Гражданский кодекс часть 1

к ООО « Гермес», индивидуальным предпринимателям ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество «Сберегательный банк России» в лице Волжского отделения № 8578 филиала ОАО «Сбербанк России» обратился в суд с исками к :

1) ООО «Гермес», индивидуальному предпринимателю ФИО5, ФИО1, ФИО3, ФИО4 о взыскании в солидарном порядке задолженности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере руб. коп., в т.ч.:

- просроченный основной долг- руб;

- неустойка по основному долгу- руб;

- просроченные проценты- руб;

- неустойка по процентам – руб;

- просроченные комиссии- руб;

- неустойки за комиссии- руб, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере руб.

Истец одновременно просит обратить взыскание на заложенное имущество и установить начальную продажную цену на :

1. Недвижимое имущество, заложенное по договору залога недвижимости (ипотеки) от ДД.ММ.ГГГГ:

1. объект недвижимости - строение - склад-ангар с гаражным боксом, назначение: нежилое, общая площадь - кв.м., литер - Б,Б1, Б2, этажность - 1, подземная этажность - 0, адрес объекта: . Кадастровый номер: с учетом НДС– руб.

2. объект недвижимости - строение - материальный склад хранения строительных и хозяйственных товаров, назначение: нежилое, общей площадью - кв.м., лит.- В, этажность - 1, подземная этажность- 0, адрес объекта: . Кадастровый номер: , с учетом НДС - руб.

3. земельный участок с площадью, функционально обеспечивающей находящийся на ней закладываемый объект недвижимости, кв.м., категория земель: , расположенный по адресу: , кадастровый номер: – руб.

4. Недвижимое имущество, заложенное по договору залога недвижимости (договору ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ:

а) объект недвижимости - здание - склад штучных товаров, назначение: нежилое, 1- этажный (подземных этажей - 0), общая площадь - кв.м., инвентарный номер №, лит.Б3, адрес объекта: . Условный номер: с учетом НДС – руб;

б) объект недвижимости - здание - проходная, назначение: нежилое, 2-этажный (подземных этажей - 0), общая площадь - кв.м., инвентарныйномер №, лит.Б 4, адрес объекта: . Условный номер: , с учетом НДС - руб;

в) объект недвижимости - здание - склад смешанных товаров, назначение: нежилое, 1-этажный (подземных этажей - 0), общая площадь - кв.м., инвентарный номер №, лит.Б5,Б6, адрес объекта: . Условный номер: , с учетом НДС – руб;

г) земельный участок с площадью, функционально обеспечивающей находящийся на ней закладываемый объект недвижимости, кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: , кадастровый номер: – руб;

5. Транспортные средства, заложенные по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ.:

- снегоход ; год изготовления , модель, № двигателя №, цвет , заводской номер машины , предприятие изготовитель самоходной машины (страна): сертификат соответствия , свидетельство о регистрации серия ВК №, гос. peг. знак: – руб.;

- прицеп к л/а, Идентификационный номер (VIN) № категория , год изготовления ДД.ММ.ГГГГ., кузов №, цвет кузова , ПТС № , peг. знак : – руб.;

6. Товары в обороте, заложенные по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ (Приложение № 1) – руб. коп.;

7. Оборудование, заложенное по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ (Приложение № 1):

- КСО , заводской номер №, год выпуска – руб;

- Подстанция , заводской номер №, год выпуска – руб;

- Трансформатор силовой , заводской номер №, год выпуска – руб;

- Кабель , заводской номер , год выпуска – руб. коп.;

8. Транспортные средства, заложенные по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ:

- ГАЗ-, идентификационный номер №, наименование (тип ТС) грузовой, категория С, год изготовления , модель № двигателя №, кузов №, цвет кузова - , государственный регистрационный знак , ПТС - залоговой стоимостью руб;

- MAZDA , идентификационный номер №, наименование (тип ТС) легковой, категория В, год изготовления , модель, № двигателя №, цвет кузова - государственный регистрационный знак , ПТС – .;

- ГАЗ-, идентификационный номер №, наименование (тип ТС) грузовой, категория В, год изготовления модель № двигателя № кузов №, цвет кузова - , государственный регистрационный знак , ПТС - залоговой стоимостью руб;

9. Товары в обороте, заложенные по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ (Приложение № 1) – руб;

10. Товары в обороте, заложенные по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ (Приложение № 1) – руб. коп.

2) ООО « Гермес», индивидуального предпринимателя ФИО2, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в солидарном порядке по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) в размере руб коп, в т.ч.:

- просроченный основной долг- руб;

- просроченные проценты- руб;

- неустойка по процентам- руб;

- просроченные комиссии- руб;

- неустойка за комиссии- руб, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере рублей.

Одновременно истец просит суд обратить взыскание на заложенное имущество и установить начальную продажную цену на:

1. Недвижимое имущество, заложенное по договору залога недвижимости( договору ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ:

1) объект недвижимости - строение - склад-ангар с гаражным боксом, назначение: нежилое, общая площадь - кв.м., литер - Б,Б1,Б2, этажность - 1, подземная этажность - 0, адрес объекта: . Кадастровый номер: №, с учетом НДС– № руб.

2) объект недвижимости - строение - материальный склад хранения строительных и хозяйственных товаров, назначение: нежилое, общей площадью - кв.м., лит.- В, этажность - 1, подземная этажность- 0, адрес объекта: . Кадастровый номер: №, с учетом НДС - руб.

3) земельный участок с площадью, функционально обеспечивающей находящийся на ней закладываемый объект недвижимости, кв.м., категория земель: , расположенный по адресу: , кадастровый номер: № – руб.

