Гражданский кодекс часть 1

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Васильевой М.В.., при секретаре Прудниковой О.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некипеловой В.О. к Товариществу на вере (Коммандитное товарищество) «ДСК-1 и Компания» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ

Некипелова В.О. обратилась в суд с иском к Товариществу на вере «ДСК-1» о признании права собственности на жилое помещение, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключен предварительный договор № по условиям которого ей при завершении строительства жилого дома и при условии надлежащего исполнения обязательств по договору передается в собственность двухкомнатная квартира, проектной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная на <данные изъяты> этаже жилого дома по строительному адресу: <адрес> Согласно п. <данные изъяты> Договора стоимость квартиры составляет <данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ жилой дом введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она получила от ответчика смотровой ордер на квартиру. Оформить право собственности на квартиру она не может, так как ответчик не представил в регистрирующий орган необходимые документы для регистрации жилого дома.

Просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Некипелова В.О. на иске настаивала, просила удовлетворить.

Представители Товарищества на вере (Коммандитное товарищество) «ДСК-1 и Компания», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены, что подтверждается имеющимися расписками, никаких ходатайств об отложении судебного заседания, от них в суд не поступало.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона им иных правовых актов, приобретается этим лицом

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствами и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме.

Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «ДСК-1 и Компания и Компания» (продавец) и Некипеловой В.О. (покупатель) был заключен договор №, в соответствии с которым Продавец принял решение продать, а Покупатель принял решение купить двухкомнатную квартиру проектной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная на <данные изъяты> этаже жилого дома по строительному адресу: <адрес> (л.д. №).

В соответствии с п. <данные изъяты> указанного Договора стоимость квартиры составляет <данные изъяты> рублей.

Некипелова В.О. свои обязательства по оплате стоимости квартиры в размере <данные изъяты> рублей выполнена в полном объеме (л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ дом по адресу: <адрес> принят в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> передана для вселения Некипеловой В.О., последняя вселилась, проживает и оплачивает жилищно-коммунальные услуги (л.д. №)

Согласно сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> квартира по адресу: <адрес> правом собственности третьих лиц не обременена (л.д. №).

Несмотря на исполнение своих обязанностей по договору, истица не может оформить свое право собственности по обстоятельствам от неё независящим.

Принимая во внимание изложенное, суд находит подлежащим требования Некипеловой В.О. удовлетворить, признав за ней право собственности на спорное жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ

Исковые требования Некипеловой В.О. к Товариществу на вере (Коммандитное товарищество) «ДСК-1 и Компания» о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Признать за Некипеловой В.О. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца через Железнодорожный городской суд Московской области со дня изготовления решения в окончательной форме.

<данные изъяты>