемой недвижимости вправе подписать соглашение об изъятии недвижимости и направить его лицам, указанным впункте 8настоящей статьи, либо направить указанным лицам уведомление об отказе в подписании соглашения об изъятии недвижимости или предложения об изменении условий данного соглашения, в том числе предложения об изменении размера возмещения. К предложениям об изменении размера возмещения должны быть приложены обосновывающие это изменение документы (п. 9).

В случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости (п. 10).

Возмещение за изымаемые земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества осуществляется за счет средств организации, по ходатайству которой принято решение об изъятии земельных участков (п. 13).

Согласно содержанию пунктов 1, 7, 8 ст. 56.11 ЗК РФ заключенное соглашение об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка является основанием для: 1) перехода права собственности на земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества, находящиеся в частной собственности; 3) досрочного прекращения договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком; 6) государственной регистрации возникновения, прекращения или перехода прав на изъятые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества;

В случае, если изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд делает невозможным исполнение правообладателем изымаемой недвижимости обязательств перед третьими лицами, в том числе основанных на заключенных правообладателем изымаемой недвижимости с такими лицами договорах, прежний правообладатель изымаемой недвижимости вправе расторгнуть в одностороннем порядке заключенные им договоры при условии, что их исполнение станет невозможным в связи с изъятием указанной недвижимости.

Правообладатель изымаемой недвижимости осуществляет самостоятельно расчет с лицами, обременения на изымаемую недвижимость в пользу которых или договоры с которыми прекращены на основании заключенного соглашения об изъятии недвижимости либо вступившего в законную силу решения суда, а также с лицами, договоры с которыми расторгнуты в соответствии спунктом 7настоящей статьи.

Таким образом, как следует из указанных выше нормативных положений, принятие решения об изъятии объекта недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд допускается наряду с изъятием земельных участков по ходатайству организации, являющейся недропользователем, которая в случае неполучения от правообладателя изымаемого объекта недвижимого имущества в определенный срок (90 дней) подписанного соглашения вправе обратиться в суд с требованием о принудительном изъятии объектов недвижимого имущества с выплатой возмещения в денежной форме.

Статьей 62 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что убытки, причиненные нарушением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, подлежат возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

Согласно п. 1, 2 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. При этом под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 12, 14 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу ст. 15 ГК РФ упущенной выгодой является неполученный доход, на который увеличилась бы имущественная масса лица, право которого нарушено, если бы нарушения не было. Поскольку упущенная выгода представляет собой неполученный доход, при разрешении споров, связанных с ее возмещением, следует принимать во внимание, что ее расчет, представленный стороной, как правило, является приблизительным и носит вероятностный характер.

В тех случаях, когда собственник не согласен со стоимостью объекта, установленной в решении уполномоченного органа об изъятии земельного участка, суд определяет стоимость объекта исходя из его рыночной стоимости на момент рассмотрения спора (п. 7 Обзора судебной практики по делам, связанным с изъятием для государственных или муниципальных нужд земельных участков в целях размещения объектов транспорта, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 10 декабря 2015 г.).

Аналогичным образом подлежит установлению выкупная цена при изъятии объекта недвижимости.

Из материалов дела следует и судом установлено, что на основании лицензии на пользование недрами серии СРТ <Номер> НР от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Федеральным агентством по недропользованию на срок до ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Трансойл» осуществляет геологическое изучение, включающее поиски и оценку месторождений полезных ископаемых, разведки и добычи полезных ископаемых на участке недр в Ивантеевском и <Адрес>х <Адрес> (т. 1 л.д. 22-27, 40-48).

Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости ООО «Трансойл» является собственником следующего недвижимого имущества:

поисково-оценочной скважины <Номер> Яванской площади, расположенной в пределах земельных участков с кадастровыми номерами <Номер> по адресу: <Адрес>, <Адрес>»,

эксплуатационной скважины <Номер> Яванского месторождения, расположенной в пределах земельных участков с кадастровыми номерами <Номер>, по адресу: <Адрес>

эксплуатационной скважины <Номер> Яванского месторождения, расположенной в пределах земельных участков с кадастровыми номерами <Номер> по адресу: <Адрес> с назначением «Сооружение нефтяных месторождений»,

поисково-оценочной скважины <Номер> Афанасьевской площади, расположенной в пределах земельного участка с кадастровым номером <Номер>, по адресу: <Адрес>, <Адрес> с назначением «Сооружение нефтяных месторождений»,

скважины <Номер> Афанасьевского месторождения, расположенной в пределах земельных участков с кадастровыми номерами <Номер> по адресу: <Адрес>, <Адрес><Адрес>, с назначением «Сооружение нефтяных месторождений»,

скважины <Номер> Афанасьевского месторождения, расположенной в пределах земельных участков с кадастровыми номерами <Номер>, по адресу: <Адрес>, <Адрес>, с назначением «Сооружение нефтяных месторождений» (т. 1 л.д. 28-39).

В связи с необходимостью осуществления деятельности для государственных нужд, а также подъезда к принадлежащим нефтяным скважинам ООО «Трансойл» была инициирована процедура изъятия для государственных нужд части земельных участков с кадастровыми номерами: <Номер>

На основании договора на выполнение кадастровых работ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Трансойл» и ИП Проскурниным С.С., последним проведены геодезические работы по определению координат подъездных путей и площадок для скважин <Номер>, <Номер>, <Номер> Яванского и <Номер>, <Номер>, <Номер> Афанасьевского месторождений и изготовлены схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории (т. 1 л.д. 64).

