Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ставропольскому краю, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю о прекращении права собственности на жилое помещение, исключении записи из ЕГРП, возложении обязанности, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ставропольскому краю о возложении обязанности снять с государственного кадастрового учета жилое помещение с кадастровым номером *** площадью ***.м, по адресу: ***, прекращении права собственности и исключении записи из ЕГРП на указанное жилое помещение, запись *** от ***.

В обоснование заявленных требований истцом указано следующее.

Она являлась собственником жилого помещения с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м., располагавшегося на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м, местоположение участка: ***, что подтверждается соответствующими записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним: от ******, от ******.

В связи с решением разделить вышеуказанный земельный участок на два земельных участка и построить на каждом из них по жилому дому, ею был произведен снос вышеуказанного жилого помещения с КН ***

Впоследствии, в процессе межевания, земельный участок с КН *** был разделен на два земельных участка: с КН *** площадью *** кв.м и с КН *** площадью ***.м, и на каждом из них были построены жилые дома: на земельном участке с КН *** - жилой дом с КН *** площадью *** кв.м и на земельном участке с КН *** - жилой дом с КН *** площадью *** кв.м, который находится на месте снесенного помещения с КН ***

Для приведения документов в соответствие, а также во избежание необоснованных налоговых платежей в будущем, она обратилась к кадастровому инженеру в целях официального оформления сноса помещения с КН *** и снятия его с государственного кадастрового учета.

Кадастровым инженером А.В. был подготовлен акт обследования от ****** и от ***, подтверждающий снос данного помещения. Также ею была получена справка о сносе вышеуказанного жилого помещения в ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ******. С данными документами она обратилась в Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ставропольскому краю с целью снять жилое помещение с КН *** с государственного кадастрового учета в связи с его сносом.

Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ставропольскому краю было принято решение от ****** о приостановке осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимости - помещения с КН ***, в связи с тем, что вышеуказанный акт обследования кадастрового инженера не подтверждает прекращение существования здания с кадастровым номером ***, в котором расположен объект учета, тогда как в соответствии с п. 1 ст. 42 Закона о кадастре акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся кадастровых сведений о таком объекте недвижимости, подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых оно было расположено, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение было расположено.

В здании с кадастровым номером ***, на которое ссылается Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ставропольскому краю, согласно приложенному к настоящему заявлению кадастровому паспорту, расположены: помещение с КН ***, которое принадлежит на праве собственности Н.Н. и помещение с КН ***, которое принадлежало на праве собственности ей (истцу), в настоящее время снесено и именно данное помещение является предметом настоящего иска.

Здание с кадастровым номером *** не принадлежит ей на праве собственности, не принадлежит Н.Н. на праве собственности, и не является объектом общей долевой собственности, что подтверждается уведомлением об отсутствием сведений о зарегистрированных правах в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, полученным из Федерального информационного ресурса ******.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования, либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. В силу ч.6 ст. 20 вышеназванного Федерального закона с заявлениями о снятии с учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости, с заявлениями о снятии с учета зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства также собственники земельных участков, на которых были расположены такие объекты недвижимости.

Следовательно, отсутствуют законные основания для ее самостоятельного обращения и для обращения соседки Н.Н., а также для их совместного с нею обращения в кадастровую палату с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета здания с кадастровым номером ***.

Указанные выше помещения с КН *** и с КН *** по факту являются самостоятельными домовладениями с разными адресами и собственниками, несмотря на то, что стоят они на государственном кадастровом учете как жилые помещения.

Кроме того, так как на здание с кадастровым номером *** отсутствуют зарегистрированные права, то и отсутствуют правовые последствия в виде налоговых выплат. Его существование на государственном кадастровом учете не нарушает чьих-либо прав и поэтому снятие его с государственного кадастрового учета не является для нее актуальным и данный объект недвижимости не является предметом настоящего иска.

