Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Трансойл» к ФИО7, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <Адрес>, ФИО24, ФИО25, ФИО26, Нигметовой Бакет Тулешовне, ФИО28, ФИО29, ФИО5, ФИО30, ФИО31, ФИО4, ФИО32, ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «РосТок» об изъятии земельных участков для государственных нужд,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Трансойл» (далее – ООО «Трансойл») обратилось в суд с иском, с учетом его уточнений, к ФИО7, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО33, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО34, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО35, ФИО28, ФИО29, ФИО5, ФИО30, ФИО31, ФИО4, ФИО32, ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «РосТок» (далее – ООО «РосТок») об изъятии земельных участков для государственных нужд, указав, что ДД.ММ.ГГГГ Федеральным агентством по недропользованию ООО «Трансойл» выдана лицензия на пользование недрами для геологического изучения, включающего поиски и оценку месторождений полезных ископаемых, разведки и добычи полезных ископаемых на участке недр в Ивантеевском и <Адрес>х <Адрес> СРТ <Номер>. В связи с необходимостью осуществления деятельности для государственных нужд, а также подъезда к принадлежащим обществу нефтяным скважинам <Номер>, <Номер>, <Номер> Яванского и <Номер>, <Номер>, <Номер> Афанасьевского месторождений, ООО «Трансойл» принято решение об инициировании процедуры изъятия в соответствии с главой VII.1 Земельного кодекса РФ для государственных нужд части земельных участков с кадастровыми номерами: <Номер>, находящихся в общей долевой собственности физических лиц, а также земельного участка с кадастровым номером 64:14:070301:403, находящегося в общей долевой собственности ООО «РосТок» и физических лиц. На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Трансойл» и ИП ФИО36, последним проведены геодезические работы по определению координат подъездных путей и площадок для скважин <Номер>, <Номер>, <Номер> Яванского и <Номер>, <Номер>, <Номер> Афанасьевского месторождений, изготовлены схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории. Впоследствии ООО «Трансойл» обратилось в Департамент по недропользованию по <Адрес> с ходатайствами об изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд в связи с осуществлением недропользования. По результатам рассмотрения ходатайств Департаментом по недропользованию вынесены приказы от ДД.ММ.ГГГГ об изъятии у ответчиков земельных участков для государственных нужд Российской Федерации с целью проведения работ, связанных с пользованием недрами за счет средств недропользователя, в связи с расположением на них подъездных путей и нефтяных скважин Яванской и Афанасьевской площадей Чернавского лицензионного участка, находящихся в собственности ООО «Трансойл». На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Трансойл» и ИП ФИО36, последним выполнены кадастровые работы по формированию межевых планов на подъездные пути и площадки для скважин, изготовлены схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории, после чего ДД.ММ.ГГГГ земельные участки зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес> с присвоением новых кадастровых номеров: <Номер> После вынесения приказов право собственности ФИО22 на 1/7 долю и ФИО23 на 1/7 долю земельного участка с кадастровым номером <Номер> перешло к ФИО7, а право собственности ФИО33 на 1/14 долю земельного участка с кадастровым номером <Номер> перешло к ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ ООО «Трансойл» направило собственникам изымаемых земельных участков предложение о продаже участков и проведении переговоров, на которое ответ не поступил, при этом от ФИО7 получено письмо с предложением о заключении договора субаренды земельных участков без их изъятия. После этого ООО «Трансойл» выступило заказчиком работ по проведению оценки изымаемых земельных участков, оценки прекращаемых прав и размера убытков, причиняемых изъятием земельных участков. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков направлены проекты соглашений от ДД.ММ.ГГГГ об изъятии недвижимости для государственных нужд, подписанные ООО «Трансойл» и Департаментом по недропользованию по <Адрес>, а ДД.ММ.ГГГГ ответчикам направлены претензии с предложением рассмотреть возможность досудебного урегулирования спора относительно изъятия вышеуказанных земельных участков и подписания соглашений от ДД.ММ.ГГГГ, а также о проведении переговоров. В связи с тем, что от собственников земельных участков возражений или подписанных экземпляров соглашений не поступило, истец на основании ст. 282 ГК РФ, ст. 56.2-56.10 ЗК РФ обратился в суд с иском о принудительном изъятии указанных земельных участков для государственных нужд с предоставлением возмещения за изымаемые земельные участки в размерах, установленных отчетами об оценке. На основании изложенного, истец просит изъять у собственников в свою пользу для государственных нужд с целью проведения работ, связанных с пользованием недрами за счет средств недропользования, следующие земельные участки, находящиеся в общей долевой собственности:

- земельный участок с кадастровым номером <Номер> (условный <Номер>:ЗУ1), площадью 6 447 кв.м, образованный из земельного участка с кадастровым номером <Номер>, находящийся по адресу: <Адрес>, категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства» (4/7 доли земельного участка у ФИО7, 2/7 доли земельного участка у ФИО10, 1/7 долю земельного участка у ФИО9) с возмещением компенсации за изъятие земельных участков в следующем размере: ФИО7 в сумме 18857,14 руб., из них: рыночная стоимость 6857,14 руб., упущенная выгода 12000 руб.; ФИО9 в сумме 4714,29 руб., из них: рыночная стоимость 1714,29 руб., упущенная выгода 3000 руб.; ФИО10 в сумме 9428,57 руб., из них: рыночная стоимость 3428,57 руб., упущенная выгода 6000 руб.;

- земельный участок с кадастровым номером <Номер> (условный <Номер>:ЗУ1), площадью 19 144 кв.м, образованный из земельного участка с кадастровым номером <Номер>, находящийся по адресу: <Адрес> категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства» (11/42 доли земельного участка у ФИО7, 2/42 доли земельного участка у ФИО12, 2/42 доли земельного участка у ФИО11, 2/14 доли земельного участка у ФИО17, 1/14 долю земельного участка у ФИО14, 1/14 долю земельного участка у ФИО16, 1/14 долю земельного участка у ФИО18, 1/14 долю земельного участка у ФИО19, 1/14 долю земельного участка у ФИО13, 1/14 долю земельного участка у ФИО15, 1/14 долю ФИО33 у ФИО15), с возмещением компенсации за изъятие земельных участков в следующем размере: ФИО7 в сумме 24880,96 руб., из них: рыночная стоимость 8904,76 руб., упущенная выгода 15976,20 руб.; ФИО11 в сумме 4523,81 руб., из них: рыночная стоимость 1619,05 руб., упущенная выгода 2904,77 руб.; ФИО12 в сумме 4523,81 руб., из них: рыночная стоимость 1619,05 руб., упущенная выгода 2904,77 руб.; ФИО13 в сумме 6785,71 руб., из них: рыночная стоимость 2428,57 руб., упущенная выгода 4357,14 руб.; ФИО14 в сумме 6785,71 руб., из них: рыночная стоимость 2428,57 руб., упущенная выгода 4357,14 руб.; ФИО15 в сумме 6785,71 руб., из них: рыночная стоимость 2428,57 руб., упущенная выгода 4357,14 руб.; ФИО33 в сумме 6785,71 руб., из них: рыночная стоимость 2428,57 руб., упущенная выгода 4357,14 руб.; ФИО16 в сумме 6785,71 руб., из них: рыночная стоимость 2428,57 руб., упущенная выгода 4357,14 руб.; ФИО18 в сумме 6785,71 руб., из них: рыночная стоимость 2428,57 руб., упущенная выгода 4357,14 руб.; ФИО17 в сумме 13571,42 руб., из них: рыночная стоимость 4857,14 руб., упущенная выгода 8714,28 руб.; ФИО19 в сумме 6785,71 руб., из них: рыночная стоимость 2428,57 руб., упущенная выгода 4357,14 руб.;

- земельный участок с кадастровым номером <Номер> (условный <Номер>:ЗУ1), площадью 7 697 кв.м, образованный из земельного участка с кадастровым номером <Номер> находящийся по адресу: <Адрес>, категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства» (2/7 доли земельного участка у ФИО7, 1/7 долю земельного участка у ФИО21, 1/7 долю земельного участка у ФИО34, 1/7 долю земельного участка у ФИО20, 1/7 долю ФИО22 и 1/7 долю ФИО23 у ФИО7), с возмещением компенсации за изъятие земельных участков в следующем размере: ФИО7 в сумме 11142,86 руб., из них: рыночная стоимость 4000 руб., упущенная выгода 7142,86 руб.; ФИО20 в сумме 5571,42 руб., из них: рыночная стоимость 2000 руб., упущенная выгода 3571,42 руб.; ФИО21 в сумме 5571,42 руб., из них: рыночная стоимость 2000 руб., упущенная выгода 3571,42 руб.; ФИО22 в сумме 5571,42 руб., из них: рыночная стоимость 2000 руб., упущенная выгода 3571,42 руб.; ФИО23 в сумме 5571,42 руб., из них: рыночная стоимость 2000 руб., упущенная выгода 3571,42 руб.; ФИО34 в сумме 5571,42 руб., из них: рыночная стоимость 2000 руб., упущенная выгода 3571,42 руб.;