2. Недвижимое имущество, заложенное по договору залога недвижимости (договору ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ:

б) объект недвижимости - здание - проходная, назначение: нежилое, 2-этажный (подземных этажей - 0), общая площадь - кв.м., инвентарныйномер №:№, лит.Б 4, адрес объекта: . Условный номер: №, с учетом НДС - руб;

. Условный номер: № – руб. с учетом НДС;

г) земельный участок с площадью, функционально обеспечивающей находящийся на ней закладываемый объект недвижимости, кв.м., категория земель: , расположенный по адресу: , кадастровый номер: № – руб;

3. Транспортные средства, заложенные по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ.:

- снегоход ; год изготовления , модель, № двигателя , цвет , заводской номер машины №, предприятие изготовитель самоходной машины (страна): , сертификат соответствия , свидетельство о регистрации серия № №, гос. peг. знак: Серия № № – руб.;

- прицеп к л/а, Идентификационный номер № категория , год изготовления ., кузов №, цвет кузова , ПТС № №, peг. знак : – руб.;

4. Товары в обороте, заложенные по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ (Приложение № №) – руб. коп.;

5. Оборудование, заложенное по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ (Приложение №):

- КСО , заводской номер №, год выпуска – руб;

- Подстанция , заводской номер №, год выпуска – руб;

- Трансформатор силовой , заводской номер №, год выпуска – руб;

- Кабель , заводской номер №, год выпуска – руб. коп.;

6. Транспортные средства, заложенные по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ:

- ГАЗ-, идентификационный номер №, наименование (тип ТС) грузовой, категория С, год изготовления , модель № двигателя №, кузов №, цвет кузова - , государственный регистрационный знак ПТС - залоговой стоимостью руб;

- MAZDA , идентификационный номер , наименование (тип ТС) легковой, категория В, год изготовления , модель, № двигателя №, цвет кузова - государственный регистрационный знак , ПТС – .;

- ГАЗ-, идентификационный номер №, наименование (тип ТС) грузовой, категория В, год изготовления , модель № двигателя кузов №, цвет кузова - , государственный регистрационный знак , ПТС - залоговой стоимостью руб;

7. Товары в обороте, заложенные по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ (Приложение № 1) – руб;

8. Товары в обороте, заложенные по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ (Приложение № 1) – руб. коп.

3) ФИО1, ООО « Гермес», ФИО2, ФИО3, ФИО4 в солидарном порядке по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ об открытии невозобновляемой кредитной линии в размере руб коп, в т.ч.:

- просроченный основной долг- руб;

- неустойка по основному долгу- руб;

- просроченные проценты- руб;

- неустойка по процентам- руб;

- просроченные комиссии- руб;

- неустойки за комиссии – руб, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере руб коп.

1. Товары в обороте, заложенные по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ (Приложение № 1) – руб. коп.;

2. Оборудование, заложенное по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ (Приложение № 1):

- КСО , заводской номер №, год выпуска – руб;

- Подстанция , заводской номер №, год выпуска – руб;

- Трансформатор силовой , заводской номер №, год выпуска – руб;

- Кабель , заводской номер , год выпуска – руб. коп.;

3. Транспортные средства, заложенные по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ( доп.соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ ):

- ГАЗ-, идентификационный номер №, наименование (тип ТС) грузовой, категория С, год изготовления модель № двигателя №, кузов №, цвет кузова - , государственный регистрационный знак ПТС - залоговой стоимостью руб;

- MAZDA идентификационный номер №, наименование (тип ТС) легковой, категория В, год изготовления , модель, № двигателя №, цвет кузова - , государственный регистрационный знак , ПТС –

- ГАЗ-, идентификационный номер № наименование (тип ТС) грузовой, категория В, год изготовления модель № двигателя кузов №, цвет кузова - , государственный регистрационный знак ПТС - залоговой стоимостью руб.

4. Транспортные средства, заложенные по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ:

- снегоход ; год изготовления , модель, № двигателя №, цвет , заводской номер машины №, предприятие изготовитель самоходной машины (страна): , сертификат соответствия , свидетельство о регистрации серия № №, гос. peг. знак: Серия № № – руб.;

- прицеп к л/а, Идентификационный номер (VIN) категория прицеп 01, год изготовления ., кузов № №, цвет кузова , ПТС № №, peг. знак : – руб.;

5. Недвижимое имущество, заложенное по договору недвижимости ( договору ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ:

1. объект недвижимости - строение - склад-ангар с гаражным боксом, назначение: нежилое, общая площадь - кв.м., литер - Б,Б1,Б2, этажность - 1, подземная этажность - 0, адрес объекта: . Кадастровый номер: №, с учетом НДС – руб.

6. Недвижимое имущество, заложенное по договору залога недвижимости( договору ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ:

. Условный номер: № – руб с учетом НДС;

г) земельный участок с площадью, функционально обеспечивающей находящийся на ней закладываемый объект недвижимости, кв.м., категория земель: , расположенный по адресу: , , кадастровый номер: № – руб.

7. Товары в обороте, заложенные по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ (Приложение № 1) – руб;

8. Товары в обороте, заложенные по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ (Приложение № 1) – руб. коп.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 уточненные исковые требования (том 8, л.д.193-196, 200-203, 227-230) поддержал, просит суд удовлетворить исковые требования в полном объеме в солидарном порядке, обратить взыскание на заложенное имущество.

Представитель ответчика - ООО «Гермес»- председатель ликвидационной комиссии ФИО2, она же физическое лицо ФИО2, физическое лицо (ранее индивидуальный предприниматель) ФИО1, а также их представитель ФИО7 исковые требования признали частично( том 8, л.д.197-199). Они не оспаривают размер задолженности по кредитному договору и состав залогового имущества, на которое истец просит обратить взыскание. Не согласны с иском в части определения начальной продажной цены на торгах в отношении недвижимого имущества, определенной истцом, просят применить при рассмотрении настоящего спора оценку специалиста ООО «РосБизнесОценка», не доверяя при этом оценке специалиста ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в отношении имущества:

1. строение – материальный склад хранения строительных и хозяйственных товаров (залоговая цена руб коп, по оценке ООО «РосБизнесОценка» руб., по оценке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» руб.);

2. строение – здание-склад штучных товаров (залоговая цена руб., по оценке ООО «РосБизнесОценка» без НДС руб., по оценке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» руб.);

3. здание проходная (залоговая цена руб коп, ООО «РосБизнесОценка» не оценивался, по оценке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» руб.);

4. земельный участок площадью кв.м. (залоговая цена руб коп, по оценке ООО «РосБизнесОценка» без НДС руб, по оценке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» руб).