Впоследствии ООО «Трансойл» обратилось в Департамент по недропользованию по <Адрес> с ходатайствами об изъятии земельных участков для государственных нужд в связи с осуществлением недропользования, по результатам рассмотрения которых, на основании полученных из Единого государственного реестра недвижимости сведений, Департаментом по недропользованию вынесены приказы <Номер>, 369, 370, 371, 372, 373 от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом внесенных в них изменений, об утверждении схемы расположения земельных участков и изъятии для государственных нужд Российской Федерации, в связи с осуществлением недропользования, следующих земельных участков:

земельного участка с условным кадастровым номером <Номер>:ЗУ1, образованного из земельного участка с кадастровым номером <Номер>, площадью 6 447 кв.м по адресу: <Адрес>, 4/7 доли у Агаларова М.Т., 2/7 доли у Ерохина В.М., 1/7 доли у Ерохиной М.Н., с ограничением и обременением в виде аренды в пользу Агаларова М.Т. с ДД.ММ.ГГГГ на срок 25 лет;

земельного участка с условным кадастровым номером <Номер>:ЗУ1, образованного из земельного участка с кадастровым номером <Номер>, площадью 19 144 кв.м по адресу: <Адрес>, р-н <Адрес>, 11/42 доли у Агаларова М.Т., 2/42 доли у Викторова В.Н., 2/42 доли у Викторова А.Н., 2/14 доли у Мананковой Т.Н., 1/14 доли у Кусмановой А.С., 1/14 доли у Мажаева И.С., 1/14 доли у Мажеевой Л.В., 1/14 доли у Мажеева А.С., 1/14 доли у Можеева И.С., 1/14 доли у Головатой Э.Н., 1/14 доли у Мажаевой К.Т., с ограничением и обременением в виде аренды в пользу Агаларова М.Т. с ДД.ММ.ГГГГ на срок 25 лет;

земельного участка с условным кадастровым номером <Номер> образованного из земельного участка с кадастровым номером <Номер>, площадью 7 697 кв.м по адресу: <Адрес>, р-н <Адрес>, 2/7 доли у Агаларова М.Т., 1/7 доли у Козлова Е.А., 1/7 доли у Гуменюка Н.Г., 1/7 доли у Яценко М.Я., 1/7 доли у Присяжнюка В.Р., 1/7 доли у Балабашиной Е.Х., с ограничением и обременением в виде аренды в пользу Агаларова М.Т. с ДД.ММ.ГГГГ на срок 25 лет;

земельного участка с условным кадастровым номером <Номер>, образованного из земельного участка с кадастровым номером <Номер> площадью 3 563 кв.м по адресу: <Адрес>, р-н <Адрес>, по отрогу оврага Овсова, 2/5 доли у Агаларова М.Т., 2/5 доли у Мананкова Н.В., 1/5 доли у Мананковой В.В., с ограничением и обременением в виде аренды в пользу Агаларова М.Т. с ДД.ММ.ГГГГ на срок 25 лет;

земельного участка с условным кадастровым номером <Номер>, образованного из земельного участка с кадастровым номером <Номер> площадью 43 480 кв.м по адресу: <Адрес>, 2/42 доли у Усенова С.С., 1/42 доли у Нигметова А.Ш., 2/42 доли у Хуснулгатина Г.А., 2/42 доли у Хуснулгатиной Р.А., 4/42 доли у Дворянкиной Т.А., 3/42 доли у Нигметовой Б.Т., 4/42 доли у Усеновой С.П., 24/42 доли у ООО «РосТок», с ограничением и обременением в виде аренды в пользу ООО «РосТок» с ДД.ММ.ГГГГ

земельного участка с условным кадастровым номером <Номер>:ЗУ1, образованного из земельного участка с кадастровым номером <Номер> площадью 41 886 кв.м по адресу: <Адрес>, 1/5 доли у Григорьевой Т.М., 1/5 доли у Жигановой Л.В., 2/5 доли у Юрковой В.П., 1/5 доли у Тимонина А.В., с ограничением и обременением в виде аренды в пользу ООО «РосТок» с ДД.ММ.ГГГГ на срок 5 лет.

Департаментом по недропользованию поручено ООО «Трансойл» выступить заказчиком кадастровых работ по образованию земельных участков, представить в орган регистрации заявление о постановке земельных участков на государственный кадастровый учет, выступить заказчиком работ по оценке изымаемых земельных участков, осуществить переговоры с правообладателями земельных участков об условиях изъятия, подготовить и направить собственникам проект соглашений об изъятии (т. 1 л.д. 49-63).

Решением Арбитражного суда <Адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ и постановлением арбитражного суда кассационной инстанции Арбитражного суда <Адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении заявления ИП главы КФХ Агаларова М.Т. о признании недействительными приказов Департамента по недропользованию по <Адрес> «Об изъятии земельного участка для государственных нужд Российской Федерации с целью проведения работ, связанных с пользованием недрами за счет средств недропользователя» <Номер>, 369, 370, 371 от ДД.ММ.ГГГГ отказано (т. 8 л.д. 45-58).

Таким образом, вопреки доводам представителя ответчиков Егоровой Н.М., истец ООО «Трансойл», являясь недропользователем на основании выданной лицензии, имеет право на обращение с ходатайством и с иском об изъятии земельных участков для государственных нужд с целью проведения работ, связанных с пользованием недрами, в том числе, осуществляемых за счет средств недропользователя.

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Трансойл» и ИП Проскурниным С.С., последним проведены кадастровые работы и сформированы межевые планы на подъездные пути и площадки скважин, а также изготовлены схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории, в результате чего были образованы и поставлены на кадастровый учет в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес> земельные участки с кадастровыми номерами: <Номер> (т. 1 л.д. 68-120, т. 2 л.д. 230-255).

Затем ООО «Трансойл» обратилось в ООО «Оценка-С» для проведения работ по определению оценки изымаемых земельных участков, оценки прекращаемых прав и размера убытков, причиняемых изъятием земельных участков.

