Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Министерства обороны РФ к Зосимовой Ю. В., Зосимовой Е. А. о признании договора найма специализированного жилого помещения расторгнутым, признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из служебного помещения, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Министерство обороны РФ обратился в Промышленный районный суд <адрес> с иском к Зосимовой Ю. В., Зосимовой Е. А. о признании договора найма специализированного жилого помещения расторгнутым, признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из служебного помещения, снятии с регистрационного учета, указав, что Зосимов А.Н. проходил военную службу в Вооруженных Силах Российской Федерации.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от дата № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» ответчику Зосимову А.Н. и членам его семьи: жене Зосимовой Ю.В. и дочери Зосимовой Ю.А. на основании договора найма служебного жилого помещения №/и-с от дата. заключенного между ответчиком и <данные изъяты> района (войсковая часть №) в соответствии со ст. ст. 99. 100 ЖК РФ из государственного жилищного закрепленного за Минобороны России. КЭЧ района (войсковая часть №). было предоставлено служебное жилье: двухкомнатная <адрес>. общей площадью <данные изъяты> кв.м.. в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.. по адресу <адрес>.

Данный договор подписан сторонами в четырех экземплярах, один из которых находится у ответчика. Таким образом, подписав договор, ответчик с его условиями был согласен, что подтверждается вселением его и членов егс семьи в предоставленное ему служебное жилье.

Согласно условиям договора найма служебного жилою помещения от дата№/и-с. <адрес> по адресу <адрес> предоставлена ответчику и членам его семьи на срок контракта о прохождении военной службы (пункт 1.1. раздела 1 договора).

Приказом Командующего РВС11 он дата№ майор Зосимов А.11. начальник квартирно-эксплуатационного отделения Ставропольского военного института связи ракетных войск был уволен с военной службы с зачислением в запас в связи с организационно-штатными мероприятиями (п.п. а п. 2 ст. 51 ФЗ от 28 марта 1998 г. N 53-ФЗ "О воинской обязанности и военной службе"), с дата исключен из списков личного состава института, всех видов обеспечения.

На основании договора социального найма жилого помещения № от дата заключенному между ответчиком и ФГУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Минобороны России в лице заместителя начальника управления, действующего от имени собственника жилого помещения - Минобороны России. Зосимову А.Н. и членам его семьи: жене Зосимовой Ю.В.. дочери Зосимовой Е.А.. передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в Федеральной собственности. - однокомнатная <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенная по адресу: <адрес>.

дата сторонами подписан Акт приёма-передачи указанного жилого помещения № от дата.

Таким образом. Зосимов А.Н. и члены его семьи после увольнения с военной службы в соответствии со ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» были обеспечен Министерством обороны РФ жилым помещением по договору социального найма по избранному постоянному месту жительства. Согласно п. 7.4. раздела VII указанного Договора, договор найма служебного жилого помещения расторгается в случае обеспечения Нанимателя и совместно проживающих с ним членов его семьи жилым помещением для постоянного проживания по избранному месту постоянного жительства после увольнения с военной службы.

Исходя из положений ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств но договору найма специализированного жилого помещения.

В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободигь жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

дата в адрес ответчиков были направлены уведомления о необходимости освободить занимаемую квартиру в <адрес> в срок - до дата. однако указанные требования до настоящего времени не выполнены.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от дата отменено заочное решение Промышленного районного суда <адрес> от дата об удовлетворении исковых требований Зосимовой Ю.В.. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Зосимовой Е. А. о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: адресу <адрес>.

Вышеназванным судебным актом признано, что указанная квартира была предоставлена на условиях найма служебного жилого помещения.

В силу части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Супруги Зосимовы расторгли брак на основании решения суда от дата. Решение суда о расторжении брака вступило в законную силу дата.

Наниматель служебного жилого помещения Зосимов А.Н. с дата перестал проживать в квартире по адресу: <адрес> снялся с регистрационного учета по указанному адрес.

Право ответчиков на пользование спорным жильем производны от прав бывшего супруга и прекращены в связи с расторжением брака в силу п. 2.5 договора найма специализированного жилья, предусматривающего, что в случае прекращения семейных отношений с нанимателем, право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи не сохраняется, если иное не установлено соглашением между нанимателем и членами его семьи. Однако наличие такого соглашения не установлено.

Данное положение договора служебного найма соответствует требованиям п. 5 ст. 100 ЖК РФ. которой установлено, что к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст. 65. ч. 3 и 4. ст. 67 и ст. 69 ЖК РФ. за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные ч. 2 - 4 ст. 31 ЖК РФ. ст. 65 и ч. 3 - 4 ст. 67 настоящего Кодекса.

