Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения «Благовещенский городской архивный и жилищный центр» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Представитель муниципального казенного учреждения «Благовещенский городской архивный и жилищный центр» обратился в суд с настоящим исковым заявлением, в обоснование указав, что квартира № ***, расположенная по адресу: ***, является собственностью муниципального образования г. Благовещенска.

На указанную квартиру заключен договор социального найма жилого помещения, основным нанимателем которого являлась ФИО3, в качестве члена семьи включен ФИО2

В рамках программы переселения постановлением администрации г. Благовещенска от 23 октября 2017 года № 3748 взамен аварийного жилого помещения ФИО3 с составом семьи 2 человека, в том числе с учетом ответчика, предоставлена квартира № ***, расположенная по адресу: ***.

На основании указанного постановления с ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения от 26 октября 2017 года № 442, в качестве члена семьи включен ответчик.

Согласно условиям договора нанимателю и членам его семьи передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение - квартира № ***, расположенная по адресу: ***.

26 октября 2017 года между сторонами, в отношении квартиры № ***, расположенной по адресу: ***, подписано обязательство о сдаче (передаче) аварийного жилого помещения. По акту приема-передачи жилого помещения переданы ключи от квартиры, на основании личного заявления ФИО3 снята с регистрационного учета. ФИО2 с регистрационного учета по настоящее время не снят. Со слов ФИО3, место нахождение ответчика ей неизвестно.

В связи с тем, что ответчик обеспечен жилым помещением в рамках программы переселения, в настоящее время многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: ***, полностью расселен, регистрация ответчика в аварийном жилье создает препятствия для дальнейшего распоряжения домом, а именно для действий, связанных со сносом многоквартирного дома.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № ***, расположенной по адресу: ***.

Представитель истца – МКУ «БГАЖЦ» в судебном заседании настаивал на удовлетворении требований.

Ответчик ФИО2 извещался судом по месту регистрации, согласно адресной справке, однако почтовая корреспонденция вернулась в адрес суда с отметкой «за истечением срока хранения». Учитывая, что в силу ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны добросовестно пользоваться принадлежащими им правами, учитывая положения ч.1 ст.46 и ч.3 ст.17 Конституции РФ, а также положения ст.154 ГПК РФ, предусматривающей сроки рассмотрения дела в суде, суд приходит к выводу о том, что обязанность по извещению ответчика выполнена судом надлежащим образом и руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд определил: рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика.

Исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из реестра муниципальной собственности от 11 февраля 2014 года, квартира № ***, расположенная по адресу: ***, является собственностью муниципального образования г. Благовещенска.

Заключением городской межведомственной комиссии от 04 июня 2007 года № 32, указанный выше дом признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации г. Благовещенска от 23 октября 2017 года № 3748 взамен аварийного жилого помещения ФИО3 на состав семьи 2 человек, предоставлена на условиях социального найма квартира № ***, расположенная по адресу: ***.

На основании указанного постановления между МКУ «БГАЖЦ» и ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения от 26 октября 2017 года № 442, в качестве члена семьи вселен ее сын -ФИО2 Предметом договора стало изолированное жилое помещение - квартира № ***, расположенная по адресу: *** (п.1).

26 октября 2017 года между МКУ «БГАЖЦ» и указанными гражданами, в отношении квартиры № ***, расположенной по адресу: *** подписаны: обязательство о сдаче (передаче) аварийного жилого помещения, акт приема-передачи жилого помещения и ключей от квартиры, на основании их личных заявлений.

Суд соглашается с позицией представителя истца и подтверждается материалами дела, что ответчик с регистрационного учета до настоящего времени не снят, он обеспечен жилым помещением по договору социального найма в рамках программы переселения, его регистрация в аварийном жилье создает препятствия для дальнейшего распоряжения домом, а именно для действий, связанных со сносом многоквартирного дома, доказательств обратного, в порядке ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Следуя положениям ст. 17 ЖК РФ, в пользовании граждан на условиях социального найма может находиться только одно жилое помещение.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ст. 10 ГК РФ не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Спорное жилое помещение, являющееся муниципальной собственностью, для целей проживания в нем, ответчиком не используется, поскольку оно расселено и подлежит сносу.

С учетом, в совокупности исследованных доказательств с точки зрения относимости, допустимости и достаточности в соответствии со статьями 55, 59, 60 ГПК РФ, и с учетом установленных обстоятельств по делу, суд приходит к выводу, что заявленный иск обоснован и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального казенного учреждения «Благовещенский городской архивный и жилищный центр» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 2 по ул. *** г. Благовещенска.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Амурский областной через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья А.В. Горбаконенко

Решение в окончательной форме принято 09 апреля 2018 г. А.В. Горбаконенко