Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ахмедова В.А., Ахмедовой Л.Н. к Управе Центрального административного округа Администрации г.Тюмени о признании незаконными акт и приказ об отказе во вводе в эксплуатацию самовольно выстроенного жилого дома, обязать ввести в эксплуатацию самовольно выстроенный жилой дом,

установил:

Ахмедов В.А., Ахмедова Л.Н. обратились в суд с иском к Управе Центрального АО Администрации г.Тюмени о признании акта и приказа ответчика об отказе в вводе в эксплуатацию самовольно выстроенного жилого дома по адресу: г1 незаконными, обязать ввести в эксплуатацию самовольно выстроенный одноэтажный жилой дом с верандой (лит.Б,б) по указанному адресу. Требования мотивированы тем, что истцы с целью ввода в эксплуатацию выстроенного жилого дома общей площадью 58,50 кв.м., расположенного по указанному адресу обратились к ответчику, в чем им было отказано, по причине нахождения самовольно выстроенного жилого дома в зоне застройки многоэтажными жилыми дома (Ж-1). Истцы считают отказ во вводе в эксплуатацию жилого дома незаконным, создающий для них препятствия к осуществлению законных прав и свобод, в связи с чем они вынуждены обратиться в суд с данным иском.

Истцы Ахмедов В.А., Ахмедова Л.Н. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте его проведения, в суд представили заявление, в котором просили рассмотреть дело без их участия, их представитель по доверенности Астафьева Т.С. в суде исковые требования поддержала по указанным в нем основаниям.

Представитель Управы Центрального АО Администрации г.Тюмени в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте его проведения, в суд представил отзыв на исковое заявление, в котором просил принять решение на усмотрение суда и рассмотреть дело без участия его представителя.

Представитель третьего лица Департамента имущественных отношений по Тюменской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте его проведения, причины неявки суду не известны.

Заслушав пояснения представителя истцов, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковое заявление, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Ахмедов В.А., Ахмедова Л.Н. являются собственниками земельного участка по адресу: 1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Ахмедов В.А., Ахмедова Л.Н. являются собственниками по ? доли одноэтажного жилого дома (литер А), с мансардой (литер А1), общей площадью 167,2 кв.м., баня (литера Г2), гараж (литер Г3) по адресу: 1, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-9).

Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» за № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ домовладения, расположенного по адресу: 1, установлено, что объект (лит.А,А1) самовольно перепланирован, в помещение № (согласно экспликации к поэтажному плану строения от ДД.ММ.ГГГГ) заложен дверной проем; между помещениями № и № (согласно экспликации к поэтажному плану строения от ДД.ММ.ГГГГ) установлен проем. Объект (лит. Б,б) самовольно выстроен (л.д.14-19).

Из акта за № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что решением окружной межведомственной комиссии во вводе в эксплуатацию самовольно построенного одноэтажного жилого дома с верандой (лит. Б,б) по адресу: 1, отказано в связи нахождением самовольной выстроенного жилого дома в зоне застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-1) (л.д.21-22)

Указанный акт приказом Управы Центрального АО Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ за №-у был утвержден (л.д.20).

Согласно экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» за №к от ДД.ММ.ГГГГ, технического заключения выданного Проектной фирмой Творческая мастерская «Рустика» следует, что самовольно выстреонный жилой дом с верандой (лит Б,Б) соответствует санитарным правилам и нормам и может быть введен в эксплуатацию (л.д.23-70)

Согласно п. 1.4. Положения о порядке осуществления сноса самовольно строящихся и выстроенных строений и сооружений на территории г. Тюмени, утвержденных Распоряжением Администрации города Тюмени от 28 июля 1998 г. № 2389 в течение десяти дней со дня предупреждения о необходимости добровольного сноса самовольной постройки юридические или физические лица, осуществившие самовольную постройку, вправе обратиться с заявлением о вводе самовольной постройки в эксплуатацию в соответствии с разделом 3 Положения. Ввод в эксплуатацию самовольной постройки оформляется актом окружной межведомственной комиссии, который утверждается приказом руководителя соответствующей Управы (п. 3.1.-3.5. Положения).

Таким образом, оценив все доказательства в их совокупности, учитывая, что земельный участок находится в собственности истцов, а также учитывая, что указанный самовольно выстроенный жилой дом с верандой (лит.Б,б) соответствует санитарно-эпидемиологическим, строительным нормам и правилам, пригоден к эксплуатации, не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд полагает, что указанный объект недвижимости может быть введен в эксплуатацию, в связи с чем, исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 35 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Положением о порядке осуществления сноса самовольно строящихся и выстроенных строений и сооружений на территории г. Тюмени, утвержденным Распоряжением Администрации города Тюмени от 28 июля 1998 г. № 2389, ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Ахмедова В.А., Ахмедовой Л.Н. к Управе Центрального административного округа Администрации г.Тюмени о признании незаконными акт и приказ об отказе во вводе в эксплуатацию самовольно выстроенного жилого дома, обязать ввести в эксплуатацию самовольно выстроенный жилой дом, удовлетворить.

Признать акт Управы Центрального АО Администрации г.Тюмени в воде в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ не законным.

Признать приказ Управы Центрального АО Администрации г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ №-у «Об утверждении акта № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в воде в эксплуатацию самовольного выстроенного жилого дома по адресу: 1 незаконным.

Обязать Управу Центрального АО Администрации г. Тюмени ввести в эксплуатацию самовольно выстроенный одноэтажный дом с верандой (лит.Б,б), расположенного по адресу: 1.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени в течение 10 дней с момента изготовления его мотивированного части.

Мотивированное решение изготовлено и подписано судьей 15.04.2011 г.

Судья Малинина Л.Б.