- земельный участок с кадастровым номером <Номер> (условный <Номер>:ЗУ1), площадью 3 563 кв.м, образованный из земельного участка с кадастровым номером <Номер>, находящийся по адресу: <Адрес>, категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства» (2/5 доли земельного участка у ФИО7, 2/5 доли земельного участка у ФИО25, 1/5 долю земельного участка у ФИО24), с возмещением компенсации за изъятие земельных участков в следующем размере: ФИО7 в сумме 6 800 руб., из них: рыночная стоимость 2 400 руб., упущенная выгода 4 400 руб.; ФИО24 в сумме 3 400 руб., из них: рыночная стоимость 1 200 руб., упущенная выгода 2 200 руб.; ФИО25 в сумме 6 800 руб., из них: рыночная стоимость 2 400 руб., упущенная выгода 4 400 руб.;

- земельный участок с кадастровым номером <Номер> (условный <Номер>:ЗУ1), площадью 43 480 кв.м, образованный из земельного участка с кадастровым номером <Номер> находящийся по адресу: <Адрес> категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства» (2/42 доли земельного участка у ФИО5, 1/42 долю земельного участка у ФИО28, 2/42 доли земельного участка у ФИО31, 2/42 доли земельного участка у ФИО30, 4/42 доли земельного участка у ФИО26, 3/42 доли земельного участка у ФИО35, 4/42 доли земельного участка у ФИО29, 24/42 доли земельного участка у ООО «РосТок»), с возмещением компенсации за изъятие земельных участков в следующем размере: ФИО26 в сумме 20666,64 руб., из них: рыночная стоимость 7428,56 руб., упущенная выгода 13238,08 руб.; ФИО35 в сумме 15499,98 руб., из них: рыночная стоимость 5571,42 руб., упущенная выгода 9928,56 руб.; ФИО28 в сумме 5166,66 руб., из них: рыночная стоимость 1857,14 руб., упущенная выгода 3309,52 руб.; ФИО29 в сумме 20 666,64 руб., из них: рыночная стоимость 7 428,56 руб., упущенная выгода 13 238,08 руб.; ФИО5 в сумме 10333,32 руб., из них: рыночная стоимость 3714,28 руб., упущенная выгода 6619,04 руб.; ФИО30 в сумме 10333,32 руб., из них: рыночная стоимость 3714,28 руб., упущенная выгода 6619,04 руб.; ФИО31 в сумме 10333,32 руб., из них: рыночная стоимость 3714,28 руб., упущенная выгода 6619,04 руб., ООО «РосТок» в сумме 123999,84 руб., из них: рыночная стоимость 44571,36 руб., упущенная выгода 79428,48 руб.;

- земельный участок с кадастровым номером <Номер> (условный <Номер>:ЗУ1), площадью 41 886 кв.м, образованный из земельного участка с кадастровым номером <Номер> находящийся по адресу: <Адрес> категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства» (1/5 долю земельного участка у ФИО4, 1/5 долю земельного участка у ФИО32, 2/5 доли земельного участка у ФИО3, 1/5 долю земельного участка у ФИО2), с возмещением компенсации за изъятие земельных участков в следующем размере: ФИО4 в сумме 41 800 руб., из них: рыночная стоимость 15 000 руб., упущенная выгода 26 800 руб.; ФИО32 в сумме 41 800 руб., из них: рыночная стоимость 15 000 руб., упущенная выгода 26 800 руб.; ФИО2 в сумме 41 800 руб., из них: рыночная стоимость 15 000 руб., упущенная выгода 26 800 руб.; ФИО3 в сумме 83 600 руб., из них: рыночная стоимость 30 000 руб., упущенная выгода 53 600 руб.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <Адрес> в связи с наличием выморочного имущества – 1/7 доли земельного участка с кадастровым номером <Номер>, находящегося по адресу: <Адрес> категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства», принадлежащего ответчику ФИО34, умершему ДД.ММ.ГГГГ, и отсутствием наследников, принявших наследство после его смерти.

Ответчик ФИО33 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследником по закону является ФИО15, принявшая в порядке наследования 1/14 долю земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес> в связи с чем, определением суда произведена замена ответчика ФИО33 его правопреемником ФИО15

В судебном заседании представитель истца ООО «Трансойл» ФИО1 исковые требования уточнил и просил возместить сумму компенсации за изъятие спорных земельных участков, исходя из размера, установленного заключением судебной экспертизы ООО «Центр независимой экспертизы и оценки» <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ, в остальной части исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО «РосТок» - ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что истцом нарушена процедура изъятия земельных участков и не соблюден досудебный порядок, поскольку размер возмещения определяется не позднее чем за 60 дней до направления правообладателю земельного участка соглашения об изъятии недвижимости, а ООО «Трансойл» направило соглашение в адрес собственников земельных участков по истечении указанного срока. Также со стороны истца прослеживается злоупотреблением правом, так как, заведомо зная о категории земель спорный участков – земли сельскохозяйственного назначения, истец фактически использовал земельные участки для промышленной деятельности, при этом, не предпринимая каких-либо действий по переводу категории земель. В связи с этим, в настоящее время истец причиняет вред собственникам, так как возмещению подлежит компенсация в меньшем размере. Кроме того, на момент приобретения нефтяных скважин у истца отсутствовала лицензия на пользование недрами. Также выразила несогласие с заключением судебной экспертизы и просила признать его недопустимым доказательством, поскольку сумма возмещения указана в меньшем размере, чем в заключении, представленном истцом, несмотря на то, что рыночная стоимости земель постоянно увеличивается. Кроме того, экспертом нарушена методика определения размера возмещения при изъятии земель, имеются арифметически ошибки при расчете, рыночная стоимость определена исходя из категории земель «земли сельскохозяйственного назначения» и не учтено фактическое использование земель – пользование недрами. При определении рыночной стоимости экспертом выбраны 10 предложений о продаже земельных участков, тогда как их около 600 шт. Эксперт не рассчитал упущенную выгоду в связи с изъятием земельного участка с кадастровым номером 64:14:070301:644, тогда как в заключение представленном истцом она присутствует. Рассчитывая упущенную выгоду в отношении остальных участков, эксперт принял во внимание урожайность подсолнечника, однако, в момент проведения исследования на земельных участках присутствовали посевы льна, что не было учтено экспертом. Также при расчете упущенной выгоды экспертом не приведены ссылки на официальные источники о среднерыночной стоимости подсолнечника, что препятствует проверки правильности расчета эксперта, в связи с этим, просила назначить повторную экспертизу.

Представитель ответчика ФИО7 – ФИО8 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что фактически спорные земельные участки не используются в качестве земель сельскохозяйственного назначения, а являются землями промышленности, что существенно влияет на размер возмещения. Земельные участки, подлежащие изъятию, используется для проезда к месту добычи нефти. Также считал, что заключение эксперта составлено с нарушением требований закона, поскольку не определена сумма убытков, причиненных ИП главе КФХ ФИО7, в связи с арендой спорных земельных участков, просил назначить повторную экспертизу. В остальном поддержал позицию представителя ФИО6

Ответчики ФИО7, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО35, ФИО28, ФИО29, ФИО5, ФИО30, ФИО31, ФИО4, ФИО32, ФИО2, ФИО3, представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <Адрес>, представители третьих лиц Департамента по недропользованию по <Адрес>, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес> в суд не явились, извещены надлежащим образом, причины отсутствия неизвестны.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии со ст. 279 ГК РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется вслучаяхи впорядке, которые предусмотрены земельным законодательством. В результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется: прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок; прекращение права постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности; досрочное прекращение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или договора безвозмездного пользования таким земельным участком.

Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельнымзаконодательством.

Со дня прекращения прав на изъятый земельный участок прежнего правообладателя прекращаются сервитут, залог, установленные в отношении такого земельного участка, а также договоры, заключенные данным правообладателем в отношении такого земельного участка. Сервитуты, установленные в отношении изъятого земельного участка, сохраняются в случае, если использование такого земельного участка на условиях сервитута не противоречит целям, для которых осуществляется изъятие земельного участка.

В случае, если изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд делает невозможным исполнение правообладателем земельного участка иных обязательств перед третьими лицами, в том числе обязательств, основанных на заключенных правообладателем земельного участка с такими лицами договорах, решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд является основанием для прекращения этих обязательств.

Правообладатель земельного участка должен быть уведомлен о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельнымзаконодательством.

Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд (далее - соглашение об изъятии). В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом.

В силу положений ст. 281 ГК РФ за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение. Приопределенииразмера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством. Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения.

Как следует из содержания ст. 282 ГК РФ если правообладатель изымаемого земельного участка не заключилсоглашениеоб изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течениесрокадействия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии.

В соответствии со ст. 25.2 Закона РФ от 21 февраля 1992 года № 2395-1 «О недрах» допускается осуществлять изъятие для государственных и муниципальных нужд земельных участков, если такие земельные участки необходимы для ведения работ, связанных с пользованием недрами.

Порядок изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд установлен главой VII.1 ЗК РФ.

Статья 56.2 ЗК РФ устанавливает, что изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется на основании решений уполномоченных федеральных органов исполнительной власти - в случае изъятия земельных участков для государственных нужд Российской Федерации (федеральных нужд), в том числе для размещения объектов федерального значения. Уполномоченные федеральные органы исполнительной власти принимают также решения об изъятии земельных участков в связи с осуществлением недропользования (за исключением земельных участков, необходимых для ведения работ, связанных с пользованием участками недр местного значения).

По правилам подп. 3 п. 2 ст. 56.3 ЗК РФ принятие решения об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд должно быть обосновано лицензией на пользование недрами (в случае изъятия земельных участков для проведения работ, связанных с пользованием недрами, в том числе осуществляемых за счет средств недропользователя).

В соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 56.4 ЗК РФ решение об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд может быть принято на основании ходатайств об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, с которыми в уполномоченные органы исполнительной власти или органы местного самоуправления, предусмотренные ст. 56.2 ЗК РФ, вправе обратиться организации, являющиеся недропользователями, в случае изъятия земельных участков для проведения работ, связанных с пользованием недрами, в том числе осуществляемых за счет средств недропользователей.

Согласно п. 2, 6 ст. 56.4 ЗК РФ перечень организаций, имеющих право на обращение с ходатайствами об изъятии земельных участков для федеральных нужд в соответствии с подп. 1 - 3 п. 1 настоящей статьи, устанавливается Правительством РФ.

В случае, если подано ходатайство об изъятии земельных участков, которые подлежит образовать, и отсутствует утвержденный проект межевания территории, предусматривающий образование таких земельных участков, к данному ходатайству прилагается схема расположения земельного участка, если иное не предусмотреностатьей 11.3настоящего Кодекса.

Постановлением Правительства РФ № 442 от 6 мая 2015 г. утвержден Перечень организаций, имеющих право подавать ходатайства об изъятии земельных участков для федеральных нужд, в который вошли организации, являющиеся недропользователями на основании выданной федеральным органом исполнительной власти лицензии, в случае изъятия земельных участков для проведения работ, связанных с пользованием недрами, в том числе осуществляемых за счет средств недропользователей.

Приказом Федерального агентства по недропользованию от 7 апреля 2016 г. № 255 «О распределении полномочий между Федеральным агентством по недропользованию, его территориальными органами и подведомственными организациями при принятии решений об изъятии земельных участков для государственных нужд Российской Федерации в связи с осуществлением недропользования (за исключением земельных участков, необходимых для ведения работ, связанных с пользованием участками недр местного значения)» полномочиями по приему и рассмотрению ходатайств об изъятии земельных участков для государственных нужд Российской Федерации в связи с осуществлением недропользования (за исключением земельных участков, необходимых для ведения работ, связанных с пользованием участками недр местного значения), если принятие такого решения обосновано лицензией на пользование недрами (в случае изъятия земельных участков для проведения работ, связанных с пользованием недрами, в том числе осуществляемых за счет средств недропользователя) возложены на территориальные органы Федерального агентства по недропользованию по месту нахождения изымаемого земельного участка.

Таким образом, в рассматриваемом споре органом, уполномоченным для рассмотрения ходатайств об изъятии земельных участков для государственных нужд (в том числе для нужд недропользователей) является Департамент по недропользованию по Приволжскому Федеральному округу.

Статьей 56.6 ЗК РФ предусмотрено, что решение об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд (далее также - решение об изъятии) может быть принято в отношении одного или нескольких земельных участков, в том числе земельного участка или земельных участков, подлежащих образованию (п. 1).

Решение об изъятии принимается в отношении всех объектов недвижимого имущества, расположенных на земельных участках, подлежащих изъятию, за исключением сооружений (в том числе сооружений, строительство которых не завершено), размещение которых на изымаемых для государственных или муниципальных нужд земельных участках не противоречит цели изъятия (п. 2).

Решение об изъятии может быть принято в отношении всех или некоторых земельных участков, расположенных в границах зоны планируемого размещения объекта федерального значения, объекта регионального значения или объекта местного значения, для строительства, реконструкции которых осуществляется такое изъятие (п. 3).

В решении об изъятии должны быть указаны изымаемые земельные участки, в том числе земельные участки, подлежащие образованию, и расположенные на таких земельных участках объекты недвижимого имущества, а также цель изъятия земельных участков, реквизиты документов, в соответствии с которыми осуществляется изъятие. В случае, если решение об изъятии принимается на основании ходатайства, поданного лицом, указанным встатье 56.4настоящего Кодекса, в решении об изъятии указывается это лицо. В решении об изъятии указываются сооружения, изъятие которых в соответствии с гражданским законодательством не осуществляется, а также сервитуты, публичные сервитуты, которые установлены в отношении изымаемых земельных участков и которые сохраняются (п. 4).

К решению об изъятии прилагается схема расположения земельного участка, если подлежащие изъятию земельные участки предстоит образовать и отсутствует утвержденный проект межевания территории, в границах которой предусмотрено образование таких земельных участков. В этом случае решение об изъятии должно содержать указание на утверждение схемы расположения земельного участка (п. 5).

Отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на земельные участки, подлежащие изъятию, и (или) на расположенные на них объекты недвижимого имущества, а также отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ таких земельных участков или сведений об указанных объектах недвижимого имущества либо пересечение одной из границ земельного участка, подлежащего изъятию, и одной из границ другого земельного участка в соответствии с кадастровыми сведениями о последнем, наличие споров о правах на такие земельные участки и (или) на расположенные на них объекты недвижимого имущества не являются препятствием для принятия решения об изъятии (п. 8).

Переход прав на земельные участки, подлежащие изъятию, и (или) на расположенные на них объекты недвижимого имущества, а также образование из таких земельных участков или иных объектов недвижимого имущества новых земельных участков или объектов недвижимого имущества не влечет за собой необходимость принятия нового решения об изъятии земельных участков или о внесении изменений в ранее принятое решение об изъятии (п. 9).

Решение об изъятии действует в течение трех лет со дня его принятия. Решение об изъятии может быть обжаловано в суд в течение трех месяцев со дня уведомления правообладателя изымаемой недвижимости о принятом решении об изъятии (п. 13, 14).

По смыслу положений п. 1, 2 ст. 56.7 ЗК РФ в целях подготовки соглашения об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд в случае, если решение об изъятии принято на основании ходатайства об изъятии, организация, подавшая такое ходатайство: выступает заказчиком кадастровых работ в целях образования земельных участков, подлежащих изъятию, в соответствии с утвержденным проектом межевания территории или утвержденной схемой расположения земельного участка; обращается от имени правообладателя изымаемой недвижимости без доверенности с заявлением о кадастровом учете земельных участков, подлежащих изъятию, земельных участков, предоставляемых взамен изымаемых земельных участков, или земельных участков, границы которых подлежат уточнению в связи с изъятием, если необходимо проведение государственного кадастрового учета таких земельных участков; выступает заказчиком работ по оценке изымаемых земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества или оценке прекращаемых прав и размера убытков, причиняемых таким изъятием, а также по оценке недвижимого имущества, предоставляемого взамен изымаемого недвижимого имущества; осуществляет переговоры с правообладателем изымаемой недвижимости относительно условий ее изъятия; осуществляет совместно с уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, подготовку соглашения об изъятии недвижимости в случае, если решение об изъятии принято на основании ходатайства об изъятии; направляет проект соглашения об изъятии недвижимости сторонам такого соглашения для подписания.

Согласие правообладателей изымаемой недвижимости на осуществление действий, указанных впункте 1данной статьи, не требуется.

Как следует из содержания ст. 56.8 ЗК РФ размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд (далее также - размер возмещения), рыночная стоимость земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и передаваемых в частную собственность взамен изымаемых земельных участков, рыночная стоимость прав, на которых предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, взамен изымаемых земельных участков, определяются в соответствии с Федеральнымзакономот 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" с учетом особенностей, установленных настоящей статьей (п. 1).