Согласно отчету об оценке <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером <Номер>, площадью 7697 кв.м, расположенного по адресу: <Адрес>, р-н <Адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 14000 руб., размер убытков – 25000 руб. (т. 2 л.д. 1-20).

Согласно отчету об оценке <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером <Номер>, площадью 43480 кв.м, расположенного по адресу: <Адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 78000 руб., размер убытков – 139000 руб. (т. 2 л.д. 21-40).

Согласно отчету об оценке <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером <Номер> площадью 6447 кв.м, расположенного по адресу: <Адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 12000 руб., размер убытков – 21000 руб. (т. 2 л.д. 41-60).

Согласно отчету об оценке <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером <Номер>, площадью 19144 кв.м, расположенного по адресу: <Адрес>, р-н <Адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 34000 руб., размер убытков – 61000 руб. (т. 2 л.д. 61-80).

Согласно отчету об оценке <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером <Номер> площадью 3563 кв.м, расположенного по адресу: <Адрес>, <Адрес>, <Адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 6000 руб., размер убытков – 11000 руб. (т. 2 л.д. 81-100).

Согласно отчету об оценке <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером <Номер>, площадью 41886 кв.м, расположенного по адресу: <Адрес>, <Адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 75000 руб., размер убытков – 134000 руб. (т. 2 л.д. 101-120).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Трансойл» направило заказным письмом собственникам изымаемых земельных участков предложение от ДД.ММ.ГГГГ о продаже участков, проведении переговоров и обсуждения предложенной ими цены, однако ответа не поступило (т. 1 л.д. 145-180, т. 8 л.д. 122-124).

ДД.ММ.ГГГГ глава КФХ Агаларов М.Т., являясь арендатором спорных земельных участков, направил в адрес ООО «Трансойл» письмо с предложением о заключении договора субаренды земельных участков без их изъятия (т. 1 л.д. 181).

В связи с отказом от переговоров, ДД.ММ.ГГГГ ООО «Трансойл» в адрес собственников изымаемых земельных участков направило заказным письмом с уведомлением проекты соглашений от ДД.ММ.ГГГГ об изъятии недвижимости для государственных нужд, подписанные ООО «Трансойл» и Департаментом по недропользованию по <Адрес> (т. 1 л.д. 182-245, т. 8 л.д. 125-129).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «РосТок» направило в адрес ООО «Трансойл» сообщение о несогласии с указанным в соглашении размером возмещения и отказе от подписания соглашения (т. 8 л.д. 132).

Каких-либо сообщений, а также подписанных соглашений от других правообладателей земельных участков не поступало.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ООО «Трансойл» заказной корреспонденцией направило собственникам земельных участков претензию с предложением рассмотреть возможность досудебного урегулирования спора относительно изъятия вышеуказанных земельных участков и подписания соглашений от ДД.ММ.ГГГГ, а также проведения переговоров (т. 2 л.д. 121-192, т. 8 л.д. 136-139).

ДД.ММ.ГГГГ от ООО «РосТок» поступило сообщение с предложением пересмотреть сумму возмещения, так как рыночная стоимость и размер убытков значительно отличаются от предложенной суммы в соглашении. ООО «РосТок» самостоятельно была проведена оценка размера возмещения, отчеты об оценки, составленные ООО «Кредо», были направлены в адрес ООО «Трансойл» (т. 8 л.д. 133-135).

На данное предложение ООО «Трансойл» направило ДД.ММ.ГГГГ в адрес ООО «РосТок» сообщение от ДД.ММ.ГГГГ, указав о невозможности рассмотрения в досудебном порядке разногласий о размере возмещения, поскольку отчеты ООО «Кредо» с полным описанием используемых методик, материалов и расчетов, ООО «РосТок» не представлены (т. 8 л.д. 130-131).

В связи с тем, что подписанных соглашений, уведомлений об отказе в подписании соглашения, предложений об изменении условий соглашения и об изменении размера возмещения не поступило, по истечении 90 дней, со дня получения собственниками спорных земельных участков проектов соглашений, ООО «Трансойл» обратилось с настоящим иском в суд.

Таким образом, вопреки позиции представителя Егоровой Н.М., судом установлено, что требования гражданского и земельного законодательства о порядке изъятия земельных участков для государственных нужд истцом соблюдены надлежащим образом. Как следует из материалов дела и пояснений истца, размер возмещения определен истцом ДД.ММ.ГГГГ, после чего, ДД.ММ.ГГГГ соглашения об изъятии земель от ДД.ММ.ГГГГ направлены в адрес правообладателей земельных участков, то есть с момента определения размера возмещения до направления соглашений прошло не более 60 дней, что соответствует требованиям ч. 7 ст. 56.8 ЗК РФ. Какого-либо злоупотребления правом со стороны истца не допущено.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договоров купли-продажи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, то есть после вынесения Департаментом по недропользованию приказов об изъятии земель, ответчики Козлов Е.А. и Присяжнюк В.Р. продали Агаларову М.Т. принадлежащие им земельные участки (по 1/7 доли каждый) находящиеся по адресу: <Адрес>, кадастровый <Номер> (т. 5 л.д. 215-216, 237-239).

Как было указано выше, после умершего ДД.ММ.ГГГГ Мажаева Исмагула Ситкалиевича, у которого приказом Департамента по недропользованию была изъята 1/14 доля земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <Номер> расположенного по адресу: <Адрес> в права наследования на указанную долю земельного участка вступила Мажаева Казизя Тургалиевна, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (т. 5 л.д. 87-88).

Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время спорные земельные участки находятся в праве общей долевой собственности следующих граждан:

земельный участок с кадастровым номером <Номер>, находящийся по адресу: <Адрес> категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства» - 11/42 доли у Агаларова М.Т., 2/42 доли у Викторова В.Н., 2/42 доли у Викторова А.Н., 2/14 доли у Мананковой Т.Н., 1/14 доля у Кусмановой А.С., 1/14 доля у Мажеевой Л.В., 1/14 доля у Мажеева А.С., 1/14 доля у Можеева И.С., 1/14 доля у Головатой Э.Н., 2/14 доли у Мажаевой К.Т.,

земельный участок с кадастровым номером <Номер>, находящийся по адресу: <Адрес>, категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства» - 4/7 доли земельного участка у Агаларова М.Т., 1/7 доля у Гуменюка Н.Г., 1/7 доля у Яценко М.Я., 1/7 доля у Балабашиной Е.Х.,

земельный участок с кадастровым номером <Номер>, находящийся по адресу: <Адрес>, категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства» - 2/5 доли у Агаларова М.Т., 2/5 доли у Мананкова Н.В., 1/5 доля у Мананковой В.В.,

земельный участок с кадастровым номером <Номер>, находящийся по адресу: <Адрес>, вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства» - 2/42 доли у Усенова С.С., 1/42 доля у Нигметова А.Ш., 2/42 доли у Хуснулгатина Г.А., 2/42 доли у Хуснулгатиной Р.А., 4/42 доли у Дворянкиной Т.А., 3/42 доли у Нигметовой Б.Т., 4/42 доли у Усеновой С.П., 24/42 доли у ООО «Росток»,

земельный участок с кадастровым номером <Номер> находящийся по адресу: <Адрес> категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства» - 1/5 доля у Григорьевой Т.М., 1/5 доля у Жигановой Л.В., 2/5 доли у Юрковой В.П., 1/5 доля у Тимонина А.В. (т. 7 л.д. 208-248, т. 8 л.д. 1-31).

При этом, как следует из положений п. 9 ст. 56.6 ЗК РФ, переход права собственности на доли земельных участков подлежащих изъятию, а именно, от Козлова Е.А. и Присяжнюк В.Р. к Агаларову М.Т. и от Мажаева И.С. к Мажаевой К.С. не влечет за собой необходимость принятия нового решения об изъятии земельных участков или о внесении изменений в ранее принятое решение об изъятии.

В связи с наличием спора относительно размера возмещения за изымаемые земельные участки, по ходатайству представителя истца ООО «Трансойл» Исмаилова Н.С., была назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено ООО «Центр независимой экспертизы и оценки».

Согласно заключению эксперта ООО «Центр независимой экспертизы и оценки» <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом исправления описки, размер возмещения в связи с изъятием спорных земельных участков, на дату проведения экспертизы составляет:

земельный участок с кадастровым номером <Номер> (условный <Номер>:ЗУ1), площадью 6 447 кв.м, образованный из земельного участка с кадастровым номером <Номер> находящийся по адресу: <Адрес>, категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства» (4/7 доли земельного участка у Агаларова М.Т., 2/7 доли земельного участка у Ерохина В.М., 1/7 доля земельного участка у Ерохиной М.Н.), рыночная стоимость - 15 100 руб., упущенная выгода - 18 800 руб., убытки - 300 руб.;

земельный участок с кадастровым номером <Номер> (условный <Номер>:ЗУ1), площадью 19 144 кв.м, образованный из земельного участка с кадастровым номером <Номер> находящийся по адресу: <Адрес> категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства» (11/42 доли земельного участка у Агаларова М.Т., 2/42 доли земельного участка у Викторова В.Н., 2/42 доли земельного участка у Викторова А.Н., 2/14 доли земельного участка у Мананковой Т.Н., 1/14 доля земельного участка у Кусмановой А.С., 1/14 доля земельного участка у Мажеевой Л.В., 1/14 доля земельного участка у Мажеева А.С., 1/14 доля земельного участка у Можеева И.С., 1/14 доля земельного участка у Головатой Э.Н., 2/14 доли земельного участка у Мажаевой К.Т.), рыночная стоимость - 44800 руб., упущенная выгода - 55900 руб., убытки - 1 100 руб.;

земельный участок с кадастровым номером <Номер> (условный <Номер>:ЗУ1), площадью 7 697 кв.м, образованный из земельного участка с кадастровым номером <Номер>, находящийся по адресу: <Адрес> категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства» (4/7 доли земельного участка у Агаларова М.Т., 1/7 доля земельного участка у Гуменюка Н.Г., 1/7 доля земельного участка у Яценко М.Я., 1/7 доля земельного участка у Балабашиной Е.Х.), рыночная стоимость - 18000 руб., упущенная выгода 22 500 руб., убытки 400 руб.;

земельный участок с кадастровым номером <Номер> (условный <Номер>:ЗУ1), площадью 3 563 кв.м, образованный из земельного участка с кадастровым номером <Номер>, находящийся по адресу: <Адрес>, категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства» (2/5 доли земельного участка у Агаларова М.Т., 2/5 доли земельного участка у Мананкова Н.В., 1/5 доля земельного участка у Мананковой В.В.), рыночная стоимость - 8 300 руб., упущенная выгода - 10 400 руб., убытки - 300 руб.;

земельный участок с кадастровым номером <Номер> (условный <Номер>:ЗУ1), площадью 43 480 кв.м, образованный из земельного участка с кадастровым номером <Номер>, находящийся по адресу: <Адрес>, категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства» (2/42 доли земельного участка у Усенова С.С., 1/42 доля земельного участка у Нигметова А.Ш., 2/42 доли земельного участка у Хуснулгатина Г.А., 2/42 доли земельного участка у Хуснулгатиной Р.А., 4/42 доли земельного участка у Дворянкиной Т.А., 3/42 доли земельного участка у Нигметовой Б.Т., 4/42 доли земельного участка у Усеновой С.П., 24/42 доли земельного участка у ООО «РосТок»), рыночная стоимость - 101 700 руб., упущенная выгода - 0 руб., убытки - 800 руб.,

земельный участок с кадастровым номером <Номер> (условный <Номер>:ЗУ1), площадью 41 886 кв.м, образованный из земельного участка с кадастровым номером <Номер>, находящийся по адресу: <Адрес> земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства» (1/5 доля земельного участка у Григорьевой Т.М., 1/5 доля земельного участка у Жигановой Л.В., 2/5 доли земельного участка у Юрковой В.П., 1/5 доля земельного участка у Тимонина А.В.), рыночная стоимость - 98 000 руб., упущенная выгода - 122 300 руб., убытки - 400 руб. (т. 7 л.д. 140-203, т. 8 л.д. 168-169).

