Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к кадастровому инженеру ФИО5 с участием третьи лиц: Филиала ФГБУ ФКП по <адрес> «Кадастровая палата» и администрации <адрес>, о присуждении к исполнению обязанности в натуре,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Лазаревский районный суд <адрес> с исковыми требованиями о присуждении к обязанности в натуре, предъявив их к ответчику – кадастровому инженеру ФИО5 В качестве основания иска указал, что в связи с возникшей необходимостью обратился к ответчику для выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности. Между сторонами заключён договор подряда, по условиям которого ответчик обязан изготовить межевой план, содержащий уточнённые характеристики границ земельного участка, и предоставить план в орган кадастрового учёта для регистрации. Соответствующий межевой план изготовлен, однако кадастровый инженер ФИО5 не предоставил его в орган кадастрового учёта, опасаясь последующего приостановления в осуществлении кадастрового учёта. Свой отказ кадастровый инженер ФИО5 мотивировал отсутствием документов, подтверждающих местоположение границ земельного участка, в связи с чем, по мнению кадастрового инженера, возможно приостановление кадастрового учёта, а затем и отказ в кадастровом учёте уточнения местоположения границ земельного участка. Считая позицию ответчика необоснованной, а бездействие, связанное с невыполнением условий договора подряда незаконным, ФИО1 обратился в суд с данным иском.

Ответчик – кадастровый инженер ФИО5 в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом. Предоставил в материалы дела заявление, из которого следует вывод о признании ответчиком исковых требований ФИО1, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо – Филиал ФГБУ ФКП по <адрес> «Кадастровая палата» в судебное заседание своего представителя на направило, извещено надлежащим образом. Ходатайств об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в отсутствие представителя не заявило. Возражений относительно исковых требований также не представило.

В силу положений ст.167 ГПК РФ, с учётом мнения лиц, явившихся в судебное заседание, суд полагает возможным рассмотрение дела при данной явке.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить.

Представитель третьего лица – администрации <адрес> по доверенности ФИО4 полагала, что требования истца права администрации не затрагиваю, в связи с чем полагалась на усмотрение суда.

Выслушав участвующих в судебном заседании лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Однако помимо признания иска ответчиком, обстоятельства, указанные в качестве основания иска, объективно подтверждаются материалами дела.

Решением Лазаревского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к делу № – 2418/2010 г. постановлено границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> стр.2, считать согласованными и утверждёнными. Решение в соответствии со ст.61 ГПК РФ мотивировано ссылкой на преюдициальные обстоятельства, установленные решением Лазаревского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Как установлено данными судебными постановлениями и подтверждается материалами дела, в 2008 г. ФИО1 изготовил проект границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> стр.2, занимаемого принадлежащими ФИО1 строениями. Земельный участок сформирован ФИО1 для приобретения прав на участок по правилам ст.36 Земельного кодекса РФ. Проект границ земельного участка согласован архитектором <адрес>, архитектором <адрес> и утверждён главой администрации <адрес>. Проектные границы земельного участка ДД.ММ.ГГГГ нанесены на дежурный кадастровый план <адрес>. В связи с уклонением администрации <адрес> от принятия решения об утверждении проекта границ земельного участка, ФИО1 был вынужден обратиться с иском в суд с требованиями об утверждении границ земельного участка. Требования удовлетворены решением Лазаревского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к делу № – 2418/2010 г.

На основании решения Лазаревского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по заказу ФИО1 в ООО «Юг-Геодезия» изготовлен межевой план, представленный в орган кадастрового учёта.

В связи с отказом в осуществлении государственного кадастрового учёта земельного участка на основании представленного межевого плана, ФИО1 был вынужден обратиться в Лазаревский районный суд <адрес> с заявлением к органу кадастрового учёта с требованиями о признании отказа в проведении кадастрового учёта незаконным.

Решением Лазаревского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ требования заявителя – ФИО1 удовлетворены, отказ в проведении кадастрового учёта признан незаконным. В соответствии с указанным решением, на основании представленного межевого плана, орган кадастрового учёта осуществил кадастровый учёт земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> стр.2, присвоив участку кадастровый №.

