Гражданский кодекс часть 1

с участием представителя истца адвоката Седова К.В., действующего по доверенности и по ордеру, представителя ответчика администрации о. Муром ФИО1, действующей по доверенности

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации округа Муром Владимирской области, МУП «МЦ ЖКХ» округа Муром о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в Муромский городской суд с иском к администрации о. Муром и МУП «МЦ ЖКХ» о. Муром и просит: признать за ней право пользования жилым помещением по адресу: .... площадью 48,9 кв.м. и обязать МУП «МЦ ЖКХ» о. Муром заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу.

В обоснование исковых требований истец указала, что С. на основании ордера было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: ....

Решением жилищно-бытовой комиссии от 25.081980 года С. разрешено произвести обмен квартиры № 1 на освободившуюся кв. № 3.

Истец и ее семья на протяжении длительного времени пользуется указанным жилым помещением, поддерживает его в пригодном для проживании состоянии, оплачивает коммунальные услуги.

Истец обращалась с заявлением в МУП «МЦ ЖКХ» о. Муром о заключении договора социального найма жилого помещение, но ей был получен отказ, поскольку для заключения договора социального найма жилого помещения на квартиру площадью 50, 4 кв. м. необходимо было представить подтверждающие документы, на основании которых истец и члены ее семьи занимают квартиру площадью 50, 4 кв.м..

Ввиду того, что в документах имеются расхождения в площадях квартиры, занимаемой истцом и членами ее семьи, она не может заключить договор социального найма жилого помещения и не может реализовать свое право на приватизацию указанного жилого помещения.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца адвокат Седов К.В., действующий по ордеру и доверенности, исковые требования истца поддержал и просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации о. Муром ФИО1, действующая по доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца.

Представитель ответчика МУП «МЦ ЖКХ о. Муром» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представили отзыв о рассмотрении дела в отсутствии их представителя. Отметили, что истец своевременно производит оплату за жилищно- коммунальные услуги. Согласно п.2 ст. 50 ЖКРФ, органами местного самоуправления устанавливается норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения. Решением Совета народных депутатов о. Муром от 28.06.2005 года № 661 «Об установлении нормы предоставления и учетной нормы площади жилого помещения» принято решение установить норму предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, исходя из которой определяется размер общей площади предоставляемого жилого помещения, в размере не менее 15 кв.м. и не более 18 кв.м. общей площади на одного члена семьи. Соответственно, у истца и членов ее семьи имеются основания занимать данное жилое помещение».

Третьи лица ФИО3, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались своевременно и надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что 18.07.1975 года исполнительным комитетом городского Совета депутатов трудящихся г. Мурома С. был выдан ордер (номер) на ....

Согласно сообщению уз управления коммунального хозяйства, решением жилищно- бытовой комиссии от 25.08.1980 года было разрешено произвести обмен кв. 1 на освободившеюся квартиру № 3 по ул. Коммунистической семье С.

Согласно справке МУП «МЦ ЖКХ» в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4.

С момента вселения в указанное жилое помещение истец выполняла обязательства по оплате за наем жилого помещения и коммунальные услуги.

Квартира .... числится в реестре муниципальной собственности, что подтверждается сообщением из Комитета по управлению муниципальным имуществом.

Как следует из материалов дела, истец обратилась в МУП «МЦ ЖКХ» о. Муром с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения на квартиру, расположенную по адресу: .... 50,4 кв.м..

Согласно ответу МУП «МЦ ЖКХ» на заявление, договор социального найма указанного жилого помещения заключен с истцом не был, поскольку истцом не представлены документы, на основании которых она занимает и производит оплату за квартиру площадью 50, 4 кв.м..

Согласно технической документации на квартиру от 13.11.2013 года общая площадь жилого помещения составляет 50,1 кв.м., а согласно данным кадастрового паспорта от 23.08.2013 года общая площадь жилого помещения составляет 48,9 кв.м..

Из ст. 7 ФЗ РФ «О введение в действие Жилищного Кодекса РФ» следует, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. При этом отсутствие ордера и договора социального найма не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

В силу ст. 15-16 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан, отвечает санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Согласно п.2 ст. 50 ЖКРФ, органами местного самоуправления устанавливается норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения. Решением Совета народных депутатов о. Муром от 28.06.2005 года № 661 «Об установлении нормы предоставления и учетной нормы площади жилого помещения» принято решение установить норму предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, исходя из которой определяется размер общей площади предоставляемого жилого помещения, в размере не менее 15 кв.м. и не более 18 кв.м. общей площади на одного члена семьи.

С учетом того, что истец и ее семья в течение длительного времени занимает отдельную квартиру, которая предоставлялась С. на основании ордера, препятствий для удовлетворения ее требований о признании за ней права пользования жилым помещением не имеется.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ и в соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ- жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение.

Представленными в материалы дела документами подтверждается, что спорное жилое помещение является единственным местом жительства истца. Проживая в спорной квартире постоянно в течение длительного периода времени, несет расходы по оплате за ее содержание и коммунальные услуги.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает установленным тот факт, что ФИО2 на законных основаниях вселилась и проживает в течение длительного времени со своей семьей в указанной квартире, выполняет обязательства по оплате за содержание и ремонт жилья, а потому имеются все основания для признания за ФИО2 право пользования квартирой ....

Учитывая требования ч.1 ст.62, ст.ст.15,16 Жилищного кодекса РФ, спорное жилое помещение может быть предметом договора социального найма.

Следовательно, в силу закона ФИО2 в течение длительного времени пользуется спорной квартирой и приобрела право пользования данным жилым помещением.

Обязанность по заключению договора социального найма с истцом должна быть возложена на МУП «МЦ ЖКХ о. Муром».

Таким образом, требования истца ФИО2 о признании за ней права пользования жилым помещением и обязании заключить с ней договор социального найма жилого помещения подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право пользования квартирой ...., площадью 48,9 кв.м..

Обязать МУП «МЦ ЖКХ о. Муром» заключить с ФИО2 договор социального найма жилого помещения: ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.В. Бочкарева