Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению местной администрации городского округа Нальчик к ФИО6 Сергею Евгеньевичу об освобождении самовольно занятого земельного участка путем демонтажа металлического гаража,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ в Нальчикский городской суд поступило исковое заявление местной администрации городского округа Нальчик к ФИО7 Сергею Евгеньевичу об освобождении самовольно занятого земельного участка размерами 3м. х 7м. путем демонтажа металлического гаража, расположенного по адресу: КБР, <адрес>, <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик, не имея разрешительной документации, осуществил самовольное занятие земельного участка (далее - Земельный участок) под установку металлического гаража (далее - Гараж) по указанному адресу, в подтверждение чего истец ссылается на протокол об административном правонарушении, постановление о назначении административного наказания, схему размещения Гаража и его фотографию.

Ссылаясь на нормы статей 25, 26, 29, 60, 62, 76 Земельного кодекса Российской Федерации, статью 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просит обязать ответчика освободить за свой счет самовольно занятый Земельный участок путем демонтажа Гаража.

Будучи надлежаще извещен о времени и месте судебного разбирательства, истец явку своего представителя в суд не обеспечил, ходатайств об отложении не заявлял, в связи с чем, в соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что приобрел Гараж на законных основаниях у прежнего собственника, входит в состав гаражно-строительного кооператива Жигули», руководитель которого умер, не завершив оформление гаражей на их собственников; указал, что проверка в его отношении началась после его обращений по вопросу оформления своих прав на Гараж; ссылаясь на представленные выписки из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), утверждал, что оформил свои права собственности на Гараж и Земельный участок под ними в установленном порядке; утверждал, что Гараж является капитальным, а не металлическим.

Выслушав ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК Российской Федерации) (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Основания предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, установлены п. 1 ст. 39.1 ЗК Российской Федерации.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 334-ФЗ) предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных названным пунктом.

Представленными истцом вышеназванными документами подтверждается факт привлечения ответчика по делу к административной ответственности за самовольное занятие Земельного участка.

Вместе с тем, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на основании технического плана здания, справки о выплате пая ГСК «Жигули» право собственности на Гараж (общей площадью 23 кв.м.) ДД.ММ.ГГГГ было оформлено на ответчика.

Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что Земельный участок под Гаражом общей площадью 26 кв.м. зарегистрирован на праве собственности за ответчиком ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ№.

Между тем, доказательства, представленные истцом в подтверждение заявленных исковых требований, составлены ранее оформления указанных прав ответчика.

В силу статьи 60 ЗК Российской Федерации в случае самовольного занятия земельного участка положение, существовавшее до нарушения права на земельный участок, должно быть восстановлено, а действия, нарушающие право на земельный участок или создающие угрозу его нарушения, пресечены.

Частью 2 статьи 76 ЗК Российской Федерации предусмотрено, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Истец, вопреки требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, устанавливающей, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, не представил суду доказательств неправомерного занятия ответчиком спорного Земельного участка на дату разрешения спора, а также наличия права требования освобождения этого участка.

При таких обстоятельствах требования истца об освобождении Земельного участка удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований местной администрации городского округа Нальчик к ФИО8 Сергею Евгеньевичу об освобождении самовольно занятого земельного участка путем демонтажа металлического гаража отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Нальчикский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 06 июня 2019 года.

Председательствующий Т.Х. Сохроков

Копия верна:

Судья Нальчикского городского суда КБР Т.Х. Сохроков