Земельный участок с кадастровым номером 23:49:0109027:1031 сформирован из части земельного участка площадью 80 м? с кадастровым номером 23:49:0109022:7 (в настоящее время снятого с кадастрового учёта) и не граничит с другими земельными участками. В связи с чем, смежные землепользователи отсутствуют, и границы земельного участка не требуют согласования.

При проведении кадастровых работ на основании договора подряда № от ДД.ММ.ГГГГ заключённого ФИО1 с кадастровым инженером ФИО5, подготовлен межевой план по уточнению местоположения границ земельного участка в связи с реестровой ошибкой, допущенной при осуществлении кадастрового учёта земельного участка на основании межевого плана, выполненного ООО «Юг-Геодезия».

Ответчик ФИО5 отказался выполнить условия договора № от ДД.ММ.ГГГГ в части предоставления межевого плана в орган кадастрового учёта, опасаясь возможного приостановления и последующего отказа в осуществлении кадастрового учёта.

Согласно ч.3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ст.36 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О кадастровой деятельности" по договору подряда на выполнение кадастровых работ кадастровый инженер обязуется обеспечить выполнение кадастровых работ по заданию заказчика этих работ и передать ему документы, подготовленные в результате выполнения этих работ с учетом требований настоящего Федерального закона, а заказчик этих работ обязуется принять указанные документы и оплатить выполненные кадастровые работы, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. В результате выполнения кадастровых работ обеспечивается подготовка документов для представления их в орган регистрации прав в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Объем подлежащих выполнению кадастровых работ определяется заказчиком кадастровых работ. Договор подряда на выполнение кадастровых работ может содержать условие об обязанности кадастрового инженера представлять документы, подготовленные в результате выполнения кадастровых работ, в орган регистрации прав в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Договор подряда на выполнение кадастровых работ является публичным договором.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п.1 ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу п.2 ч.1 ст.29.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О кадастровой деятельности" кадастровый инженер имеет право отказаться от выполнения кадастровых работ в случае, если заказчик кадастровых работ нарушил условия договора подряда на выполнение кадастровых работ и не обеспечил предоставление необходимой информации и (или) необходимых в соответствии с федеральным законом для выполнения кадастровых работ документов или не обеспечил доступ на объект, в отношении которого выполняются кадастровые работы, кадастровому инженеру, выполняющему такие работы.

Заказчик кадастровых работ – ФИО1 выполнил все условия договора подряда № от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение кадастровых работ: обеспечил предоставление необходимой информации, предоставил документы, необходимые в соответствии с федеральным законом для выполнения кадастровых работ и обеспечил доступ на объект, в отношении которого выполняются кадастровые работы, что не оспаривается ответчиком.

При указанных обстоятельствах кадастровый инженер ФИО5 необоснованно и незаконно в одностороннем порядке уклоняется от выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0109027:1031 в связи с реестровой ошибкой, допущенной при осуществлении кадастрового учёта указанного земельного участка на основании межевого плана, выполненного ООО «Юг-Геодезия».

На основании изложенного, руководствуясь ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к кадастровому инженеру ФИО5 – удовлетворить.

Установить обязанность кадастрового инженера ФИО5 выполнить кадастровые работы на основании договора подряда № от ДД.ММ.ГГГГ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0109027:1031, расположенного по адресу: <адрес>, Лазаревский внутригородской округ, <адрес>, стр.2.

Установить, что решение суда является основанием для Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> осуществить государственный кадастровый учет по заявлению кадастрового инженера ФИО5 в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0109027:1031, расположенного по адресу: <адрес>, Лазаревский внутригородской округ, <адрес>, стр.2. и установить обязанность Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> установить координаты земельного участка с кадастровым номером 23:49:0109027:1031, расположенного по адресу: <адрес>, Лазаревский внутригородской округ, <адрес>, стр.2, в соответствии с координатами, указанными в заключении кадастрового инженера ФИО5

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано сторонами и лицами, участвующими в деле, в Судебную коллегию по гражданским делами <адрес>вого суда через Лазаревский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: Радченко Д.В.