Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по иску Медновой Светланы Николаевны, Власовой Элеоноры Анатольевны, Ерофеева Валерия Викторовича, Филиппова Александра Алексеевича, Середин Бориса Петровича, Гавриловой Инны Геннадьевны, Хотяновича Евгения Владимировича, Дудина Владимира Александровича, Строгаловой Ирины Михайловны, Братчикова Ивана Михайловича, Сухушина Евгения Юрьевича, Братчикова Дениса Михайловича, Абраева Валерия Константиновича, Шутовой Любови Михайловны, Боброва Александра Владимировича, Ягина Александра Григорьевича, Матвеева Дмитрия Михайловича, Быстровой Елены Владимировны, Алмакаева Александра Владимировича, Шугуровой Анны Викторовны, Соловьева Сергея Михайловича, Подтихова Евгения Еригорьевича, Каххоровой (Глазовой) Светланы Евгеньевны, Ветошкина Антона Александровича, Печёркиной Валентины Григорьевны, Ветошкина Александра Ивановича, Лукаускайте Инны Петровны, Шалагина Владимира Владимировича, Свирко Юлии Станиславовны, Вахненко Дмитрия Валентиновича, Клепикова Андрея Михайловича, Николаевой Светланы Павловны, Жаркова Сергея Александровича, Астраханцева Дмитрия Алексеевича, Григорьева Юрия Николаевича, Портнова Игоря Валерьевича, Девяткиной Галины Михайловны, Зикирина Руслана Нуржановича, Богданова Анатолия Геннадьевича, Темнякова Сергея Николаевича, Полуботко Владимира Викторовича, Юлдашева Хамида Тургуновича, Белошапкина Алексея Викторовича, Мищенко Александра Анатольевича, Огородникова Евгения Геннадьевича, Тенчинского Владимира Борисовича, Липовка Сергея Александровича, Езангиной Надежды Михайловны, Гарифуллина Рашида Михайловича, Киселева Анатолия Ивановича, Воропаева Юрия Александровича, Маслова Анатолия Владимировича, Соболева Игоря Ивановича, Ерофеевой Людмилы Семеновны, Пичугина Константина Владимировича, Коршуновой Татьяны Александровны к Муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации г. Томска о признании права собственности на нежилые помещения - гаражные боксы,

установил:

Меднова С.Н., Власова Э.А., Ерофеев В.В., Филиппов А.А., Середин Б.П., Гаврилова И.Г., Хотянович Е.В., Дудин В.А., Строганова И.М., Братчиков И.М., Сухушин Е.Ю., Братчиков Д.М., Абраев В.К., Шутова Л.М., Бобров А.В., Ягин А.Г., Матвеев Д.М., Быстрова Е.В., Алмакаев А.В., Шугурова А.В., Соловьев С.М., Подтихов Е.Е., Каххарова (Глазова) С.Е., Ветошкин А.А., Печёркина В.Г., Ветошкин А.И., Лукаускайте И.П., Шалагин В.В., Свирко Ю.С., Вахненко Д.В., Клепиков А.М., Николаева С.П., Жарков С.А., Астраханцев Д.А., Григорьев Ю.Н., Портнов И.В., Девяткина Г.М., Зикирин Р.Н., Богданов А.Г., Темняков С.Н., Полуботко В.В., Юлдашев Х.Т., Белошапкин А.В., Мищенко А.А., Огородников Е.Г., Тенчинский В.Б., Липовка С.А., Езангина Н.М., Гарифуллин Р.М., Киселев А.И., Воропаев Ю.А., Маслов А.В., Соболев И.И., Ерофеева Л.С., Пичугин К.В., Коршунова Т.А. обратились в суд с иском к Муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации г. Томска, в котором просят:

признать право собственности за Медновой С.Н. на нежилое помещение (гаражный бокс №1), общей площадью 24,1 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ..., ...

признать право собственности за Власовой Э.А. на нежилое помещение (гаражный бокс №2), общей площадью 24,6 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ..., ...

признать право собственности за Ерофеевым В.В. на нежилое помещение (гаражный бокс №4), общей площадью 47,5 кв.м, расположенное на первом и втором этаже нежилого здания ..., ...

признать право собственности за Филипповым А.А. на нежилое помещение (гаражный бокс №5), общей площадью 48,3 кв.м, расположенное на первом и втором этаже нежилого здания ..., ...

признать право собственности за Серединым Б.П. на нежилое помещение (гаражный бокс №6), общей площадью 48,3 кв.м, расположенное на первом и втором этаже нежилого здания ..., ...

признать право собственности за Гавриловой И.Г. на нежилое помещение (гаражный бокс №7), общей площадью 23,5 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ..., ...

признать право собственности за Хотяновичем Е.В. на нежилое помещение (гаражный бокс №8), общей площадью 48,3 кв.м, расположенное на первом и втором этаже нежилого здания ..., ...

признать право собственности за Дудиным В.А. на нежилое помещение (гаражный бокс №9), общей площадью 48,3 кв.м, расположенное на первом и втором этаже нежилого здания ..., ...

