Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в предварительном судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ООО Управляющая компания «ДОМС» о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд к ООО Управляющая компания «ДОМС» о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного дома.

В обоснование своих требований истец указал, что на основании решения общего собрания в многоквартирном доме, оформленного протоколом № Я-К2/1-И от <дата>, собственником квартиры в котором он является, избрана управляющая компания ООО УК «ДОМС». В указанном собрании истец и многие собственники участия не принимали, принимал участие застройщик. В документах общего собрания отсутствует информация о зарегистрированном праве собственности на часть помещений, от которых голосовал застройщик. Таким образом, считает что в собрании приняло участие менее 50 % от общего числа собственников помещений. Просит признать общее собрание несостоявшимся, решение недействительным.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить.

Представители ответчика ФИО5, ФИО6 возражали против удовлетворения требования, просили применить последствия пропуска срока исковой давности.

Выслушав явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 6 ст. 152 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в предварительном судебном заседании может рассматриваться возражение ответчика относительно пропуска истцом без уважительных причин срока исковой давности для защиты права и установленного федеральным законом срока обращения в суд.

При установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Судом установлено, что решением общего собрания оформленного протоколом № Я-К2/1-И от <дата> общего собрания собственников помещений в здании по адресу: г. Москва, <адрес>, д. 65, корп. 2, проводимого в форме очно-заочного голосования в период с <дата> по <дата> управляющей компанией выбрано ООО Управляющая компания «ДОМС».

Истец в исковом заявлении ссылается на то, что узнал о проведенном общем собрании из письма префектуры <адрес> г. Москвы от <дата>, в котором указано об информировании управы района Орехово-Борисово Южное о проведении ООО УК «ДОМС» с <дата> по <дата> общего собрания собственников помещений жилого комплекса.

Письмом префектуры <адрес> г. Москвы от <дата> в адрес ФИО1, указано на предоставление ответчиком <дата> копий протоколов от <дата>.

Сведения об управлении многоквартирными домами содержатся на сайте сети Интернет – ГИС ЖКХ и являются открытым источником.

Согласно списку внутренних почтовых отправлений сообщение о проведении общего собрания собственников направлялось истцу <дата> по адресу регистрации, указанному в Договоре участия в долевом строительстве № КШ/К-2-238 от <дата>.

Акт приема-передачи квартиры подписан истцом <дата>, в связи с чем информация об управляющей компании указана в платежных документах, начиная с <дата>.

Таким образом, самой поздней датой обжалования решения общего собрания, оформленного протоколом от <дата>, являлась дата <дата>, т.е. 6 месяцев с даты получения платежного документа.

Отказывая в удовлетворении иска, суд исходит из того, что истцом пропущен срок исковой давности для предъявления заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 152, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО Управляющая компания «ДОМС» о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного дома оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено <дата> г.

Председательствующий В.Ю. Демидов