Гражданский кодекс часть 1

Сургутский районный суд <адрес> — Югры в составе: председательствующего судьи Бехтиной Н.Е., при секретаре ФИО3, с участием ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Регион- Строй» к ФИО2 о взыскании долга по договору, пени и судебные расходы

УСТАНОВИЛ:

Истец в лице ООО УК «Регион-Строй» обратился в суд с иском к ФИО2 мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО УК «Регион-Строй» заключен договор 07-13 на предоставление точек подключения к системе коммунальной инфраструктуры. Согласно п.2.1 договора ООО УК «Регион-Строй» обязалось выполнить действия по проведению к земельному участку ответчика системы коммунальной инфраструктуры и предоставить точки подключения к сетям инженерно-технического обеспечения. Обязательства предусмотренные условиями договора ООО УК «Регион- Строй» выполнило в полном объеме и в срок, согласно п.5.1 Договора. В силу ст. 711 ГК РФ Заказчик обязан оплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.Подпунктом 7 п.3.3 Договора установлена обязанность Заказчика оплатить услуги в срок и на условиях Договора, а в разумный срок принять по акту - приема передачи выполненные работы. Общая стоимость услуг по договору составляет - 250 ООО рублей, которые Заказчик обязан был оплатить в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени окончательный расчет за выполненные работы должником не произведен. Согласно п.4.3 Договора, за просрочку оплаты по Договору Заказчик уплачивает пени в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки. Согласно ст. 309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями Закона»В силу ст.310 ГК РФ «Односторонний отказ от исполнения обязательств одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных Законом».В соответствии с пунктом 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с должника должны быть взыскана оплаченная заявителем государственная пошлина в размере - 8 448,75 рублей. В адрес должника было направлено уведомление о погашении суммы задолженности и пени с расчетами. Уведомление должником не было поучено в срок и вернулось в адрес отправителя по истечению срока хранения. Задолженность до настоящего времени не погашена, в связи с этим истец вынужден обратиться в суд за защитой своего права и подать свое заявление о взыскании суммы задолженности по договору. Пени по договору от ДД.ММ.ГГГГ - составляют - 274 875 рублей. Просят взыскать сумму задолженности по договору в размере 250 000 рублей и пеню в размере 274 875 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен, в деле имеется телефонограмма.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования в части основной задолженности по договору в размере 250 000 рублей признал в полном объеме, признал исковые требования в части взыскания с него государственной пошлины. По требованиям о взыскании пени указал, что по всем представленным документам истцом все подключения были выполнены за пределами срока договора, сам документ по подключению всех точек датирован 2016 годом, тогда как по договору установлен срок конец 2013 года. С неустойкой не согласен.

Выслушав ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Согласно статье 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы (п. 1 ст. 708 ГК РФ).

Согласно ст. 711 ГК РФ, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

В соответствии с ч. 1 ст. 720 ГК РФ, заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

В силу п. 1 ст. 730 ГК РФ по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

Согласно ст. 735 ГК РФ, работа оплачивается заказчиком после ее окончательной сдачи подрядчиком.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие либо воздержаться от совершения определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (пункт 1 статьи 307 ГК РФ).

Согласно ст. ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 является с ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, Станционный сельсовет, ДНТ «Удачный»№, 2-я Лесная уч.22 (по генеральному плану) кадастровый №, данный факт не оспаривается стороной ответчика и подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК «Регион-Строй» и ФИО2 был заключен договор подряда на предоставление точек подключения к системе коммунальной инфраструктуры, где истец принял на себя обязательство согласно п.2.1 Договора предоставить ответчику Точки подключения к сетям инженерно-технического обеспечения в непосредственной близости к земельному участку, принадлежащему ответчику, расположенного: <адрес>, Станционный сельсовет, ДНТ «Удачный»№, 2-я Ленсая уч.22 (по генеральному плану) кадастровый №, предоставить доступ к отсыпным внутри поселковым дорогам в непосредственной близости к границе земельного участка, а ответчике обязуется услуги оплатить.

Согласно п.4.1 Договора стоимость услуг истца составила 250 000 рублей. Ответчик должен был оплачивать работы ежемесячно по 62 500 рублей начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п.4.2).

Пунктом 4.3 Договора за нарушение срока исполнения обязательства по уплате денежных средств ответчик уплачивает истцу пени в размере 0,1 % неисполненного обязательства за каждый день нарушения, но не более двойной суммы причитающегося платежа.

Согласно раздела пятого Договора сроки выполнения работы со стороны истца должны быть проведены в следующие сроки: предоставление точки подключения к сети централизованного электроснабжения – до «ДД.ММ.ГГГГ (п.1), предоставление точки подключения к сети водоснабжения – до ДД.ММ.ГГГГ (п.2), предоставление доступа к отсыпным внутрипоселковым дорогам – до ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 5.2 Договора в случае неполной оплаты по Договору, истец оставляет за собой право переноса даты предоставления Точек подключения к сетям инженерно-технического обеспечения до полной оплаты Договора.