При определении размера возмещения в него включаются рыночная стоимость земельных участков, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельные участки, подлежащих прекращению, убытки, причиненные изъятием земельных участков, включая убытки, возникающие в связи с невозможностью исполнения правообладателями таких земельных участков обязательств перед третьими лицами, в том числе основанных на заключенных с такими лицами договорах, и упущенная выгода, которые определяются в соответствии с федеральным законодательством (п. 2).

В целях определения размера возмещения рыночная стоимость земельного участка, право частной собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость подлежащих прекращению иных прав на земельный участок определяется исходя из разрешенного использования земельного участка на день, предшествующий дню принятия решения об изъятии земельного участка (п. 5).

В случае, если до указанного дня разрешенное использование земельного участка изменено для строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, для строительства, реконструкции которых осуществляется изъятие, рыночная стоимость земельного участка или рыночная стоимость прекращаемых прав на земельный участок определяется исходя из разрешенного использования, установленного до указанного изменения.

Размер возмещения определяется не позднее чем за шестьдесят дней до направления правообладателю земельного участка соглашения об изъятии недвижимости (п. 7).

Размер возмещения за принадлежащий нескольким лицам на праве общей собственности изымаемый земельный участок и (или) расположенный на нем объект недвижимого имущества определяется пропорционально долям в праве общей собственности на такое имущество (п. 9).

Требования к соглашению об изъятии недвижимого имущества перечислены в ст. 56.9 ЗК РФ.

Соглашение об изъятии недвижимости заключается с каждым правообладателем земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества, в котором в том числе, указывается размер и порядок выплаты возмещения за изымаемые земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимости (п. 1, 2).

Статьей 56.10 ЗК РФ предусмотрено, что соглашение об изъятии недвижимости заключается в письменной форме между правообладателем изымаемой недвижимости и уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, предусмотреннымистатьей 56.2настоящего Кодекса (за исключением случая, предусмотренногопунктом 12настоящей статьи), а в случае, если изъятие земельных участков осуществляется на основании ходатайства об изъятии, также организацией, подавшей такое ходатайство (п. 1).

Проект соглашения об изъятии недвижимости, подписанный уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, а также организацией, подавшей ходатайство об изъятии, на основании которого было принято такое решение, направляется для подписания лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества (п. 2).

Проект соглашения об изъятии недвижимости направляется заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу (п. 3).

Правообладатель изымаемой недвижимости подписывает соглашение об изъятии недвижимости и направляет его в уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо в случае, если решение об изъятии принято на основании ходатайства об изъятии, в организацию, подавшую ходатайство об изъятии (п. 8).

Правообладатель изымаемой недвижимости вправе подписать соглашение об изъятии недвижимости и направить его лицам, указанным впункте 8настоящей статьи, либо направить указанным лицам уведомление об отказе в подписании соглашения об изъятии недвижимости или предложения об изменении условий данного соглашения, в том числе предложения об изменении размера возмещения. К предложениям об изменении размера возмещения должны быть приложены обосновывающие это изменение документы (п. 9).

В случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости (п. 10).

Возмещение за изымаемые земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества осуществляется за счет средств организации, по ходатайству которой принято решение об изъятии земельных участков (п. 13).

Согласно содержанию пунктов 1, 7, 8 ст. 56.11 ЗК РФ заключенное соглашение об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка является основанием для: 1) перехода права собственности на земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества, находящиеся в частной собственности; 3) досрочного прекращения договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком; 6) государственной регистрации возникновения, прекращения или перехода прав на изъятые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества;

В случае, если изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд делает невозможным исполнение правообладателем изымаемой недвижимости обязательств перед третьими лицами, в том числе основанных на заключенных правообладателем изымаемой недвижимости с такими лицами договорах, прежний правообладатель изымаемой недвижимости вправе расторгнуть в одностороннем порядке заключенные им договоры при условии, что их исполнение станет невозможным в связи с изъятием указанной недвижимости.

Правообладатель изымаемой недвижимости осуществляет самостоятельно расчет с лицами, обременения на изымаемую недвижимость в пользу которых или договоры с которыми прекращены на основании заключенного соглашения об изъятии недвижимости либо вступившего в законную силу решения суда, а также с лицами, договоры с которыми расторгнуты в соответствии спунктом 7настоящей статьи.

Таким образом, как следует из указанных выше нормативных положений, принятие решения об изъятии объекта недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд допускается наряду с изъятием земельных участков по ходатайству организации, являющейся недропользователем, которая в случае неполучения от правообладателя изымаемого объекта недвижимого имущества в определенный срок (90 дней) подписанного соглашения вправе обратиться в суд с требованием о принудительном изъятии объектов недвижимого имущества с выплатой возмещения в денежной форме.

Статьей 62 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что убытки, причиненные нарушением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, подлежат возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

Согласно п. 1, 2 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. При этом под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 12, 14 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу ст. 15 ГК РФ упущенной выгодой является неполученный доход, на который увеличилась бы имущественная масса лица, право которого нарушено, если бы нарушения не было. Поскольку упущенная выгода представляет собой неполученный доход, при разрешении споров, связанных с ее возмещением, следует принимать во внимание, что ее расчет, представленный стороной, как правило, является приблизительным и носит вероятностный характер.

В тех случаях, когда собственник не согласен со стоимостью объекта, установленной в решении уполномоченного органа об изъятии земельного участка, суд определяет стоимость объекта исходя из его рыночной стоимости на момент рассмотрения спора (п. 7 Обзора судебной практики по делам, связанным с изъятием для государственных или муниципальных нужд земельных участков в целях размещения объектов транспорта, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 10 декабря 2015 г.).

Аналогичным образом подлежит установлению выкупная цена при изъятии объекта недвижимости.

Из материалов дела следует и судом установлено, что на основании лицензии на пользование недрами серии СРТ <Номер> НР от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Федеральным агентством по недропользованию на срок до ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Трансойл» осуществляет геологическое изучение, включающее поиски и оценку месторождений полезных ископаемых, разведки и добычи полезных ископаемых на участке недр в Ивантеевском и <Адрес>х <Адрес> (т. 1 л.д. 22-27, 40-48).

Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости ООО «Трансойл» является собственником следующего недвижимого имущества:

поисково-оценочной скважины <Номер> Яванской площади, расположенной в пределах земельных участков с кадастровыми номерами <Номер> по адресу: <Адрес>, <Адрес>»,

эксплуатационной скважины <Номер> Яванского месторождения, расположенной в пределах земельных участков с кадастровыми номерами <Номер>, по адресу: <Адрес>

эксплуатационной скважины <Номер> Яванского месторождения, расположенной в пределах земельных участков с кадастровыми номерами <Номер> по адресу: <Адрес> с назначением «Сооружение нефтяных месторождений»,

поисково-оценочной скважины <Номер> Афанасьевской площади, расположенной в пределах земельного участка с кадастровым номером <Номер>, по адресу: <Адрес>, <Адрес> с назначением «Сооружение нефтяных месторождений»,

скважины <Номер> Афанасьевского месторождения, расположенной в пределах земельных участков с кадастровыми номерами <Номер> по адресу: <Адрес>, <Адрес><Адрес>, с назначением «Сооружение нефтяных месторождений»,

скважины <Номер> Афанасьевского месторождения, расположенной в пределах земельных участков с кадастровыми номерами <Номер>, по адресу: <Адрес>, <Адрес>, с назначением «Сооружение нефтяных месторождений» (т. 1 л.д. 28-39).

В связи с необходимостью осуществления деятельности для государственных нужд, а также подъезда к принадлежащим нефтяным скважинам ООО «Трансойл» была инициирована процедура изъятия для государственных нужд части земельных участков с кадастровыми номерами: <Номер>

На основании договора на выполнение кадастровых работ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Трансойл» и ИП ФИО36, последним проведены геодезические работы по определению координат подъездных путей и площадок для скважин <Номер>, <Номер>, <Номер> Яванского и <Номер>, <Номер>, <Номер> Афанасьевского месторождений и изготовлены схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории (т. 1 л.д. 64).

