Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к администрации Гурьевского городского округа Калининградской области о включении жилого помещения в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению Государственным имуществом по Калининградской области, указывая, что 06.10.2018 года между ООО «БаральтМ» и ее отцом ФИО9 был заключен договор № участия в долевом строительстве, предметом которого являлась квартира строительным <адрес >. После ввода многоквартирного жилого дома в эксплуатацию, 29.11.2019 года по передаточному акту являвшаяся предметом договора долевого участия квартира с присвоенными КН № и адресной нумерацией: <адрес > застройщиком передана её отцу в собственность. ДД.ММ.ГГФИО10 умер, не успев зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на указанную квартиру. Единственным наследником к имуществу умершего ФИО2 является истица, приходящаяся ему дочерью. В установленный срок она обратилась к нотариусу КГНО ФИО3 с заявлением о принятии наследства. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру было отказано по причине отсутствия зарегистрированных прав на неё за наследодателем. По приведенным доводам истица просила включить квартиру, расположенную по адресу: <адрес > в наследственную массу после смерти ФИО2, признав за ней право собственности на указанную квартиру в порядке наследования по закону после смерти ФИО2

Протокольным определением суда от 11.01.2021 года произведена замена ненадлежащего ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению Государственным имуществом по Калининградской области на надлежащего – Администрацию Гурьевского городского округа Калининградской области.

Протокольным определением суда от 16.02.2021 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «БаральтМ».

Истица ФИО1 в судебном заседании требования иска поддержала по приведенным в нем доводам.

Ответчик - администрация Гурьевского городского округа Калининградской области, извещенная о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно и надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направила; сведений об уважительности причин неявки представителя не представила; об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала, возражений относительно заявленных исковых требований не представила.

Представитель третьего лица - ООО «БаральтМ» - ФИО4 по доверенности в судебном заседании подтвердил как факт заключения Обществом 06.10.2018 года договора долевого участия с ФИО11, так и факт передачи в собственность последнему по акту квартиры после ввода дома в эксплуатацию. Претензий, как со стороны застройщика, так и со стороны дольщика друг к другу не имелось.

Заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование осуществляется по закону и по завещанию (ст.1111 ГК РФ).

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст.1113 ГК РФ).

Статьей 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Положениями ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1153 ГК РФ установлены два способа принятия наследства - путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Второй способ – путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Согласно ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как установлено при рассмотрении дела, 06.10.2018 года между ООО «БаральтМ» (Застройщик) и ФИО12 (Участник долевого строительства) была заключен договор участия в долевом строительстве №, предметом которого являлась передача Застройщиком в собственность Участника долевого строительства однокомнатной квартиры <адрес >

Стоимость квартиры по договору составляла 1 000 000 рублей, которая уплачена участником долевого строительства в полном объеме.

После ввода 22.10.2019 года объекта долевого строительства в эксплуатацию по акту приема-передачи от 29.11.2019 года являвшаяся предметом договора долевого участия квартира <адрес >, передана Застройщиком в единоличную собственность ФИО13

По данным ЕГРН по состоянию на 02.03.2021 года, квартира <адрес >, с 28.11.2019 года числится на кадастровом учете с присвоенным ей кадастровым номером №; сведения о зарегистрированных правах наследодателя ФИО14 отсутствуют. Свое право собственности в установленном законом порядке на основании акта приема-передачи от 29.11.2019 года он не зарегистрировал.

ДД.ММ.ГГФИО15, умер (свидетельство о смерти <данные изъяты>).

Как установлено судом и следует из материалов наследственного дела №№ к имуществу ФИО16 находящемуся в производстве нотариуса Калининградского нотариального округа ФИО3, единственным наследником умершего является его дочь – ФИО1 ФИО17

28.08.2020 года, то есть в пределах законодательно установленного срока, истица обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону.

Иных наследников к имуществу умершего ФИО18 не имеется, судом не установлено.

В выдаче свидетельства о праве на наследство на спорную квартиру нотариусом в устной форме истице отказано по мотиву отсутствия зарегистрированного права наследодателя на неё.

Согласно разъяснению, приведенному в п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Поскольку факт возникновения у наследодателя ФИО19 права собственности на спорную квартиру на основании возмездной сделки, приобретенной за счет собственных средств, сомнений у суда не вызывает, вышеуказанная квартира подлежит включению в наследственную массу; отсутствие регистрации права наследодателя на объект недвижимости является лишь формальным основанием для отказа нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство, учитывая наличие у суда оснований полагать истца как наследника надлежащим претендентом на наследственное имущество по закону, фактически принявшим наследство, принимая во внимание совокупность представленных суду доказательств, с учётом отсутствия иных наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве, и спора о праве на наследство, суд находит требования иска обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного выше и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования иска ФИО1 ФИО20 удовлетворить.

Включить в наследственную массу имущества ФИО21, квартиру с <адрес >

Признать за ФИО1 ФИО22 право собственности на квартиру <адрес >, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО23

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гурьевский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья А.Г. Олифер

Решение в окончательной форме изготовлено 17.03.2021 года.