В части определения начальной продажной цены на торгах в отношении залогового имущества строение - склад-ангар с гаражным боксом (залоговая цена руб коп.) ответчики согласны с указанной в иске оценкой ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» руб.

С остальными суммами оценки залогового имущества, указанного истцом, согласны.

Ответчики ФИО3, ФИО4, их представитель по доверенности ФИО8 по доверенности в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом правильно и своевременно, не возражают рассмотреть дело в свое отсутствие( том 8, л.д.236), исковые требования не признали по основаниям, изложенным в Отзывах на исковые заявления ( том 8, л.д.179-183, 207-211, 222-226, из которых следует, что поручители считают договоры поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № о ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ незаключенными. Кроме того, по мнению ответчиков, договоры поручительства прекращены с момента заключения Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к кредитному договору, поэтому поручители не должны отвечать по обязательствам заемщика. Кроме того, дополнительное соглашение № к договорам поручительства указанными ответчиками не подписывались, и подписи на соглашениях принадлежат не ФИО3 и ФИО4, таким образом, указанное дополнительное соглашение ответчики считают незаключенным.

Указанные ответчики ходатайствуют об уменьшении размера неустойки в порядке ст.333 ГК РФ, полагая, что ее размеры явно несоразмерны последствиям нарушения обязательств.

Заслушав стороны, проверив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно п.2 ст.1, ст.ст.9,12 ГК РФ, ст.3 ГПК РФ истец вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, при этом должен выбрать способ защиты, который этому будет способствовать.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Судом установлено, что между истцом ОАО «Сбербанк России» и ООО «Гермес» в лице ФИО1 был заключены Кредитные договоры № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно условий Договора № от ДД.ММ.ГГГГ Кредитор (Сбербанк России) был обязан открыть Заемщику ( ООО « Гермес») кредитную линию со свободным режимом выборки с лимитом рублей для пополнения оборотных средств, а Заемщик был обязан возвратить полученный кредит, уплатить проценты за пользование кредитом и другие платежи в размере и сроки, установленные Кредитным договором.

Согласно п.1.1 Кредитного договора ( с учетом дополнительных соглашений к договору) кредит был выдан на срок по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Кредитор свои обязательства исполнил в полном объеме, денежные средства получены Заемщиком согласно Платежных поручений № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ( том 1 л.д. 305-306).

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ИП ФИО1 был заключен Договор залога №, согласно которого в залог были переданы товары в обороте, залоговой стоимостью руб, принадлежащие ИП ФИО1 на праве собственности. Предмет залога находится по адресу: , (база строительных материалов) (том 1 л.д. 32-42).

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации (открытым акционерным обществом) и Индивидуальным предпринимателем ФИО2 был заключен договор залога №, согласно которого в залог предоставлены товары в обороте, залоговой стоимостью руб, принадлежащие ИП ФИО2 на праве собственности (том 1 л.д. 49-81).

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ между Кредитором ФИО1 был заключен Договор залога №, согласно которого в залог были предоставлены транспортные средства – снегоход залоговой стоимостью рублей, прицеп к легковому автомобилю залоговой стоимостью рублей (том 1 л.д. 99-102).

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору был заключен договор залога недвижимости( договора ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого в залог предоставлено недвижимое имущество:

- объект недвижимости- строение- склад-ангар с гаражным боксом залоговой стоимостью руб;

- объект недвижимости- строение- материальный склад хранения строительных и хозяйственных товаров, залоговой стоимостью руб;

- земельный участок с площадью, функционально обеспечивающей находящиеся на ней закладываемые объекты недвижимости, площадью кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: , залоговой стоимостью руб.(том 1 л.д. 110-114).

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору согласно договора залога недвижимости( договора ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ФИО1 в залог было предоставлено недвижимое имущество:

- объект недвижимости – здание-склад штучных товаров, залоговой стоимостью руб;

- объект недвижимости- здание-проходная, залоговой стоимостью руб;

- объект недвижимости- здание –склад смешанных товаров, залоговой стоимостью руб;

- земельный участок площадью кв.м, залоговой стоимостью руб.(том 1 л.д. 121-130).

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору согласно Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО « Гермес» в залог предоставлены товары в обороте, залоговой стоимостью руб, принадлежащие на праве собственности ООО « Гермес» (том 1 л.д. 131-147).

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору Согласно Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО « Гермес» в залог предоставлены товары в обороте( Приложение №), залоговой стоимостью руб, принадлежащие ООО «Гермес» на праве собственности (том 1 л.д. 148-173).

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору согласно Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ между банком и ИП ФИО1 в залог предоставлены товары в обороте ( Приложение №), залоговой стоимостью руб, принадлежащие на праве собственности ИП ФИО1(том 1 л.д. 181-187).

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору согласно Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ между банком и ФИО1 в залог предоставлены транспортные средства, принадлежащие ФИО1 на праве собственности( ГАЗ- залоговой стоимостью руб, Автомобиль МАЗДА, залоговой стоимостью руб, ГАЗ- залоговой стоимостью руб. (том 1 л.д. 209-212).

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору согласно Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ между банком и ООО « Гермес» в залог переданы товары в обороте( Приложение №), залоговой стоимостью руб, принадлежащие ООО « Гермес» (том 1 л.д. 248-261).

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору согласно Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ между банком и ФИО1 в залог переданы товары в обороте( Приложение №), залоговой стоимостью руб, принадлежащие ИП ФИО1

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору согласно Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ между банком и ООО « Гермес» в залог переданы товары в обороте( Приложение №) залоговой стоимостью руб, принадлежащие ООО « Гермес» (том 1 л.д. 262-267).