В ходе проведенного исследования, экспертом было установлено, что на земельных участках с кадастровыми номерами <Номер> возделываются культуры в составе севооборота, являющиеся наиболее доходоприносящими (подсолнечник, яровая пшеница, озимая пшеница, кукуруза, ячмень, нут). Поскольку наибольшую посевную площадью занимал подсолнечник, то расчет упущенной выгоды, в связи с изъятием земельных участков, произведен на основе доходов от выращивания на данных участках культуры подсолнечника.

Также экспертом установлено, что на участке с кадастровым номером <Номер> находится Поисково-оценочная скважина <Номер> Афанасьевской площади Чернавского лицензионного участка и посевы сельскохозяйственных культур на данном участке не производились, в связи с этим, упущенная выгода в части недополученного дохода не возникает.

В качестве убытков экспертом указаны расходы, которые правообладатели земельных участков понесут при изъятии земель в связи с регистрацией права на новый объект недвижимости. Убытков, причиненных досрочным прекращением обязательств перед третьими лицами и связанных с перебазированием имущества, экспертом не установлено.

Вопреки доводам представителей ответчиков, данное экспертное заключение суд признает в качестве относимого и допустимого доказательства, поскольку оснований не доверять представленному заключению судебной экспертизы судом не установлено, выводы эксперта являются обоснованными, последовательными, не противоречат материалам дела, согласуются с иными доказательствами по делу, экспертиза проведена компетентной организацией и экспертом, предупрежденным об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, имеющим соответствующую квалификацию.

В распоряжение эксперта были представлены материалы гражданского дела, а также необходимые для исследования дополнительные материалы, о предоставлении которых ходатайствовал эксперт, также эксперту обеспечен доступ к спорным земельных участкам.

Экспертиза проведена в соответствии с Федеральным законом № 73-ФЗ от31.05.2001 «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ», Федеральным законом № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» и Методическими рекомендациями. Экспертом проведено полное исследование представленных материалов и документов, даны ответы на все поставленные перед ним вопросы. Нарушений методики определения размера возмещения при изъятии земель и ошибок при расчете судом не установлено.

Рыночная стоимость определена правильно, исходя из категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», установленной на день, предшествующий дню принятия решения об изъятии земельного участка, что соответствует требованиям п. 5 ст. 56.8 ЗК РФ и сведениям из Единого государственного реестра недвижимости. Доказательств того, что спорные земельные участки отнесены к землям промышленности, ответчиками не представлено и материалы дела таковых не содержат.

Представленная представителем ответчика рецензия не опровергает выводы судебной экспертизы, и не ставит под сомнение обоснованность данного судебным экспертом заключения. В связи с этим, оснований для назначения повторной экспертизы суд не усматривает.

В судебном заседании эксперт М.А.В. данное им заключение поддержал, пояснив, что анализ наиболее эффективного использования объектов недвижимости выполнялось путем проверки соответствия таким критериям как: физическая возможность, юридическая разрешенность, финансовая оправданность. При исследовании рынка, предложений о продаже земельных участков сельскохозяйственного назначения в <Адрес> не имелось, поэтому было выбрано 10 предложений о продаже аналогичных земельных участков в <Адрес>, что является достаточным для анализа рынка. При проведении исследовании была учтена категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, что соответствует фактическому использованию, сведений об изменении категории земель на момент проведения исследования не было представлено. Упущенная выгода, в связи с изъятием земельного участка с кадастровым номером <Номер> отсутствует, так как участок находится в аренде и на нем расположена нефтяная скважина. При расчете упущенной выгоды в связи с изъятием остальных участков для определения дохода от использования участков, цены реализации подсолнечника и его урожайности были учтены общедоступные официальные данные Федеральной службы государственной статистики РФ, среднерыночное значение стоимости подсолнечника по <Адрес> и валовые сборы с/х культур по <Адрес> за 2018-2022 гг.

Таким образом, оценив совокупность исследованных доказательств, учитывая отсутствие заключенных между сторонами соглашений, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для принудительного изъятия в пользу ООО «Трансойл» земельных участков для государственных нужд с равноценным возмещением стоимости изымаемых земельных участков, упущенной выгоды и убытков, определенных в заключении эксперта ООО «Центр независимой экспертизы и оценки», исходя из пропорциональности долей в праве общей долевой собственности на спорные земельные участки.

При этом, вопреки доводам представителя Егоровой Н.М. представленные сторонами отчеты об оценке изымаемых земельных участков судом во внимание не принимается, поскольку в случае принудительного изъятия земельных участков для государственных нужд по решению суда, размер возмещения определяется на момент рассмотрения спора.