В пп. "д" п. 42 Постановления Пленума ВС РФ N 14 от 02.07.2009 года "О некоторых вопросах применения Жилищного законодательства" разъяснено, что члены семьинанимателя служебного жилого помещения в соответствии с ч. 2-5 ст. 100 и ч. 2 - 4 ст. ЖК РФ имеют равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними. В случае прекращения семейных отношений между нанимателем служебного жилого помещения и членом его семьи право пользования служебным жилым помещением за бывшим членом семьи нанимателя, по общему правилу, не сохраняется (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ). Однако оно может быть сохранено за бывшим членом семьи нанимателя служебного жилого помещения по решению суда на определенный срок по основаниям, пред) смотренным ч. 4 ст. 3 1 ЖК РФ.

Таким образом, право пользования спорным служебным жилым помещением у ответчиков утрачено, и договор найма служебного жилого помещения должен быть признан расторгнутым.

Анализируя указанные нормы, следует, что ответчики своими действиями существенно нарушают права истца, в осуществлении своих законных нрав.

Согласно п. 19 ст. 333.36 НК РФ. государственные органы освобождаются от уплаты госпошлины. В соответствии с п. 2 ст. 1 ФЗ от 09.02.2009 года № 8-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности государственных органов и органов местного самоуправления» государственные органы - это органы государственной власти РФ. органы государственной власти субъектов РФ и иные государственные органы, образуемые в соответствии с законодательством РФ и законодательством субъектов РФ.

Следовательно, от уплаты государственной пошлины освобождаются органы государственной власти, органы государственной власти субъектов РФ, выступающие по делам рассматриваемых в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями в качестве истцов или ответчиков.

Согласно п.п. 1 и 2 Положения о Министерстве обороны РФ, утвержденного Указом Президента РФ от 16.08.2004 г. № 1082. Министерство обороны РФ является федеральным органом исполнительной власти и органом управления Вооруженными Силами РФ. на основании чего прошу Министерство обороны РФ от уплаты государственной пошлины освободить.

Просили признать расторгнутым договор найма служебного жилого помещения №/и-с от дата<адрес> в <адрес> государственного жилищного фонда, относящегося к Министерству обороны РФ. заключенный между Зосимовым А. Н. и 314 КЭЧ района (войсковая часть <данные изъяты>).

Признать утратившими право пользования служебным жилым помещением по адресу: <адрес>Зосимову Ю. В.. Зосимову Е.) А..

Выселить Зосимову Ю. В.. Зосимову Е. А. из служебного жилого помещения - <адрес> в <адрес>, в связи с предоставлением жилого помещения по договору социального найма по по адресу: <адрес>, обязав Отдел УФМС по Промышленном) район) <адрес> снять. Зосимов) Ю. В.. Зосимову Е.) А. с регистрационного учёта по указанному адресу.

В судебное заседание представитель истца Министерства обороны РФ извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства не явился, просил дело рассмотреть в её отсутствие, исковые требования просила удовлетворить.

Ответчики Зосимова Ю.В. и Зосимова Е.А. в судебное заседание не явились, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, не представили суду уважительности причин не явки, не просили об отложении разбирательства по делу.

В судебное заседание представитель третьего лица <данные изъяты> не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте судебного разбирательства, просил об отложении разбирательства по делу, однако уважительных причин отложения разбирательства по делу не предъявлено. В адрес <данные изъяты>дата исх. № направлялось извещение с приложением копии искового заявления с приложением. В связи с чем суд не может признать не явку представителя ФГКУ «<данные изъяты> уважительной и отложить разбирательство дела.

В судебное заседание представитель третьего лица <данные изъяты> Министерства обороны РФ, представитель третьего лица ОУФМС России по СК в <адрес> третье лицо Зосимов А.Н., извещенные надлежащим образом не явились.

В силуст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФсуд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, надлежаще извещенных о дне и времени рассмотрения дела, представивших заявления о рассмотрении дела в их отсутствии.

<адрес> извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился, не просил о рассмотрен и дела в его отсутствие, не представил суду уважительности причине не явки, не просило об отложении разбирательства по делу.

Представитель отдела опеки и попечительства администрации <адрес> в судебном заседании полагалась на усмотрение суда.

Выслушав представителя отдела опеки и попечительства администрации <адрес>, исследовав материалы дела, оценив их, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в частности, служебные жилые помещения.

