Гражданский кодекс часть 1

с участием истцов ФИО1, ФИО2, представителя ответчика КЖКХ гор. Барнаула на основании доверенности ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО2 к комитету жилищно-коммунального хозяйства гор. Барнаула о признании права собственности на жилое помещение,-

у с т а н о в и л:

ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО2 обратились в Ленинский районный суд г. Барнаула с исковым заявлением с требованиями к комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула. Просят признать за каждым право собственности на 1/5 долю в квартире по адресу: "адрес"

В обоснование заявленных исковых требований указывают, что ФИО4 передана в собственность безвозмездно квартира по адресу: "адрес". Договор о передаче жилья в собственность не оформлялся, в приказе о передаче жилья не прописано количество членов семьи. Д.М.Г. ФИО4 зарегистрировала право собственности в МП БТИ, в регистрационном удостоверении прописана только ФИО4 На момент приватизации все истцы были зарегистрированы в спорной квартире, от приватизации никто не отказывался. Жилищно-коммунальное управление НПО «НИВА Алтая», которое подписывало приказ о приватизации, в настоящее время не работает, организация ликвидирована. Истцы обратились в КЖКХ г. Барнаула с заявлением о выдаче дубликата договора о передаче жилья в собственность, на которое получили ответ о невозможности предоставления дубликата. Из-за отсутствия договора о передаче жилья в собственность, они не могут оформить документы о праве собственности.

Исковое заявление ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО2 принято к производству Ленинского районного суда г. Барнаула с возбуждением по нему гражданского дела.

В судебном заседании истцы ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО2 на исковых требованиях настаивали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Каждый в отдельности пояснили, что являются детьми ФИО4, на момент приватизации являлись несовершеннолетними, в связи с чем, регистрационное удостоверение выдано только на имя ФИО4 Однако от участия в приватизации спорной квартиры ни они, ни ФИО4, как их законный представитель, не отказывались. Действуя, как истец в настоящем деле, ФИО4 подтверждает позицию всех истцов, что жилое помещение приватизировано в равных долях за каждым из истцов.

Представитель ответчика Комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула на основании доверенности ФИО3 не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Истец ФИО4 о времени и месте судебного разбирательства по делу уведомлена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении дела слушанием не заявила, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося участника процесса.

Выслушав пояснения участников процесса, огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, Д.М.Г.<данные изъяты> ЖКУ НПО «Нива Алтая» издан приказ № о безвозмездной приватизации квартир, согласно которому на основании Закона РСФСР от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РСФСР и передаче в собственность гражданам ведомственного жилищного фонда», передана безвозмездно ФИО4 на состав семьи из 5 человек квартира "адрес".

Д.М.Г. выдано регистрационное удостоверение №, подтверждающее, что квартира "адрес", приведенной площадью <данные изъяты> кв.м., полезной <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., зарегистрирована по праву частной собственности на основании Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда» от 4 июля 1991 г. за ФИО4

Как следует из архивной выписки из домовой книги квартиры "адрес" а момент приватизации в спорной квартире были зарегистрированы ФИО4 (собственник), ФИО6 (дочь), ФИО5 (дочь), ФИО7 (сын), ФИО8 (сын).

Согласно свидетельству о заключении брака №, Д.М.Г. ФИО5 заключила брак с Е., ей присвоена фамилия Ермошина.В соответствии со ст. 1, 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции закона от 23 декабря 1992г., действующего на момент приватизации спорного жилого помещения) приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 указанного закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов.

При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Согласно ст. 44 Гражданского кодекса РСФСР (в редакции, действовавшей на момент передачи жилья в собственность), сделки между юридическими лицами и гражданами должны быть совершены в письменной форме.

Письменные сделки должны быть подписаны лицами, их совершающими.

Как следует из текста искового заявления, пояснениям истцов ФИО1, ФИО2, договор о передаче спорной квартиры в собственность утерян. КЖКХ г. Барнаула в ответ на обращение ФИО4 о выдаче дубликата договора о передаче жилья в собственность – квартиры "адрес", ответило отказом, так как порядок выдачи дубликатов договоров, исполненных в простой письменной форме, не предусмотрен и не урегулирован законодательством Российской Федерации, за исключением выдачи дубликатов нотариальных документов органами нотариата.

В силу ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР (в редакции, действовавшей на момент передачи жилья в собственность), члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

Как разъяснено в п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Принимая во внимание положения вышеприведенных норм права и, учитывая, что на момент приватизации истцы ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО2 являлись несовершеннолетними детьми и, соответственно, членами семьи ФИО4, они наряду с ФИО4 приобрели право совместной собственности на квартиру "адрес".

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л :

Исковые требования ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО2 в порядке приватизации право собственности на 1/5 долю за каждым в праве собственности на квартиру "адрес"

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Ленинский районный суд гор. Барнаула в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение по делу составлено 9 октября 2018 года.

Судья В.А. Завертайлов