Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Атлантида» о взыскании неустойки за нарушение сроков исполнения работ, указав в обоснование заявленных требований, что ДД.ММ.ГГГГ ее бывший супруг П. заключил договор уступки прав требования (цессии) с ЗАО «Строительная группа «Брик», в связи с которым он принял на себя права и обязанности Цессионария по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Атлантида» и ЗАО «Строительная группа «Брик», в части , расположенной во по . По условиям п.1.1.4 договора уступки ответчик обязался в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ П. свои обязательства в части оплаты стоимости квартиры в размере рублей выполнил в полном объеме и в срок, однако ответчиком квартира передана по акту приема-передачи объекта долевого строительства лишь ДД.ММ.ГГГГ Согласно решению Советского районного суда г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: . Поэтому истец просит суд взыскать с ООО «Атлантида» неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере рублей.

Представитель ответчика ООО «Атлантида» в суд не явился, извещен.

Истица просит суд рассмотреть дело в заочном производстве.

Согласно ст. 233 ч. 1 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению, исходя из следующего.

На основании ст.ст.6,ч.1 ст.12 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

По данному делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Атлантида» и ЗАО «Строительная группа «Брик» заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: . ДД.ММ.ГГГГ бывший супруг истицы П. заключил договор уступки прав требования (цессии) с ЗАО «Строительная группа «Брик», в связи с которым приняла на себя права и обязанности Цессионария по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, в части квартиры , расположенной во жилого дома по . По условиям договора срок сдачи квартиры определен не позднее ДД.ММ.ГГГГ, однако согласно представленному суду истицей акту приема-передачи объекта долевого строительства квартира ответчиком передана по лишь ДД.ММ.ГГГГ Обязательства по оплате квартиры П. были исполнены в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ На основании решения Советского районного суда г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: .

Изложенные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца и материалами дела: договором участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, договором уступки прав требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ, решением Советского районного суда г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ

Факт нарушения застройщиком срока передачи объекта долевого строительства в силу положений ч.2 ст.6 вышеуказанного Федерального закона предоставляет право истцу требовать взыскания неустойки. Вместе с тем, подлежащая взысканию неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере рублей является явно несоразмерной последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, подлежит уменьшению судом в соответствии со ст.333 ГК РФ до рублей.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 100, 198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Атлантида» в пользу ФИО1 неустойку за нарушение сроков исполнения работ в размере рублей.

Взыскать с ООО «Атлантида» государственную пошлину в федеральный бюджет в размере рублей.

В остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Ответчик вправе в течение 7 дней подать заявление об отмене заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения через районный суд.

Судья: Мухаметзянова С.Р.