В настоящее время помещение с КН *** снесено и прекратило свое существование. Факт сноса подтверждается актом обследования, составленным кадастровым инженером А.В. от ***, от ******, и справкой о сносе вышеуказанного жилого помещения, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ***

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Поскольку помещение с КН *** уничтожено, то право собственности на него подлежит прекращению.

Пунктом 1 статьи 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Вышеперечисленные обстоятельства являются основанием для обращения в суд, так как только в судебном порядке она может решить вопрос о снятии с государственного кадастрового учета снесенного помещения с КН *** и об исключении записи о праве собственности из ЕГРН.

Определением суда от *** к участию в деле в качестве соответчика привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

*** ФИО1 обратилась в суд с заявлением, в порядке ст.30 ГПК РФ, в котором просит суд обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ставропольскому краю снять с государственного кадастрового учета жилое помещение с кадастровым номером *** площадью *** кв.м, по адресу: ***, прекратить право собственности и исключить запись из ЕГРП на указанное жилое помещение, запись *** от ***, взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в сумме *** рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что действиями, выразившимися в приостановке и отказе в снятии с государственного кадастрового учета помещения с КН ***, Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по *** ей причинен моральный вред, который она оценивает в размере *** рублей.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного заседания не представили.

Суд, с согласия лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленные ФИО1 исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Просила суд обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по ***, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК снять с государственного кадастрового учета жилое помещение с кадастровым номером *** площадью *** кв.м, по адресу: ***, прекратить право собственности и исключить запись из ЕГРП на указанное жилое помещение, запись *** от ***, взыскать с ответчиков в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в сумме *** рублей.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю по доверенности ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных ФИО1 исковых требований, пояснил, что приостановление и отказ в государственном кадастровом учете в отношении объекта недвижимости - жилого помещения с кадастровым номером *** по адресу: ***, является законным и основанным на нормах действующего законодательства.

Основанием для отказа послужило отсутствие документов, подтверждающих соблюдение установленного действующим законодательством порядка.

Согласно данным Реестра объектов недвижимости с *** (ранее ГКН) в реестре имеются сведения о здании - жилой дом с кадастровым номером ***, по адресу: ***, в состав которого входят два жилых помещения с кадастровым номером *** и с кадастровым номером ***.

Кадастровым инженером был подготовлен акт обследования от *** в отношении объекта недвижимости - жилого помещения с кадастровым номером ***, подтверждающий прекращение существования жилого помещения, а не здания, что противоречит п. 1 ст. 42 Федерального закона №221-ФЗ от 24 июля 2007 года « О государственном кадастре недвижимости», так как акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся кадастровых сведений о таком объекте недвижимости подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых оно было расположено, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение было расположено.

В соответствии с пунктом 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция объектов капитального строительства - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

По факту была произведена реконструкция здания с изменением его частей, и площади здания - жилого дома с кадастровым номером ***, по адресу: ***, путем ликвидации жилого помещения с кадастровым номером ***

Кадастровым инженером и собственником жилого помещения с кадастровым номером *** не было представлено разрешение на строительство, реконструкцию здания - жилого дома с кадастровым номером *** в соответствии с пунктом 1 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, для изменения характеристик здания, в связи с чем, в государственном кадастровом учете в отношении объекта недвижимости - жилого помещения с кадастровым номером *** по адресу: ***, было отказано.

Представитель ответчика Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по доверенности ФИО5 в судебное заседание *** не явилась, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного заседания не представила. В судебном заседании *** пояснила, что по сведениям единого государственного реестра недвижимости объект с кадастровым номером *** расположенный по адресу: *** включен в сведения государственного кадастра недвижимости на основании электронной копии технического паспорта, переданной в рамках исполнения государственного контракта от ******Д по теме: «Обеспечение условий перехода к государственному кадастровому учету зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства к *** году (I этап)» со следующими характеристиками: литером - *** видом объекта недвижимости - помещение, назначением - жилое, площадью - ***.м. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости имеется право собственности, зарегистрированное за ФИО1 (дата регистрации ***). *** в адрес Филиала поступило заявление о снятии с государственного кадастрового учёта объекта недвижимости № *** с приложением акта обследования, подтверждающего прекращение существования объекта недвижимости № б/н от ***, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи со сносом помещения. По результатам рассмотрения вышеуказанного заявления специалистом Филиала *** принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета ***, а *** принято решение об отказе в осуществлении кадастрового учета ***.