Учитывая изложенное, изъятию подлежат следующие земельные участки:

земельный участок с кадастровым номером <Номер> (условный <Номер>:ЗУ1), площадью 6 447 кв.м, образованный из земельного участка с кадастровым номером <Номер> - 4/7 доли у Агаларова М.Т., 2/7 доли у Ерохина В.М., 1/7 доля у Ерохиной М.Н., с возмещением компенсации за изъятие земельных участков в следующем размере: Агаларову М.Т. в сумме 19471,4 руб., из них: рыночная стоимость 8628,56 руб., упущенная выгода 10742,84 руб., убытки 100 руб.; Ерохиной М.Н. в сумме 4942,85 руб., из них: рыночная стоимость 2157,14 руб., упущенная выгода 2685,71 руб., убытки 100 руб.; Ерохину В.М. в сумме 9785,7 руб., из них: рыночная стоимость 4314,28 руб., упущенная выгода 5371,42 руб., убытки 100 руб.;

земельный участок с кадастровым номером <Номер> (условный <Номер>:ЗУ1), площадью 19 144 кв.м, образованный из земельного участка с кадастровым номером <Номер>, - 11/42 доли у Агаларова М.Т., 2/42 доли у Викторова В.Н., 2/42 доли у Викторова А.Н., 2/14 доли у Мананковой Т.Н., 1/14 доля у Кусмановой А.С., 1/14 доля у Мажеевой Л.В., 1/14 доля у Мажеева А.С., 1/14 доля у Можеева И.С., 1/14 доля у Головатой Э.Н., 2/14 доли у Мажаевой К.Т., с возмещением компенсации за изъятие земельных участков в следующем размере: Агаларову М.Т. в сумме 26473,71 руб., из них: рыночная стоимость 11733,26 руб., упущенная выгода 14640,45 руб., убытки 100 руб.; Викторову А.Н. в сумме 4895,22 руб., из них: рыночная стоимость 2133,32 руб., упущенная выгода 2661,9 руб., убытки 100 руб.; Викторову В.Н. в сумме 4895,22 руб., из них: рыночная стоимость 2133,32 руб., упущенная выгода 2661,9 руб., убытки 100 руб.; Головатой Э.Н. в сумме 7292,85 руб., из них: рыночная стоимость 3200 руб., упущенная выгода 3992,85 руб., убытки 100 руб.; Кусмановой А.С. в сумме 7292,85 руб., из них: рыночная стоимость 3200 руб., упущенная выгода 3 992,85 руб., убытки 100 руб.; Мажаевой К.Т. в сумме 14585,7 руб., из них: рыночная стоимость 6400 руб., упущенная выгода 7 985,7 руб., убытки 200 руб.; Мажеевой Л.В. в сумме 7292,85 руб., из них: рыночная стоимость 3 200 руб., упущенная выгода 3 992,85 руб., убытки 100 руб.; Мажееву А.С. в сумме 7292,85 руб., из них: рыночная стоимость 3 200 руб., упущенная выгода 3 992,85 руб., убытки 100 руб.; Мананковой Т.Н. в сумме 14485,7 руб., из них: рыночная стоимость 6 400 руб., упущенная выгода 7985,7 руб., убытки 100 руб.; Можееву И.С. в сумме 7292,85 руб., из них: рыночная стоимость 3 200 руб., упущенная выгода 3992,85 руб., убытки 100 руб.;

земельный участок с кадастровым номером <Номер> (условный <Номер>:ЗУ1), площадью 7 697 кв.м, образованный из земельного участка с кадастровым номером <Номер> - 4/7 доли у Агаларова М.Т., 1/7 доля у Гуменюка Н.Г., 1/7 доля у Яценко М.Я., 1/7 доля у Балабашиной Е.Х., с возмещением компенсации за изъятие земельных участков в следующем размере: Агаларову М.Т. в сумме 23242,8 руб., из них: рыночная стоимость 10285,68 руб., упущенная выгода 12857,12 руб., убытки 100 руб.; Балабашиной Е.Х. в сумме 5885,7 руб., из них: рыночная стоимость 2571,42 руб., упущенная выгода 3214,28 руб., убытки 100 руб.; Гуменюку Н.Г. в сумме 5885,7 руб., из них: рыночная стоимость 2571,42 руб., упущенная выгода 3214,28 руб., убытки 100 руб., Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <Адрес> (за долю Яценко М.Я.) в сумме 5885,7 руб., из них: рыночная стоимость 2571,42 руб., упущенная выгода 3214,28 руб., убытки 100 руб.;

земельный участок с кадастровым номером <Номер> (условный <Номер>:ЗУ1), площадью 3 563 кв.м, образованный из земельного участка с кадастровым номером <Номер> - 2/5 доли у Агаларова М.Т., 2/5 доли у Мананкова Н.В., 1/5 доля у Мананковой В.В., с возмещением компенсации за изъятие земельных участков в следующем размере: Агаларову М.Т. в сумме 7 580 руб., из них: рыночная стоимость 3 320 руб., упущенная выгода 4 160 руб., убытки 100 руб.; Мананковой В.В. в сумме 3 840 руб., из них: рыночная стоимость 1 660 руб., упущенная выгода 2 080 руб., убытки 100 руб.; Мананкову Н.В. в сумме 7 580 руб., из них: рыночная стоимость 3 320 руб., упущенная выгода 4 160 руб., убытки 100 руб.;