Пунктом 5.3 Договора в случае неисполнения истцом п.3.3. Договора в части неисполнения условий согласования с исполнителем генерального плана участка и условий подключения, истец вправе продлись сроки предоставления услуги по Договору, предварительно уведомив письменно заказчика о причинах продления сроков.

Сведений о переносе сроков по предоставлению услуги стороны суду не предоставили.

Таким образом, исходя из условий заключенного договора между сторонами следует, что обязательств по внесению авансовых платежей у ответчика в рамках заключенного договора не имеется, также установлено, что исходя из условий договора сначала должны быть осуществлена работа со стороны истца по предоставлению точек подключения к системе коммунальной инфраструктуры, только потом ответчик должен был ее оплатить.

В то же время установлено, что по разделу 5 Договора (п.1) предоставление точки подключения к сети централизованного электроснабжения, истец обязан был исполнить до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако согласно представленному истцом в качестве доказательств выполнения работы по проведению электричества ответчику Договору № М-02-15 от ДД.ММ.ГГГГ и Дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ, Дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ, Дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ к данному договору, заключенному между ООО УК «Регион-Строй» (Заказчик) и ООО «Компания Новая Энергия» (Подрядчик), предметом которого являлось выполнение строительно-монтажных работ по строительству КТПН, ВЛИ-0.4 кВ и ВЛ-10 кВ на объекте ДНТ «Удачное» расположенном по адресу: <адрес>, ДНТ «Удачное», Акт о приемке выполненных работ оформлен сторонами договора ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленному истцом Договора № от ДД.ММ.ГГГГ об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям, заключенному между ООО УК «Регион-Строй» (Заказчик) и АО «Региональные электрические сети», последнее приняло на себя обязательство в срок один год со дня заключения данного договора (п.5) осуществить технологическое присоединение энергопринимающих устройств –ЛЭП-10 кВ от ЛЭП-10 кВ, принадлежащей ДНТ «Удачное», 142 жилых дома, магазина, насосной станции, 45 светильников уличного освещения, сторожки. Акта о принятии выполненных работ, со стороны истца не предоставлено.

Согласно представленному истцом Договора №М-55-14 от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ООО УК «Регион-Строй» (Заказчик) и ООО «Компания Новая Энергия (Подрядчик) последний обязался выполнить в срок 14 дней с момента начала выполнения работ (п.3.1.) строительно-монтажные работы по восстановлению ВЛ-10 кВ на объекте ДНТ «Удачное», расположенное по адресу: <адрес>, ДНТ «Удачное». Акта о принятии выполненных работ, со стороны истца не предоставлено.

Согласно договора субподряда № М-29-14 от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ООО УК «Регион-Строй» (Заказчик) и ООО «Компания Новая Энергия (Подрядчик), последний обязался выполнить строительно-монтажные работы по монтажу КТПН 400 кВА на объекте ДНТ «Удачное» в срок 60 дней с момента начала работ. Акта о выполнении работ по данному договору субподряда суду не предоставлено.

Суду со стороны истца представлены Акты выполненных работ между ООО УК «Регион-Строй» (Заказчик) и ООО «Компания Новая Энергия (Подрядчик) датированные ДД.ММ.ГГГГ которые выполнены в рамках договора №М-02-15 от ДД.ММ.ГГГГ. Однако данный договор стороной истца суду не предоставлен.

Исходя из вышеизложенных документов, с учетом сроков установленных договором № на предоставление точек подключения к системе коммунальной инфраструктуры от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между истцом и ответчиком, судом установлено, что исполнителем по договору (ООО УК «Регион-Строй») предоставление точки подключения к сети централизованного электроснабжения осуществлено не в срок установленные настоящим договором.

Также установлено, что по разделу 5 Договора (п.2) предоставление точки подключения к сети водоснабжения, истец обязан был исполнить до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договора подряда № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ООО УК «Регион-Строй» (Заказчик) и ООО «Буровая компания АНТ», последний обязался выполнить работы по бурению разведочно-эксплутационной скважины на объекте: поселок «Удачный» в районе села Новокаментка, Станционного сельсовета, <адрес>, в сроки в течении 30 рабочих дней со дня начала работ. Акта о выполненных работах по данному договору со стороны истца суду не предоставлено.

Договор подряда № на бурение разведочно-эксплутационной скважины от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ООО УК «Регион-Строй» (Заказчик) и ООО «Буровая компания АНТ», последний обязался выполнить работы по бурению разведочно-эксплутационной скважины на объекте: поселок «Удачный» в районе села Новокаментка, Станционного сельсовета, <адрес>, в сроки в течении 30 рабочих дней со дня начала работ. Акт выполненных работ между ООО УК «Регион-Строй» (Заказчик) и ООО «Буровая компания АНТ» датированный ДД.ММ.ГГГГ, но за работы в октябре 2014 года.

Исходя из вышеизложенных документов, с учетом сроков установленных договором № на предоставление точек подключения к системе коммунальной инфраструктуры от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между истцом и ответчиком, судом установлено, что исполнителем по договору (ООО УК «Регион-Строй») предоставление точки подключения к сети водоснабжения (п.2 раздела 5 Договора) осуществлено не в сроки установленные настоящим договором.

