Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью « к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об устранении препятствий в пользовании помещением путём выселения без предоставления другого жилого помещения, взыскании денежных средств за незаконное потребление коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «» (далее по тексту «Общество») обратилось в суд с иском к ФИО6 об устранении препятствий в пользовании помещением путём выселения и взыскании денежных средств за незаконное потребление коммунальных услуг. В обоснование своих требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Общество приобрело в собственность четырёхэтажное нежилое учебно-производственное здание по . В настоящее время помещение № на 3-м этаже в указанном здании находится в пользовании ответчиков, которые добровольно освободить занимаемое помещение отказываются. Просили обязать ответчиков освободить комнату путём выселения без предоставления другого помещения, а также взыскать сумму убытков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, образовавшихся в результате незаконного потребления коммунальных услуг, в размере . в равных долях.

ДД.ММ.ГГГГ истец уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчиков убытки в сумме .

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО5

В судебном заседании представитель ООО «» ФИО1, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, иск поддержал, пояснив, что ответчики проживают в помещении незаконно, т.к. разрешение на вселение выдавалось директором, который не имел на это право, без разрешения администрации, профсоюзного органа. Проживая в помещение № на 3-м этаже, ответчики пользуются коммунальными услугами, оплату за которые не производят. В результате Обществу причинены убытки в сумме . Просил выселить Р-вых из помещения № на 3-м этаже г. Оренбурга и взыскать с них убытки за незаконное потребление коммунальных услуг в размере . В части взыскания почтовых расходов требования не поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск о выселении и взыскании убытков не признал и пояснил, что в 1999 г. он устроился на работу на «». В 2001 г. директор завода ФИО13 издал приказ о вселении его вместе с семьёй в спорное помещение, где они проживают до настоящего времени. В августе 2010 г. дочь М.Н. вышла замуж и проживает на другом этаже этого же здания. До 2004 г. они оплачивали необходимые платежи через кассу предприятия. Считает, что в спорном помещении они проживают на законных основаниях, просил в иске Обществу отказать.

Ответчики ФИО7 и ФИО5 в судебное заседание не явились. В адресованном суду заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, иск не признают.

Представитель третьего лица – УФМС России по Оренбургской области в Промышленном районе г. Оренбурга в судебное заседание не явился. В адресованном суду заявлении просили рассмотреть дело без их участия, решение вынести на усмотрение суда.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика ФИО2, мнение прокурора, полагавшего, что иск ООО «» удовлетворению не подлежит, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ООО «» является собственником административного учебно-производственного нежилого 4-этажного здания литер Е1Е2Е3 по адресу:

Из акта обследования помещения, составленного ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что в комнате № на 3-м этаже проживают ФИО2, ФИО3, ФИО4

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В обоснование требований о выселении ответчиков истец ссылается на отсутствие у Р-вых законных оснований для проживания в нежилом объекте.

Данные доводы являются обоснованными, поскольку доказательства законности вселения в помещение № на 3-м этаже по в , ответчики суду не представили.

При таких обстоятельствах требования истца о выселении ответчиков являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО5 в спорном помещении не проживает с августа 2010 г.

Что касается требований истца о взыскании убытков, то суд приходит к следующему.

В соответствие с требованиями ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причинённых ему убытков.

Согласно агентскому договору, заключённому ДД.ММ.ГГГГ между ООО «» (Принципал) и ООО «» (Агент), Агент обязуется совершать от своего имени, но за счёт Принципала все необходимые юридические и фактические действия по покупке для Принципала коммунальных услуг (электроснабжение, теплоснабжение, поставка газа, водоснабжение и приём сточных вод, вывоз бытовых отходов) и услуг санитарного содержания, а Принципал обязуется уплачивать Агенту вознаграждение за оказываемые услуги.

На основании акта от ДД.ММ.ГГГГ на 3-м этаже АБК установлен счётчик электрической энергии.

Акт от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что на 3-м этаже здания установлен коллективный прибор учёта расхода воды СГВ-15.

Поскольку ответчики, проживая в спорном помещении, пользуются коммунальными услугами, за которые оплату не производят, суд приходит к выводу, что тем самым истцу причинены убытки. Суд соглашается с предоставленным истцом расчётом убытков, согласно которому за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма убытков составила Доказательств обратного ответчики не представили.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью « к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 об устранении препятствий в пользовании помещением путём выселения без предоставления другого жилого помещения и взыскании денежных средств за незаконное потребление коммунальных услуг удовлетворить частично.

Выселить ФИО2, ФИО3 и ФИО4 из помещения № на третьем этаже по .

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «» денежных средств за незаконное потребление коммунальных услуг в сумме

В иске Обществу с ограниченной ответственностью «» к ФИО5 об устранении препятствий в пользовании помещением путём выселения без предоставления другого жилого помещения и взыскании денежных средств за незаконное потребление коммунальных услуг отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья - Л.М. Чуканова

Решение суда в окончательной форме принято 01.12.2010 года.

Судья -