Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2309/2020 по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1, уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 об определении порядка внесения платы за жилое помещение с оформлением отдельного платежного документа по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на следующие обстоятельства.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 (1/2 доли) и третьему лицу ФИО3 (1/2 доли). В квартире в настоящее время зарегистрированы ФИО1 и ФИО2, третье лицо ФИО3 в квартире не проживает. Несмотря на то, что ответчик проживает в спорном жилом помещении и фактически пользуется коммунальными услугами, оплату за коммунальные услуги не производит. Просит определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возложив на ФИО1 обязанность по внесению платы за содержание жилое помещение и платы за коммунальные услуги в размере ? части от суммы начисляемых платежей, а также взносы за капитальный ремонт, а на ФИО2 обязанность по внесению содержание жилое помещение и платы за коммунальные услуги в размере ? части от суммы начисляемых платежей.

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовал, о месте и времени рассмотрения дела извещен, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, выразил согласие с иском.

Представители третьих лиц АО "ЕРИЦ ЯНАО", ООО "УК "Новое время" в судебном заседании участия не принимали, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежаще, возражений по существу иска не представлено.

С учетом указанных обстоятельств, отсутствия возражений по стороны истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Они свободы в установлении и реализации свих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно положениям частей 1, 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьями 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и структура такой платы.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- взнос на капитальный ремонт;

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, квартира <адрес> на основании договора № передачи жилого помещения в собственность граждан принадлежит истцу ФИО1 и третьему лицу ФИО3 на праве общей долевой собственности, по ? доли в праве у каждого.

Ответчик ФИО2 в приватизации не участвовал, выразив согласие на приватизацию ФИО1

Согласно справке о регистрации, домовой книге и поквартирной карточке в указанном жилом помещении до настоящего времени зарегистрированы по месту жительства ФИО1 (с 20.09.1989) и ФИО2 (с 20.09.1989).

В соответствии с выпиской из лицевого счета № и единым платежным документом лицевой счет, по которому производится начисления платы за содержание жилого помещение, вносов на капитальный ремонт и коммунальные услуги, открыт на имя истца ФИО1 Данное жилое помещение оборудовано индивидуальными приборами учета электроэнергии, горячего водоснабжения и холодного водоснабжения.

Как установлено судом и не оспорено лицами, участвующими в деле, стороны в настоящее время членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут, имеют самостоятельные друг от друга бюджеты, третье лицо ФИО3 в указанной квартире не проживает.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе) (пункт 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить в части, возложить обязанность по внесению платы за коммунальные услуги на ФИО1 и ФИО2, фактически пользующихся ими и проживающих в жилом помещении в размере по ? части от общей суммы начисляемых платежей.

Требование о возложении на ответчика, не являющегося собственником жилого помещения, обязанности по внесению платы за жилое помещение в размере ? доли от общей суммы начисляемых платежей, а на истца, как на одного из участников общей долевой собственности, обязанности по внесению платы за капитальный ремонт в полном размере не основано на законе и удовлетворению не подлежит, поскольку сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и взносов на капитальный ремонт соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Следовательно, данную плату должны вносить только собственники жилого помещения ФИО1 и ФИО3 соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Спора между собственниками жилого помещения не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО4 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, возложив:

- на ФИО1 обязанность по внесению платы за коммунальные услуги в размере 1/2 части от общей суммы начисляемых платежей,

- на ФИО2 обязанность по внесению платы за коммунальные услуги в размере 1/2 части от общей суммы начисляемых платежей.

В остальной части иска отказать.

Настоящее решение является основанием для оформления уполномоченной организацией отдельных платежных документов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы через Ноябрьский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционных жалоб через Ноябрьский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: ...

...