Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании __.__.__ в г. Котласе гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Твой дом», индивидуальному предпринимателю ФИО2 о возмещении вреда, причиненного имуществу,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Твой дом» о возмещении вреда, причиненного имуществу.

В обоснование требований указал, что __.__.__ с крыши .... в г. Котласе сошел снег и упал на крышу принадлежащего ему автомобиля ...., государственный регистрационный номер ...., в результате чего автомобиль получил механические повреждения. Согласно независимой оценке ущерб составил ...., за подготовку отчета уплачено ..... Управляющей организацией многоквартирного дома является ООО «Твой дом». Просил взыскать с ответчика в возмещение ущерба ...., расходы по оценке в размере ...., судебные расходы.

К участию в деле в качестве ответчика по ходатайству истца привлечен индивидуальный предприниматель ФИО2

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО «Твой дом» Саваренский А.Г., действующий на основании доверенности с иском не согласился, пояснил, что договор об управлении многоквартирным домом № по проспекту Мира в городе Котласе согласно дополнительному соглашению от __.__.__ вступил в действие с __.__.__, в связи с чем на момент причинения ущерба ООО «Твой дом» не являлось управляющей организацией в отношении указанного дома. Считает сумму расходов на представителя и расходов на оплату услуг по оценке завышенной.

Ответчик ФИО2 извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

На основании ст. 167 ГПК Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика ИП ФИО2

Рассмотрев исковое заявление, заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, материал, по которому вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 ГК Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под реальным ущербом понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (пункт 2 статьи 15 ГК Российской Федерации).

Как следует из Постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от __.__.__, __.__.__ около 13 часов 48 минут с крыши .... в г. Котласе сошел снег и упал на крышу автомашины марки ...., государственный регистрационный номер .... в результате чего была деформирована крыша автомашины, разбито стекло правой задней двери, стекло крышки багажника, люк крыши. Истец в .... в г. Котласе не проживает.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и сторонами не оспариваются.

Из материалов дела следует, что в результате схода снега с крыши истцу причинен материальный ущерб.

Согласно отчету ИП ФИО3 от __.__.__ об оценке транспортного средства стоимость ремонта транспортного средства с учетом износа составляет .....

Оценив обстоятельства дела, доказательства, представленные участниками судебного разбирательства, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд принимает за основу в качестве допустимого доказательства размера ущерба отчет ИП ФИО3 от __.__.__, так как он выполнен на основании акта осмотра транспортного средства, согласуется с материалами дела, сомнений в правильности или обоснованности расчета у суда не вызывает.

Каких-либо объективных и допустимых доказательств, опровергающих расчет, и имеющиеся в деле документы, подтверждающие эти выводы, суду не представлено, ходатайств об истребовании дополнительных доказательств, в том числе о назначении экспертизы ответчиками не заявлено.

Таким образом, размер ущерба, причиненный истцу в результате схода снега с крыши, составил .....

Доказательств того, что данная сумма превышает необходимые восстановительные расходы, суду не представлено.

Суд считает, что в данном случае лицом, ответственным за причиненный вред, является ООО «Твой дом» по следующим основаниям.

Основанием для привлечения к гражданско-правовой ответственности является наличие следующих юридически значимых обстоятельств: противоправность поведения причинителя вреда; наступление вреда; причинная связь между противоправным поведением и наступившим вредом; вина причинителя вреда.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (п. 2 ст. 1064 ГК Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с пп. 8 п. "Д" приложения N 4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. N 170 работы по содержанию жилых домов, в том числе удаление с крыш снега и наледей, выполняются организацией по обслуживанию жилого фонда.

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, обеспечения сохранности и содержания жилищного фонда определяются Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", зарегистрированными в Минюсте РФ 15.10.2003 г. N 5176.

Согласно пп. б п. 2 Правил крыши отнесены к общему имуществу многоквартирного дома.

В соответствии с абзацем 2 пункта 3.6.14 указанных Правил, накапливающийся на крышах снег должен по мере необходимости сбрасываться на землю.

Согласно п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, крыши включаются в состав общего имущества.

Судом установлено, что повреждение автомобиля истца произошло в результате схода снега с крыши, которая относится к общему имуществу многоквартирного дома.

Пунктом 3 ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ установлено, что одним из способов управления многоквартирным домом является управление управляющей организацией.

Как установлено судом и это следует из материалов дела, дом, расположенный по адресу г. Котлас, .... находится в управлении ООО «Твой дом» на основании решения единоличного собственника помещений в многоквартирном доме.

На основании договора об управлении многоквартирным домом от __.__.__ управляющая организация обязана осуществлять управление общим имуществом дома в соответствии с требованиями действующих технических регламентов, стандартов, правил и норм, государственных санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, гигиенических нормативов, иных правовых актов.

Крыша, в связи со сходом снега с которой причинен вред имуществу истца, является общим имуществом дома, обязанность по содержанию работоспособности и безопасности которого лежит на ответчике ООО «Твой дом».

Довод представителя ответчика ООО «Твой дом» о том, что на __.__.__ управляющая организация не приступила к выполнению своих обязанностей по договору управления домом, суд признает несостоятельным ввиду следующего.

Как следует из п. 10.1 договора управления домом от __.__.__, договор заключен на 5 лет и вступает в действие с __.__.__.

В доказательство вступления в действие договора управления домом от __.__.__ с __.__.__ представителем ответчика ООО «Твой дом» представлено дополнительное соглашение от __.__.__.

Согласно ст. 162 Жилищного кодекса РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии с п. 2.1 ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом, заключенный в порядке, установленном настоящей статьей, должен быть размещен управляющей организацией в системе в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Приказом Минкомсвязи России N 368, Минстроя России N 691/пр от 29.09.2015 утвержден состав сведений о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляют управляющие организации, подлежащих размещению в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.

Сведения о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляют управляющие организации (далее - многоквартирные дома), а также сведения в случае изменения перечня многоквартирных домов в связи с заключением, прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом, подлежащие размещению в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - система), включают:

адрес многоквартирного дома;

номер и дата договора управления многоквартирным домом;

дата начала осуществления обязанностей по управлению многоквартирным домом, предусмотренная договором управления многоквартирным домом;

дата окончания осуществления обязанностей по управлению многоквартирным домом, предусмотренная договором управления многоквартирным домом;

дата расторжения договора управления многоквартирным домом;

основание заключения (расторжения) договора управления многоквартирным домом.

В системе также подлежат размещению:

электронный образ протокола конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (в том числе в случае признания конкурса несостоявшимся) или решения (протокола) общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации либо протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, сформированный с использованием системы, в случае проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы;

электронный образ договора управления многоквартирным домом либо договор управления многоквартирным домом, заключенный в электронной форме, в том числе с использованием системы. В случае заключения договора управления многоквартирным домом с каждым собственником помещения в таком доме, в системе также размещается электронный образ решения (протокола) общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, которым собственники помещений в многоквартирном доме утвердили условия договора управления многоквартирным домом;

электронный образ документа об изменении, прекращении и расторжении договора управления многоквартирным домом либо соответствующий документ, подписанный в электронной форме, в том числе с использованием системы. В случае заключения договора управления многоквартирным домом с каждым собственником помещения в таком доме в системе также размещаются электронные образы решений (протоколов) общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, которыми собственники помещений в многоквартирном доме утвердили изменения условий договора управления многоквартирным домом, приняли решение о прекращении действия или расторжении такого договора.

Приказом Минрегиона России от __.__.__ N 124 официальным сайтом в сети Интернет, предназначенным для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, путем ее опубликования в сети Интернет определен сайт портала "Реформа ЖКХ": www.reformagkh.ru.

Ответчиком ООО «Твой дом» опубликованы следующие сведения об управлении многоквартирным домом по адресу г. Котлас, ....: дата начала обслуживания дома __.__.__, дата начала управления __.__.__, документ, подтверждающий выбранный способ управления – договор управления от __.__.__. Размещен договор управления от __.__.__.

Документ об изменении договора управления от __.__.__ в системе не размещался.

Управлением городского хозяйства администрации МО «Котлас», Муниципальным бюджетным учреждением МО «Котлас» также представлен в суд договор управления домом от __.__.__, без каких-либо изменяющих его документов.

Кроме того, суд учитывает, что договор об управлении многоквартирным домом от __.__.__ заключен на основании решения единоличного собственника помещений в многоквартирном доме, тогда как соответствующего решения о внесении изменений в договор суду не представлено.

Исходя из вышеизложенного, принимая во внимание опубликованные ответчиком ООО «Твой дом» сведения о дате начала управления домом с __.__.__, суд приходит к выводу, что дополнительное соглашение от __.__.__, не размещенное в определенном законодательством порядке в государственной информационной системе, не может служить основанием определения срока действия договора от __.__.__.

На основании исследованных материалов, суд установил, что лицом, ответственным за вред, причиненный истцу, является ООО «Твой дом».

Поскольку ИП ФИО2 является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу, в иске к нему следует отказать.

При распределении судебных расходов суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым в силу ст. 94 ГПК Российской Федерации отнесены в том числе расходы на оплату услуг представителей.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что истец заключил с ФИО4 договор на оказание юридических услуг от __.__.__.

На основании договора ФИО4 подготовил исковое заявление, возражения на отзыв ответчика, принимал участие при рассмотрении данного гражданского дела в качестве представителя истца в судебных заседаниях __.__.__, __.__.__, что свидетельствует о фактическом оказании услуг представителя.

Стоимость данных услуг составила ...., которые оплачены истцом в полном объеме, что подтверждается распиской, и подлежат взысканию в пользу истца с ответчика ООО «Твой дом».

Расходы по оценке ущерба в размере .... подлежат взысканию с ответчика ООО «Твой дом» в пользу истца, поскольку несение расходов подтверждается договором на проведение оценки и квитанцией, имеющимися в материалах дела. Данные расходы понесены истцом в связи с реализацией предоставленного ему процессуального права по предоставлению доказательств в обоснование заявленных требований, обусловлены восстановлением нарушенного права, вызванного повреждением имущества истца, в связи с чем подлежат взысканию с ответчика ООО «Твой дом».

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика ООО «Твой дом» подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в порядке возврата в размере .....

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Твой дом» о возмещении вреда, причиненного имуществу, удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Твой дом» в пользу ФИО1 в возмещение ущерба ...., расходы на оплату услуг представителя в размере ...., расходы по составлению отчета об оценке ущерба в размере ...., расходы по оплате государственной пошлины в размере .....

В иске ФИО1 к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о возмещении вреда, причиненного имуществу, отказать.

На решение суда сторонами и другими лицами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Котласский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий С.В. Эпп