признать право собственности за Строгаловой И.М. на нежилое помещение (гаражный бокс №10), общей площадью 25,3 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ..., ...

признать право собственности за Братчиковым И.М. на нежилое помещение (гаражный бокс №11), общей площадью 32,9 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ..., ...

признать право собственности за Сухушиным Е.Ю. на нежилое помещение (гаражный бокс №12), общей площадью 27,5 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ..., ...

признать право собственности за Братчиковым Д.М. на нежилое помещение (гаражный бокс №13), общей площадью 51,1 кв.м, расположенное на первом и втором этаже нежилого здания ..., ...

признать право собственности за Абраевым В.К. на нежилое помещение (гаражный бокс №14), общей площадью 31,5 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ..., ...

признать право собственности за Шутовой Л.М. на нежилое помещение (гаражный бокс №15), общей площадью 28,5 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ..., ...

признать право собственности за Бобровым А.В. на нежилое помещение (гаражный бокс №16), общей площадью 26,5 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ..., ...

признать право собственности за Ягиной К.Н. на нежилое помещение (гаражный бокс №17), общей площадью 28,8 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ..., ...

признать право собственности за Ягиным А.Г. на нежилое помещение (гаражный бокс №18), общей площадью 27,2 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ..., ...

признать право собственности за Матвеевым Д.М. на нежилое помещение (гаражный бокс №19), общей площадью 28,9 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ..., ...

признать право собственности за Быстровой Е.В. на нежилое помещение (гаражный бокс №20), общей площадью 28,9 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ..., ...

признать право собственности за Алмакаевым А.В. на нежилое помещение (гаражный бокс №21), общей площадью 25,5 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ..., ...

признать право собственности за Шугуровой А.В. на нежилое помещение (гаражный бокс №22), общей площадью 24,1 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ......

признать право собственности за Соловьевым С.М. на нежилое помещение (гаражный бокс №23), общей площадью 24,1 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ..., ...

признать право собственности за Подтиховым Е.Г. на нежилое помещение (гаражный бокс №24), общей площадью 21,1 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ..., ...

признать право собственности за Каххаровой С.Е. на нежилое помещение (гаражный бокс №25), общей площадью 20,2 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ..., ...

признать право собственности за Ветошкиным А.А. на нежилое помещение (гаражный бокс №26), общей площадью 21,7 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ..., ...

признать право собственности за Печеркиной В.Г. на нежилое помещение (гаражный бокс №27), общей площадью 23,2 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ..., ...

признать право собственности за Ветошкиным А.И. на нежилое помещение (гаражный бокс №28), общей площадью 22,1 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ... с кадастровым номером 70:21:0100087:11811;

признать право собственности за Лакаускайте И.П. на нежилое помещение (гаражный бокс №29), общей площадью 22,8 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ......

признать право собственности за Шалагиным В.В. на нежилое помещение (гаражный бокс №30), общей площадью 22,5 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ..., ...

признать право собственности за Свирко Ю.С. на нежилое помещение (гаражный бокс №31), общей площадью 41,9 кв.м, расположенное на первом и втором этаже нежилого здания ..., ...

признать право собственности за Вахненко Д.В. на нежилое помещение (гаражный бокс №32), общей площадью 26,4 кв.м, расположенное на втором этаже нежилого здания ..., ...

признать право собственности за Клепиковым А.М. на нежилое помещение (гаражный бокс №33), общей площадью 23,6 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ..., ...

признать право собственности за Николаевой С.П. на нежилое помещение (гаражный бокс №34), общей площадью 24,4 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ......

признать право собственности за Жарковым С.А. на нежилое помещение (гаражный бокс №36), общей площадью 24,5 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ......

признать право собственности за Астраханцевым Д.А. на нежилое помещение (гаражный бокс №37), общей площадью 23,5 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ..., ...

признать право собственности за Григорьевым И.В. на нежилое помещение (гаражный бокс №38), общей площадью 24,0 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ..., ...

признать право собственности за Портновым И.В. на нежилое помещение (гаражный бокс №39), общей площадью 24,0 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ..., ...

признать право собственности за Девяткиной Г.М. на нежилое помещение (гаражный бокс №40), общей площадью 23,5 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ..., ...

признать право собственности за Зикириным Р.Н. на нежилое помещение (гаражный бокс №41), общей площадью 23,8 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ..., ...

признать право собственности за Богдановым А.Г. на нежилое помещение (гаражный бокс №42), общей площадью 22,4 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ..., ...

признать право собственности за Темняковым С.Н. на нежилое помещение (гаражный бокс №44), общей площадью 24,9 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ..., ...

признать право собственности за Полуботко В.В. на нежилое помещение (гаражный бокс №45), общей площадью 25,1 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ..., ...

признать право собственности за Юлдашевым Х.Т. на нежилое помещение (гаражный бокс №46), общей площадью 26,0 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ..., ...

признать право собственности за Белошапкиным А.В. на нежилое помещение (гаражный бокс №47), общей площадью 28,2 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ..., ...

признать право собственности за Мищенко А.А. на нежилое помещение (гаражный бокс №48), общей площадью 28,2 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ..., ...

признать право собственности за Огородниковым Е.Г. на нежилое помещение (гаражный бокс №50), общей площадью 23,3 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ..., ...

признать право собственности за Тенчинским В.Б. на нежилое помещение (гаражный бокс №51), общей площадью 28,1 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ..., ...

признать право собственности за Липовкой С.А. на нежилое помещение (гаражный бокс №52), общей площадью 24,7 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ......

признать право собственности за Езангиной Н.М. на нежилое помещение (гаражный бокс №53), общей площадью 23,9 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ......

признать право собственности за Гарифуллиным Р.М. на нежилое помещение (гаражный бокс №54), общей площадью 23,0 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ......

признать право собственности за Киселевым А.И. на нежилое помещение (гаражный бокс №55), общей площадью 21,6 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ..., ...

признать право собственности за Воропаевым Ю.А. на нежилое помещение (гаражный бокс №56), общей площадью 21,1 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ..., ...

признать право собственности за Масловым А.В. на нежилое помещение (гаражный бокс №57), общей площадью 21,7 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ..., ...

признать право собственности за Соболевым И.И. на нежилое помещение (гаражный бокс №58), общей площадью 21,5 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ......

признать право собственности за Ерофеевой Л.С. на нежилое помещение (гаражный бокс №59), общей площадью 22,0 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ..., ...

признать право собственности за Пичугиным К.В. на нежилое помещение (гаражный бокс №60), общей площадью 22,3 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ..., ...

признать право собственности за Коршуновой Т.А. на нежилое помещение (гаражный бокс №61), общей площадью 23,7 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ..., ...

В обоснование заявленных требований указали, что 18.09.1987 исполнительным комитетом Октябрьского районного совета народных депутатов №175 зарегистрирован гаражный кооператив «Химик», созданный истцами для строительства индивидуальных гаражей. В 1995 году за свет собственник средств в виде паевых взносов и собственными силами членов кооператива на земельном участке ..., предоставленном на основании решения №880 Исполкома Томского городского совета народных депутатов от 21.11.1985 построено нежилое строение, в котором расположены гаражные боксы для индивидуального использования членами кооператива. Истцы в настоящее время являются членами ГК «Химик», паевые взносы оплачены ими в полном объеме. На основании распоряжения администрации г.Томска от 24.04.2017 №244-р земельный участок под гаражами оформлен в общую долевую собственность истцов. Поскольку строения были возведены без получения на это необходимой разрешительной документации, они являются самовольной постройкой. Вместе с тем при строительстве гаражей были соблюдены правила застройки, строительные, противопожарные и санитарно-гигиенические правила и нормы.

Истцы Меднова С.Н., Власова Э.А., Ерофеев В.В., Филиппов А.А., Середин Б.П., Гаврилова И.Г., Хотянович Е.В., Дудин В.А., Строганова И.М., Братчиков И.М., Сухушин Е.Ю., Братчиков Д.М., Абраев В.К., Шутова Л.М., Бобров А.В., Ягин А.Г., Матвеев Д.М., Быстрова Е.В., Алмакаев А.В., Шугурова А.В., Соловьев С.М., Подтихов Е.Е., Каххарова (Глазова) С.Е., Ветошкин А.А., Печёркина В.Г., Ветошкин А.И., Лукаускайте И.П., Шалагин В.В., Свирко Ю.С., Вахненко Д.В., Клепиков А.М., Николаева С.П., Жарков С.А., Астраханцев Д.А., Григорьев Ю.Н., Портнов И.В., Девяткина Г.М., Зикирин Р.Н., Богданов А.Г., Темняков С.Н., Полуботко В.В., Юлдашев Х.Т., Белошапкин А.В., Мищенко А.А., Огородников Е.Г., Тенчинский В.Б., Липовка С.А., Езангина Н.М., Гарифуллин Р.М., Киселев А.И., Воропаев Ю.А., Маслов А.В., Соболев И.И., Ерофеева Л.С., Пичугин К.В., Коршунова Т.А., представитель ответчика МО «Город Томск» в лице администрации г.Томска, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

В судебном заседании представители истцов Родионова А.А. и Грюнберг М.В. требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснили, что гаражи строились путем пристройки, друг за другом, каждый гараж имеет свою собственную крышу, в связи с чем общего имущества у истцов не имеется.