Впоследствии ООО «Трансойл» обратилось в Департамент по недропользованию по <Адрес> с ходатайствами об изъятии земельных участков для государственных нужд в связи с осуществлением недропользования, по результатам рассмотрения которых, на основании полученных из Единого государственного реестра недвижимости сведений, Департаментом по недропользованию вынесены приказы <Номер>, 369, 370, 371, 372, 373 от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом внесенных в них изменений, об утверждении схемы расположения земельных участков и изъятии для государственных нужд Российской Федерации, в связи с осуществлением недропользования, следующих земельных участков:

земельного участка с условным кадастровым номером <Номер>:ЗУ1, образованного из земельного участка с кадастровым номером <Номер>, площадью 6 447 кв.м по адресу: <Адрес>, 4/7 доли у ФИО7, 2/7 доли у ФИО10, 1/7 доли у ФИО9, с ограничением и обременением в виде аренды в пользу ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ на срок 25 лет;

земельного участка с условным кадастровым номером <Номер>:ЗУ1, образованного из земельного участка с кадастровым номером <Номер>, площадью 19 144 кв.м по адресу: <Адрес>, р-н <Адрес>, 11/42 доли у ФИО7, 2/42 доли у ФИО12, 2/42 доли у ФИО11, 2/14 доли у ФИО17, 1/14 доли у ФИО14, 1/14 доли у ФИО33, 1/14 доли у ФИО16, 1/14 доли у ФИО18, 1/14 доли у ФИО19, 1/14 доли у ФИО13, 1/14 доли у ФИО15, с ограничением и обременением в виде аренды в пользу ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ на срок 25 лет;

земельного участка с условным кадастровым номером <Номер> образованного из земельного участка с кадастровым номером <Номер>, площадью 7 697 кв.м по адресу: <Адрес>, р-н <Адрес>, 2/7 доли у ФИО7, 1/7 доли у ФИО22, 1/7 доли у ФИО21, 1/7 доли у ФИО34, 1/7 доли у ФИО23, 1/7 доли у ФИО20, с ограничением и обременением в виде аренды в пользу ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ на срок 25 лет;

земельного участка с условным кадастровым номером <Номер>, образованного из земельного участка с кадастровым номером <Номер> площадью 3 563 кв.м по адресу: <Адрес>, р-н <Адрес>, по отрогу оврага ФИО37, 2/5 доли у ФИО7, 2/5 доли у ФИО25, 1/5 доли у ФИО24, с ограничением и обременением в виде аренды в пользу ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ на срок 25 лет;

земельного участка с условным кадастровым номером <Номер>, образованного из земельного участка с кадастровым номером <Номер> площадью 43 480 кв.м по адресу: <Адрес>, 2/42 доли у ФИО5, 1/42 доли у ФИО28, 2/42 доли у ФИО31, 2/42 доли у ФИО30, 4/42 доли у ФИО26, 3/42 доли у ФИО35, 4/42 доли у ФИО29, 24/42 доли у ООО «РосТок», с ограничением и обременением в виде аренды в пользу ООО «РосТок» с ДД.ММ.ГГГГ

земельного участка с условным кадастровым номером <Номер>:ЗУ1, образованного из земельного участка с кадастровым номером <Номер> площадью 41 886 кв.м по адресу: <Адрес>, 1/5 доли у ФИО4, 1/5 доли у ФИО32, 2/5 доли у ФИО3, 1/5 доли у ФИО2, с ограничением и обременением в виде аренды в пользу ООО «РосТок» с ДД.ММ.ГГГГ на срок 5 лет.

Департаментом по недропользованию поручено ООО «Трансойл» выступить заказчиком кадастровых работ по образованию земельных участков, представить в орган регистрации заявление о постановке земельных участков на государственный кадастровый учет, выступить заказчиком работ по оценке изымаемых земельных участков, осуществить переговоры с правообладателями земельных участков об условиях изъятия, подготовить и направить собственникам проект соглашений об изъятии (т. 1 л.д. 49-63).

Решением Арбитражного суда <Адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ и постановлением арбитражного суда кассационной инстанции Арбитражного суда <Адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении заявления ИП главы КФХ ФИО7 о признании недействительными приказов Департамента по недропользованию по <Адрес> «Об изъятии земельного участка для государственных нужд Российской Федерации с целью проведения работ, связанных с пользованием недрами за счет средств недропользователя» <Номер>, 369, 370, 371 от ДД.ММ.ГГГГ отказано (т. 8 л.д. 45-58).

Таким образом, вопреки доводам представителя ответчиков ФИО6, истец ООО «Трансойл», являясь недропользователем на основании выданной лицензии, имеет право на обращение с ходатайством и с иском об изъятии земельных участков для государственных нужд с целью проведения работ, связанных с пользованием недрами, в том числе, осуществляемых за счет средств недропользователя.

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Трансойл» и ИП ФИО36, последним проведены кадастровые работы и сформированы межевые планы на подъездные пути и площадки скважин, а также изготовлены схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории, в результате чего были образованы и поставлены на кадастровый учет в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес> земельные участки с кадастровыми номерами: <Номер> (т. 1 л.д. 68-120, т. 2 л.д. 230-255).

Затем ООО «Трансойл» обратилось в ООО «Оценка-С» для проведения работ по определению оценки изымаемых земельных участков, оценки прекращаемых прав и размера убытков, причиняемых изъятием земельных участков.

Согласно отчету об оценке <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером <Номер>, площадью 7697 кв.м, расположенного по адресу: <Адрес>, р-н <Адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 14000 руб., размер убытков – 25000 руб. (т. 2 л.д. 1-20).

Согласно отчету об оценке <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером <Номер>, площадью 43480 кв.м, расположенного по адресу: <Адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 78000 руб., размер убытков – 139000 руб. (т. 2 л.д. 21-40).

Согласно отчету об оценке <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером <Номер> площадью 6447 кв.м, расположенного по адресу: <Адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 12000 руб., размер убытков – 21000 руб. (т. 2 л.д. 41-60).

Согласно отчету об оценке <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером <Номер>, площадью 19144 кв.м, расположенного по адресу: <Адрес>, р-н <Адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 34000 руб., размер убытков – 61000 руб. (т. 2 л.д. 61-80).

Согласно отчету об оценке <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером <Номер> площадью 3563 кв.м, расположенного по адресу: <Адрес>, <Адрес>, <Адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 6000 руб., размер убытков – 11000 руб. (т. 2 л.д. 81-100).

Согласно отчету об оценке <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером <Номер>, площадью 41886 кв.м, расположенного по адресу: <Адрес>, <Адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 75000 руб., размер убытков – 134000 руб. (т. 2 л.д. 101-120).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Трансойл» направило заказным письмом собственникам изымаемых земельных участков предложение от ДД.ММ.ГГГГ о продаже участков, проведении переговоров и обсуждения предложенной ими цены, однако ответа не поступило (т. 1 л.д. 145-180, т. 8 л.д. 122-124).

ДД.ММ.ГГГГ глава КФХ ФИО7, являясь арендатором спорных земельных участков, направил в адрес ООО «Трансойл» письмо с предложением о заключении договора субаренды земельных участков без их изъятия (т. 1 л.д. 181).

В связи с отказом от переговоров, ДД.ММ.ГГГГ ООО «Трансойл» в адрес собственников изымаемых земельных участков направило заказным письмом с уведомлением проекты соглашений от ДД.ММ.ГГГГ об изъятии недвижимости для государственных нужд, подписанные ООО «Трансойл» и Департаментом по недропользованию по <Адрес> (т. 1 л.д. 182-245, т. 8 л.д. 125-129).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «РосТок» направило в адрес ООО «Трансойл» сообщение о несогласии с указанным в соглашении размером возмещения и отказе от подписания соглашения (т. 8 л.д. 132).

Каких-либо сообщений, а также подписанных соглашений от других правообладателей земельных участков не поступало.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ООО «Трансойл» заказной корреспонденцией направило собственникам земельных участков претензию с предложением рассмотреть возможность досудебного урегулирования спора относительно изъятия вышеуказанных земельных участков и подписания соглашений от ДД.ММ.ГГГГ, а также проведения переговоров (т. 2 л.д. 121-192, т. 8 л.д. 136-139).

ДД.ММ.ГГГГ от ООО «РосТок» поступило сообщение с предложением пересмотреть сумму возмещения, так как рыночная стоимость и размер убытков значительно отличаются от предложенной суммы в соглашении. ООО «РосТок» самостоятельно была проведена оценка размера возмещения, отчеты об оценки, составленные ООО «Кредо», были направлены в адрес ООО «Трансойл» (т. 8 л.д. 133-135).

На данное предложение ООО «Трансойл» направило ДД.ММ.ГГГГ в адрес ООО «РосТок» сообщение от ДД.ММ.ГГГГ, указав о невозможности рассмотрения в досудебном порядке разногласий о размере возмещения, поскольку отчеты ООО «Кредо» с полным описанием используемых методик, материалов и расчетов, ООО «РосТок» не представлены (т. 8 л.д. 130-131).

В связи с тем, что подписанных соглашений, уведомлений об отказе в подписании соглашения, предложений об изменении условий соглашения и об изменении размера возмещения не поступило, по истечении 90 дней, со дня получения собственниками спорных земельных участков проектов соглашений, ООО «Трансойл» обратилось с настоящим иском в суд.

