Решение № 2-2302/13 от 05.11.2013 Темрюкского районного суда (Краснодарский край)

К делу № 2-2302/13г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Темрюк                                              05.11.2013 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Конограева А.Е.,

при секретаре Воронцовой С.П.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ФГБУ «Федеральная кадастровая палата», действующей по доверенности ФИО2,

рассмотрев материалы дела по иску ФИО3 к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» о снятии с кадастрового учета земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

              ФИО3 обратился в суд с иском к ответчику о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> «м».

Свои требования обосновал тем, что является собственником квартиры в <адрес> в <адрес>. Для оформления правоустанавливающих документов истцом было подано заявление о снятии с кадастрового учета земельного участка с номером № расположенного по адресу: <адрес>. Однако, ему было отказано решением Федеральной службы Государственной Регистрации кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № № так как согласно сведениям государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> «м», площадью 1356 кв. м. с видом разрешенного использования - «для эксплуатации и обслуживания одноэтажного многоквартирного дома» поставлен на кадастровый учет на основании межевого плана, подготовленного в соответствии с постановлением администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 671. Земельный участок с кадастровым номером № образован в результате объединения земельных участков с кадастровыми номерами: 23:30:1111002:94 и № Поскольку земельный участок с кадастровым номером № не является преобразуемым объектом недвижимости, его снятие с учета возможно лишь по вступившему в законную силу решению суда. Решением Темрюкского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ постановления администрации муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ отменены. Устранить данные обстоятельства другим путем, кроме судебного не представляется возможным, в связи с чем ФИО3 вынужден обратиться в суд с указанными требованиями.

ФИО3 судебное заседание не явился, представив в суд заявления о рассмотрении дела в его отсутствие, на заявленных исковых требованиях настаивает.

Представитель истца ФИО1 поддержала заявленные исковые требования, ссылаясь на те же обстоятельства.

Представитель Темрюкского отдела филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по Краснодарскому краю по доверенности ФИО2 при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

         Третьи лица в судебное заседание не явились, представив в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения требований ФИО3

         Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Как следует из материалов дела, ФИО3 является собственником <адрес> в <адрес>.

Для оформления правоустанавливающих документов ФИО3 было подано заявление о снятии с кадастрового учета земельного участка с номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Однако, решением Федеральной службы Государственной Регистрации кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № ему было отказано, так как согласно сведениям государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> «м», площадью 1356 кв. м. с видом разрешенного использования - «для эксплуатации и обслуживания одноэтажного многоквартирного дома» поставлен на кадастровый учет на основании межевого плана, подготовленного в соответствии с постановлением администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 671. Земельный участок с кадастровым номером № образован в результате объединения земельных участков с кадастровыми номерами: № и №

Решением Темрюкского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ постановления администрации муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ отменены.

В решении суда установлено, что истцом доказан факт возникновения у него права на земельный участок, расположенный под принадлежащей ему квартирой.

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

Поскольку земельный участок с кадастровым номером № не является преобразуемым объектом недвижимости, его снятие с учета возможно лишь по вступившему в законную силу решению суда.

На основании ст.36 ЖК РФ, земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Земельный участок, где расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

В случае если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением об определении границ земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества. Многоквартирные дома и иные объекты недвижимого имущества, входящие в состав таких домов, построенные и реконструированные после введения в действие Жилищного кодекса, принимаются приемочной комиссией только при установлении размеров и границ земельных участков, на которых расположены такие многоквартирные дома ("Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации" ).

Постановлением Правительства РФ от 06.09.2000г. № были утверждены Правила кадастрового деления территории Российской Федерации и Правила присвоения кадастровых номеров земельным участкам. Согласно п. 5 Правил присвоения кадастровых номеров земельным участкам кадастровый номер присваивается каждому земельному участку, формируемому и учитываемому в качестве объекта имущества, права на который подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимого имущества и сделок с ним.

Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или других сведений о нем.

В соответствии с п. 2 ст. 25 ФЗ N 221 "О государственном кадастре недвижимости", орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета, снятие с учета земельного участка по другим основаниям не предусмотрено, и возможно только по решению суда.

        На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

          Снять с кадастрового учета земельный участок, № расположенный по адресу: <адрес> «м».

Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции, в Краснодарский краевой суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

                  ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: