Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, ИФНС России в Ленинском районе г. Самары о признании создания ТСЖ незаконным,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2, ИФНС России в Ленинском районе г. Самары о признании создания ТСЖ незаконным, указав, что в <адрес> было незаконно проведено общее собрание собственников дома в форме заочного голосования, на основании решения которого было создано ТСЖ «Ильинское». Указанное собрание было проведено с нарушением закона.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит отменить регистрацию ТСЖ «Ильинское» по <адрес>, как проведенную с нарушением действующего законодательства, провести действия по выявлению автора листовки антигосударственного направления, рассчитанные на недоверие и ненависть к законной власти, взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 уплаченную госпошлину в размере <данные изъяты>. за вынужденную оплату при получении в ИФНС Устава ТСЖ и протокола № 1.

В судебном заседании истец требования подержал, при этом пояснил, что собственником помещений в <адрес> он не является, собственником <адрес>, где он проживает, являет его жена ФИО3 на основании договора передачи квартир в собственность граждан.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании требования не признал, при этом пояснил, что ФИО1 не является собственником помещений в доме, в связи с чем не может оспаривать решение собственников дома.

Другие участники процесса в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что требования истцов являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе выбор способа управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Как следует из требований норм жилищного законодательства право оспаривания решений общего собрания собственников дома предоставлено только собственникам помещений в указанном доме. Иные лица, в том числе проживающие и зарегистрированные в доме не наделены законом правом оспаривания указанных решений общего собрания собственников дома.

Как установлено судом и подтверждается свидетельством о праве собственности собственником <адрес> является ФИО3 Указанная квартира приобретена ФИО3 на основании безвозмездной сделки, в связи с чем не является совместной собственностью супругов. Иных помещений в указанном доме в собственности у ФИО1 не имеется, что не оспаривалось истцом в судебном заседании.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что истец не является собственником помещений в <адрес>, суд приходит к выводу о том, что у него отсутствует право на оспаривание общего собрания собственников дома, в связи с чем требования ФИО1 удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в течение месяца.

Решение в окончательной форме изготовлено 30.04.14 г.

Судья О. В. Гороховик