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору согласно Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ между банком и ИП ФИО1 в залог переданы товары в обороте залоговой стоимостью руб, принадлежащие индивидуальному предпринимателю ФИО1 (том 1 л.д. 277-288)

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ между банком и индивидуальным предпринимателем ФИО1 заключен договор поручительства №, индивидуальным предпринимателем ФИО2- договор поручительства №, с ФИО3- договор поручительства №, с ФИО4 - договор поручительства №, в соответствии с условиями которых Поручители обязались отвечать за исполнение всех обязательств ООО « Гермес» перед банком солидарно.

Заемщиком ненадлежащим образом исполняются платежные обязательства по кредитному договору, частично утрачено обеспечение, что подтверждается актами осмотра залога от ДД.ММ.ГГГГ, принято решение об уменьшении уставного капитала, ухудшилось финансовое состояние.

На основании п.4.1 заключенных договоров залога Залогодержатель потребовал досрочного исполнения обязательств от Заемщика и его поручителей по кредитному договору, что подтверждается уведомлениями от ДД.ММ.ГГГГ

В судебном порядке истец требует получения в случае неисполнения должником обязательства получения удовлетворения из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество( залогодателя).

Согласно п.1.1. Кредитного договора ( с учетом дополнительных соглашений к нему) кредит был выдан на срок по ДД.ММ.ГГГГ.

Кредитор свои обязательства выполнил в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ( том 4 л.д.250-254 ).

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ОО « Гермес» был заключен Договор залога №, согласно которого в залог были переданы товары в обороте, залоговой стоимостью руб. (Приложение №), принадлежащие ООО « Гермес» на праве собственности, по адресу: (база строительных материалов) (том 4 л.д. 29-34).

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации (открытым акционерным обществом) и ФИО1 был заключен договор залога недвижимости (договор ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого в залог предоставлено недвижимое имущество: здание-склад штучных товаров, залоговой стоимостью руб, здание-проходная, залоговой стоимостью руб, здание-склад смешанных товаров, залоговой стоимостью руб, земельный участок с площадью, функционально обеспечивающей находящийся на ней объект недвижимости кв.м, залоговой стоимостью руб (том 4 л.д. 88-93).

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между Кредитором и ФИО1 был заключен Договор залога недвижимости ( договор ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого в залог предоставлено недвижимое имущество: строение-склад - ангар с гаражным боксом, залоговой стоимостью руб; строение – материальный склад хранения строительных и хозяйственных товаров залоговой стоимостью руб, земельный участок с площадью, функционально обеспечивающей находящиеся на ней закладываемые объекты недвижимости, площадью кв.м, категория земель: , по адресу: , залоговой стоимостью руб.(том 4 л.д. 95-104).

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору согласно Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ, между банком и ООО « Гермес» в залог предоставлены товары в обороте ( Приложение №), залоговой стоимостью руб, принадлежащие на праве собственности ООО « Гермес» (том 4 л.д. 105-130).

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору Согласно Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ между истцом и индивидуальным предпринимателем ФИО1 в залог предоставлены товары в обороте( Приложение №), залоговой стоимостью руб, принадлежащие ИП ФИО1 на праве собственности.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору согласно Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ между банком и ИП ФИО1 в залог предоставлено оборудование ( Приложение №), залоговой стоимостью руб, принадлежащие на праве собственности ИП ФИО1( том 4 л.д. 138-141).

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору согласно Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ между банком и ФИО1 в залог предоставлены транспортные средства, принадлежащие на праве собственности ФИО1: ГАЗ- залоговой стоимостью руб, Автомобиль МАЗДА, залоговой стоимостью руб, ГАЗ- залоговой стоимостью руб.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору согласно Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ между банком и ООО « Гермес» в залог переданы товары в обороте залоговой стоимостью руб, принадлежащие ООО « Гермес».

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору согласно Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ. между банком и ИП ФИО1 в залог переданы товары в обороте залоговой стоимостью руб, принадлежащие индивидуальному предпринимателю ФИО1(том 4 л.д. 160-170).

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору согласно Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ между банком и ООО « Гермес» в залог переданы транспортные средства: снегоход залоговой стоимостью рублей, прицеп к легковому автомобилю залоговой стоимостью рублей.(том 4 л.д. 177-180).

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору согласно Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ между банком и ООО « Гермес» в залог переданы товары в обороте( Приложение №) залоговой стоимостью руб, принадлежащие ООО « Гермес».(том 4 л.д. 201-241).

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору согласно Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ между банком и индивидуальным предпринимателем ФИО1 в залог переданы товары в обороте( Приложение №) залоговой стоимостью руб, принадлежащие ИП ФИО1

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ между банком и ФИО1 заключен договор поручительства №, с ФИО2- договор поручительства №, с ФИО3- договор поручительства №, с ФИО4 - договор поручительства №, в соответствии с условиями которых Поручители обязались отвечать за исполнение всех обязательств ООО « Гермес» перед банком солидарно.

На основании п.4.1 заключенных договоров залога Залогодатель потребовал досрочного исполнения обязательств от Заемщика и его поручителей по кредитному договору, что подтверждается уведомлениями от ДД.ММ.ГГГГ( том 4 л.д.262-271).

Согласно условий Договора № от ДД.ММ.ГГГГ Кредитор (Сбербанк России) был обязан открыть Заемщику (ИП ФИО1 ) кредитную линию со свободным режимом выборки с лимитом рублей для финансирования затрат на строительство объектов недвижимости по адресу: , а Заемщик был обязан возвратить полученный кредит, уплатить проценты за пользование кредитом и другие платежи в размере и сроки, установленные Кредитным договором.

Кредитор свои обязательства выполнил в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ( том 6 л.д.214).

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ между истцом и индивидуальным предпринимателем ФИО1 был заключен Договор залога №, согласно которого в залог были переданы товары в обороте, залоговой стоимостью руб( Приложение №), принадлежащие на праве собственности ИП ФИО1, по адресу: ( база строительных материалов) (том 6 л.д. 31-43).