Таким образом, вопреки позиции представителя ФИО6, судом установлено, что требования гражданского и земельного законодательства о порядке изъятия земельных участков для государственных нужд истцом соблюдены надлежащим образом. Как следует из материалов дела и пояснений истца, размер возмещения определен истцом ДД.ММ.ГГГГ, после чего, ДД.ММ.ГГГГ соглашения об изъятии земель от ДД.ММ.ГГГГ направлены в адрес правообладателей земельных участков, то есть с момента определения размера возмещения до направления соглашений прошло не более 60 дней, что соответствует требованиям ч. 7 ст. 56.8 ЗК РФ. Какого-либо злоупотребления правом со стороны истца не допущено.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договоров купли-продажи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, то есть после вынесения Департаментом по недропользованию приказов об изъятии земель, ответчики ФИО22 и ФИО23 продали ФИО7 принадлежащие им земельные участки (по 1/7 доли каждый) находящиеся по адресу: <Адрес>, кадастровый <Номер> (т. 5 л.д. 215-216, 237-239).

Как было указано выше, после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО33, у которого приказом Департамента по недропользованию была изъята 1/14 доля земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <Номер> расположенного по адресу: <Адрес> в права наследования на указанную долю земельного участка вступила ФИО15, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (т. 5 л.д. 87-88).

Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время спорные земельные участки находятся в праве общей долевой собственности следующих граждан:

земельный участок с кадастровым номером <Номер>, находящийся по адресу: <Адрес> категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства» - 4/7 доли у ФИО7, 2/7 доли у ФИО10, 1/7 доля у ФИО9,

земельный участок с кадастровым номером <Номер>, находящийся по адресу: <Адрес> категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства» - 11/42 доли у ФИО7, 2/42 доли у ФИО12, 2/42 доли у ФИО11, 2/14 доли у ФИО17, 1/14 доля у ФИО14, 1/14 доля у ФИО16, 1/14 доля у ФИО18, 1/14 доля у ФИО19, 1/14 доля у ФИО13, 2/14 доли у ФИО15,

земельный участок с кадастровым номером <Номер>, находящийся по адресу: <Адрес>, категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства» - 4/7 доли земельного участка у ФИО7, 1/7 доля у ФИО21, 1/7 доля у ФИО34, 1/7 доля у ФИО20,

земельный участок с кадастровым номером <Номер>, находящийся по адресу: <Адрес>, категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства» - 2/5 доли у ФИО7, 2/5 доли у ФИО25, 1/5 доля у ФИО24,

земельный участок с кадастровым номером <Номер>, находящийся по адресу: <Адрес>, вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства» - 2/42 доли у ФИО5, 1/42 доля у ФИО28, 2/42 доли у ФИО31, 2/42 доли у ФИО30, 4/42 доли у ФИО26, 3/42 доли у ФИО35, 4/42 доли у ФИО29, 24/42 доли у ООО «Росток»,

земельный участок с кадастровым номером <Номер> находящийся по адресу: <Адрес> категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства» - 1/5 доля у ФИО4, 1/5 доля у ФИО32, 2/5 доли у ФИО3, 1/5 доля у ФИО2 (т. 7 л.д. 208-248, т. 8 л.д. 1-31).

При этом, как следует из положений п. 9 ст. 56.6 ЗК РФ, переход права собственности на доли земельных участков подлежащих изъятию, а именно, от ФИО22 и ФИО23 к ФИО7 и от ФИО33 к ФИО38 не влечет за собой необходимость принятия нового решения об изъятии земельных участков или о внесении изменений в ранее принятое решение об изъятии.

В связи с наличием спора относительно размера возмещения за изымаемые земельные участки, по ходатайству представителя истца ООО «Трансойл» ФИО1, была назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено ООО «Центр независимой экспертизы и оценки».

Согласно заключению эксперта ООО «Центр независимой экспертизы и оценки» <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом исправления описки, размер возмещения в связи с изъятием спорных земельных участков, на дату проведения экспертизы составляет:

земельный участок с кадастровым номером <Номер> (условный <Номер>:ЗУ1), площадью 6 447 кв.м, образованный из земельного участка с кадастровым номером <Номер> находящийся по адресу: <Адрес>, категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства» (4/7 доли земельного участка у ФИО7, 2/7 доли земельного участка у ФИО10, 1/7 доля земельного участка у ФИО9), рыночная стоимость - 15 100 руб., упущенная выгода - 18 800 руб., убытки - 300 руб.;

земельный участок с кадастровым номером <Номер> (условный <Номер>:ЗУ1), площадью 19 144 кв.м, образованный из земельного участка с кадастровым номером <Номер> находящийся по адресу: <Адрес> категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства» (11/42 доли земельного участка у ФИО7, 2/42 доли земельного участка у ФИО12, 2/42 доли земельного участка у ФИО11, 2/14 доли земельного участка у ФИО17, 1/14 доля земельного участка у ФИО14, 1/14 доля земельного участка у ФИО16, 1/14 доля земельного участка у ФИО18, 1/14 доля земельного участка у ФИО19, 1/14 доля земельного участка у ФИО13, 2/14 доли земельного участка у ФИО15), рыночная стоимость - 44800 руб., упущенная выгода - 55900 руб., убытки - 1 100 руб.;

земельный участок с кадастровым номером <Номер> (условный <Номер>:ЗУ1), площадью 7 697 кв.м, образованный из земельного участка с кадастровым номером <Номер>, находящийся по адресу: <Адрес> категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства» (4/7 доли земельного участка у ФИО7, 1/7 доля земельного участка у ФИО21, 1/7 доля земельного участка у ФИО34, 1/7 доля земельного участка у ФИО20), рыночная стоимость - 18000 руб., упущенная выгода 22 500 руб., убытки 400 руб.;

земельный участок с кадастровым номером <Номер> (условный <Номер>:ЗУ1), площадью 3 563 кв.м, образованный из земельного участка с кадастровым номером <Номер>, находящийся по адресу: <Адрес>, категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства» (2/5 доли земельного участка у ФИО7, 2/5 доли земельного участка у ФИО25, 1/5 доля земельного участка у ФИО24), рыночная стоимость - 8 300 руб., упущенная выгода - 10 400 руб., убытки - 300 руб.;

земельный участок с кадастровым номером <Номер> (условный <Номер>:ЗУ1), площадью 43 480 кв.м, образованный из земельного участка с кадастровым номером <Номер>, находящийся по адресу: <Адрес>, категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства» (2/42 доли земельного участка у ФИО5, 1/42 доля земельного участка у ФИО28, 2/42 доли земельного участка у ФИО31, 2/42 доли земельного участка у ФИО30, 4/42 доли земельного участка у ФИО26, 3/42 доли земельного участка у ФИО35, 4/42 доли земельного участка у ФИО29, 24/42 доли земельного участка у ООО «РосТок»), рыночная стоимость - 101 700 руб., упущенная выгода - 0 руб., убытки - 800 руб.,

земельный участок с кадастровым номером <Номер> (условный <Номер>:ЗУ1), площадью 41 886 кв.м, образованный из земельного участка с кадастровым номером <Номер>, находящийся по адресу: <Адрес> земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства» (1/5 доля земельного участка у ФИО4, 1/5 доля земельного участка у ФИО32, 2/5 доли земельного участка у ФИО3, 1/5 доля земельного участка у ФИО2), рыночная стоимость - 98 000 руб., упущенная выгода - 122 300 руб., убытки - 400 руб. (т. 7 л.д. 140-203, т. 8 л.д. 168-169).

В ходе проведенного исследования, экспертом было установлено, что на земельных участках с кадастровыми номерами <Номер> возделываются культуры в составе севооборота, являющиеся наиболее доходоприносящими (подсолнечник, яровая пшеница, озимая пшеница, кукуруза, ячмень, нут). Поскольку наибольшую посевную площадью занимал подсолнечник, то расчет упущенной выгоды, в связи с изъятием земельных участков, произведен на основе доходов от выращивания на данных участках культуры подсолнечника.

Также экспертом установлено, что на участке с кадастровым номером <Номер> находится Поисково-оценочная скважина <Номер> Афанасьевской площади Чернавского лицензионного участка и посевы сельскохозяйственных культур на данном участке не производились, в связи с этим, упущенная выгода в части недополученного дохода не возникает.

В качестве убытков экспертом указаны расходы, которые правообладатели земельных участков понесут при изъятии земель в связи с регистрацией права на новый объект недвижимости. Убытков, причиненных досрочным прекращением обязательств перед третьими лицами и связанных с перебазированием имущества, экспертом не установлено.

Вопреки доводам представителей ответчиков, данное экспертное заключение суд признает в качестве относимого и допустимого доказательства, поскольку оснований не доверять представленному заключению судебной экспертизы судом не установлено, выводы эксперта являются обоснованными, последовательными, не противоречат материалам дела, согласуются с иными доказательствами по делу, экспертиза проведена компетентной организацией и экспертом, предупрежденным об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, имеющим соответствующую квалификацию.

