Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО Управляющая компания «Престиж» о признании действий ответчика по начислению платы за услуги с использованием показаний общедомовых приборов учета незаконными, компенсации морального вреда

установил

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО Управляющая компания «Престиж» о признании действий ответчика по начислению платы за услуги с использованием показаний общедомовых приборов учета незаконными, компенсации морального вреда, мотивируя свои требования тем, что она является собственником <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Регулярно производит оплату коммунальных услуг. Плату за коммунальные услуги производила ежемесячно по платежным документам- счет извещение. 11ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировалась по данному адресу вместе с детьми. В данной квартире не проживает, бывает только проездом.

ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрировавшись по данному адресу оплатила коммунальные услуги, и получила справку, что задолженности по коммунальным платежам не имеет.

В сентябре в счете –извещении было указано начислено <данные изъяты>

В квартире установлены все необходимые приборы учета ГХВС и электроснабжения. Долг за сентябрь 2015г. не соответствует действительности, т.к. оплата производилась по платежным документам. Обращалась в управляющую компанию, устно и письменно, с просьбой разъяснить причины и произвести перерасчет. Ответ по существу дан не был. Самостоятельно проверить такую информацию не представляется возможным.

В соответствии с ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему, капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям прибора учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Согласно п. 37 Правил предоставления коммунальных услуг, утв. Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 35 расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Следовательно, включение в платежный документ за сентябрь 2015г. ответчиком коммунальные услуги по общедомовым приборам учета» за последний 2015год в сумме <данные изъяты>

Ответчиком не предоставлена полная, достоверная и своевременная информация об оказываемых услугах. Договор после приобретения данной квартиры с УК не заключала. Договор был заключен в конце 2015г. по ее письменному требованию.

Поскольку договор, заключён с управляющей компанией исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связан с осуществлением предпринимательской деятельности, к отношениям применяется законодательство о защите прав потребителей.

В соответствии с ст.ст.8,10 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию об оказываемых услугах. При непредоставлении полной и достоверной информации на основании п.2 ст. 12 Закона «О защите прав потребителей» потребитель вправе требовать уменьшения цены оказанной услуги.

При этом, информация должна отвечать определенным требованиям, в том числе, быть достоверной - соответствовать данным объективной реальности; адекватной - позволяющей создавать у получателя соответствующее представление об объекте, процессе формирования; полной

иметь достаточные данные для понимания потребителем с целью принятия решения.

Согласно п.п. «б», «г» п. 33 Правил потребитель имеет право: получать от исполнителя сведения о состоянии расчетов по оплате коммунальных услуг (лично или через представителя):получать от исполнителя информацию об объемах и качестве коммунальных услуг, условиях их предоставления, изменении размера платы за коммунальные услуги и порядке их оплаты.

Управляющая компания обязана была своевременно, еще до начала предоставления услуги, довести до сведения потребителей информацию об оказываемой коммунальной услуге, в том числе о значении тарифа, объеме (количестве) потребляемых ресурсах за расчетный период, сведения о периоде, причинах и основаниях произведенного перерасчета, которые должны быть отражены в платежных документах.

Таким образом, управляющая компания своевременно не предоставила ей необходимую и достоверную информацию об оказываемой коммунальной услуге и сделала перерасчет, указав ей необоснованный долг. Из-за отсутствия в платежных документах достоверной информации она лишена возможности производить проверку обоснованности начисленных сумм, определить период задолженности, тариф за единицу ресурса, объем (количество) потребленного ресурса, итоговую сумму долга, что препятствует реализации ее права потребителя на контроль за законностью и обоснованностью выставленной платы.

Считает, что произведенный управляющей компанией перерасчет размера платы за коммунальные услуги по показаниям общедомового прибора учёта необоснован, не соответствует закону и нарушает ее права, как потребителя.

Просит признать действия ответчика Управляющую компанию - Общество с ограниченной ответственностью «Престиж» по начислению платы за коммунальные услуги за <адрес> по показаниям общедомовых приборов учёта <данные изъяты>

Истица ФИО1 в судебное заседаниие не явилась, извещена надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке п. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании поддержала доводы, указанные в исковом заявлении суду пояснила, требование свои обосновывает тем, что ранее долга не было, об этом свидетельствует бухгалтерская справка за июль 2015г.

В счет-извещении задолженность на ДД.ММ.ГГГГ. составляет 6 <данные изъяты>ФИО1 в квартире не проживала, не была зарегистрирована, в квартире был зарегистрирован и временно проживал периодически знакомый. Показания по приборам учета ГХВС и электроснабжения не подавались. В сентябре 2015г. были сняты показания по приборам учета, были проверены приборы учета комиссионно, приборы находятся в исправном состоянии, но такой объем потребляемой голодной и горячей воды не могла истица использовать. Не отрицает, что ранее ФИО1, до момента ее регистрации в квартире, показания по приборам учета не сдавались в управляющую компанию

Представитель ответчика требования ФИО8исковые требования не признала суду пояснила, поскольку истцом нерегулярно подавались показания приборов учета, начисление проводилось по среднему. По акту от 02.10.2015г. в составе сотрудников управляющей компании ООО «Престиж» и ФИО1 произведено снятие контрольных показаний приборов учета потребления ГХВС, электроэнергии, установленные в <адрес> указанного дома, принадлежащее ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ. произведено повторное снятие контрольных показаний приборов учета потребления ГХВС, электроэнергии, установленные в квартире ФИО1

По акту обследования расчетного узла связи по запросу суда от ДД.ММ.ГГГГ. расчетные узлы учета находятся в исправном состоянии. Начисление произведено согласно показаний приборов учета.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 153, ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 19ДД.ММ.ГГГГ. собственником <адрес> является ФИО1

По акту от ДД.ММ.ГГГГ. в составе сотрудников управляющей компании ООО «Престиж» и ФИО1 произведено снятие контрольных показаний приборов учета потребления ГХВС, электроэнергии, установленные в <адрес> указанного дома, принадлежащее ФИО1

По акту обследования расчетного узла связи от ДД.ММ.ГГГГ. расчетные узлы учета находятся в исправном состоянии.

Данные обстоятельства ответчиком не оспариваются.

В судебном заседании установлено, что за период с ноября 2014г. по август 2015г. истицей ФИО1 не передавались показания приборов учета ГХВС и электроэнергии. В сентябре 2015г. управляющей компанией были сняты контрольные показания приборов учета, которые соответствуют данным переданными в октябре 2015г. истицей. Согласно показаний приборов учета начисление с января 20015г. производилось по среднему расходу. ДД.ММ.ГГГГ. управляющей компанией были сняты контрольные показания приборов учета, и был произведен расчет по коммунальным платежам, с учетом потребления горячей и холодной воды.

Расчет размера платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и электроэнергии произведен по п. 42,43 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011г. №.

Порядок расчета истицей не оспаривается, доводы истца, что истец не мог столько воды использовать, не состоятельны.

Истцом не представлено доказательств не обоснованности начисления к оплате коммунальных услуг оспариваемой суммы, поскольку никаких доказательств суду представлено не было, кроме того истец не отрицает, что в квартире в течение года проживал ее знакомый.

Не подлежат удовлетворению и требования истца и списании с лицевого счета сумма пени, поскольку истцом вносятся оплаты за коммунальные услуги в нарушение требований ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, ответчик правомерно начисляет пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг.

При этом, доводы истца о незаконном включении суммы пени в общую сумму задолженности не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела.

Так, согласно представленным квитанциям, выставляемым ответчиком для оплаты коммунальных услуг, сумма пени указывается отдельной строкой, что, по мнению суда, не является нарушением действующего законодательства. В выставляемом платежном документе отдельно указаны начисления за текущий месяц, сумма пени, общая сумма задолженности, сумма долга.

Судом нарушений ответчиком требований ЖК РФ, Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" при выставлении счетов на оплату коммунальных услуг не установлено, а потому требования истца удовлетворению не подлежат в полном объеме.

В связи с изложенным, не подлежат удовлетворению в соответствии со ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" компенсация морального вреда.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

ФИО1 к ООО Управляющая компания «Престиж» о признании действий ответчика по начислению платы за услуги с использованием показаний общедомовых приборов учета незаконными, Обязании ответчика сделать перерасчет, списать с лицевого счета предъявленную к оплате сумму <данные изъяты>. - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение одного месяца через Сургутский городской суд.

Судья Пшонко Э.Г.