Представитель ответчика ГК «Химик» Борсук Н.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица Хустенко А.В., Ошкин А.А., Мищенко Т.А., Андреева Л.А., представитель третьего лица Управления Росреестра по ..., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Суд на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований на основании следующего.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Судом установлено, что ... расположено единое нежилое строение, общей площадью 1665,7 кв.м., состоящее из 61 гаражных боксов, в том числе: бокса №1 площадью 24,1 кв.м., бокса №2 площадью 24,6 кв.м., бокса №4 площадью 47,5 кв.м., бокса №5 площадью 48,3 кв.м., бокса №6 площадью 48,3 кв.м., бокса №7 площадью 23,5 кв.м., бокса №8 площадью 48,3 кв.м., бокса №9 площадью 48,3 кв.м., бокса №10 площадью 25,3 кв.м., бокса №11 площадью 32,9 кв.м., бокса №12 площадью 27,5 кв.м., бокса №13 площадью 51,1 кв.м., бокса №14 площадью 31,5 кв.м., бокса №15 площадью 28,5 кв.м., бокса №16 площадью 26,5 кв.м., бокса №17 площадью 28,8 кв.м., бокса №18 площадью 27,2 кв.м., бокса №19 площадью 28,9 кв.м., бокса №20 площадью 28,9 кв.м., бокса №21 площадью 25,5 кв.м., бокса №22 площадью 24,1 кв.м., бокса №23 площадью 24,1 кв.м., бокса №24 площадью 21,1 кв.м., бокса №25 площадью 20,2 кв.м., бокса №26 площадью 21,7 кв.м., бокса №27 площадью 23,2 кв.м., бокса №28 площадью 22,1 кв.м., бокса №29 площадью 22,8 кв.м., бокса №30 площадью 22,5 кв.м., бокса №31 площадью 41,9 кв.м., бокса №32 площадью 26,4 кв.м., бокса №33 площадью 23,6 кв.м., бокса №34 площадью 24,4 кв.м., бокса №36 площадью 24,5 кв.м., бокса №37 площадью 23,5 кв.м., бокса №38 площадью 24,0 кв.м., бокса №39 площадью 24,0 кв.м., бокса №40 площадью 23,5 кв.м., бокса №41 площадью 23,8 кв.м., бокса №42 площадью 22,4 кв.м., бокса №44 площадью 24,9 кв.м., бокса №45 площадью 25,1 кв.м., бокса №46 площадью 26,0 кв.м., бокса №47 площадью 28,2 кв.м., бокса №48 площадью 28,2 кв.м., бокса №50 площадью 23,3 кв.м., бокса №51 площадью 28,1 кв.м., бокса №52 площадью 24,7 кв.м., бокса №53 площадью 23,9 кв.м., бокса №54 площадью 23,0 кв.м., бокса №55 площадью 21,6 кв.м., бокса №56 площадью 21,1 кв.м., бокса №57 площадью 21,7 кв.м., бокса №58 площадью 21,5 кв.м., бокса №59 площадью 22,0 кв.м., бокса №60 площадью 22,3 кв.м., бокса №61 площадью 23,7 кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом от 24.04.2015, техническим паспортом, выданным Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по г.Томску по состоянию на 09.04.2014, выпиской из ЕГРН от 16.08.2018, справкой, выданной ГК «Химик» от 30.08.2018.

Согласно ответам Департамента архитектуры и градостроительства администрации г. Томска от 08.08.2017, 29.12.2017 и 16.02.2018 нежилые строения по ... возведены без разрешения на строительство, акт ввода данных объектов в эксплуатацию не выдавался.

При таких данных суд приходит к выводу о том, что спорные гаражные боксы были возведены без соответствующего разрешения, в связи с чем являются самовольными постройками.

Разрешая требования истцов о признании права собственности на гаражные боксы, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита права может осуществляться путем признания этого права.

В силу ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Как следует их материалов дела, решением Исполнительного комитета Томского городского Совета народных депутатов от 21.11.1985 № 880 управлению «Томскоблремстройбыт» предоставлен земельный участок, площадью 7,6 га, для строительства индивидуальных гаражей.

Согласно копии справки архитектурно-планировочного управления Томского городского Совета народных депутатов и не оспаривалось ответчиком земельный участок, отводимый ГК «Химик», расположен на участке, предоставленном решением горисполкома от 21.11.1985 №880 управлению «Томскоблремстройбыт» для проектирования индивидуальных гаражей на бывших карьерах глины в районе Иркутского тракта, проработан АПУ совместно с институтом «Томскгражданпроект» в увязке с микрорайоном «Солнечный»

Постановлением исполнительного комитета Октябрьского районного Совета народных депутатов от 18.09.1987 утвержден гаражный кооператив «ХИМИК», что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ по состоянию на 04.09.2018.

В подтверждение того обстоятельства, что истцы являются членами ГК «Химик», в материалы дела представлена справка ГК «Химик» по состоянию на 28.08.2018.