Основанием принятия решения о приостановлении осуществления кадастрового учета послужили положения пункта 5 части 2 статьи 26 (положения данной статьи утратили силу - ***) Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 №221-ФЗ, а именно заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям Закона о кадастре, а именно: акт обследования от ***. подготовлен в отношении объекта недвижимости - помещения с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***. В результате анализа представленных документов было выявлено, что данный акт обследования не подтверждает прекращение существования здания с кадастровым номером *** в котором расположен объект учета, тогда как в соответствии с п. 1 ст. 42 Закона о кадастре, акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся кадастровых сведений о таком объекте недвижимости подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых оно было расположено, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение было расположено.

Учитывая вышеизложенное, снос помещений, расположенных в указанном жилом доме, возможен только путем реконструкции данного дома.

Таким образом, решение о приостановлении осуществления кадастрового учета от ******, решение об отказе в осуществлении кадастрового учета от ******, приняты в четком соответствии с требованиями Закона о кадастре, действующими на тот момент.

Третье лицо Н.Н. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения требований ФИО1 не возражает.

Суд, с согласия лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Допрошенная в судебном заседании *** по ходатайству представителя ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ФИО4, в соответствии со ст.188 ГПК РФ, в качестве специалиста Ю.В. показала, что она работает в Управлении архитектуры и градостроительства администрации города Ессентуки в должности старшего юрисконсульта. Разрешение на реконструкцию здания с кадастровым номером *** по адресу: ***, не выдавалось. Ликвидировать помещение в здании без изменения характеристик основного здания, в котором расположено помещение, невозможно, так как это является реконструкцией объекта в соответствии с п.14 ст.1, п.9 ст.51 Градостроительного кодекса РФ. В рассматриваемом случае была проведена реконструкция объекта с кадастровым номером *** по адресу: ***, так как изменились параметры указанного объекта. С заявлением о реконструкции объекта может обратиться только лицо, которому принадлежит земельный участок, на котором расположен объект. В случае реконструкции квартиры в многоквартирном жилом доме, в управление архитектуры должны обратиться все собственники квартир и помещений многоквартирного жилого дома. Если жилой дом состоит из отдельных самостоятельных частей, принадлежащих разным собственникам, в управление архитектуры должны обратиться все собственники, либо лицо, осуществившее реконструкцию, с согласия остальных собственников.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, специалиста, исследовав представленные доказательства, инвентарное дело ***, суд находит исковое заявление ФИО1 подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой своих нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Как следует из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно положений п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В судебном заседании установлено, что ФИО6 принадлежало по *** доли каждому в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «***» по адресу: ***, общая площадь *** кв.м.

*** между ФИО6 заключено соглашение о прекращении права общей долевой собственности и реальном разделе жилого дома литер «***», по адресу: ***, на жилые помещения, в результате чего: в собственность ФИО1 поступили жилые помещения общей площадью *** кв.м, в том числе помещения: *** жилая комната площадью *** кв.м, *** жилая комната площадью *** кв.м, *** жилая комната площадью *** кв.м, *** прихожая площадью *** кв.м, *** кухня площадью *** кв.м, *** коридор площадью *** кв.м, *** коридор площадью *** кв.м, *** ванная площадью *** кв.м, подвал *** площадью *** кв.м. В собственность Н.Н. поступили жилые помещения общей площадью *** кв.м, в том числе помещения: *** кухня площадью *** кв.м, *** жилая комната площадью *** кв.м, *** жилая комната площадью *** кв.м, *** прихожая площадью *** кв.м, *** коридор площадью *** кв.м.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права *** от *** ФИО1 является собственником жилого помещения площадью *** кв.м, с кадастровым номером *** по адресу: ***, на основании договора купли-продажи от ***, соглашения от ***.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права *** от ***Н.Н. принадлежит на праве собственности жилое помещение площадью *** кв.м, с кадастровым номером ***, по адресу: ****** на основании договора купли-продажи от ***, соглашения от ***.