земельный участок с кадастровым номером <Номер> (условный <Номер>:ЗУ1), площадью 43 480 кв.м, образованный из земельного участка с кадастровым номером <Номер>, - 2/42 доли у Усенова С.С., 1/42 доля у Нигметова А.Ш., 2/42 доли у Хуснулгатина Г.А., 2/42 доли у Хуснулгатиной Р.А., 4/42 доли у Дворянкиной Т.А., 3/42 доли у Нигметовой Б.Т., 4/42 доли у Усеновой С.П., 24/42 доли у ООО «Росток», с возмещением компенсации за изъятие земельных участков в следующем размере: Дворянкиной Т.А. в сумме 9785,68 руб., из них: рыночная стоимость 9685,68 руб., убытки 100 руб., Нигметовой Б.Т. в сумме 7364,26 руб., из них: рыночная стоимость 7264,26 руб., убытки 100 руб., Нигметову А.Ш. в сумме 2521,42 руб., из них: рыночная стоимость 2421,42 руб., убытки 100 руб., Усеновой С.П. в сумме 9 785,68 руб., из них: рыночная стоимость 9 685,68 руб., убытки 100 руб., Усенову С.С. в сумме 4942,84 руб., из них: рыночная стоимость 4842,84 руб., убытки 100 руб., Хуснулгатиной Р.А. в сумме 4942,84 руб., из них: рыночная стоимость 4842,84 руб., убытки 100 руб., Хуснулгатину Г.А. в сумме 4942,84 руб., из них: рыночная стоимость 4842,84 руб., убытки 100 руб., ООО «Росток» в сумме 58214,08 руб., из них: рыночная стоимость 58114,08 руб., убытки 100 руб.;

земельный участок с кадастровым номером <Номер> (условный <Номер>:ЗУ1), площадью 41 886 кв.м, образованный из земельного участка с кадастровым номером <Номер> - 1/5 доля у Григорьевой Т.М., 1/5 доля у Жигановой Л.В., 2/5 доли у Юрковой В.П., 1/5 доля у Тимонина А.В., с возмещением компенсации за изъятие земельных участков в следующем размере: Григорьевой Т.М. в сумме 44 160 руб., из них: рыночная стоимость 19 600 руб., упущенная выгода 24 460 руб., убытки 100 руб.; Жигановой Л.В. в сумме 44 160 руб., из них: рыночная стоимость 19 600 руб., упущенная выгода 24 460 руб., убытки 100 руб.; Тимонину А.В. в сумме 44160 руб., из них: рыночная стоимость 19 600 руб., упущенная выгода 24 460 руб., убытки 100 руб.; Юрковой В.П. в сумме 88 220 руб., из них: рыночная стоимость 39 200 руб., упущенная выгода 48 920 руб., убытки 100 руб.

В связи с изъятием для государственных нужд вышеуказанных земельных участков, право собственности ответчиков на изъятые земельные участки подлежит прекращению.

При таких обстоятельствах, анализ проведенного исследования позволяет сделать вывод об удовлетворении исковых требований ООО «Трансойл».

При этом, в удовлетворении исковых требований к Козлову Е.А. и Присяжнюку В.Р. суд считает необходимым отказать, поскольку право собственности на принадлежащие им земельные участки перешло к Агаларову М.Т. на основании договора купли-продажи земельного участка после принятия решения об изъятии земель.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Трансойл» удовлетворить.

Изъять в пользу общества с ограниченной ответственностью «Трансойл», ИНН: <Номер> для государственных нужд с целью проведения работ, связанных с пользованием недрами за счет средств недропользователя, следующие земельные участки, находящиеся в общей долевой собственности:

земельный участок с кадастровым номером <Номер> (условный <Номер>:ЗУ1), площадью 6 447 кв.м, образованный из земельного участка с кадастровым номером <Номер><Адрес>, категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства» - 4/7 доли земельного участка у Агаларова Мусаиба Тагировича, ИНН: <Номер> 2/7 доли земельного участка у Ерохина Владимира Михайловича, ИНН: <Номер> 1/7 долю земельного участка у Ерохиной Марии Николаевны, ИНН: <Номер> с возмещением компенсации за изъятие земельных участков в следующем размере: Агаларову Мусаибу Тагировичу в сумме 19471,4 руб., Ерохиной Марии Николаевне в сумме 4942,85 руб., Ерохину Владимиру Михайловичу в сумме 9785,7 руб.;

земельный участок с кадастровым номером <Номер> (условный <Номер>:ЗУ1), площадью 19 144 кв.м, образованный из земельного участка с кадастровым номером <Номер>, находящийся по адресу: <Адрес> категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства» - 11/42 доли земельного участка у Агаларова Мусаиба Тагировича, ИНН: <Номер>/42 доли земельного участка у Викторова Василия Николаевича, ИНН: <Номер>, 2/42 доли земельного участка у Викторова Анатолия Николаевича, ИНН: <Номер>, 2/14 доли земельного участка у Мананковой Татьяны Николаевны, ИНН: <Номер> 1/14 долю земельного участка у Кусмановой Асимы Ситкалиевны, ИНН: <Номер>, 1/14 долю земельного участка у Мажеевой Людмилы Викторовны, ИНН: <Номер>, 1/14 долю земельного участка у Мажеева Абдуллы Ситкалиевича, ИНН: <Номер> 1/14 долю земельного участка у Можеева Исляма Ситкалиевича, ИНН: <Номер>, 1/14 долю земельного участка у Головатой Элеоноры Николаевны, ИНН: <Номер>, 2/14 доли земельного участка у Мажаевой Казизи Тургалиевны, ИНН: <Номер> с возмещением компенсации за изъятие земельных участков в следующем размере: Агаларову Мусаибу Тагировичу в сумме 26473,71 руб., Викторову Анатолию Николаевичу в сумме 4895,22 руб., Викторову Василию Николаевичу в сумме 4895,22 руб., Головатой Элеоноре Николаевне в сумме 7292,85 руб., Кусмановой Асиме Ситкалиевне в сумме 7292,85 руб., Мажаевой Казизе Тургалиевне в сумме 14585,7 руб., Мажеевой Людмиле Викторовне в сумме 7292,85 руб., Мажееву Абдулле Ситкалиевичу в сумме 7292,85 руб., Мананковой Татьяне Николаевне в сумме 14485,7 руб., Можееву Исляму Ситкалиевичу в сумме 7292,85 руб.;