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации (открытым акционерным обществом) и ФИО1 был заключен договор залога недвижимости( договор ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого в залог предоставлено недвижимое имущество: строение-склад –ангар с гаражным боксом, залоговой стоимостью руб; строение – материальный склад хранения строительных и хозяйственных товаров залоговой стоимостью руб, земельный участок с площадью, функционально обеспечивающей находящиеся на ней закладываемые объекты недвижимости, площадью кв.м, категория земель: , по адресу: , залоговой стоимостью руб.(том 6 л.д. 61-70)

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ между Кредитором и ФИО1 был заключен Договор залога ( договор ипотеки) №, согласно которого в залог предоставлено недвижимое имущество: здание-склад штучных товаров, залоговой стоимостью руб, здание-проходная, залоговой стоимостью руб, здание-склад смешанных товаров, залоговой стоимостью руб, земельный участок с площадью, функционально обеспечивающей находящийся на ней объект недвижимости .м, залоговой стоимостью руб.(том 6 л.д. 71-77).

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору согласно Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ, между банком и ООО « Гермес» в залог предоставлены товары в обороте ( Приложение №, залоговой стоимостью руб, принадлежащие на праве собственности ООО « Гермес».(том 6 л.д. 78-103).

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору согласно Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО « Гермес» в залог предоставлены товары в обороте ( Приложение №), залоговой стоимостью руб, принадлежащие на праве собственности ООО « Гермес».

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору согласно Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ между банком и ИП ФИО1 в залог предоставлено оборудование ( Приложение №), залоговой стоимостью руб, принадлежащие на праве собственности ИП ФИО1(том 6 л.д. 111-114).

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору согласно Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ между банком и ФИО1 в залог предоставлены транспортные средства, принадлежащие ФИО1 на праве собственности( ГАЗ- залоговой стоимостью руб., Автомобиль МАЗДА, залоговой стоимостью руб., ГАЗ- залоговой стоимостью руб.) (том 6 л.д. 121-132).

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору согласно Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ между банком и индивидуальным предпринимателем ФИО1 в залог переданы товары в обороте( Приложение №), залоговой стоимостью руб, принадлежащие ИП ФИО1(том 6 л.д. 133-142).

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору согласно Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ между банком и ФИО1 в залог предоставлены транспортные средства, принадлежащие на праве собственности ФИО1: снегоход залоговой стоимостью рублей, прицеп к легковому автомобилю залоговой стоимостью рублей.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору согласно Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ между банком и ООО « Гермес» в залог переданы товары в обороте ( Приложение №) залоговой стоимостью руб, принадлежащие ООО « Гермес» (том 6 л.д. 143-183).

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору согласно Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ между банком и ИП ФИО1 в залог переданы товары в обороте( Приложение №) залоговой стоимостью руб, принадлежащие индивидуальному предпринимателю ФИО1

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору согласно Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ между банком и ООО « Гермес» в залог переданы товары в обороте( Приложение №) залоговой стоимостью руб, принадлежащие ООО « Гермес».

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору согласно Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ между банком и индивидуальным предпринимателем ФИО1 в залог переданы товары в обороте залоговой стоимостью руб, принадлежащие ИП ФИО1

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ между банком и ООО « Гермес» заключен договор поручительства №, с ФИО2- договор поручительства №, с ФИО3- договор поручительства №, с ФИО4 - договор поручительства №, в соответствии с условиями которых Поручители обязались отвечать за исполнение всех обязательств ООО « Гермес» перед банком солидарно.

ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации ( открытым акционерным обществом ) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 было заключено Дополнительное соглашение № к Договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, которым определен срок возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ и установлена процентная ставка по кредиту в размере % годовых.

ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации ( открытым акционерным обществом ) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 было заключено Дополнительное соглашение № к Договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, которым определен срок возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ и установлена процентная ставка по кредиту в размере % годовых.

ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации ( открытым акционерным обществом ) и ФИО3 было заключено Дополнительное соглашение № к Договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, которым определен срок возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ и установлена процентная ставка по кредиту в размере % годовых.

ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации ( открытым акционерным обществом ) и ФИО4 было заключено Дополнительное соглашение № к Договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, которым определен срок возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ и установлена процентная ставка по кредиту в размере % годовых

Согласно с п. 5.1.6. Кредитного договора Кредитор имеет право потребовать от Заемщика, а Заемщик обязан досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить проценты за пользование кредитом, и иные платежи, предусмотренные условиями Кредитного договора (при этом Кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям), а также обратить взыскание на заложенное имущество в случаях: неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком его обязательств по Кредитному договору по погашению кредита, и/или уплате процентов, и/или платы за открытие кредитной линии, и/или за пользование лимитом кредитной линии, и/или за резервирование ресурсов, если такое неисполнение или ненадлежащее исполнение продолжается в течение периода, превышающего 3 календарных дня; неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком его обязательств по другим кредитным договорам; утраты обеспечения или ухудшения его условий по обстоятельствам, за которые Кредитор не отвечает.

На основании п.4.1 заключенных договоров залога Залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обязательств от Заемщика по Кредитному договору и обратить взыскание на заложенное имущество, а Заемщик (Залогодатель) обязан досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку и иные платежи предусмотренные Кредитным договором.

На основании с п.4.1 заключенных договоров поручительства банк вправе потребовать досрочного исполнения обязательств по Кредитному договору, как от Заемщика, так и от поручителей, а поручитель обязан досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку и иные платежи предусмотренные Кредитным договором.

По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее (ст.819 ГК РФ).

Кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя) (ст.334 ГК РФ).

В соответствии со ст.361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Согласно ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Ни один из ответчиков по делу в установленном порядке не оспаривает размеры сумм, подлежащих взысканию в пользу банка.

