Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Парус» к Абросимову А.В. о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами,

У С Т А Н О В И Л:

Истец – ООО «Парус» обратился в суд с иском к Абросимову А.В. о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, мотивируя тем, что ответчик с 30.07.2013 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Истец осуществляет управление указанным многоквартирным домом с 11.01.2014 по настоящее время. Поскольку ответчик свои обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме в течение длительного времени не исполняет в связи с чем у него перед истцом образовалась задолженность в сумме 75054,13 руб. за период с 01.04.2014 по 31.01.2016. Истец просит суд взыскать ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период в сумме 75054,13 руб., расходы на оплату юридических услуг 1000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размер 2451,62 руб.

Представитель истца ООО «Парус» - Артеменко А.В., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик Абросимов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства дела извещен повесткой, направленной судом по последнему известному месту жительства. Также ответчику направлялись копии искового заявления с приложенными к нему документами, копия определения о подготовке дела к судебному разбирательству. Заказные письма возращены в суд в связи с истечением срока хранения.

Согласно ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В силу ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Одним из основных принципов гражданского процессуального законодательства является добросовестность действий сторон в процессе реализации принадлежащих им процессуальных прав.

Положения ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривают, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Осуществляя регистрацию проживания по тому или иному месту жительства, гражданин подтверждает свое волеизъявление на постоянное или преимущественное проживание по адресу регистрации и принимает на себя обязанность получения судебных извещений по этому адресу.

Заявлений о рассмотрении дела в отсутствие ответчика или об отложении рассмотрения дела, а также сведений об уважительности причин неявки или доказательств в опровержение заявленных исковых требований от ответчика в суд не поступало. Доказательств, подтверждающих уважительные причины не получения (невозможности получения) корреспонденции, суду не представлено.

Таким образом, ответчик в связи с неполучением почтовой корреспонденции фактически отказался принять судебное извещение, и в соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ следует признать его надлежаще извещенным о времени и месте слушания дела.

Судом ответчику была предоставлена возможность реализовать свои процессуальные права, однако она ею не воспользовалась по своему усмотрению. Учитывая необходимость обеспечения доступа к правосудию и соблюдения баланса интересов сторон, суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Принимая во внимание доводы представителя истца, изложенные в исковом заявлении, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность собственника жилого помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения у него права собственности на жилое помещение, в соответствии с требованиями п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ.

Правилами ч.1 ст.155 ЖК РФ определены срок и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно которым плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Пунктом 7 ст.155 ЖК РФ предусмотрено положение, согласно которому собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Исходя из правил ч.1 ст.158 ЖК РФ и аналогичных положений, содержащихся в ст.249 ГК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст.309 ГК РФ и в силу ст.310 ГК РФ, обязательства исполняются надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения и одностороннее изменения его условий не допускается.

Судом установлено, что согласно конкурсу по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом по адресу: <адрес> (протокол № от 03.10.2013), победителем конкурса признан участник конкурса ООО «Парус» (л.д.14)., что подтверждается также выпиской из раздела 5 реестра лицензий Ленинградской области о сведениях многоквартирных домов, деятельность по управлению которым осуществляет ООО «Парус» (л.д.17).

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Абросимов А.В., что подтверждается, актом приема-передачи квартиры № от 30.07.2013 г., Выпиской из ЕГРИП (л.д.43).

Поскольку ответчик в добровольном порядке не исполняет своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, согласно представленному истцом расчету, за ответчиком числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2014 по 31.01.2016 в размере 75054,13 рублей, что подтверждается расчетом задолженности (л.д. 10), выпиской из лицевого счета (л.д.9).

При проверке указанных расчетов, суд не установил нарушений норм материального права и арифметических ошибок, в связи с чем, признает указанный расчет допустимым и достоверным доказательством, поскольку он произведен на основании лицевого счета собственника жилого помещения, управляющей организацией, в чьи обязанности входит правильное начисление квартплаты и коммунальных платежей. Основания не доверять произведенным расчетам у суда отсутствуют.

Ответчик расчет задолженности, представленный истцом не оспаривал и доказательств, опровергающих доводы истца в указанной части суду не представил.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика в пользу ООО «Парус» долга по оплате жилищно-коммунальных услуг за весь период неисполнения обязательств по оплате с 01.04.2014 по 31.01.2016 в размере 75054,13 рублей.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как установлено в судебном заседании, в связи с обращением в суд, ООО «Парус» понесло дополнительные расходы за консультирование, подготовку и направление документов в суд в размере 1000 руб., что подтверждается договором об оказании юридических услуг № от 01.03.2016 (л.д.12,13), платежным поручением № от 02.03.2016 (л.д.11), а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2451,62 руб., что подтверждается платежным поручением № от 02.03.2016 (л.д.2).

Исходя из размера удовлетворенных исковых требований о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг в пользу истца подлежат взысканию указанные расходы с Абросимова А.В. за юридические услуги в размере 1000 руб. и в размере 2451,62 руб. из расчета: (75054,13 руб. - 20000 руб.)*3%+800 руб.).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Парус» - удовлетворить.

Взыскать с Абросимова А.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Парус» задолженность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, за период с 01.04.2014 по 31.01.2016 включительно, в размере 75054 руб. 13 коп., расходы за консультирование, подготовку и направление документов в суд в размере 1000 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2451 руб. 62 коп., а всего 78505 рублей 75 копеек.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня получения копии заочного решения обратиться в суд, постановивший заочное решение, об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на выводы суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Н. Санькова

Мотивированное решение изготовлено 04.07.2016 г.