Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Путиловой ФИО8 к администрации Гурьевского городского округа Калининградской области о включении жилого помещения в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л:

Путилова Д.В. обратилась с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению Государственным имуществом по Калининградской области, указывая, что 06.10.2018 года между ООО «БаральтМ» и ее отцом ФИО9 был заключен договор № участия в долевом строительстве, предметом которого являлась квартира строительным <адрес >. После ввода многоквартирного жилого дома в эксплуатацию, 29.11.2019 года по передаточному акту являвшаяся предметом договора долевого участия квартира с присвоенными КН № и адресной нумерацией: <адрес > застройщиком передана её отцу в собственность. ДД.ММ.ГГФИО10 умер, не успев зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на указанную квартиру. Единственным наследником к имуществу умершего Петрова В.А. является истица, приходящаяся ему дочерью. В установленный срок она обратилась к нотариусу КГНО Каташевич Т.М. с заявлением о принятии наследства. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру было отказано по причине отсутствия зарегистрированных прав на неё за наследодателем. По приведенным доводам истица просила включить квартиру, расположенную по адресу: <адрес > в наследственную массу после смерти Петрова В.А., признав за ней право собственности на указанную квартиру в порядке наследования по закону после смерти Петрова В.А.

Протокольным определением суда от 11.01.2021 года произведена замена ненадлежащего ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению Государственным имуществом по Калининградской области на надлежащего – Администрацию Гурьевского городского округа Калининградской области.

Протокольным определением суда от 16.02.2021 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «БаральтМ».

Истица Путилова Д.В. в судебном заседании требования иска поддержала по приведенным в нем доводам.

Ответчик - администрация Гурьевского городского округа Калининградской области, извещенная о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно и надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направила; сведений об уважительности причин неявки представителя не представила; об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала, возражений относительно заявленных исковых требований не представила.

Представитель третьего лица - ООО «БаральтМ» - Титлов И.А. по доверенности в судебном заседании подтвердил как факт заключения Обществом 06.10.2018 года договора долевого участия с ФИО11, так и факт передачи в собственность последнему по акту квартиры после ввода дома в эксплуатацию. Претензий, как со стороны застройщика, так и со стороны дольщика друг к другу не имелось.

Заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование осуществляется по закону и по завещанию (ст.1111 ГК РФ).

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст.1113 ГК РФ).

Статьей 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Положениями ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1153 ГК РФ установлены два способа принятия наследства - путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Второй способ – путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Согласно ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как установлено при рассмотрении дела, 06.10.2018 года между ООО «БаральтМ» (Застройщик) и ФИО12 (Участник долевого строительства) была заключен договор участия в долевом строительстве №, предметом которого являлась передача Застройщиком в собственность Участника долевого строительства однокомнатной квартиры <адрес >

Стоимость квартиры по договору составляла 1 000 000 рублей, которая уплачена участником долевого строительства в полном объеме.

После ввода 22.10.2019 года объекта долевого строительства в эксплуатацию по акту приема-передачи от 29.11.2019 года являвшаяся предметом договора долевого участия квартира <адрес >, передана Застройщиком в единоличную собственность ФИО13

По данным ЕГРН по состоянию на 02.03.2021 года, квартира <адрес >, с 28.11.2019 года числится на кадастровом учете с присвоенным ей кадастровым номером №; сведения о зарегистрированных правах наследодателя ФИО14 отсутствуют. Свое право собственности в установленном законом порядке на основании акта приема-передачи от 29.11.2019 года он не зарегистрировал.

ДД.ММ.ГГФИО15, умер (свидетельство о смерти <данные изъяты>).

Как установлено судом и следует из материалов наследственного дела №№ к имуществу ФИО16 находящемуся в производстве нотариуса Калининградского нотариального округа Каташевич Т.М., единственным наследником умершего является его дочь – Путилова ФИО17

28.08.2020 года, то есть в пределах законодательно установленного срока, истица обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону.

Иных наследников к имуществу умершего ФИО18 не имеется, судом не установлено.

В выдаче свидетельства о праве на наследство на спорную квартиру нотариусом в устной форме истице отказано по мотиву отсутствия зарегистрированного права наследодателя на неё.

Согласно разъяснению, приведенному в п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Поскольку факт возникновения у наследодателя ФИО19 права собственности на спорную квартиру на основании возмездной сделки, приобретенной за счет собственных средств, сомнений у суда не вызывает, вышеуказанная квартира подлежит включению в наследственную массу; отсутствие регистрации права наследодателя на объект недвижимости является лишь формальным основанием для отказа нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство, учитывая наличие у суда оснований полагать истца как наследника надлежащим претендентом на наследственное имущество по закону, фактически принявшим наследство, принимая во внимание совокупность представленных суду доказательств, с учётом отсутствия иных наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве, и спора о праве на наследство, суд находит требования иска обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного выше и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования иска Путиловой ФИО20 удовлетворить.

Включить в наследственную массу имущества ФИО21, квартиру с <адрес >

Признать за Путиловой ФИО22 право собственности на квартиру <адрес >, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО23

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гурьевский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья А.Г. Олифер

Решение в окончательной форме изготовлено 17.03.2021 года.