Размер задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составил по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ- руб, включая остаток просроченного долга- руб, неустойка по основному долгу руб, просроченные проценты- руб, неустойка по процентам - руб, просроченные платы- руб, неустойка по плате- руб, что подтверждается расчетом истца, имеющемся в материалах дела( том 8 л.д. 204-206).

Размер задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составил по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ руб, в том числе: остаток просроченного долга- рублей, просроченные проценты- руб, неустойка по процентам- руб, просроченные платы- руб, неустойка по плате- руб, что подтверждается расчетом истца, имеющемся в материалах дела( том 8, л.д.231-233).

Размер задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составил по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ руб, в том числе: остаток просроченного долга- руб, неустойка по основному долгу- руб, просроченные проценты- руб, неустойка по процентам - руб, просроченные платы- руб, неустойка по плате- руб, что подтверждено расчетом истца, имеющемся в материалах дела( том 8, л.д. 184-186).

Вместе с тем, ответчики ФИО3 и ФИО4 со своей стороны оспаривают заключенные с ними договоры поручительства, ссылаясь на то, что с ними не были установлены и согласованы все существенные условия договоров поручительства.

Суд не может принять доводов указанных ответчиков по следующим основаниям.

Существенным условием договора поручительства является условие об обязательстве, за исполнение которого дается поручительство.

Пунктами 1.1, 1.2, ( п.п.1.2.1, 1.2.2, 1.2.3, 1.2.4, 1.2.5, 1.2.6, 1.2.7, 1.2.8) договоров поручительства от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ установлены и согласованы все существенные условия договоров поручительства, а именно – кто является кредитором, по какому именно обязательству предоставляется обеспечение, исполнение какого обязательства и в каком объеме гарантируется, за кого выдано поручительство, цена, срок договора.

Доводы ответчиков Б-ных о том, что они не располагали сведениями обо всех основаниях для досрочного взыскания опровергаются содержанием п.п.1.1 и 1.2 договоров поручительства.

В ходе исполнения обязательств по договору № от ДД.ММ.ГГГГ были заключены дополнительные соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, которыми внесены изменения в статью 7.1 по объему заложенного имущества в целях обеспечения своевременного и полного выполнения обязательств заемщика по Договору, в том числе возврата кредита, уплаты процентов, плат за открытие кредитной линии, за пользование лимитом кредитной линии, за резервирование ресурсов, за неполное исполнение условий договора в части требований, предъявляемых к обеспечению.

Плата за досрочное погашение кредита без предварительного письменного уведомления Кредитора, установленная п.5.2.2 ст.5 « Права сторон», по мнению суда, не относится к существенным условиям договора и не влечет за собой неблагоприятных последствий для поручителя.

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ проценты за пользование кредитом снижены до %.

Изложенное свидетельствует о том, что изменения, внесенные в Кредитный договор, лишь улучшили положение поручителей, т.к. изменений основного обязательства, изменений существенных условий договора поручительства (сумма кредита, срок погашения) без согласия поручителя не последовало.

Доводы представителя ответчиков Б-ных об увеличении процентов за пользование кредитом на % годовых по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, с % до % по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, с % до % по договору № от ДД.ММ.ГГГГ противоречит материалам дела, ибо условие о применении данной ставки в случае неисполнения обязательств по предоставлению в залог объекта недвижимости, не являлось изменением основного обязательства, не распространялось на поручителей и не влекло за собой увеличение объема ответственности или иных неблагоприятных последствий, а при условии исполнения данного условия заемщиком, улучшало положение поручителя.

Кроме того, в рассматриваемых правоотношениях дополнялись условия кредитного договора, а не договора поручительства, т.е. изменения основного обязательства (сумма кредита, срок погашения) без согласия поручителя не производилось.

Согласно ст.329 ГК РФ, исполнение обязательств по кредиту может обеспечиваться следующими способами: неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренным законно, и не противоречащими принципам гражданского законодательства.

Таким образом, исходя из толкования ст.329 ГК РФ, поручительство и залог являются самостоятельными способами обеспечения исполнения обязательств.

Количество и стоимость заложенного имущества, обеспечивающего исполнение обязательств по кредитному договору, а также условия предоставления( обеспечения предоставления), не требуют согласия поручителей и ни при каких обстоятельствах не могут зависеть от согласия на это поручителей.

Исходя из изложенного, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме со всех ответчиков в солидарном порядке.

Согласно ст.330 ГК РФ неустойкой( штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п.2.11 договоров об открытии невозобновляемой кредитной линии, при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или за обслуживание кредита, или за пользование лимитом кредитной линии, или за неполное исполнение условий договора в части требований, предъявляемых к обеспечению, Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере тройной ставки рефинансирования Банка России процентов годовых от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности.

Размер неустойки ответчики по делу- ООО « Гермес», ИП ФИО2, ФИО9, ФИО2 не оспаривают, ответчиками ФИО3 и ФИО4 заявлено ходатайство об уменьшении размера неустойки в порядке ст.333 ГК РФ.

Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд не может принять указанных доводов, поскольку полагает, что ответчики не представили суду обоснований и доказательств явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств.

По мнению суда, подлежащая уплате неустойка соразмерна последствиям нарушенного обязательства, а потому подлежит взысканию в полном объеме.

В материалах дела имеется Заключение эксперта Бюро криминалистических экспертиз ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, которым установлено, что подписи от имени ФИО3, а также краткая рукописная запись расшифровки подписи «», расположенные в Дополнительном соглашении № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, выполнены не ФИО3, а другим лицом. Подписи от имени ФИО4, а также краткая рукописная запись расшифровки подписи «», расположенные в Дополнительном соглашении № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, вероятно, выполнены не ФИО4» ( том 2 л.д. 193).

Доводы ответчиков Б-ных о том, что ими не подписывалось Дополнительное соглашение № к договорам поручительства, а их подписи на нем имитированы иными лицами, что подтверждено заключением почерковедческой экспертизы, не могут быть приняты во внимание судом, поскольку сами договоры поручительства от имени указанных лиц были подписаны ими лично, объем ответственности поручителей на день подписания договоров поручительства совместно с Заёмщиком им был известен, а условия Дополнительного соглашения не влияют на объем ответственности данных поручителей.