Также установлено, что по разделу 5 Договора (п.3) предоставление доступа к отсыпным внутри поселковым дорогам, истец обязан был исполнить до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленного истцом договора подряда № года от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ООО УК «Регион-Строй» (Заказчик) и ООО «СДР» (Подрядчик), последнее обязалось выполнить работы по устройству внутриквартальных дорог длинной 3 150 м.п. шириной 5 метров на объекте Заказчика, расположенного по адресу: <адрес>, Станционный сельсовет, п.»Удачный» (п.1.1.Договора). Сроки начало работ и окончания работ в Договоре не указаны (п.3.1.Договора). Пунктом 3.2. Договора предусмотрено, что датой окончания работ по настоящему договору является дата подписания Заказчиком Акта выполненных работ формы КС-2 и справки формы КС-3.Стоимость договора составила в общей сумме 7 096 540 рублей.

Согласно Акта выполненных работ за апрель 2014 года от ДД.ММ.ГГГГ в рамках договора № от ДД.ММ.ГГГГ стороной истца приняты работы у подрядчика на сумму 3 530 110 рублей, то есть работы выполнены не в полном объеме со стороны Подрядчика.

Представленная истцом справка о стоимости выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3 530 110 рублей, также подтверждает выполнение части работ.

Суду представлен второй Акт о приемке выполненных работ за апрель 2014 года однако датированный ДД.ММ.ГГГГ оформленный в рамках договора № года от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3 566 430 рублей. Данный акт исходя из суммы договора является окончательным, следовательно работы по предоставлению доступа к отсыпным внутри поселковым дорогам были осуществлены ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из вышеизложенных документов, с учетом сроков установленных договором № на предоставление точек подключения к системе коммунальной инфраструктуры от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между истцом и ответчиком, судом установлено, что исполнителем по договору (ООО УК «Регион-Строй») предоставление доступа к отсыпным внутри поселковым дорогам (п.3 раздела 5 Договора) осуществлено не в сроки установленные настоящим договором.

Суду со стороны истца в подтверждение исполнения работ в рамках договора № на предоставление точек подключения к системе коммунальной инфраструктуры от ДД.ММ.ГГГГ также предоставлен топографический план, свидетельствующий о том, что на участке ответчика подведены точки подключения водопровод, электричество и дороги, утвержденный июнем месяцем 2016 года.

На основании изложенного, суд, установил, что работы в рамках договора № на предоставление точек подключения к системе коммунальной инфраструктуры от ДД.ММ.ГГГГ со стороны ООО УК «Регион-Строй» выполнены, стороной ответчика данный факт не оспаривался в судебном заседании, а также то, что оплата по договору со стороны ответчика ФИО2 в предусмотренной договором сумме не произведена, поэтому сумма в размере 250 000 рублей подлежит взысканию с ответчика.

По вопросу взыскания неустойки с ответчика в пользу истца, суд пришел к следующему.

Согласно пункту 4.3. Договора № на предоставление точек подключения к системе коммунальной инфраструктуры от ДД.ММ.ГГГГ за нарушение срока исполнение обязательства по уплате денежных средств Заказчик уплачивает Исполнителю пени в размере 0,1% неисполненного обязательства за каждый день нарушения, но не более двойной суммы причитающегося платежа.

Согласно ст. 735 ГК РФ, работа оплачивается заказчиком после ее окончательной сдачи подрядчиком.

При разрешении данного спора судом было установлено, что подрядчик в лице ООО УК «Регион-Строй» не известил заказчика в лице ФИО2 об окончании работ, с ноября 2013 года по ДД.ММ.ГГГГ со стороны истца в адрес ответчика не было направлено ни одной претензии с требованием об оплате.

Также с учетом приведенных правовых норм, основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику.

Однако только ДД.ММ.ГГГГ со стороны истца в адрес ответчика направлена претензия о необходимости оплаты основного долга по договору и оплату пени, к претензии истцом также прилагался акт приемки –сдачи выполненных работ датированный ДД.ММ.ГГГГ, указанное отношение истца к выполнению обязанностей по договору суд расценивает как злоупотребление правом (ст. 10 ГК РФ).

С учетом неисполнения требований закона по передаче заказчику выполненных работ, с учетом того, что работы в рамках договора № на предоставление точек подключения к системе коммунальной инфраструктуры от ДД.ММ.ГГГГ со стороны ООО УК «Регион-Строй» выполнены с нарушением сроков установленных договором, оснований для взыскания неустойки с ответчика за нарушение исполнения обязательства по уплате денежных средств у суда отсутствуют.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исковые требования истца удовлетворены частично, поэтому с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5 700 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Регион- Строй» к ФИО2 о взыскании долга по договору, пени и судебные расходы –удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК «Регион- Строй» денежные средства в сумме 250 000 рублей, затраты по государственной пошлине в размере 5 700 рублей, а всего 255 700 рублей.

В остальной части иска ООО УК «Регион- Строй» - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда <адрес> - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Сургутский районный суд.

Председательствующий судья: подпись Н.Е.Бехтина