В распоряжение эксперта были представлены материалы гражданского дела, а также необходимые для исследования дополнительные материалы, о предоставлении которых ходатайствовал эксперт, также эксперту обеспечен доступ к спорным земельных участкам.

Экспертиза проведена в соответствии с Федеральным законом № 73-ФЗ от31.05.2001 «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ», Федеральным законом № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» и Методическими рекомендациями. Экспертом проведено полное исследование представленных материалов и документов, даны ответы на все поставленные перед ним вопросы. Нарушений методики определения размера возмещения при изъятии земель и ошибок при расчете судом не установлено.

Рыночная стоимость определена правильно, исходя из категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», установленной на день, предшествующий дню принятия решения об изъятии земельного участка, что соответствует требованиям п. 5 ст. 56.8 ЗК РФ и сведениям из Единого государственного реестра недвижимости. Доказательств того, что спорные земельные участки отнесены к землям промышленности, ответчиками не представлено и материалы дела таковых не содержат.

Представленная представителем ответчика рецензия не опровергает выводы судебной экспертизы, и не ставит под сомнение обоснованность данного судебным экспертом заключения. В связи с этим, оснований для назначения повторной экспертизы суд не усматривает.

В судебном заседании эксперт М.А.В. данное им заключение поддержал, пояснив, что анализ наиболее эффективного использования объектов недвижимости выполнялось путем проверки соответствия таким критериям как: физическая возможность, юридическая разрешенность, финансовая оправданность. При исследовании рынка, предложений о продаже земельных участков сельскохозяйственного назначения в <Адрес> не имелось, поэтому было выбрано 10 предложений о продаже аналогичных земельных участков в <Адрес>, что является достаточным для анализа рынка. При проведении исследовании была учтена категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, что соответствует фактическому использованию, сведений об изменении категории земель на момент проведения исследования не было представлено. Упущенная выгода, в связи с изъятием земельного участка с кадастровым номером <Номер> отсутствует, так как участок находится в аренде и на нем расположена нефтяная скважина. При расчете упущенной выгоды в связи с изъятием остальных участков для определения дохода от использования участков, цены реализации подсолнечника и его урожайности были учтены общедоступные официальные данные Федеральной службы государственной статистики РФ, среднерыночное значение стоимости подсолнечника по <Адрес> и валовые сборы с/х культур по <Адрес> за 2018-2022 гг.

Таким образом, оценив совокупность исследованных доказательств, учитывая отсутствие заключенных между сторонами соглашений, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для принудительного изъятия в пользу ООО «Трансойл» земельных участков для государственных нужд с равноценным возмещением стоимости изымаемых земельных участков, упущенной выгоды и убытков, определенных в заключении эксперта ООО «Центр независимой экспертизы и оценки», исходя из пропорциональности долей в праве общей долевой собственности на спорные земельные участки.

При этом, вопреки доводам представителя ФИО6 представленные сторонами отчеты об оценке изымаемых земельных участков судом во внимание не принимается, поскольку в случае принудительного изъятия земельных участков для государственных нужд по решению суда, размер возмещения определяется на момент рассмотрения спора.

Учитывая изложенное, изъятию подлежат следующие земельные участки:

земельный участок с кадастровым номером <Номер> (условный <Номер>:ЗУ1), площадью 6 447 кв.м, образованный из земельного участка с кадастровым номером <Номер> - 4/7 доли у ФИО7, 2/7 доли у ФИО10, 1/7 доля у ФИО9, с возмещением компенсации за изъятие земельных участков в следующем размере: ФИО7 в сумме 19471,4 руб., из них: рыночная стоимость 8628,56 руб., упущенная выгода 10742,84 руб., убытки 100 руб.; ФИО9 в сумме 4942,85 руб., из них: рыночная стоимость 2157,14 руб., упущенная выгода 2685,71 руб., убытки 100 руб.; ФИО10 в сумме 9785,7 руб., из них: рыночная стоимость 4314,28 руб., упущенная выгода 5371,42 руб., убытки 100 руб.;

земельный участок с кадастровым номером <Номер> (условный <Номер>:ЗУ1), площадью 19 144 кв.м, образованный из земельного участка с кадастровым номером <Номер>, - 11/42 доли у ФИО7, 2/42 доли у ФИО12, 2/42 доли у ФИО11, 2/14 доли у ФИО17, 1/14 доля у ФИО14, 1/14 доля у ФИО16, 1/14 доля у ФИО18, 1/14 доля у ФИО19, 1/14 доля у ФИО13, 2/14 доли у ФИО15, с возмещением компенсации за изъятие земельных участков в следующем размере: ФИО7 в сумме 26473,71 руб., из них: рыночная стоимость 11733,26 руб., упущенная выгода 14640,45 руб., убытки 100 руб.; ФИО11 в сумме 4895,22 руб., из них: рыночная стоимость 2133,32 руб., упущенная выгода 2661,9 руб., убытки 100 руб.; ФИО12 в сумме 4895,22 руб., из них: рыночная стоимость 2133,32 руб., упущенная выгода 2661,9 руб., убытки 100 руб.; ФИО13 в сумме 7292,85 руб., из них: рыночная стоимость 3200 руб., упущенная выгода 3992,85 руб., убытки 100 руб.; ФИО14 в сумме 7292,85 руб., из них: рыночная стоимость 3200 руб., упущенная выгода 3 992,85 руб., убытки 100 руб.; ФИО15 в сумме 14585,7 руб., из них: рыночная стоимость 6400 руб., упущенная выгода 7 985,7 руб., убытки 200 руб.; ФИО16 в сумме 7292,85 руб., из них: рыночная стоимость 3 200 руб., упущенная выгода 3 992,85 руб., убытки 100 руб.; ФИО18 в сумме 7292,85 руб., из них: рыночная стоимость 3 200 руб., упущенная выгода 3 992,85 руб., убытки 100 руб.; ФИО17 в сумме 14485,7 руб., из них: рыночная стоимость 6 400 руб., упущенная выгода 7985,7 руб., убытки 100 руб.; ФИО19 в сумме 7292,85 руб., из них: рыночная стоимость 3 200 руб., упущенная выгода 3992,85 руб., убытки 100 руб.;

земельный участок с кадастровым номером <Номер> (условный <Номер>:ЗУ1), площадью 7 697 кв.м, образованный из земельного участка с кадастровым номером <Номер> - 4/7 доли у ФИО7, 1/7 доля у ФИО21, 1/7 доля у ФИО34, 1/7 доля у ФИО20, с возмещением компенсации за изъятие земельных участков в следующем размере: ФИО7 в сумме 23242,8 руб., из них: рыночная стоимость 10285,68 руб., упущенная выгода 12857,12 руб., убытки 100 руб.; ФИО20 в сумме 5885,7 руб., из них: рыночная стоимость 2571,42 руб., упущенная выгода 3214,28 руб., убытки 100 руб.; ФИО21 в сумме 5885,7 руб., из них: рыночная стоимость 2571,42 руб., упущенная выгода 3214,28 руб., убытки 100 руб., Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <Адрес> (за долю ФИО34) в сумме 5885,7 руб., из них: рыночная стоимость 2571,42 руб., упущенная выгода 3214,28 руб., убытки 100 руб.;

земельный участок с кадастровым номером <Номер> (условный <Номер>:ЗУ1), площадью 3 563 кв.м, образованный из земельного участка с кадастровым номером <Номер> - 2/5 доли у ФИО7, 2/5 доли у ФИО25, 1/5 доля у ФИО24, с возмещением компенсации за изъятие земельных участков в следующем размере: ФИО7 в сумме 7 580 руб., из них: рыночная стоимость 3 320 руб., упущенная выгода 4 160 руб., убытки 100 руб.; ФИО24 в сумме 3 840 руб., из них: рыночная стоимость 1 660 руб., упущенная выгода 2 080 руб., убытки 100 руб.; ФИО25 в сумме 7 580 руб., из них: рыночная стоимость 3 320 руб., упущенная выгода 4 160 руб., убытки 100 руб.;