В части исковых требований об обращении взыскания на заложенное имущество суд пришел к следующим выводам.

Следует обратить взыскание на заложенное имущество, по начальной продажной цене на торгах, соразмерной последствиям нарушения обязательства, а именно:

- объект недвижимости: строение - склад-ангар с гаражным боксом, назначение: нежилое, общая площадь - кв.м., литер -Б,Б1,Б2, этажность - 1, подземная этажность - 0, адрес объекта: . Кадастровый номер: № - с начальной продажной ценой на торгах – рублей, с оценкой которого ответчики согласны.

При обращении взыскания на заложенное имущество, указанное истцом, при определении начальной продажной цены недвижимого имущества суд принимает во внимание оценку специалиста ООО « РосБизнесОценка» в части объектов:

- строение- материальный склад хранения строительных и хозяйственных товаров- руб;

- строение- здание-склад штучных товаров- руб;

- строение- здание-склад смешанных товаров- руб;

- земельный участок площадью кв.м – руб.( том 8 л.д.188-190).

Начальную продажную цену следует установить без НДС, поскольку недвижимое имущество принадлежит не юридическому лицу, а физическому лицу – гр-ну ФИО1

Начальную продажную цену недвижимого имущества – здание-проходная необходимо установить на уровне залоговой цены руб, с которой согласны ответчики( ООО « РосБизнесОценка» не оценивалось, а оценку ФГУП « Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ»- руб ответчики оспорили).

Стоимость земельного участка определена, исходя из площади кв.м по оценке ООО « РосбизнесОценка» без НДС – руб( кадастровая стоимость руб на 21.05.2009г., руб на 2010 год).

С остальным суммами оценки, заявленной истцом согласно уточненных исковых требований, ответчики согласны ( том 8 л.д.197-199 ), поэтому суд принимает признание иска ответчиками ООО «Гермес», ФИО1, ИП ФИО2, ФИО2 и приходит к выводу об обращении взыскания на заложенное имущество и установления начальной продажной цены на торгах в отношении залогового недвижимого имущества с учетом заключения оценщика ООО « РосБизнесОценка», который применил коэффициент с учетом износа 5% и поправочный коэффициент 1,105 место коэффициента оценщика ФГУП « Ростехинвентаризация»- Федеральное БТИ»- 0,64, значительно уменьшающего размер рыночной стоимости залогового недвижимого имущества.

При расчете рыночной стоимости земельного участка последним была применена ставка по землям для жилищного строительства, в то время как целевое назначение объектов оценки- складские помещения( производственные, нежилые).

Согласно ст.98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков также в солидарном порядке подлежат возмещению расходы по уплате госпошлины при подаче истцом каждого искового заявления в суд.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ОАО « Сбербанк России» в лице Волжского отделения № 8578 В СОЛИДАРНОМ ПОРЯДКЕ :

1) по договору № об открытии не возобновляемой кредитной линии ( со свободным режимом выборки) от ДД.ММ.ГГГГ с ООО « ГЕРМЕС», индивидуального предпринимателя ФИО2, ФИО9, ФИО3, ФИО4 :

- просроченный основной долг в размере рублей, неустойку по основному долгу в размере руб, просроченные проценты в размере руб, неустойку по процентам в размере руб, просроченные комиссии в размере руб, неустойки за комиссии в размере руб, всего в размере руб коп, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере руб коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество и установить начальную продажную цену на :

1. недвижимое имущество, заложенное по договору залога недвижимости( договору ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ:

3) земельный участок с площадью, функционально обеспечивающей находящийся на ней закладываемый объект недвижимости, кв.м., категория земель: , расположенный по адресу: , , кадастровый номер: № – руб. ;

2. недвижимое имущество, заложенное по договору залога недвижимости( договору ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ:

1) объект недвижимости – здание –склад штучных товаров, назначение: нежилое, 1- этажный,( подземных этажей 0), общая площадь - кв.м, инвентарный номер №, литер Б3, адрес объекта : , условный номер №- рублей;

2) объект недвижимости- здание - проходная, назначение : нежилое, 2-этажный( подземных этажей-0), общая площадь - кв.м., инвентарный номер №, литер Б4, адрес объекта : , условный номер №- рублей с учетом НДС;

3) объект недвижимости- здание- склад смешанных товаров, назначение нежилое, 1-этажный( подземных этажей ), общая площадь- кв.м, инвентарный номер №, лит.Б5,Б6, адрес объекта : , условный номер №- руб;

4) земельный участок с площадью, функционально обеспечивающей находящийся на ней закладываемый объект недвижимости, кв.м., категория земель: , расположенный по адресу: , кадастровый номер: № – руб.

3. Транспортные средства, заложенные по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ.:

1) снегоход ; год изготовления , модель, № двигателя №, цвет , заводской номер машины №, предприятие изготовитель самоходной машины (страна): , сертификат соответствия , свидетельство о регистрации серия № №, гос. peг. знак: Серия № – руб.;

2) прицеп к л/а, Идентификационный номер (VIN) категория прицеп 01, год изготовления ., кузов № №, цвет кузова , ПТС № peг. знак : – руб.;

4. Товары в обороте, заложенные по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ ( Приложение №)- руб.

5. Оборудование, заложенное по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ( Приложение №):

1) КСО , заводской номер №, год выпуска - рублей;

2) Подстанция , заводской номер №, выпуск - руб;

3) Трансформатор силовой , заводской номер № год выпуска - руб;

4) Кабель , заводской номер №, год выпуска - руб.