Из содержания ст. 93 Жилищного кодекса РФ следует, что служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В соответствии с п. 1 ст. 99 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Как установлено в судебном заседании, Зосимов А.Н. проходил военную службу в Вооруженных Силах Российской Федерации.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от дата № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» ответчику Зосимову А.Н. и членам его семьи: жене Зосимовой Ю.В. и дочери Зосимовой Ю.А. на основании договора найма служебного жилого помещения №/и-с от дата. заключенного между ответчиком и <данные изъяты> в соответствии со ст. ст. 99. 100 ЖК РФ из государственного жилищного закрепленного за Минобороны России. КЭЧ района (войсковая часть <данные изъяты>). было предоставлено служебное жилье: двухкомнатная <адрес>. общей площадью <данные изъяты> кв.м.. в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.. по адресу <адрес>.

дата сторонами подписан Акт приёма-передачи указанного жилого помещения № от дата.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса РФ В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из тех обстоятельств, что спорное служебное жилое помещение было предоставлено ответчикам на период прохождения службы Зосимова А.Н. в ВС РФ, и поскольку в настоящее время Зосимов А.Н. исключен из списка личного состава института, он и члены его семьи Зосимова Ю.В. и Зосимова Е.А. обязаны освободить служебное жилье.

Право ответчиков на пользование спорным жильем производны от прав бывшего супруга и прекращены в связи с расторжением брака в силу п. 2.5 договора найма специализированного жилья, предусматривающего, что в случае прекращения семейных отношений с нанимателем, право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи не сохраняется, если иное не установлено соглашением между нанимателем и членами его семьи. Наличие такого соглашения не установлено.

Рассматривая требования истца о выселении ответчиков, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что Управлением Росреестра по СК дата на основании заочного решения Промышленного районного суда от дата и определения Промышленного районного суда от дата зарегистрировано право общей долевой собственности Зосимовой Ю. В. и Зосимовой Е. А. на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по 1/2 доли в праве каждой, что подтверждается погашенными свидетельствами о государственной регистрации права №.

На основании договора купли-продажи от дата ответчики продали указанную квартиру Буркиной И. В.. Переход права собственности на указанную квартиру зарегистрирован Управлением Росреестра по СК дата Номер регистрационной записи №

По общему правилу, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч.1 ст. 35 ЖК РФ).

Как установлено в судебном заседании, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. выбыла из обладания истца на основании сделки купли-продажи, зарегистрированной в установленном законом порядке и до настоящего времени никем не отмененной и не оспоренной.

При таких обстоятельствах, требования истца о выселении ответчиков надлежит отклонить, поскольку им избран неправильный способ защиты нарушенного права.

В соответствии со ст. 302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Таким образом, в данном случае собственник, утративший имущество, обладает единственным средством защиты своих прав - возмещение стоимости указанной квартиры. Данное требование о защите гражданских прав соотноситься с требованием о возврате неосновательного обогащения.

Согласно статье 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации (обязательства вследствие неосновательного обогащения) подлежат применению также к требованиям о возврате исполненного по недействительной сделке.

В соответствие со статьей 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.

В соответствии с ч. 1ст. 103 ГПК РФгосударственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, таким образом, с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета муниципального образования <адрес> государственная пошлина в <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Министерства обороны РФ к Зосимовой Ю. В., Зосимовой Е. А. о признании договора найма специализированного жилого помещения расторгнутым, признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из служебного помещения, снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.

Признать расторгнутым договор найма служебного жилого помещения №/и-с от дата<адрес> в <адрес> государственного жилищного фонда, относящегося к Министерству обороны РФ. заключенный между Зосимовым А. Н. и №

Признать утратившими право пользования служебным жилым помещением по адресу: <адрес>Зосимову Ю. В.. Зосимову Е. А.

В удовлетворении исковых требований о выселении Зосимовой Ю. В., Зосимовой Е. А. из служебного жилого помещения - <адрес> в <адрес>, в связи с предоставлением жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>, обязав Отдел УФМС по <адрес> снять Зосимову Ю. В.. Зосимову Е. А. с регистрационного учёта по указанному адресу - отказать.

Взыскать с Зосимовой Ю.В., Зосимовой Е.А. в доход бюджета муниципального образования <адрес> сумму государственной пошлины в размере <данные изъяты> копеек в равных долях.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд путем подачи жалобы в Промышленный районный суд г.Ставрополя в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья О.Н. Коваленко