Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев гражданское дело по иску Воронцова Алексея Дмитриевича к ООО «Муйское бюро технической инвентаризации» об установлении ошибки в техническом паспорте 14 декабря 1992 года, исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец Воронцов А.Д. обратился в суд к ответчику об установлении ошибки в техническом паспорте 14 декабря 1992 года, исправлении реестровой ошибки. Требования мотивированы тем, что органом БТИ допущена ошибка в техническом паспорте от 14 декабря 1992 года, фактически площадь его квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., а согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м.

Истец Воронцов А.Д. поддержал своё заявление в полном объеме, в суде отказался от исковых требований к ответчикам - филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Бурятия,

Определением суда от 28 мая 2018 года в качестве ответчика привлечено ООО «Муйское бюро технической инвентаризации».

Представитель ООО «Муйское бюро технической инвентаризации» Янмилин Н.Н. иск признала и пояснила, что в 1992 году при первоначальной инвентаризации жилого фонда Муйского района была допущена ошибка по дому на <адрес>, ошибка в техническом паспорте от 1992 года по всем другим квартирам была своевременно исправлена, квартиры были отражены в техническом паспорте на дом по этажам, в подъезде, где находится квартира Воронцова А.Д. все квартиры - 2 комнатные, площадью <данные изъяты> кв.м.

Из письменного отзыва представителя филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Бурятия следует, что сведения о площади квартиры <данные изъяты> кв. внесены кадастровым органом на основании технического паспорта, составленного ООО «Муйское БТИ», реестровая ошибка в сведениях ЕГРН допущена не органом регистрации прав.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, считает требования истца законными и обоснованными.

С 01.01.2017 вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", который регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости (далее по тексту - ЕГРН).

В ч. 1 ст. 3 указанного Закона предусмотрено, что государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение ЕГРН и представление сведений, содержащихся в ЕГРН, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

Полномочия по государственному кадастровому учету недвижимого имущества с 01.01.2017 осуществляются Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (далее по тексту - Росреестр) и ее территориальными органами.

Частью 4 статьи 3 вышеназванного закона установлено, что государственная регистрация прав и осуществление государственного кадастрового учета недвижимого имущества, в том числе внесение ранее учтенных объектов недвижимости, является исключительным полномочием Росреестра, которое не может быть передано для его осуществления подведомственным Росреестру федеральным государственным бюджетным учреждениям.

В соответствии с Приказом Росреестра от 18.10.2016 N П/0515 "О наделении федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" отдельными полномочиями органа регистрации прав" кадастровая палата не наделена полномочиями по принятию решений о внесении сведений в ЕГРН.

Таким образом, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав отнесены к исключительной компетенции органа регистрации - Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальным органам, которым на территории Республики Бурятия является Управление Росреестра по Республике Бурятия.

Согласно п. п. 2 п. 1 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 28.02.2015) "О государственном кадастре недвижимости" Федерального закона кадастровой ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

В судебном заседании установлено, что органом Технической инвентаризации Муйского района 14 декабря 1992 года допущена ошибка при составлении технической документации на жилой <адрес>, из экспликации к плану строения по общественному фонду номерация квартир указана без разбивки по подъездам, площадь квартиры № не верна, указана - <данные изъяты> кв.м., действительная же площадь <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.

Указанный документ послужил основанием ошибочного внесения сведения в государственный кадастр недвижимости.

Из договора социального найма жилого помещения, заключенного администрацией Муйского района с Воронцовым А.Д., от 13.02.2009 г. следует, что предоставлена квартира, площадью <данные изъяты> кв.м.

Из представленных выписок из ЕГРН о характеристиках объектов недвижимости по квартирам в доме №<адрес> следует, что квартира № кадастровый № имеет площадь <данные изъяты> кв.м., квартира № кадастровый № имеет площадь <данные изъяты> кв.м., 3 комнатная квартира № кадастровый № имеет площадь <данные изъяты> кв.м.

Кадастровая ошибка в государственном кадастре недвижимости воспроизведена из за ошибки в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, указанный факт ошибки в техническом паспорте в суде установлен, данная ошибка подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии со ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Воронцова Алексея Дмитриевича к ООО «Муйское бюро технической инвентаризации» об установлении ошибки в техническом паспорте 14 декабря 1992 года на жилой дом № ул. <адрес>, исправлении реестровой ошибки, удовлетворить.

Внести изменения в единый государственный реестр недвижимости об объекте недвижимости по адресу: <адрес> кадастровым номером № - площадь объекта <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Муйский районный суд Республики Бурятия.

Судья К.Б. Санзуева

Решение в окончательной форме изготовлено 29 июня 2018 года.

Судья К.Б. Санзуева