Гражданский кодекс часть 1

с участием представителя истца адвоката Седова К.В., действующего по доверенности и по ордеру, представителя ответчика администрации о. Муром Радевой В.К., действующей по доверенности

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сарапкиной О.В. к администрации округа Муром Владимирской области, МУП «МЦ ЖКХ» округа Муром о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма

У С Т А Н О В И Л :

Сарапкина О.В. обратилась в Муромский городской суд с иском к администрации о. Муром и МУП «МЦ ЖКХ» о. Муром и просит: признать за ней право пользования жилым помещением по адресу: .... площадью 48,9 кв.м. и обязать МУП «МЦ ЖКХ» о. Муром заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу.

В обоснование исковых требований истец указала, что С. на основании ордера было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: ....

Решением жилищно-бытовой комиссии от 25.081980 года С. разрешено произвести обмен квартиры № 1 на освободившуюся кв. № 3.

Истец и ее семья на протяжении длительного времени пользуется указанным жилым помещением, поддерживает его в пригодном для проживании состоянии, оплачивает коммунальные услуги.

Истец обращалась с заявлением в МУП «МЦ ЖКХ» о. Муром о заключении договора социального найма жилого помещение, но ей был получен отказ, поскольку для заключения договора социального найма жилого помещения на квартиру площадью 50, 4 кв. м. необходимо было представить подтверждающие документы, на основании которых истец и члены ее семьи занимают квартиру площадью 50, 4 кв.м..

Ввиду того, что в документах имеются расхождения в площадях квартиры, занимаемой истцом и членами ее семьи, она не может заключить договор социального найма жилого помещения и не может реализовать свое право на приватизацию указанного жилого помещения.

Истец Сарапкина О.В. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца адвокат Седов К.В., действующий по ордеру и доверенности, исковые требования истца поддержал и просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации о. Муром Радева В.К., действующая по доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца.

Представитель ответчика МУП «МЦ ЖКХ о. Муром» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представили отзыв о рассмотрении дела в отсутствии их представителя. Отметили, что истец своевременно производит оплату за жилищно- коммунальные услуги. Согласно п.2 ст. 50 ЖКРФ, органами местного самоуправления устанавливается норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения. Решением Совета народных депутатов о. Муром от 28.06.2005 года № 661 «Об установлении нормы предоставления и учетной нормы площади жилого помещения» принято решение установить норму предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, исходя из которой определяется размер общей площади предоставляемого жилого помещения, в размере не менее 15 кв.м. и не более 18 кв.м. общей площади на одного члена семьи. Соответственно, у истца и членов ее семьи имеются основания занимать данное жилое помещение».

Третьи лица Сарапкин А.Н., Сарапкин А.Н., Сарапкина В.А. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались своевременно и надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что 18.07.1975 года исполнительным комитетом городского Совета депутатов трудящихся г. Мурома С. был выдан ордер (номер) на ....

Согласно сообщению уз управления коммунального хозяйства, решением жилищно- бытовой комиссии от 25.08.1980 года было разрешено произвести обмен кв. 1 на освободившеюся квартиру № 3 по ул. Коммунистической семье С.

Согласно справке МУП «МЦ ЖКХ» в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы: Сарапкина О.В., Сарапкин А.Н., Сарапкин А.Н., Сарапкина В.А..

С момента вселения в указанное жилое помещение истец выполняла обязательства по оплате за наем жилого помещения и коммунальные услуги.

Квартира .... числится в реестре муниципальной собственности, что подтверждается сообщением из Комитета по управлению муниципальным имуществом.

Как следует из материалов дела, истец обратилась в МУП «МЦ ЖКХ» о. Муром с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения на квартиру, расположенную по адресу: .... 50,4 кв.м..

Согласно ответу МУП «МЦ ЖКХ» на заявление, договор социального найма указанного жилого помещения заключен с истцом не был, поскольку истцом не представлены документы, на основании которых она занимает и производит оплату за квартиру площадью 50, 4 кв.м..

Согласно технической документации на квартиру от 13.11.2013 года общая площадь жилого помещения составляет 50,1 кв.м., а согласно данным кадастрового паспорта от 23.08.2013 года общая площадь жилого помещения составляет 48,9 кв.м..

Из ст. 7 ФЗ РФ «О введение в действие Жилищного Кодекса РФ» следует, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. При этом отсутствие ордера и договора социального найма не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

В силу ст. 15-16 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан, отвечает санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Согласно п.2 ст. 50 ЖКРФ, органами местного самоуправления устанавливается норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения. Решением Совета народных депутатов о. Муром от 28.06.2005 года № 661 «Об установлении нормы предоставления и учетной нормы площади жилого помещения» принято решение установить норму предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, исходя из которой определяется размер общей площади предоставляемого жилого помещения, в размере не менее 15 кв.м. и не более 18 кв.м. общей площади на одного члена семьи.

С учетом того, что истец и ее семья в течение длительного времени занимает отдельную квартиру, которая предоставлялась С. на основании ордера, препятствий для удовлетворения ее требований о признании за ней права пользования жилым помещением не имеется.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ и в соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ- жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение.

Представленными в материалы дела документами подтверждается, что спорное жилое помещение является единственным местом жительства истца. Проживая в спорной квартире постоянно в течение длительного периода времени, несет расходы по оплате за ее содержание и коммунальные услуги.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает установленным тот факт, что Сарапкина О.В. на законных основаниях вселилась и проживает в течение длительного времени со своей семьей в указанной квартире, выполняет обязательства по оплате за содержание и ремонт жилья, а потому имеются все основания для признания за Сарапкиной О.В. право пользования квартирой ....

Учитывая требования ч.1 ст.62, ст.ст.15,16 Жилищного кодекса РФ, спорное жилое помещение может быть предметом договора социального найма.

Следовательно, в силу закона Сарапкина О.В. в течение длительного времени пользуется спорной квартирой и приобрела право пользования данным жилым помещением.

Обязанность по заключению договора социального найма с истцом должна быть возложена на МУП «МЦ ЖКХ о. Муром».

Таким образом, требования истца Сарапкиной О.В. о признании за ней права пользования жилым помещением и обязании заключить с ней договор социального найма жилого помещения подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Сарапкиной О.В. удовлетворить.

Признать за Сарапкиной О.В. право пользования квартирой ...., площадью 48,9 кв.м..

Обязать МУП «МЦ ЖКХ о. Муром» заключить с Сарапкиной О.В. договор социального найма жилого помещения: ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.В. Бочкарева