Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО «Мосстроймеханизация-5» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с названным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил с КТ «Социальная инициатива и компания» инвестиционно-обменный (разменный) договор «ИпотекаСтрой», по условиям которого он получает беспроцентный коммерческий кредит для строительства двухкомнатной квартиры на 4-м этаже в А секции по адресу: <адрес> с освобождением ФИО1 от оплаты части стоимости новой квартиры в обмен на принадлежащую ему квартиру по адресу: <адрес>, м-н Павлино, <адрес>. По условиям договора он доплатил <данные изъяты> долларов США. По соглашению от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ЗАО «Мосстроймеханизация-5» у ФИО1 возникло право на получение однокомнатной квартиры на 3-м этаже в 8 секции, ориентировочной площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Оформить право собственности в настоящее время он не может, т.к. ответчиком не представлен полный пакет документов, необходимых для государственной регистрации права собственности, просит признать за ней право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец иск поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик – представитель АО «Мосстроймеханизация-5» в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо – представитель Администрации Городского округа Балашиха Московской области в суд не явился, надлежаще извещен.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона им иных правовых актов, приобретается этим лицом

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствами и требованиями закона.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключил с КТ «Социальная инициатива и компания» инвестиционно-обменный (разменный) договор «ИпотекаСтрой», по условиям которого он получает беспроцентный коммерческий кредит для строительства двухкомнатной квартиры на 4-м этаже в А секции по адресу: <адрес> с освобождением ФИО1 от оплаты части стоимости новой квартиры в обмен на принадлежащую ему квартиру по адресу: <адрес>. По условиям договора он доплатил <данные изъяты> долларов США.

По соглашению от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному ЗАО «Мосстроймеханизация-5» с ФИО1, у истца возникло право на получение однокомнатной квартиры на 3-м этаже в 8 секции, ориентировочной площадью 53,41 кв.м. по адресу: <адрес>.

По акту приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передана квартира по адресу: <адрес> (л.д. №). Согласно акту об исполнении соглашения от ДД.ММ.ГГГГ ответчик осуществил строительство спорной квартиры и подтвердил право ФИО1 на нее (л.д.№).

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о собственнике жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 454 ч. 1 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Поскольку истец надлежащим образом и в полном объеме исполнил обязательства по договору, оплата за квартиру и взаимозачет произведены в полном объеме, в силу ст. 12, 309, 310 ГК РФ истец вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств со стороны ответчика, а при их неисполнении ответчиком - требовать защиты своих прав, в том числе путем предъявления иска о признании права собственности на квартиру.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеизложенное, суд считает требования о признании права собственности на квартиру обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

25 декабря 2014 г. Московской областной Думой принят Закон № 16/111-П «Об объединении городов областного подчинения Московской области Балашиха и Железнодорожный и внесении изменения в Закон Московской области «Об административно-территориальном устройстве Московской области».

Статьей 1 указанного Закона установлено объединить административно-территориальные единицы Московской области – город областного подчинения Московской области Балашиха и город областного подчинения Московской области Железнодорожный в административно-территориальную единицу Московской области – город областного подчинения Московской области с сохранением наименования «Балашиха».

Согласно п. 1 Решения Совета депутатов г.о. Балашиха Московской области «Об упорядочении наименований территории городского округа Балашиха Московской области» № 11/07 от 19.08.2015 г. - территории города областного подчинения Московской области Железнодорожный, объединенной с городом областного подчинения Московской области Балашиха, присвоить наименования по микрорайонам с сохранением перечня наименований улиц и существующей нумерации домов.

В соответствии с Приложением к Решению Совета депутатов от 19.08.2015 г. № 11/07 - <адрес>.

При таких обстоятельствах, объект, на который признается право собственности, расположен по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Иск ФИО1 к АО «Мосстроймеханизация-5» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме.

Федеральный судья Иванова Е.А.

Мотивированный текст решения

изготовлен 26 июля 2016 г.