Кроме того, ФИО1 принадлежал на праве собственности земельный участок площадью *** кв.м с кадастровым номером ***, по адресу: ***. Указанный земельный участок разделен на два земельных участка площадью ***.м, на основании решения о разделе земельного участка от ***.

На земельном участке с кадастровым номером *** возведен жилой дом с кадастровым номером *** площадью *** кв.м, на земельном участке с кадастровым номером *** возведен жилой дом с кадастровым номером *** площадью *** кв.м, который находится на месте снесенного помещения площадью *** кв.м, с кадастровым номером ***.

Согласно акту обследования, справке о сносе от ***, жилое помещение, зарегистрированное за ФИО1 общей площадью *** кв.м, расположенное по адресу: ***, полностью снесено.

Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений) регулирует отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности.

Статьей 7 Закона о кадастре (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений) предусмотрен состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости: в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости (ч. 1), а также дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч. 2). Так к уникальным характеристикам относятся: вид объекта недвижимости; кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение; площадь. Кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства является дополнительным сведением, которое вносится в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии со ст. 16 Закона о кадастре (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений) кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования (снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В соответствии с ч. 6 ст. 20 Закона о кадастре (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений) с заявлениями о снятии с учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости, с заявлениями о снятии с учета зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства также собственники земельных участков, на которых были расположены такие объекты недвижимости. С заявлениями о снятии с учета помещений вправе обратиться также собственники земельных участков, на которых были расположены соответствующие здания или сооружения, прекратившие существование.

Исходя из системного толкования вышеуказанных норм закона, снятие с учета объектов недвижимости осуществляется на основании заявления собственника такого объекта недвижимости.

Сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом (ст. 4 Закона о кадастре) при отсутствии оснований для приостановления и отказа, предусмотренных ст. 26 и ст. 27 Закона о кадастре.

*** ФИО1, намереваясь реализовать свое право собственника, предусмотренное ст.209 ГК РФ, обратилась в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по СК с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости – помещения с кадастровым номером *** площадью *** кв.м, расположенного по адресу: ***.

Решением филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по СК *** от *** приостановлено осуществление кадастрового учета вышеуказанного объекта недвижимости, на основании п.5 ч.2 ст.26 Закона о кадастре, поскольку акт обследования от *** подготовлен в отношении объекта недвижимости – помещения с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***. В результате анализа представленных документов было выявлено, что данный акт обследования не подтверждает прекращение существования здания с кадастровым номером ***, в котором расположен объект учета, тогда как в соответствии с п.1 ст.42 Закона о кадастре, акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся кадастровых сведений о таком объекте недвижимости подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых оно было расположено, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение было расположено.

Как следует из возражений ответчиков, снос помещений, расположенных в здании, возможен только путем реконструкции данного здания.

Таким образом, содержание решения о приостановлении осуществления кадастрового учета вышеуказанного объекта недвижимости сводится к необходимости предоставления документа, подтверждающего прекращение существования здания с кадастровым номером ***, получение которого невозможно.

Согласно кадастровому паспорту здания от ***, выданному филиалом ФГБУ "ФКП Росреестра" по ***, жилое помещение с кадастровым номером *** и жилое помещение с кадастровым номером *** учтены как расположенные в здании с кадастровым номером ***, по адресу: ***.

Вместе с тем, в силу п. п. 1 и 3 ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Как разъяснено в подп. "а" п. 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 г. N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Понятие части жилого дома в Жилищном кодексе Российской Федерации не дается. Однако из системного толкования ст. ст. 15, 16, 18 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 131, 252, 558 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 1 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 года N 4 (ред. от 06 февраля 2007 года) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом" следует, что часть жилого дома может быть самостоятельным объектом гражданских правоотношений при условии, что эта часть является изолированной и может эксплуатироваться отдельно от других частей жилого дома.