Согласно справке ГК «ХИМИК» от 28.08.2018 паевые взносы оплачены истцами в полном объеме: Медновой С.Н. за гаражный бокс №1, Власовой Э.А. за гаражный бокс №2, Ерофеевым В.В. за гаражный бокс №4, Серединым Б.П. за гаражный бокс №6, Гавриловой И.Г. за гаражный бокс №7, Хотяновичем Е.В. за гаражный бокс №8, Дудиным В.А. за гаражный бокс №9, Строгаловой И.М. за гаражный бокс №10, Братчиковым И.М. за гаражный бокс №11, Сухушиным Е.Ю. за гаражный бокс №12, Братчиковым Д.М. за гаражный бокс №13, Абраевым В.К. за гаражный бокс №14, Шутовой Л.М. за гаражный бокс №15, Бобровым А.В. за гаражный бокс №16, Ягиной К.Н. за гаражный бокс №17, Ягиным А.Г. за гаражный бокс №18, Матвеевым Д.М. за гаражный бокс №19, Быстровой Е.В. за гаражный бокс №20, Алмакаевым А.В. за гаражный бокс №21, Шугуровой А.В. за гаражный бокс №22, Соловьевым С.М. за гаражный бокс №23, Подтиховым Е.Г. за гаражный бокс №24, Каххаровой С.Е. за гаражный бокс №25, Ветошкину А.А. за гаражный бокс №26, Печеркиной В.Г. за гаражный бокс №27, Ветошкину А.И. за гаражный бокс №28, Лакаускайте И.П. за гаражный бокс №29, Шалагиным В.В. за гаражный бокс №30, Свирко Ю.С. за гаражный бокс №31, Вахненко Д.В. за гаражный бокс №32, Клепиковым А.М. за гаражный бокс №33, Николаевой С.П. за гаражный бокс №34, Жарковым С.А. за гаражный бокс №36, Астраханцевым Д.А. за гаражный бокс №37, Григорьевым И.В. за гаражный бокс №38, Портновым И.В. за гаражный бокс №39, Девяткиной Г.М. за гаражный бокс №40, Зикириным Р.Н. за гаражный бокс №41, Богдановым А.Г. за гаражный бокс №42, Темняковым С.Н. за гаражный бокс №44, Полуботко В.В. за гаражный бокс №45, Юлдашевым Х.Т. за гаражный бокс №46, Белошапкиным А.В. за гаражный бокс №47, Мищенко А.А. за гаражный бокс №48, Огородниковым Е.Г. за гаражный бокс №50, Тенчинским В.Б. за гаражный бокс №51, Липовкой С.А. за гаражный бокс №52, Езангиной Н.М. за гаражный бокс №53, Гарифуллиным Р.М. за гаражный бокс №54, Киселевым А.И. за гаражный бокс №55, Воропаевым Ю.А. за гаражный бокс №56, Масловым А.В. за гаражный бокс №57, Соболевым И.И. за гаражный бокс №58, Ерофеевой Л.С. за гаражный бокс №59, Пичугиным К.В. за гаражный бокс №60, Коршуновой Т.А. за гаражный бокс №61.

Согласно пояснениям представителей истцов выдача соответствующей справки подтверждала факт оплаты строительства линейки гаражей и право собственности каждого члена на соответствующий гаражный бокс. Строительство гаражей осуществлялось истцами путем пристройки гаражных боксов за счет собственных средств.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцы являются членами ГК «ХИМИК», которому в установленном законом порядке был предоставлен земельный участок для строительства гаражей, своими средствами возвели спорные гаражные боксы.

Кроме того, распоряжением администрации г.Томска №244-р от 24.04.2017 земельный участок под спорными гаражами, площадью 3098 кв.м., с разрешенным использованием для эксплуатации гаражей, в целях приведения земельных отношений в соответствие с действующим законодательством предоставлен в общую долевую собственность истцов в следующих долях: Медновой С.Н. – 4482/309800, Власовой Э.А. – 4575/309800, Ерофееву В.В. – 8834/309800, Середину Б.П. – 8983/309800, Гавриловой И.Г. – 4371/309800, Хотяновичу Е.В. – 8983/309800, Дудину В.А. – 8983/309800, Строгаловой И.М. – 4705/309800, Братчикову И.М. – 6119/309800, Сухушину Е.Ю. – 5115/309800, Братчикову Д.М. – 9504/309800, Абраеву В.К. – 5859/309800, Шутовой Л.М. – 5301/309800, Боброву А.В. – 4929/309800, Ягиной К.Н. и Ягину А.Г. – 5059/309800, Матвееву Д.М. – 5375/309800, Быстровой Е.В. – 5375/309800, Алмакаеву А.В. – 4743/309800, Шугуровой А.В. – 4482/309800, Соловьеву С.М. – 4482/309800, Подтихову Е.Г. – 3924/309800, Каххаровой (Глазовой) С.Е. – 3757/309800, Ветошкину А.А. – 4036/309800, Печеркиной В.Г. – 4315/309800, Ветошкину А.И. – 4110/309800, Лакаускайте И.П. – 4241/309800, Шалагину В.В. – 4185/309800, Свирко Ю.С. – 7793/309800, Вахненко Д.В. – 4910/309800, Клепикову А.М. – 4389/309800, Николаевой С.П. – 4538/309800, Жаркову С.А. – 4557/309800, Астраханцеву Д.А. – 4371/309800, Григорьеву И.В. – 4464/309800, Портнову И.В. – 4464/309800, Девяткиной Г.М. – 4371/309800, Зикирину Р.Н. – 4427/309800, Богданову А.Г. – 4166/309800, Темнякову С.Н. – 4631/309800, Полуботко В.В. – 4668/309800, Юлдашеву Х.Т. – 4836/309800, Белошапкину А.В. – 5245/309800, Мищенко А.А. – 5617/309800, Огородникову Е.Г. – 4333/309800, Тенчинскому В.Б. – 5226/309800, Липовке С.А. – 4594/309800, Езангиной Н.М. – 4445/309800, Гарифуллину Р.М. – 4278/309800, Киселеву А.И. – 4017/309800, Воропаеву Ю.А. – 3924/309800, Маслову А.В. – 4036/309800, Соболеву И.И. – 3999/309800, Ерофеевой Л.С. – 4092/309800, Пичугину К.В. – 4148/309800, Коршуновой Т.А. – 4408/309800.

Земельному участку присвоен ...

Право собственности истцов на указанный земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.05.2017.

Согласно выписке из ЕГРН от 16.08.2018, кадастровому паспорту от 24.04.2015 (раздел 9) принадлежащие истцам гаражные боксы являются составной частью единого нежилого строения ......, которое находится в пределах земельного участка ...

Из схемы расположения объекта недвижимого имущества на земельном участке, являющейся приложением к кадастровому паспорту, общедоступных сведений базы данных «Градостроительный атлас г.Томска», размещенных на официальном сайте map.admtomsk.ru, также следует, что нежилое строение ... расположено точно в границах принадлежащего истцам земельного участка ..., за пределы указанного земельного участка не выходит.

Кроме того, факт нахождения спорных гаражных боксов в границах земельного участка подтверждается и самим распоряжением администрации г.Томска от 24.04.2017 №244-р, согласно которому земельный участок ... формировался под уже возведенным нежилым зданием по данному адресу и для его эксплуатации.

Справкой от 30.08.2018 подтверждается, что технические характеристики нежилого строения ... с 2014 года, после постановки его на кадастровый учет, не менялись.

Таким образом, оснований сомневаться в том, что спорные гаражные боксы расположены в границах предоставленного истцам земельного участка, у суда не имеется.

Из заключения от 22.09.2017 по результатам обследования на соответствие требованиями пожарной безопасности нежилых помещений (гаражей-стоянок) ГК «Химик», расположенного ... следует, что нежилые помещения – гаражные боксы №1-61 гаража-стоянки ГК «Химик» на момент проведения обследования соответствуют требованиям пожарной безопасности. Нарушений требований пожарной безопасности, создающих угрозу жизни и здоровья граждан, не выявлено.

Согласно экспертному заключению №Э-18-04-2018 от 18.04.2018 о состоянии строительных конструкций нежилых помещений в строении (гаражей) ГК «Химик» и соответствии градостроительным регламентам, ... на основании проведенного обследования несущих строительных конструкций здания и эксплуатационной безопасности, ... оценки текущего технического состояния, анализа и обобщения полученных данных можно сделать следующие основные выводы: все основные несущие конструкции строения соответствуют нормативным параметрам и находятся в работоспособном техническом состоянии. Строение соответствуют параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п.3 ст.222 ГК РФ).

Из экспертного заключения №0253 т 16.08.2018 о соответствии требованиям государственным санитарным правилам и нормам нежилых помещений в нежилом строении гаражного кооператива на 61 бокс «Химик» ... следует, что нежилые помещения в нежилом строении (наземные гаражи – стоянки для индивидуальных легковых автомобилей. 61 бокс) ГК «Химик» ..., соответствуют государственным санитарным правилам и нормам: СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест».

Согласно общедоступным сведениям информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД), размещенным на официальном сайте map.admtomsk.ru, схеме красные линии не пересекают спорные гаражные боксы, а также расположенный под ними земельный участок.

Вместе с тем истцами неоднократно предпринимались надлежащие меры к легализации самовольных построек в виде гаражей путем направления заявлений в адрес администрации г.Томска, однако ответами Департамента архитектуры и градостроительства администрации г.Томска от 16.02.2018 всем истцам было отказано в выдаче разрешения на строительство и ввод объектов в эксплуатацию.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что спорные гаражные боксы возведены с соблюдением градостроительных норм и правил, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные истцами требования о признании права собственности на самовольные постройки в виде гаражных боксов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Медновой Светланы Николаевны, Власовой Элеоноры Анатольевны, Ерофеева Валерия Викторовича, Филиппова Александра Алексеевича, Середин Бориса Петровича, Гавриловой Инны Геннадьевны, Хотяновича Евгения Владимировича, Дудина Владимира Александровича, Строгаловой Ирины Михайловны, Братчикова Ивана Михайловича, Сухушина Евгения Юрьевича, Братчикова Дениса Михайловича, Абраева Валерия Константиновича, Шутовой Любови Михайловны, Боброва Александра Владимировича, Ягина Александра Григорьевича, Матвеева Дмитрия Михайловича, Быстровой Елены Владимировны, Алмакаева Александра Владимировича, Шугуровой Анны Викторовны, Соловьева Сергея Михайловича, Подтихова Евгения Еригорьевича, Каххоровой (Глазовой) Светланы Евгеньевны, Ветошкина Антона Александровича, Печёркиной Валентины Григорьевны, Ветошкина Александра Ивановича, Лукаускайте Инны Петровны, Шалагина Владимира Владимировича, Свирко Юлии Станиславовны, Вахненко Дмитрия Валентиновича, Клепикова Андрея Михайловича, Николаевой Светланы Павловны, Жаркова Сергея Александровича, Астраханцева Дмитрия Алексеевича, Григорьева Юрия Николаевича, Портнова Игоря Валерьевича, Девяткиной Галины Михайловны, Зикирина Руслана Нуржановича, Богданова Анатолия Геннадьевича, Темнякова Сергея Николаевича, Полуботко Владимира Викторовича, Юлдашева Хамида Тургуновича, Белошапкина Алексея Викторовича, Мищенко Александра Анатольевича, Огородникова Евгения Геннадьевича, Тенчинского Владимира Борисовича, Липовка Сергея Александровича, Езангиной Надежды Михайловны, Гарифуллина Рашида Михайловича, Киселева Анатолия Ивановича, Воропаева Юрия Александровича, Маслова Анатолия Владимировича, Соболева Игоря Ивановича, Ерофеевой Людмилы Семеновны, Пичугина Константина Владимировича, Коршуновой Татьяны Александровны к Муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации г. Томска о признании права собственности на нежилые помещения - гаражные боксы удовлетворить.