6. Транспортные средства, заложенные по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ:

1) ГАЗ-, идентификационный номер №, наименование (тип ТС) грузовой, категория С, год изготовления , модель № двигателя №, кузов №, цвет кузова - , государственный регистрационный знак , ПТС - залоговой стоимостью руб.;

2) MAZDA идентификационный номер №, наименование (тип ТС) легковой, категория В, год изготовления , модель, № двигателя №, цвет кузова - , государственный регистрационный знак ПТС – залоговой стоимостью руб;

3) ГАЗ-, идентификационный номер №, наименование (тип ТС) грузовой, категория В, год изготовления , модель № двигателя № кузов №, цвет кузова - , государственный регистрационный знак ПТС - залоговой стоимостью руб.

7. Товары в обороте, заложенные по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ ( Приложение №) – руб.

8. Товары в обороте, заложенные по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ ( Приложение №) – руб.

2) по договору № об открытии не возобновляемой кредитной линии ( со свободным режимом выборки) от ДД.ММ.ГГГГ с ООО « Гермес», индивидуального предпринимателя ФИО2, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 :

- просроченный основной долг в размере рублей, просроченные проценты в размере руб; неустойка по процентам – руб; просроченные комиссии – руб, неустойки за комиссии – руб, всего в размере руб коп, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество и установить начальную продажную цену на:

1. недвижимое имущество, заложенное по договору залога недвижимости( договору ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ:

1) объект недвижимости - строение - склад-ангар с гаражным боксом, назначение: нежилое, общая площадь - кв.м., литер - Б,Б1, Б2, этажность - 1, подземная этажность - 0, адрес объекта: . Кадастровый номер: № – руб;

2. недвижимое имущество, заложенное по договору залога недвижимости( договору ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ

3) объект недвижимости- здание- склад смешанных товаров, назначение нежилое, 1-этажный( подземных этажей 0 ), общая площадь- кв.м, инвентарный номер №, лит.Б5,Б6, адрес объекта : , условный номер - руб;

3. Транспортные средства, заложенные по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ.:

1) снегоход ; год изготовления , модель, № двигателя №, цвет , заводской номер машины , предприятие изготовитель самоходной машины (страна): , сертификат соответствия , свидетельство о регистрации серия № №, гос. peг. знак: Серия № № – руб.;

2) прицеп к л/а, Идентификационный номер (VIN) категория прицеп 01, год изготовления ., кузов № №, цвет кузова , ПТС №, peг. знак : – руб.;

4. Товары в обороте, заложенные по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ ( Приложение №)- руб.

5. Оборудование, заложенное по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ( Приложение №):

1) КСО , заводской номер №, год выпуска - рублей;

2) Подстанция , заводской номер № выпуск - руб;

3) Трансформатор силовой , заводской номер №, год выпуска - руб;

4) Кабель , заводской номер №, год выпуска №- руб.

6. Транспортные средства, заложенные по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ:

1) ГАЗ-, идентификационный номер №, наименование (тип ТС) грузовой, категория С, год изготовления модель № двигателя №, кузов №, цвет кузова - , государственный регистрационный знак ПТС - залоговой стоимостью руб.;

2) MAZDA , идентификационный номер №, наименование (тип ТС) легковой, категория В, год изготовления , модель, № двигателя №, цвет кузова - , государственный регистрационный знак , ПТС – залоговой стоимостью руб;

3) ГАЗ- идентификационный номер №, наименование (тип ТС) грузовой, категория В, год изготовления , модель № двигателя № кузов №, цвет кузова - , государственный регистрационный знак ПТС - залоговой стоимостью руб.

7. Товары в обороте, заложенные по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ ( Приложение №) – руб.

8. Товары в обороте, заложенные по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ ( Приложение №) – руб.

3) по договору № об открытии не возобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1, ООО « Гермес», ФИО2, ФИО3, ФИО4 :

- просроченный основной долг руб, неустойку по основному долгу – руб; просроченные проценты- руб; неустойку по процентам – руб, просроченные комиссии - руб, неустойки за комиссии - руб, всего в размере руб коп, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере руб коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество и установить начальную продажную цену на:

1. Товары в обороте, заложенные по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ( Приложение №)- руб;

2. Оборудование, заложенное по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ ( Приложение №):

1) 1) КСО , заводской номер №, год выпуска - рублей;

2) Подстанция , заводской номер №, год выпуска - руб;

3) Трансформатор силовой , заводской номер №, год выпуска - руб;

4) Кабель , заводской номер №, год выпуска - руб.

3. Транспортные средства, заложенные по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ ( доп.соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ):

1) ГАЗ-, идентификационный номер №, наименование (тип ТС) грузовой, категория С, год изготовления , модель № двигателя №, кузов №, цвет кузова - , государственный регистрационный знак ПТС - залоговой стоимостью руб. коп.;

2) MAZDA , идентификационный номер №, наименование (тип ТС) легковой, категория В, год изготовления модель, № двигателя №, цвет кузова - , государственный регистрационный знак , ПТС – залоговой стоимостью руб;

3) ГАЗ-, идентификационный номер №, наименование (тип ТС) грузовой, категория В, год изготовления модель № двигателя №, кузов №, цвет кузова - государственный регистрационный знак , ПТС - залоговой стоимостью руб.

4. Транспортные средства, заложенные по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ:

2) прицеп к л/а, Идентификационный номер (VIN) № категория прицеп 01, год изготовления ., кузов № №, цвет кузова морская волна, ПТС № №, peг. знак : руб.;

5. Недвижимое имущество, заложенное по договору залога недвижимости ( договору ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ:

1) объект недвижимости - строение - склад-ангар с гаражным боксом, назначение: нежилое, общая площадь - кв.м., литер - Б,Б1, Б2, этажность - 1, подземная этажность - 0, адрес объекта: . Кадастровый номер: № – руб;

6. Недвижимое имущество, заложенное по договору залога недвижимости( договору ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ:

4) земельный участок с площадью, функционально обеспечивающей находящийся на ней закладываемый объект недвижимости, кв.м., категория земель: , расположенный по адресу: , , кадастровый номер: № – руб.

7. Товары в обороте, заложенные по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ( Приложение №)- руб.

8. Товары в обороте, заложенные по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ – руб.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд в рок 10 дней через Кинешемский городской суд.

Председательствующий: