Гражданский кодекс часть 1

при секретаре Сакаевой А. С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Оптимист» к ФИО1 о взыскании задолженности за ремонт и содержание жилья, коммунальные услуги,

установил :

Представитель ЖСЖ «Оптимист» по доверенности – ФИО2 обратился в суд указав, что ФИО1 является собственником жилого помещения общей площадью 44,3 кв. м. расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Тариф по эксплуатационным расходам равен 10 руб. за 1 кв. м. тариф действует до настоящего времени - протокол внеочередного собрания собственников жилья многоквартирного дома по адресу: <адрес>, протокол отчетно-перевыборного общего собрания членов ТСЖ «Оптимист» от 16.04.2015г.

Тариф на текущий ремонт равен 2 руб. 50 коп. тариф действует до настоящего времени - протокол внеочередного собрания собственников жилья многоквартирного дома по адресу: <адрес>, протокол отчетно-перевыборного общего собрания членов ТСЖ «Оптимист» от 16.04.2015г.

На 2014 год тариф на электроэнергию составил для городского населения - 2,80 руб/кВтч - Приказ Федеральной службы по тарифам от 11.10.2013г. №-э/1 «О предельных уровнях тарифов на электрическую энергию (мощность) на 2014 год».

Тариф на пригодный газ для приготовления пищи с использованием газовой плиты при наличии центрального горячего водоснабжения на 2014г. с января 2014 г. равен 7,60 руб./куб.м. с ДД.ММ.ГГГГ - 7,90 руб/куб.м. - постановление комитета государственного регулирования тарифов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. № «Об установлении розничных цен на газ, реализуемый населению <адрес>на 2014 год»

Тариф на горячее водоснабжение с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. равен 24,05 руб., с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. равен 24,05 - Постановление комитета государственного регулирования тарифов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. № «Об установлении тарифа на горячую воду в открытой системе горячего водоснабжения ОАО «Волжская ТГК» (Саратовский филиал ОАО «Волжская ТГК»)

Тариф на отопление с ДД.ММ.ГГГГг. -1480.16 руб. за Гкал с учетом НДС, с ДД.ММ.ГГГГг. - 1539,30 руб. за Гкал с учетом НДС - Постановление комитета государственного регулирования тарифов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. № «Об установлении тарифа на тепловую энергию для потребителей ОАО «Волжская территориальная генерирующая компания» - филиал «Саратовский»

Тарифы на холодное водоснабжение с ДД.ММ.ГГГГг. - 17,09 руб. за куб. с учетом НДС. С ДД.ММ.ГГГГг. - 17,77 руб. за куб. с учетом НДС - Постановление комитета государственного регулирования тарифов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. № «Об установлении тарифов на питьевую воду, водоотведение МУПП «Саратовводоканал», осуществляющему свою деятельность на территории муниципального образования «<адрес>»

Тариф на водоотведение с ДД.ММ.ГГГГг. - 8.18 руб. за куб.м. с учетом НДС, с ДД.ММ.ГГГГг. - 8,60 руб. за куб.м. с учетом НДС

На 2015 год тариф на электроэнергию составил для городского населения - 3,04 руб/кВтч - Приказ Федеральной службы по тарифам от 05.12.2014г. №-э/З «Об утерждении предельных уровней тарифов на услуги по передаче электрической энергии, поставляемой населению и приравненным к нему категориям потребителей, по субъектам Российской Федерации на 2015 год»

Тариф на пригодный газ для приготовления пищи с использованием газовой плиты при наличии центрального горячего водоснабжения на 2015г. равен 8,49 руб./куб.м. - постановление комитета государственного регулирования тарифов саратовской области от ДД.ММ.ГГГГг. № «Об установлении розничных цен на газ. реализуемый населению <адрес>»

Тариф на отопление с ДД.ММ.ГГГГг. -1539,30 руб. за Гкал с учетом НДС, с ДД.ММ.ГГГГг. - 1667,06 руб. за Гкал с учетом НДС - Постановление комитета государственного регулирования тарифов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. № «Об установлении тарифа на тепловую энергию для потребителей ОАО «Волжская территориальная генерирующая компания» - филиал «Саратовский»

Тарифы на холодное водоснабжение с ДД.ММ.ГГГГг. - 17,77 руб. за куб. с учетом НДС. С ДД.ММ.ГГГГг. - 19,73 руб. за куб. с учетом НДС - Постановление комитета государственного регулирования тарифов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. № «Об установлении тарифов на питьевую воду, водоотведение МУПП «Саратовводоканал», осуществляющему свою деятельность на территории муниципального образования «<адрес>»

Тариф на водоотведение с ДД.ММ.ГГГГг. - 8.60 руб. за куб.м. с учетом НДС, с ДД.ММ.ГГГГг. - 9,89 руб. за куб.м. с учетом НДС

Тариф на капитальный ремонт в городе Саратове равен 6,33 руб.

В настоящий момент ФИО1 не исполняет обязанности, предусмотренные жилищным законодательством, а именно не оплачивает расходы на содержание и ремонт общедомового имущества, капитальный ремонт, а также не оплачивает потребленные коммунальные услуги, в которые входит: ГВС, ХВС, отопление, газ и стояки ГВС и ХВС, электроэнергия, МОП (эл/энергия) и капитальный ремонт. В связи, с чем у ФИО1 образовалась задолженность за период с июля 2014 г. по январь 2016 г. за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья 57128 руб. 84 коп. а также задолженность по расходам на капитальный ремонт в размере 4486 руб. 72 коп., а всего 61615 руб. 56 коп. На основании изложенного просит взыскать с ФИО1 задолженность за период с июля 2014г. по январь 2016 г. за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья 57128 руб. 84 коп. а также задолженность по расходам на капитальный ремонт в размере 4486 руб. 72 коп., а всего 61615 руб. 56 коп. и судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2048 руб. 46 коп.

Представитель истца по доверенности – ФИО2 исковые требования поддержал, дав объяснения, аналогичные изложенным в иске, выразив согласие на проведение заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения общей площадью 44,3 кв. м. расположенного по адресу: <адрес>.

Тариф на капитальный ремонт в городе Саратове равен 6,33 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2048 руб. 46 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Оптимист» задолженность за период с июля 2014 г. по январь 2016 г. за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья 57128 руб. 84 коп. а также задолженность по расходам на капитальный ремонт в размере 4486 руб. 72 коп., а всего 61615 руб. 56 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Оптимист» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2048 руб. 46 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с момента изготовления мотивированного решения, 14 июня 2016 года.

Судья А. А. Негласон

№