Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АИ к ВА о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, в связи с ненадлежащим исполнением условий договора,

УСТАНОВИЛ:

АИ обратился в суд с настоящим иском к ВА о взыскании процентов, ссылаясь на то, что, до настоящего времени ответчик не выплатил ему денежные средств взысканные по решению Пролетарского районного суда г.Ростова-на-Дону от 02.11.2-15г. по гражданскому делу №2-5436/15, в связи с чем он просит взыскать проценты за использование денежных средств, уплаченных в счет цены Договора участия в долевом строительстве № от 30.07.2013г. в период с 01.10.2015г. по 31.03.2016г. в сумме 258194 руб., а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5781, 94 руб.

В судебное заседание явился АИ исковые требования поддержал в полном объеме, привел доводы, аналогичные тем, которые содержатся в исковом заявлении.

В судебное заседание явился представитель ответчика по доверенности МА представила суду отзыв на исковое заявление, поддержала изложенные в нем доводы, считает размер процентов завышенным, просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ВА (застройщик), с одной стороны, и АИ. (участник долевого строительства), с другой стороны, заключен договор долевого участия в строительстве комплекса многоквартирных домов от 30 июля 2013 года (л.д. 6-7).

По условиям данного договора застройщик обязуется в предусмотренный настоящим договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>. После ввода в эксплуатацию дома и регистрации права собственности, застройщик заключает с участником долевого строительства договор купли-продажи на квартиру с условным номером 6, общей проектной площадью 50,7 кв.м. Срок сдачи объекта долевого строительства - 30 декабря 2013 года. Дополнительным соглашением к договору долевого участия в строительстве комплекса многоквартирных домов от 30 июля 2013 года срок сдачи объекта продлен до 01 июля 2014 года.(л.д.8-10). Но в оговоренный сторонами срок строительство объекта недвижимости не завершено.

Решением Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону от 02 ноября 2015 года заключенный между АИ и ВА договор участия в долевом строительстве № от 30 июля 2013 года расторгнут. С ВА в пользу АИ. взысканы уплаченные в счет цены договора участия в долевом строительстве № от 30 июля 2013 года денежные средства в размере 2 200 000 рублей, проценты за пользование денежными средствами в размере 543 290 рублей со 02.07.2015г. по 30.09.2015г., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 34 832 рубля 90 коп. (л.д. 11-14).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 29.02.2016г. указанное решение оставлено без изменений, а жалоба ВА без удовлетворения. (л.д.15-19).

В силу ч.2. ст. 9 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004г. застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.

Согласно расчету представленному истцом, сумма процентов за пользование денежными средствами, переданными во исполнение условий договора долевого участия в строительстве, составляет 258194 рубля. Данный расчет процентов произведён за период с 01.10.2015г. по 31.03.2016г. (момент подачи искового заявления) с учётом ставки рефинансирования, действовавшей в спорный период времени, общей суммы, уплаченной им в счет цены договора, и признается судом верным.

В соответствии с Указанием Банка России от 13 сентября 2012 года № 2873-У "О размере ставки рефинансирования Банка России" ставка рефинансирования ЦБ РФ на период с 01.10.2015г. по 31.12.2015г. составляет 8,25 % годовых. Ставка рефинансирования ЦБ РФ на период с 01.01.2016г. по 31.03.2016г. составляет 11% годовых.

При этом суд учитывает, что доводы ответчика о том, что в Пролетарский районный суд подано заявление об изменении исполнения решения Пролетарского района г.Ростова-на-Дону от 02.11.2015г., а именно вместо долга в размере 2778129,9 руб.- выдать в собственность АИ. квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>., не могут служить основанием к отказу в удовлетворении иска поскольку они ничем не подтверждены. Доказательств возврата ответчиком части долга суду также не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу указанной процессуальной нормы права с ВА в пользу АИ подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 5781 рубль 94 коп. (л.д. 2).

На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АИ к ВА о взыскании денежных средств, удовлетворить.

Взыскать с ВА в пользу АИ проценты за пользование денежными средствами в размере 258194 рублей, а также сумму госпошлины в размере 5781 рубль 94 коп., а всего взыскать 263975 руб. 94 коп. (двести шестьдесят три тысячи девятьсот семьдесят пять рублей 94 коп.)

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24 мая 2016 года.

Судья