земельный участок с кадастровым номером <Номер> (условный <Номер>:ЗУ1), площадью 7 697 кв.м, образованный из земельного участка с кадастровым номером <Номер> находящийся по адресу: <Адрес>, <Адрес> категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства» - 4/7 доли земельного участка у Агаларова Мусаиба Тагировича, ИНН: <Номер>, 1/7 долю земельного участка у Гуменюка Николая Григорьевича, ИНН: <Номер>, 1/7 долю земельного участка у Яценко Миколы Яковлевича, СНИЛС <Номер>, 1/7 долю земельного участка у Балабашиной Елены Харесовны, ИНН: <Номер>, с возмещением компенсации за изъятие земельных участков в следующем размере: Агаларову Мусаибу Тагировичу в сумме 23242,8 руб., Балабашиной Елене Харесовне в сумме 5885,7 руб., Гуменюку Николаю Григорьевичу в сумме 5885,7 руб., Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <Адрес> в сумме 5885,7 руб.;

земельный участок с кадастровым номером <Номер>:<Номер> (условный <Номер>:ЗУ1), площадью 3 563 кв.м, образованный из земельного участка с кадастровым номером <Номер>, находящийся по адресу: <Адрес>, категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства» - 2/5 доли земельного участка у Агаларова Мусаиба Тагировича, ИНН: <Номер> 2/5 доли земельного участка у Мананкова Николая Владимировича, ИНН: <Номер>, 1/5 долю земельного участка у Мананковой Веры Викторовны, ИНН: <Номер> с возмещением компенсации за изъятие земельных участков в следующем размере: Агаларову Мусаибу Тагировичу в сумме 7 580 руб., Мананковой Вере Викторовне в сумме 3 840 руб., Мананкову Николаю Владимировичу в сумме 7 580 руб.;

земельный участок с кадастровым номером <Номер> (условный <Номер>:ЗУ1), площадью 43 480 кв.м, образованный из земельного участка с кадастровым номером <Номер> находящийся по адресу: <Адрес>, категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства» - 2/42 доли земельного участка у Усенова Сериккали Сатвановича, ИНН: <Номер> 1/42 долю земельного участка у Нигметова Амана Шайахметовича, ИНН: <Номер> 2/42 доли земельного участка у Хуснулгатина Габделяхата Аскаровича, ИНН: <Номер> 2/42 доли земельного участка у Хуснулгатиной Разии Абзалевны, ИНН: <Номер>, 4/42 доли земельного участка у Дворянкиной Татьяны Александровны, ИНН: <Номер>, 3/42 доли земельного участка у Нигметовой Бакет Тулешовны, ИНН: <Номер> 4/42 доли земельного участка у Усеновой Сапуры Паисовны, ИНН: <Номер> 24/42 доли земельного участка у общества с ограниченной ответственностью «Росток», ИНН: <Номер>, с возмещением компенсации за изъятие земельных участков в следующем размере: Дворянкиной Татьяне Александровне в сумме 9785,68 руб., Нигметовой Бакет Тулешовне в сумме 7364,26 руб., Нигметову Аману Шайахметовичу в сумме 2521,42 руб., Усеновой Сапуре Паисовне в сумме 9 785,68 руб., Усенову Сериккали Сатвановичу в сумме 4942,84 руб., Хуснулгатиной Разии Абзалевне в сумме 4942,84 руб., Хуснулгатину Габделяхату Аскаровичу в сумме 4942,84 руб., ООО «Росток» в сумме 58214,08 руб.;

- земельный участок с кадастровым номером <Номер> (условный <Номер>:ЗУ1), площадью 41 886 кв.м, образованный из земельного участка с кадастровым номером <Номер>, находящийся по адресу: <Адрес>, <Адрес>, категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства» - 1/5 долю земельного участка у Григорьевой Тамары Михайловны, ИНН: <Номер>, 1/5 долю земельного участка у Жигановой Лидии Васильевны, ИНН: <Номер> 2/5 доли земельного участка у Юрковой Валентины Петровны, ИНН: <Номер> 1/5 долю земельного участка у Тимонина Александра Викторовича, ИНН: <Номер>, с возмещением компенсации за изъятие земельных участков в следующем размере: Григорьевой Тамаре Михайловне в сумме 44 160 руб., Жигановой Лидии Васильевне в сумме 44 160 руб., Тимонину Александру Викторовичу в сумме 44160 руб., Юрковой Валентине Петровне в сумме 88 220 руб.

Прекратить право собственности Агаларова Мусаиба Тагировича, Ерохиной Марии Николаевны, Ерохина Владимира Михайловича, Викторова Анатолия Николаевича, Викторова Василия Николаевича, Головатой Элеоноры Николаевны, Кусмановой Асимы Ситкалиевны, Мажаевой Казизи Тургалиевны, Мажеевой Людмилы Викторовны, Мананковой Татьяны Николаевны, Мажеева Абдуллы Ситкалиевича, Можеева Исляма Ситкалиевича, Балабашиной Елены Харесовны, Гуменюка Николая Григорьевича, Яценко Миколы Яковлевича, Мананковой Веры Викторовны, Мананкова Николая Владимировича, Дворянкиной Татьяны Александровны, Нигметовой Бакет Тулешовны, Нигметова Амана Шайахметовича, Усеновой Сапуры Паисовны, Усенова Сериккали Сатвановича, Хуснулгатиной Разии Абзалевны, Хуснулгатина Габделяхата Аскаровича, Григорьевой Тамары Михайловны, Жигановой Лидии Васильевны, Тимонина Александра Викторовича, Юрковой Валентины Петровны, общества с ограниченной ответственностью «Росток» на изъятые земельные участки для государственных нужд.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Трансойл» к Козлову Евгению Александровичу, ИНН: <Номер>, Присяжнюку Владимиру Руслановичу, ИНН: <Номер> отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Пугачевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья