Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, мотивируя тем, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 владеют на праве общей долевой собственности жилым помещением №, в многоквартирном <адрес>, в городе Нижневартовске. Данный многоквартирный дом включен в окружную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО-Югры, утвержденную Постановлением Правительства ХМАО-Югры от <дата>№-п. ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обязанность по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не исполняют, в связи с чем, за период с <дата> по <дата> образовалась задолженность в размере 56 574,48 рублей. Просит взыскать с каждого из ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 пропорционально доли в праве общей долевой собственности задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с <дата> по <дата> в размере 14 143,62 рублей, пени за период с <дата> по <дата> в размере 3 152,42 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 568,88 рублей, почтовые расходы в размере 18,25 рублей; взыскивать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 пени, начисляемые на сумму основного долга с момента вступления решения суда в законную силу по день фактической уплаты задолженности в размере 1/300 ключевой ставки Банка России.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил заявление, в котором выразил несогласие с исковыми требованиями, а также просил применить последствия пропуска срока исковой давности.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО5 (ранее ФИО6) З.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, предоставила заявление, в котором выразила несогласие с исковыми требованиями, а также просила применить последствия пропуска срока исковой давности.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.2 п.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственники помещения в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве обшей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе взносов на капитальный ремонт.

В силу ч.2 ст.169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса.

Материалами дела установлено, что жилое помещение – <адрес>, в <адрес>, в городе Нижневартовске принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в равных долях каждому с <дата>.

В соответствии с чч. 3, 7 ст.170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта; перечисление взносов на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 ст.170 ЖК РФ, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ был реализован в установленный частями 5 и 5.1 ст.170 ЖК РФ срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 ст.189 ЖК РФ орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Поскольку собственники помещений многоквартирного <адрес> в городе Нижневартовске ХМАО - Югры не приняли решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта в установленный законом срок, то в соответствии с постановлением администрации г. Нижневартовска от 10 июля 2014 года №1350 «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора» в отношении многоквартирного дома по указанному адресу принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом (ч.3 ст.169 ЖК РФ, п.2 ст.5 Закона ХМАО - Югры от 01 июля 2013 года №54-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО - Югры»).

В соответствии с ч.5 ст.170 ЖК РФ, ст.5 Закона ХМАО - Югры от 01 июля 2013 года №54-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО-Югры» решение об определении способа формирования капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена и установлена законом субъекта РФ порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования фонда капитального ремонта.

Окружная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО - Югры, утверждена Постановлением Правительства ХМАО - Югры от 25 декабря 2013 года №568-п (далее - окружная программа) и опубликована 31 декабря 2013 года.

Следовательно, оплата взносов собственниками помещений указанного многоквартирного дома должна осуществляться на счет регионального оператора. Частью 3 ст.169 ЖК РФ установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. На основании пункта 2 статьи 5 Закона ХМАО - Югры от 01 июля 2013 года №54-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО - Югры» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за тем, в котором была официально опубликована утвержденная окружная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, но не позднее, чем с 1 сентября 2014 года.

В соответствии со статьями 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Взнос на капитальный ремонт для собственника помещения в многоквартирном доме входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги и является обязательным платежом в силу закона (пункт 2 части 2 ст.154 ЖК РФ).

В силу части 8.1. ст.156 ЖК РФ, нормативным правовым актом субъекта РФ устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта РФ.

В ХМАО - Югре, во исполнение указанной нормы, издан Приказ Департамента жилищно-коммунального комплекса и энергетики ХМАО - Югры от 08 декабря 2014 года №62-нп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2015 год и на плановый период 2016 и 2017 годов», от 30 декабря 2015 года №58-нп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2016 год и на плановый период 2017 и 2018 годов», от 19 октября 2017 года №7-нп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2018 год и на плановый период 2019 и 2020 годов».

Распоряжением Правительства ХМАО - Югры от 06 декабря 2013 года № 632-рп «О создании некоммерческой организации «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» создана некоммерческая организация «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», основной целью которого является организация и обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО-Югры.

Таким образом, истец является региональным оператором окружного фонда капитального ремонта.

