Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 20 февраля 2021 года гражданское дело по иску заместителя прокурора города Калуги в интересах неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Строймотаж-С» о возложении обязанности по размещению информации в единой информационной системе жилищного строительства,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ год заместитель прокурора города Калуги обратился в суд с исковым заявлением в защиту интересов неопределенного круга лиц к ООО Специализированный застройщик «Строймотаж-С» о возложении обязанности по размещению информации в единой информационной системе жилищного строительства по объекту: многоквартирный жилой дом с подземной автостоянкой по адресу: <адрес>А, а именно проектной декларации и результатов инженерных изысканий.

Помощник прокурора города Калуги Ульянова С.И. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ООО Специализированный застройщик «Строймотаж-С» в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, сведения об уважительных причинах не явки не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Представитель третьего лица Инспекция Государственного строительного надзора Калужской области в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела видно, что прокуратурой города Калуга проведена проверка исполнения законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости ООО Специализированный застройщик «Строймонтаж-С» при строительстве многоквартирного жилого дома с подземной автостоянкой по адресу: <адрес>А с привлечением денежных средств граждан.

Федеральный закон от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту - Федеральный закон № 214-ФЗ) регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, для возмещения затрат на такое строительство и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации (раскрывает информацию), предусмотренной настоящим Федеральным законом, путем размещения ее в единой информационной системе жилищного строительства, указанной в ст. 23.3 указанного Федерального закона. Информация считается раскрытой после ее размещения в указанной системе.

В силу ст. 23.3 Федерального закона № 214-ФЗ единая информационная система жилищного строительства - система, функционирующая на основе программных, технических средств и информационных технологий, обеспечивающих сбор, обработку, хранение, предоставление, размещение и использование информации о жилищном строительстве, а также иной информации, предусмотренной законодательством Российской Федерации.Перечень подлежащей размещению в системе информации, которую обязан раскрывать застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, установлен ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ. Так, п.2 ч.2 ст.3.1. предусмотрено, что застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства обязан раскрывать документы, указанные в пунктах 1 и 4 части 2 ст.21, а именно: разрешение на строительство и проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения.

В соответствии с ч.4 ст.23.3 Федерального закона № 214-ФЗ застройщики обязаны размещать в системе информацию, раскрытие которой предусмотрено настоящим Федеральным законом, а также правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором в соответствии с настоящим Федеральным законом осуществляется строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости с 01.10.2018г.

В силу ч.16 ст.8 Федерального закона от 01.07.2018 № 175-ФЗ обязанность по размещению предусмотренной ст. 23.3 Федерального закона № 214-ФЗ информации на сайте ЕИСЖС https://наш.дом.рф возникает по истечении трех месяцев со дня вступления в силу настоящего Федерального закона, то есть обязанность по раскрытию соответствующей информации в полном объеме наступаете 01.10.2018г.

Постановлением Правительства РФ от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства», вступившим в силу с 28.05.2019г., утверждены Правила размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в единой информационной системе жилищного строительства (далее - Правила).

Судом установлено, что по состоянию на 28.12.2020г. в нарушение п.п. «3» п. 9 Правил ответчиком в системе не размещена проектная документация и результаты инженерных изысканий по объекту: многоквартирный жилой дом с подземной автостоянкой по адресу: <адрес>, что влечет нарушение прав неопределенного круга лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации прокурор обращается в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц – населения муниципального образования «Город Калуга» и других муниципальных образований Калужской области.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора города Калуги удовлетворить.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Строймотаж-С» обязанность по размещению информации в единой информационной системе жилищного строительства по объекту: многоквартирный жилой дом с подземной автостоянкой по адресу: <адрес>А, а именно проектной декларации и результатов инженерных изысканий.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Липанова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.