Гражданский кодекс часть 1

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику об исправлении кадастровой ошибки. В обосновании исковых требований указав, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. В ходе проведения кадастровых работ и при подготовке межевого плана было выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № с границами смежного земельного участка, сведения об уточненных границах и площади которого содержаться в государственном кадастре недвижимости, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. После проведения комплекса спутниковых геодезических измерений и контрольного переопределения координат была выявлена кадастровая ошибка в определении местоположения координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №. Выявлено, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № на местности не соответствует границам, сведения о которых содержаться в государственном кадастре недвижимости. Возможной причиной выявленной кадастровой ошибки могло быть не корректное определение координат поворотных точек границ земельного участка № при проведении первоначальных работ по их уточнению и, следовательно, ошибка в сведениях, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В настоящее время устранить кадастровую ошибку во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку сведения о границах могут быть аннулированы только в судебном порядке.

В судебном заседании представитель истца уточнила исковые требования и просила суд обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» исправить кадастровую ошибку путем внесения изменений в ГКН сведений о границах и координатах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с фактическим использованием на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с действующим законодательством и заявления ФИО3, а так же обязать Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» исправить кадастровую ошибку путем внесения изменений в ГКН сведений о границах и координатах земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с фактическим использованием на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с действующим законодательством.

Ответчик Бондаренко А..С. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, предоставил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требований истца не возражает.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в судебном заседании при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Выслушав объяснения лиц, участвовавших в судебном заседании, изучив исковое заявление, обсудив изложенные в нем доводы, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании и не опровергается материалами дела ФИО3 является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 707 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Из заключения кадастрового инженера видно, что при подготовке межевого плана было выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № с границами смежного земельного участка, сведения об уточненных границах и площади которого содержаться в государственном кадастре недвижимости, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. После проведения комплекса спутниковых геодезических измерений и контрольного переопределения координат была выявлена кадастровая ошибка в определении местоположения координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №. Выявлено, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № на местности не соответствует границам, сведения о которых содержаться в государственном кадастре недвижимости. Возможной причиной выявленной кадастровой ошибки могло быть не корректное определение координат поворотных точек границ земельного участка № при проведении первоначальных работ по их уточнению и, следовательно, ошибка в сведениях, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Пунктами 1,4 и 5 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ, предусмотрено, что ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях). Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствие со ст. 22 указанного Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия(если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия), либо на основании вступившего в законную силу решения суда об I исправлении такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В пункте 3 ст. 20 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ указаны лица, имеющие право обратиться с заявлением об учете изменений объектов недвижимости, такими лицами являются собственники объектов недвижимости.

В соответствии с частью 4 статьи 16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

В соответствии со статьёй 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 данного Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия), либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (часть 4 статьи 28 Федерального закона №221-ФЗ).

При таких обстоятельствах суд полагает иск обоснованным

Руководствуясь ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Бондаренко А..С. об устранении кадастровой ошибки - удовлетворить.

Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> исправить кадастровую ошибку путем внесения изменений в ГКН сведений о границах и координатах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с фактическим использованием на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с действующим законодательством и заявления ФИО3.

Обязать Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> исправить кадастровую ошибку путем внесения изменений в ГКН сведений о границах и координатах земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с фактическим использованием на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с действующим законодательством.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца.

Председательствующий