Согласно расчету истца, за период с <дата> (ошибочно указано с <дата>) по <дата>, задолженность по взносу на капитальный ремонт общего имущества по <адрес> многоквартирном <адрес> в городе Нижневартовске, составляет 56 574,48 рублей.

Ответчиками, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, правильность расчета задолженности не оспорена, доказательств полного или частичного погашения задолженности за период с <дата> по <дата> не предоставлено.

Между тем, ответчиками ФИО1 и ФИО5 (ранее ФИО6) З.М. заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (статья 195 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

Как следует из материалов дела, заявленная к взысканию задолженность образовалась за период с <дата> по 30.11. 2020 года.

Согласно штемпелю на почтовом конверте Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился с настоящим исковым заявлением в суд <дата>.

Поскольку по настоящему делу иск подан в суд <дата>, следовательно, отсутствуют основания для судебной защиты требований находящихся за пределами срока исковой давности с <дата> по <дата>.

Аналогичным образом применяется срок исковой давности по требованиям о взыскании пени.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации" в силу части 3 статьи 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 308 Гражданского кодекса Российской Федерации заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности). Однако суд вправе отказать в удовлетворении иска при наличии заявления о применении исковой давности только от одного из соответчиков при условии, что в силу закона или договора либо исходя из характера спорного правоотношения требования истца не могут быть удовлетворены за счет других соответчиков (например, в случае предъявления иска об истребовании неделимой вещи).

Ответчиками ФИО2, ФИО3 ходатайство о применении срока исковой давности не заявлялось.

Согласно выписке по лицевому счету № на жилое помещение <адрес>, в <адрес> в г. Нижневартовске, размер задолженности за период с <дата> по <дата> составляет 25 229,16 рублей, исходя из следующего расчета: 764,52х33 месяца.

Поскольку ответчиками доказательств уплаты задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не предоставлено, надлежащим образом размер задолженности не оспорен, ответчиками ФИО2, ФИО3 о применении срока исковой давности не заявлялось, суд считает возможным взыскать с каждого из ответчиков ФИО2 и ФИО3 соразмерно их долям в праве общей долевой собственности задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере по 14 143,62 рублей, исходя из следующего расчета 56 574,48 (задолженность за период с <дата> по <дата>)/4.

В связи с тем, что ответчиками ФИО1 и ФИО5 (ранее ФИО6) З.М. заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, доказательств уплаты задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с <дата> по <дата> не предоставлено, надлежащим образом размер задолженности не оспорен, суд считает возможным взыскать с каждого из ответчиков ФИО1 и ФИО5 (ранее ФИО6) З.М. соразмерно их долям в праве общей долевой собственности задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за заявленный истцом период с 01.09. 2014 года по 30.11. 2020 года в размере по 6 307,29 рублей (за период с <дата> по <дата>), исходя из следующего расчета: 25 229,16 (задолженность за период с <дата> по <дата> )/4.

Рассматривая требования истца о взыскании пени за период с <дата> по <дата>, суд приходит к следующему.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (часть 14.1 статьи 155 ЖК РФ).

Согласно п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из предоставленного истцом расчета следует, что за период с <дата> по <дата> размер пени за просрочку исполнения обязательств составляет 12 609,67 рублей.

Указанный расчет проверен судом и признан верным, поскольку он произведен исходя из ставки рефинансирования, действующей в период нарушения обязательств, рассчитан арифметически правильно.

Поскольку в судебном заседании было установлено, что ответчики длительное время не вносят оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем у них образовалась задолженность по оплате, следовательно, требования истца о взыскании с каждого из ответчиков ФИО2 и ФИО3 пени за просрочку исполнения обязательств в размере 3 152,42 рублей (12 609,67/4) являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В связи с тем, что ответчиками ФИО1 и ФИО5 (ранее ФИО6) З.М. заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, судом установлено, что требования истца за период с 01.09. 2014 года по <дата>, предъявлены истцом по истечению срока исковой давности, ответчики длительное время не вносят оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем образовалась задолженность по оплате, согласно протоколу расчета пени размер пени за период с <дата> по <дата> составляет 6 876,73 рублей, суд считает возможным взыскать с каждого из ответчиков ФИО1 и ФИО5 (ранее ФИО6) З.М. пени за просрочку исполнения обязательств в размере 1719,18 рублей, исходя из следующего расчета: 6 876,73 (задолженность за период с <дата> по <дата>) / 4.