Признать право собственности за Медновой Светланой Николаевной на нежилое помещение (гаражный бокс №1), общей площадью 24,1 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ......

Признать право собственности за Власовой Элеонорой Анатольевной на нежилое помещение (гаражный бокс №2), общей площадью 24,6 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ......

Признать право собственности за Ерофеевым Валерием Викторовичем на нежилое помещение (гаражный бокс №4), общей площадью 47,5 кв.м, расположенное на первом и втором этаже нежилого здания ..., ...

Признать право собственности за Филипповым Александром Алексеевичем на нежилое помещение (гаражный бокс №5), общей площадью 48,3 кв.м, расположенное на первом и втором этаже нежилого здания ......

Признать право собственности за Серединым Борисом Петровичем на нежилое помещение (гаражный бокс №6), общей площадью 48,3 кв.м, расположенное на первом и втором этаже нежилого здания ......

Признать право собственности за Гавриловой Инной Геннадьевной на нежилое помещение (гаражный бокс №7), общей площадью 23,5 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ......

Признать право собственности за Хотяновичем Евгением Владимировичем на нежилое помещение (гаражный бокс №8), общей площадью 48,3 кв.м, расположенное на первом и втором этаже нежилого здания ......

Признать право собственности за Дудиным Владимиром Александровичем на нежилое помещение (гаражный бокс №9), общей площадью 48,3 кв.м, расположенное на первом и втором этаже нежилого здания ......

Признать право собственности за Строгаловой Ириной Михайловной на нежилое помещение (гаражный бокс №10), общей площадью 25,3 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ......

Признать право собственности за Братчиковым Иваном Михайловичем на нежилое помещение (гаражный бокс №11), общей площадью 32,9 кв.м, расположенное на первом и втором этаже нежилого здания ......

Признать право собственности за Сухушиным Евгением Юрьевичем на нежилое помещение (гаражный бокс №12), общей площадью 27,5 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ......

Признать право собственности за Братчиковым Денисом Михайловичем на нежилое помещение (гаражный бокс №13), общей площадью 51,1 кв.м, расположенное на первом и втором этаже нежилого здания ......

признать право собственности за Абраевым Валерием Константиновичем на нежилое помещение (гаражный бокс №14), общей площадью 31,5 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ......

Признать право собственности за Шутовой Любовью Михайловной на нежилое помещение (гаражный бокс №15), общей площадью 28,5 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ......

Признать право собственности за Бобровым Александром Владимировичем на нежилое помещение (гаражный бокс №16), общей площадью 26,5 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ......

Признать право собственности за Ягиной Ксенией Николаевной на нежилое помещение (гаражный бокс №17), общей площадью 28,8 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ......

Признать право собственности за Ягиным Александром Григорьевичем на нежилое помещение (гаражный бокс №18), общей площадью 27,2 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ..., ...

Признать право собственности за Матвеевым Дмитрием Михайловичем на нежилое помещение (гаражный бокс №19), общей площадью 28,9 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ..., ...

Признать право собственности за Быстровой Еленой Владимировной на нежилое помещение (гаражный бокс №20), общей площадью 28,9 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ..., ...

Признать право собственности за Алмакаевым Александром Владимировичем на нежилое помещение (гаражный бокс №21), общей площадью 25,5 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ..., ...

Признать право собственности за Шугуровой Анной Викторовной на нежилое помещение (гаражный бокс №22), общей площадью 24,1 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ..., ...

Признать право собственности за Соловьевым Сергеем Михайловичем на нежилое помещение (гаражный бокс №23), общей площадью 24,1 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ......

Признать право собственности за Подтиховым Евгением Григорьевичем на нежилое помещение (гаражный бокс №24), общей площадью 21,1 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ......

Признать право собственности за Каххаровой Светланой Евгеньевной на нежилое помещение (гаражный бокс №25), общей площадью 20,2 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ......

Признать право собственности за Ветошкиным Антоном Алексеевичем на нежилое помещение (гаражный бокс №26), общей площадью 21,7 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ......

Признать право собственности за Печеркиной Валентиной Григорьевной на нежилое помещение (гаражный бокс №27), общей площадью 23,2 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ..., ...

Признать право собственности за Ветошкиным Александром Ивановичем на нежилое помещение (гаражный бокс №28), общей площадью 22,1 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ......

Признать право собственности за Лакаускайте Инной Петровной на нежилое помещение (гаражный бокс №29), общей площадью 22,8 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ..., ...

Признать право собственности за Шалагиным Владимиром Владимировичем на нежилое помещение (гаражный бокс №30), общей площадью 22,5 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ..., ...

Признать право собственности за Свирко Юлией Станиславовной на нежилое помещение (гаражный бокс №31), общей площадью 41,9 кв.м, расположенное на первом и втором этаже нежилого здания ......

Признать право собственности за Вахненко Дмитрием Валентиновичем на нежилое помещение (гаражный бокс №32), общей площадью 26,4 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ..., ...

Признать право собственности за Клепиковым Андреем Михайловичем на нежилое помещение (гаражный бокс №33), общей площадью 23,6 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ......

Признать право собственности за Николаевой Светланой Павловной на нежилое помещение (гаражный бокс №34), общей площадью 24,4 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ......

Признать право собственности за Жарковым Сергеем Александровичем на нежилое помещение (гаражный бокс №36), общей площадью 24,5 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ..., ...

Признать право собственности за Астраханцевым Дмитрием Алексеевичем на нежилое помещение (гаражный бокс №37), общей площадью 23,5 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ..., ...

Признать право собственности за Григорьевым Юрием Николаевичем на нежилое помещение (гаражный бокс №38), общей площадью 24,0 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания по адресу: ..., ...

Признать право собственности за Портновым Игорем Валерьевичем на нежилое помещение (гаражный бокс №39), общей площадью 24,0 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ......

Признать право собственности за Девяткиной Галиной Михайловной на нежилое помещение (гаражный бокс №40), общей площадью 23,5 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ..., ...

Признать право собственности за Зикириным Русланом Нуржановичем на нежилое помещение (гаражный бокс №41), общей площадью 23,8 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ......

Признать право собственности за Богдановым Анатолием Геннадьевичем на нежилое помещение (гаражный бокс №42), общей площадью 22,4 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ..., ...

Признать право собственности за Темняковым Сергеем Николаевичем на нежилое помещение (гаражный бокс №44), общей площадью 24,9 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ......

Признать право собственности за Полуботко Владимиром Викторовичем на нежилое помещение (гаражный бокс №45), общей площадью 25,1 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ......

Признать право собственности за Юлдашевым Хамидом Тургуновичем на нежилое помещение (гаражный бокс №46), общей площадью 26,0 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ......

Признать право собственности за Белошапкиным Алексеем Викторовичем на нежилое помещение (гаражный бокс №47), общей площадью 28,2 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ......

Признать право собственности за Мищенко Александром Анатольевичем на нежилое помещение (гаражный бокс №48), общей площадью 28,2 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ..., ...

Признать право собственности за Огородниковым Евгением Геннадьевичем на нежилое помещение (гаражный бокс №50), общей площадью 23,3 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ..., ...

Признать право собственности за Тенчинским Владимиром Борисовичем на нежилое помещение (гаражный бокс №51), общей площадью 28,1 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ......

Признать право собственности за Липовкой Сергеем Александровичем на нежилое помещение (гаражный бокс №52), общей площадью 24,7 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ......

Признать право собственности за Езангиной Надеждой Михайловной на нежилое помещение (гаражный бокс №53), общей площадью 23,9 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ..., ...

Признать право собственности за Гарифуллиным Рашидом Михайловичем на нежилое помещение (гаражный бокс №54), общей площадью 23,0 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ......

Признать право собственности за Киселевым Анатолием Ивановичем на нежилое помещение (гаражный бокс №55), общей площадью 21,6 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ......

Признать право собственности за Воропаевым Юрием Александровичем на нежилое помещение (гаражный бокс №56), общей площадью 21,1 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ......

Признать право собственности за Масловым Анатолием Владимировичем на нежилое помещение (гаражный бокс №57), общей площадью 21,7 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ......

Признать право собственности за Соболевым Игорем Ивановичем на нежилое помещение (гаражный бокс №58), общей площадью 21,5 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ......

Признать право собственности за Ерофеевой Людмилой Семеновной на нежилое помещение (гаражный бокс №59), общей площадью 22,0 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ......

Признать право собственности за Пичугиным Константином Владимировичем на нежилое помещение (гаражный бокс №60), общей площадью 22,3 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ......

Признать право собственности за Коршуновой Татьяной Александровной на нежилое помещение (гаражный бокс №61), общей площадью 23,7 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ..., с ...

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Томска.

Судья: /подпись/

Копия верна.

Судья Р.Н. Аюшева

Секретарь: Т.А. Пьянкова

«__» ____________ 20 18 года

Оригинал хранится в деле №2-2317/2018 в Октябрьском районном суде г.Томска.