Гражданский кодекс часть 1

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру <адрес> по улице С.Малыгина в городе Новосибирске в порядке приватизации.

В обоснование иска указано, что квартира по адресу: <...> <адрес> была предоставлена семье истца по решению Жилищной комиссии войсковой части №96660 от 17.08.1979 на состав семьи, включая прапорщика ФИО2, его супругу (истца) и дочь ФИО3 В дальнейшем квартира была передана в муниципальную собственность. В настоящее время истец одна зарегистрирована и проживает в спорной квартире, исполняет обязанности нанимателя квартиры по договору социального найма. Приватизировать квартиру во внесудебном порядке истец не может, поскольку не сохранился ордер на вселение в квартиру.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежаще, направила в суд своего представителя по доверенности – ФИО4, который доводы иска поддержал.

Представитель ответчика – мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, направил письменный отзыв, согласно которому у истца отсутствуют документы, подтверждающие законность вселения в спорную квартиру.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Материалами дела подтверждается, что спорная квартира по адресу: <...> <адрес> включена в реестр муниципального имущества города Новосибирска на основании постановления мэрии г. Новосибирска № 711 от 25.06.1999, комитета по управлению государственным имуществом Новосибирской области № 74-р от 13.01.2000.

По техническому паспорту БТИ спорная квартира по адресу: <...> <адрес> является жилым помещением, состоит из 2-х жилых комнат, общая площадь 39,2 кв.м., жилая 26,9 кв.м.

Квартира по адресу: <...> <адрес> была предоставлена семье прапорщика ФИО2 на основании решения Жилищной комиссии войсковой части №96660 от 17.08.1979 на состав семьи, включая прапорщика ФИО2, его супругу (истца) и дочь ФИО3, то есть задолго до передачи спорного жилого помещения в муниципальную собственность.

Согласно Приказу Министра обороны СССР от 10 ноября 1975 г. N 285, действовавшему с 1975 по 2000 гг., все военнослужащие обеспечивались жилыми помещениями по месту службы.

Ранее семья Б-ных занимала квартиру № <адрес> в том же доме, меньшей площади.

Квартира № дома № № по улице С.Малыгина в городе Новосибирске была сдана заводу им. Чкалова в связи с предоставлением квартиры № №, о чем истцу выдана соответствующая справка от 24.08.1979.

ФИО2 умер 07.05.1981.

После смерти ФИО2 истец вступила в брак 12.11.1981, истцу присвоена фамилия ФИО1.

Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире зарегистрирован и проживает 1 человек: ФИО1

Само по себе отсутствие ордера на вселение в спорную квартиру не свидетельствует о незаконном захвате жилого помещения, поскольку имеется совокупность иных письменных доказательств, подтверждающих законность вселения семьи Б-ных в спорное жилое помещение, в том числе: решение Жилищной комиссии войсковой части №96660 от 17.08.1979, справка о сдаче ранее занимаемой квартиры, выписка из домовой книги с отметкой о регистрации по месту жительства ранее даты передачи квартиры в муниципальную собственность.

Согласно статье 101 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления истцу спорного жилого помещения, служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.

Служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдается ордер на служебное жилое помещение (ст. 105 ЖК РСФСР).

Статьей 92 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения и жилые помещения в общежитиях.

В силу статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Аналогичная правовая позиция приведена в Определении Верховного Суда РФ от 22.08.2017 N 56-КГ17-19.

В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Правом получения в порядке приватизации в собственность жилого помещения истец ранее не воспользовалась, что ответчиком не оспаривается.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты нарушенного права является признание такого права судом.

В силу приватизации жилого помещения гражданин приобретает право собственности на это помещение, поэтому при отказе собственника от заключения договора приватизации, суд вправе признать за нанимателем право собственности на это жилье, если свое право на приватизацию он еще не использовал, и в передаче жилья в его собственность в порядке бесплатной приватизации ему отказано неправомерно.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение: квартиру № № дома № № по улице С.Малыгина в городе Новосибирске.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Новосибирска.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 июня 2018 года.

Судья (подпись) В.А. Бурнашова

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2- 2300/2018 в Ленинском районном суде г. Новосибирска.

Секретарь с/заседания

Е.А. Калюжная