В соответствии с пунктом 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

На основании вышеизложенного, требования истца о взыскании с каждого из ответчиков ФИО2, ФИО3 в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов пени, начисляемые на сумму задолженности в размере 14 143,62 рублей в размере 1/300 ключевой ставки Банка России с момента вступления решения суда в законную силу по день фактической уплаты задолженности, а также требования о взыскании с каждого из ответчиков ФИО1 и ФИО5 (ранее ФИО6) З.М. в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов пени, начисляемые на сумму задолженности в размере 6 307,29 рублей в размере 1/300 ключевой ставки Банка России с момента вступления решения суда в законную силу по день фактической уплаты задолженности являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Доводы ответчиков ФИО1 и ФИО5 (ранее ФИО6) З.М. о необоснованности требований истца в силу отсутствия договора на оплату взносов по капитальному ремонту, судом отклоняются, поскольку данные взносы обязательны к уплате в силу закона.

На основании ст.98 ГПК РФ с каждого из ответчиков ФИО2, ФИО3 в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 568,88 рублей, и почтовые расходы в размере 18,25 рублей; с каждого из ответчиков ФИО1 и ФИО5 (ранее ФИО6) З.М. в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 46,41 %, подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 264,02 (568,88*46,41%) рублей, и почтовые расходы в размере 8,47 (18,25*46,41) рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с <дата> по <дата> в размере 14 143,62 рублей, пени за просрочку обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с <дата> по <дата> в размере 3 152,42 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 568,88 рублей, почтовые расходы в размере 18,25 рублей, всего взыскать сумму в размере 17 883,17 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с <дата> по <дата> в размере 14 143,62 рублей, пени за просрочку обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с <дата> по <дата> в размере 3 152,42 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 568,88 рублей, почтовые расходы в размере 18,25 рублей, всего взыскать сумму в размере 17 883,17 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с <дата> по <дата> в размере 6 307,29 рублей, пени за просрочку обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с <дата> по <дата> в размере 1 719,18 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 264,02 рублей, почтовые расходы в размере 8,47 рублей, всего взыскать сумму в размере 8 298,96 рублей.

В удовлетворении остальной части иска к ФИО1 отказать.

Взыскать с ФИО5 (ранее ФИО6) З. М. в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с <дата> по <дата> в размере 6 307,29 рублей, пени за просрочку обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с <дата> по <дата> в размере 1 719,18 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 264,02 рублей, почтовые расходы в размере 8,47 рублей, всего взыскать сумму в размере 8 298,96 рублей.

В удовлетворении остальной части иска к ФИО5 (ранее ФИО6) З. М. отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов пени, начисляемые на сумму задолженности в размере 14 143,62 рублей в размере 1/300 ключевой ставки Банка России с момента вступления решения суда в законную силу по день фактической уплаты задолженности.

Взыскать с ФИО3 в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов пени, начисляемые на сумму задолженности в размере 14 143,62 рублей в размере 1/300 ключевой ставки Банка России с момента вступления решения суда в законную силу по день фактической уплаты задолженности.

Взыскать с ФИО1 в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов пени, начисляемые на сумму задолженности в размере 6 307,29 рублей в размере 1/300 ключевой ставки Банка России с момента вступления решения суда в законную силу по день фактической уплаты задолженности.

Взыскать с ФИО5 (ранее ФИО6) З. М. в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов пени, начисляемые на сумму задолженности в размере 6 307,29 рублей в размере 1/300 ключевой ставки Банка России с момента вступления решения суда в законную силу по день фактической уплаты задолженности.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Нижневартовский городской суд.

Председательствующий подпись Э.Р. Курманов

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья ______________Э.Р. Курманов

Секретарь с/з _______ Е.С. Павленко

« ___ » _____________ 2021 г.

Подлинный документ находится в

Нижневартовском городском суде

ХМАО-Югры в деле №

Секретарь с/з __________Е.С. Павленко