Гражданский кодекс часть 1

В обоснование требований указано, что истец является собственником спорного жилого помещения. Ответчик зарегистрирован в спорной квартире, но не проживает в ней, расходы на оплату коммунальных услуг не несёт, договора о проживании с ним не заключалось, родственником он истцу не является. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учёта в квартире, чем вынудил истца обратиться в суд.

Истец просит признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой 16 <адрес> и снять её с регистрационного учёта.

В судебном заседании истец поддержал иск. Пояснил, что ответчик является сестрой его супруги. В 2009 году она обратилась с заявлением о регистрации для необходимости получения гражданства. Гражданство в настоящее время она получила, но сниматься с регистрационного учёта не желает. При этом ФИО2 никогда не проживала в квартире, там нет её вещей, она не оплачивала коммунальные платежи. Неоднократно он обращался к ней с просьбой сняться с регистрационного учёте, но она отвечала отказом. Последний раз он обратился к ней с такой просьбой устно в апреле 2018 года.

Ответчик в судебное заседание не явилась. Направила ходатайство о рассмотрении иска в её отсутствие. Указала, что не признаёт иск.

Суд, выслушав объяснения истца, показания свидетелей, непосредственно исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

С Дата истец является собственником жилого помещения в виде <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 7).

Ответчик зарегистрирован в данной квартире с Дата, что следует из справки о регистрации формы 9 (л.д. 6), но не проживает в ней, что не оспорено сторонами.

В соответствии со статьёй 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг и дети. Другие родственники и в исключительных случая иные граждане, могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

Между сторонами отсутствуют родственные отношения, членом семьи ФИО3 ответчик не признана, а потому суд приходит к выводу, что к правоотношениям сторон не могут быть применены нормы жилищного законодательства, регулирующие пользование жилым помещением собственником жилого помещения и членами его семьи.

Пользование ответчиком спорным жилым помещением было обусловлено волей истца, которая в настоящее время изменена и направлена на исключение ФИО2 из числа лиц, имеющих право пользоваться квартирой.

В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со статьёй 674 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. Доказательств заключения договора найма суду не представлено.

Суд приходит к выводу, что сторонами заключён бессрочный договор безвозмездного пользования квартирой. При этом истец, как ссудодатель, имеет право на отказ от исполнения договора (статья 699 ГК Российской Федерации). Закон содержит указание на необходимость предупреждения ссудополучателя о намерении расторгнуть договора за месяц до его расторжения. Форма такого предупреждения законом не установлена. Из пояснений истца, которые подтверждены показаниями свидетелей ФИО5 и ФИО6 следует, что истец устно обращался к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета.

Так, ФИО5 показала суду, что в апреле 2018 года ФИО2 приехала к ним в гости в <адрес>. К ней была очередной раз предъявлена просьба сняться с регистрационного учета, та сообщила, что поехала в Выборг, чтобы подать соответствующее заявление. Так ФИО2 и сделала, но через некоторое время она забрала своё заявление и паспорт из органов регистрационного учёта. Аналогичные показания дал суду и ФИО6 Ответчик не представила суду доказательств, опровергающих показания свидетелей.

Суд полагает, что истец устно изложил ответчику своё намерение собственника жилого помещения расторгнуть договор безвозмездного пользования квартирой. Более чем за месяц до рассмотрения дела ответчик была предупреждена о воле ФИО3 расторгнуть договор безвозмездного пользования квартирой.

Так как договор был совершён путём выполнения сторонами конклюдентных действий (регистрация по месту жительства), то есть без конкретной договорённости о заключении бессрочно договора безвозмездного пользования жилым помещением, - то и расторжение договора может быть совершено сторонами без конкретного упоминания об этом, а путём совершения конклюдентных действий, указанных в законе (подача иска).

Изложенное приводит суд к выводу, что договор безвозмездного пользования сторонами расторгнут.

Правовым последствием расторжения договора безвозмездного пользования жилым помещением является утрата у ссудополучателя права пользования квартирой. Таким образом, иск ФИО3 подлежит удовлетворению.

Требование о снятии ответчика с регистрационного учёта подлежит отклонению, так как суд не относится к числу органов государственной власти, осуществляющих регистрационный учёт граждан по месту жительства в Российской Федерации. Так, в соответствии с подпунктом е) пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от Дата N 713 снятие граждан с регистрационного учёте по месту жительства в случае признания утратившим право пользования жилым помещением осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуально кодекса Российской Федерации суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Признать ФИО2, Дата года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой 1 <адрес>.

Отказать в удовлетворении остальной части иска.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд в течение месяца.

Судья: Ю.В. Красоткина