земельный участок с кадастровым номером <Номер> (условный <Номер>:ЗУ1), площадью 43 480 кв.м, образованный из земельного участка с кадастровым номером <Номер>, - 2/42 доли у ФИО5, 1/42 доля у ФИО28, 2/42 доли у ФИО31, 2/42 доли у ФИО30, 4/42 доли у ФИО26, 3/42 доли у ФИО35, 4/42 доли у ФИО29, 24/42 доли у ООО «Росток», с возмещением компенсации за изъятие земельных участков в следующем размере: ФИО26 в сумме 9785,68 руб., из них: рыночная стоимость 9685,68 руб., убытки 100 руб., ФИО35 в сумме 7364,26 руб., из них: рыночная стоимость 7264,26 руб., убытки 100 руб., ФИО28 в сумме 2521,42 руб., из них: рыночная стоимость 2421,42 руб., убытки 100 руб., ФИО29 в сумме 9 785,68 руб., из них: рыночная стоимость 9 685,68 руб., убытки 100 руб., ФИО5 в сумме 4942,84 руб., из них: рыночная стоимость 4842,84 руб., убытки 100 руб., ФИО30 в сумме 4942,84 руб., из них: рыночная стоимость 4842,84 руб., убытки 100 руб., ФИО31 в сумме 4942,84 руб., из них: рыночная стоимость 4842,84 руб., убытки 100 руб., ООО «Росток» в сумме 58214,08 руб., из них: рыночная стоимость 58114,08 руб., убытки 100 руб.;

земельный участок с кадастровым номером <Номер> (условный <Номер>:ЗУ1), площадью 41 886 кв.м, образованный из земельного участка с кадастровым номером <Номер> - 1/5 доля у ФИО4, 1/5 доля у ФИО32, 2/5 доли у ФИО3, 1/5 доля у ФИО2, с возмещением компенсации за изъятие земельных участков в следующем размере: ФИО4 в сумме 44 160 руб., из них: рыночная стоимость 19 600 руб., упущенная выгода 24 460 руб., убытки 100 руб.; ФИО32 в сумме 44 160 руб., из них: рыночная стоимость 19 600 руб., упущенная выгода 24 460 руб., убытки 100 руб.; ФИО2 в сумме 44160 руб., из них: рыночная стоимость 19 600 руб., упущенная выгода 24 460 руб., убытки 100 руб.; ФИО3 в сумме 88 220 руб., из них: рыночная стоимость 39 200 руб., упущенная выгода 48 920 руб., убытки 100 руб.

В связи с изъятием для государственных нужд вышеуказанных земельных участков, право собственности ответчиков на изъятые земельные участки подлежит прекращению.

При таких обстоятельствах, анализ проведенного исследования позволяет сделать вывод об удовлетворении исковых требований ООО «Трансойл».

При этом, в удовлетворении исковых требований к ФИО22 и ФИО23 суд считает необходимым отказать, поскольку право собственности на принадлежащие им земельные участки перешло к ФИО7 на основании договора купли-продажи земельного участка после принятия решения об изъятии земель.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Трансойл» удовлетворить.

Изъять в пользу общества с ограниченной ответственностью «Трансойл», ИНН: <Номер> для государственных нужд с целью проведения работ, связанных с пользованием недрами за счет средств недропользователя, следующие земельные участки, находящиеся в общей долевой собственности:

земельный участок с кадастровым номером <Номер> (условный <Номер>:ЗУ1), площадью 6 447 кв.м, образованный из земельного участка с кадастровым номером <Номер><Адрес>, категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства» - 4/7 доли земельного участка у ФИО7, ИНН: <Номер> 2/7 доли земельного участка у ФИО10, ИНН: <Номер> 1/7 долю земельного участка у ФИО9, ИНН: <Номер> с возмещением компенсации за изъятие земельных участков в следующем размере: ФИО7 в сумме 19471,4 руб., ФИО9 в сумме 4942,85 руб., ФИО10 в сумме 9785,7 руб.;

земельный участок с кадастровым номером <Номер> (условный <Номер>:ЗУ1), площадью 19 144 кв.м, образованный из земельного участка с кадастровым номером <Номер>, находящийся по адресу: <Адрес> категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства» - 11/42 доли земельного участка у ФИО7, ИНН: <Номер>/42 доли земельного участка у ФИО12, ИНН: <Номер>, 2/42 доли земельного участка у ФИО11, ИНН: <Номер>, 2/14 доли земельного участка у ФИО17, ИНН: <Номер> 1/14 долю земельного участка у ФИО14, ИНН: <Номер>, 1/14 долю земельного участка у ФИО16, ИНН: <Номер>, 1/14 долю земельного участка у ФИО18, ИНН: <Номер> 1/14 долю земельного участка у ФИО19, ИНН: <Номер>, 1/14 долю земельного участка у ФИО13, ИНН: <Номер>, 2/14 доли земельного участка у ФИО15, ИНН: <Номер> с возмещением компенсации за изъятие земельных участков в следующем размере: ФИО7 в сумме 26473,71 руб., ФИО11 в сумме 4895,22 руб., ФИО12 в сумме 4895,22 руб., ФИО13 в сумме 7292,85 руб., ФИО14 в сумме 7292,85 руб., ФИО15 в сумме 14585,7 руб., ФИО16 в сумме 7292,85 руб., ФИО18 в сумме 7292,85 руб., ФИО17 в сумме 14485,7 руб., ФИО19 в сумме 7292,85 руб.;

земельный участок с кадастровым номером <Номер> (условный <Номер>:ЗУ1), площадью 7 697 кв.м, образованный из земельного участка с кадастровым номером <Номер> находящийся по адресу: <Адрес>, <Адрес> категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства» - 4/7 доли земельного участка у ФИО7, ИНН: <Номер>, 1/7 долю земельного участка у ФИО21, ИНН: <Номер>, 1/7 долю земельного участка у ФИО34, СНИЛС <Номер>, 1/7 долю земельного участка у ФИО20, ИНН: <Номер>, с возмещением компенсации за изъятие земельных участков в следующем размере: ФИО7 в сумме 23242,8 руб., ФИО20 в сумме 5885,7 руб., ФИО21 в сумме 5885,7 руб., Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <Адрес> в сумме 5885,7 руб.;

земельный участок с кадастровым номером <Номер>:<Номер> (условный <Номер>:ЗУ1), площадью 3 563 кв.м, образованный из земельного участка с кадастровым номером <Номер>, находящийся по адресу: <Адрес>, категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства» - 2/5 доли земельного участка у ФИО7, ИНН: <Номер> 2/5 доли земельного участка у ФИО25, ИНН: <Номер>, 1/5 долю земельного участка у ФИО24, ИНН: <Номер> с возмещением компенсации за изъятие земельных участков в следующем размере: ФИО7 в сумме 7 580 руб., ФИО24 в сумме 3 840 руб., ФИО25 в сумме 7 580 руб.;

земельный участок с кадастровым номером <Номер> (условный <Номер>:ЗУ1), площадью 43 480 кв.м, образованный из земельного участка с кадастровым номером <Номер> находящийся по адресу: <Адрес>, категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства» - 2/42 доли земельного участка у ФИО5, ИНН: <Номер> 1/42 долю земельного участка у ФИО28, ИНН: <Номер> 2/42 доли земельного участка у ФИО31, ИНН: <Номер> 2/42 доли земельного участка у ФИО30, ИНН: <Номер>, 4/42 доли земельного участка у ФИО26, ИНН: <Номер>, 3/42 доли земельного участка у Нигметовой Бакет Тулешовны, ИНН: <Номер> 4/42 доли земельного участка у ФИО29, ИНН: <Номер> 24/42 доли земельного участка у общества с ограниченной ответственностью «Росток», ИНН: <Номер>, с возмещением компенсации за изъятие земельных участков в следующем размере: ФИО26 в сумме 9785,68 руб., Нигметовой Бакет Тулешовне в сумме 7364,26 руб., ФИО28 в сумме 2521,42 руб., ФИО29 в сумме 9 785,68 руб., ФИО5 в сумме 4942,84 руб., ФИО30 в сумме 4942,84 руб., ФИО31 в сумме 4942,84 руб., ООО «Росток» в сумме 58214,08 руб.;

- земельный участок с кадастровым номером <Номер> (условный <Номер>:ЗУ1), площадью 41 886 кв.м, образованный из земельного участка с кадастровым номером <Номер>, находящийся по адресу: <Адрес>, <Адрес>, категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства» - 1/5 долю земельного участка у ФИО4, ИНН: <Номер>, 1/5 долю земельного участка у ФИО32, ИНН: <Номер> 2/5 доли земельного участка у ФИО3, ИНН: <Номер> 1/5 долю земельного участка у ФИО2, ИНН: <Номер>, с возмещением компенсации за изъятие земельных участков в следующем размере: ФИО4 в сумме 44 160 руб., ФИО32 в сумме 44 160 руб., ФИО2 в сумме 44160 руб., ФИО3 в сумме 88 220 руб.

Прекратить право собственности ФИО7, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО34, ФИО24, ФИО25, ФИО26, Нигметовой Бакет Тулешовны, ФИО28, ФИО29, ФИО5, ФИО30, ФИО31, ФИО4, ФИО32, ФИО2, ФИО3, общества с ограниченной ответственностью «Росток» на изъятые земельные участки для государственных нужд.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Трансойл» к ФИО22, ИНН: <Номер>, ФИО23, ИНН: <Номер> отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Пугачевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья