Гражданский кодекс часть 1

Куйбышевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Чекурды А.Г., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Кадетское» к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание общего имущества, коммунальные услуги, капитальный ремонт, пени, суд

УСТАНОВИЛ:

Представитель ТСЖ «Кадетское» обратился в суд с названным иском. В обоснование требований указал, что ТСЖ «Кадетское» оказывало услуги по содержанию общего имущества, коммунальные услуги и капитальный ремонт собственнику нежилого помещения 4П, общей площадью 390,5 кв. м., расположенного на 2 этаже в многоквартирном <адрес>, корпус 2, по <адрес>ФИО5,, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а также лицам, которые владели и владеют указанным нежилым помещением после ее смерти. В нежилом помещении 4П организован магазин «Лыжный мир», в котором ведется торговая деятельность. ФИО5 - супруга ответчика ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ являлась до даты своей смерти – ДД.ММ.ГГГГ собственником нежилого помещения 4П, общей площадью 390,5 кв. м., расположенного на 2 этаже в <адрес>, корпус 2, по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия <адрес> выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации и картографии по <адрес>. Дата выдачи свидетельства: ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 является наследником своей умершей ДД.ММ.ГГГГ супруги - ФИО5, так как он принял наследство, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство, приложенной к исковому заявлению. ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, корпус 2 по <адрес> в <адрес> по решению общего собрания собственников помещений образовано ТСЖ «Кадетское», которое согласно пункту 1.1 Устава товарищества является некоммерческой организацией, объединяющей собственников помещений в многоквартирном доме для управления многоквартирным домом. ФИО5 не вносила плату за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги, капитальный ремонт многоквартирного жилого дома, в результате чего у ФИО5 и ее наследника перед ТСЖ "Кадетское" с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность за содержание общего имущества, коммунальные услуги и капитальный ремонт в сумме 337 941, 43 рублей, из них задолженность за содержание общего имущества, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 285 614,43 рублей, задолженность за капитальный ремонт - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 52 327 рублей (общая площадь помещения 4П составляет 390,5 кв.м., оплата за капитальный ремонт за месяц составляет: 6,70 руб. х 390,5 = 2 616,35 рублей). На ДД.ММ.ГГГГ размер пени по задолженности ответчика за содержание общего имущества, коммунальные услуги составил 35 395,79 рублей. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер пени по задолженности ответчика за капитальный ремонт составил 3 777,31 рублей. Всего сумма всех пени по задолженности ответчика за содержание общего имущества, коммунальные услуги, капитальный ремонт, составляет 39 173,10 рублей. Обший долг с пенями по задолженности ответчика за содержание общего имущества, коммунальные услуги, капитальный ремонт, составляет 377 114,53 рублей. Просит взфскать с ответчика задолженность за содержание общего имущества, коммунальные услуги, капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 337 941,43 рублей, пени в размере 39 173,10 рублей, а также судебные расходы в размере 18 971,14 рублей.

Представители ТСЖ «Кадетское» по доверенности ФИО6, ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал, не возражал против их удовлетворения в полном объеме.

В силу положений ч. 1, 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Согласно ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Разрешая спор, суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований. При этом суд исходил из того, что ответчик, воспользовавшись правом, предоставленным ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признал заявленные исковые требования в полном объеме.

На основании ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Как усматривается из материалов дела, ответчик в судебном заседании признал заявленные исковые требования в полном объеме, что подтверждается его письменным заявлением.

Последствия признания исковых требований, предусмотренные ст. ст. 173 и 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ему были разъяснены судом и понятны, о чем имеется соответствующая запись в приложении к протоколу судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные процессуальные действия отражены также в протоколе судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку признание иска является диспозитивным правом ответчика, а материалами дела подтверждается, что последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд принимает данное признание иска ответчиком, в связи с чем исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме.

С ФИО2 подлежит взысканию в пользу ТСЖ «Кадетское» задолженность за содержание общего имущества, коммунальные услуги, капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 337 941,43 рублей, пени в размере 39 173,10 рублей.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Таким образом, с ответчика в пользу ТСЖ «Кадетское» подлежат взысканию судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 12 000 рублей, поскольку они подтверждены документально, ответчиком также требования о взыскании расходов по оплате услуг представителя признаны в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 971,14 рублей.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Кадетское» удовлетворить в полном объеме.

Взыскать в ФИО2 в пользу ТСЖ «Кадетское» задолженность за содержание общего имущества, коммунальные услуги, капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 337 941,43 рублей, пени в размере 39 173,10 рублей, а также судебные расходы в размере 18 971,14 рублей.

Решение может быть обжаловано путем подачи жалобы через Куйбышевский районный суд <адрес> в апелляционную инстанцию Омского областного суда в течение одного месяца.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 19.06.2018г.