Как установлено в судебном заседании, *** между ФИО6 заключено соглашение о прекращении права общей долевой собственности и реальном разделе жилого дома литер «*** по адресу: ***, на жилые помещения, в результате чего: в собственность ФИО1 поступили жилые помещения общей площадью *** кв.м, в собственность Н.Н. поступили жилые помещения общей площадью *** кв.м.

В результате раздела общего имущества и выдела из него долей ФИО6 в натуре, помещения, описанные в названном выше соглашении приобрели статус самостоятельных объектов недвижимости, подлежащих кадастровому учету, тогда как разделенный жилой дом уже не может рассматриваться как единый объект, поскольку обе части дома имели самостоятельные выходы и не имели элементов общего имущества.

Из материалов дела следует, что право собственности ФИО6 на перечисленные в соглашении о прекращении права общей долевой собственности и реальном разделе жилого дома помещения зарегистрировано в установленном порядке, помещения поставлены на кадастровый учет, им присвоены кадастровые номера ***

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание то, что с момента заключения соглашения о прекращении права общей долевой собственности и реальном разделе жилого дома литер «*** по адресу: ***, разделенный объект недвижимости с кадастровым номером *** уже не мог рассматриваться как единый объект, помещение, зарегистрированное за ФИО1 общей площадью *** кв.м, расположенное по адресу: ***, являлось самостоятельным объектом недвижимости, которое полностью снесено, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для отказа в снятии с учета спорного помещения истца с кадастровым номером ***, в связи с чем, заявленные ФИО1 требования о возложении обязанности на филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ставропольскому краю, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю снять с государственного кадастрового учета жилое помещение с кадастровым номером *** площадью *** кв.м, по адресу: ***, прекращении права собственности и исключении записи из ЕГРП на указанное жилое помещение, запись *** от ***, подлежат удовлетворению.

Далее, истец просит суд взыскать с ответчиков компенсацию морального вреда в сумме *** рублей.

Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Право на компенсацию морального вреда возникает при наличии предусмотренных законом условий: 1) страданий, т.е. морального вреда как последствий нарушения личных неимущественных прав или посягательства на иные нематериальные блага; 2) неправомерного действия причинителя вреда; 3) причинной связи между неправомерными действиями и моральным вредом; 4) вины причинителя вреда. Наличие причинной связи между противоправными действиями и моральным вредом предполагает, что противоправное действие должно быть необходимым условием наступления негативных последствий в виде физических или нравственных страданий.

Постановлением Пленума ВС РФ № 10 от 20.12.1994 года определен предмет доказывания по спорам, связанным с компенсацией морального вреда: «суду необходимо так же выяснить, чем подтверждается факт причинения потерпевшему нравственных и физических страданий, при каких обстоятельствах и какими действиями ответчика они нанесены, степень вины причинителя вреда, какие нравственные или физические страдания перенесены потерпевшим, в какой сумме или иной материальной форме он оценивает их компенсацию и другие обстоятельства, имеющие значение для разрешения конкретного спора».

В судебном заседании представителем истца не представлены доказательства, свидетельствующие о перенесении ФИО1 нравственных или физических страданий, не доказан факт нарушения ответчиком неимущественных прав истца.

Таким образом, суд не может согласиться с доводами истца о том, что моральный вред подлежит возмещению, т.к. личным неимущественным правам истца вред не причинялся. При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ставропольскому краю, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю о прекращении права собственности на жилое помещение, исключении записи из ЕГРП, возложении обязанности, компенсации морального вреда– удовлетворить в части.

Обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ставропольскому краю, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК снять с государственного кадастрового учета жилое помещение с кадастровым номером *** площадью *** кв.м, по адресу: ***.

Прекратить право собственности и исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности ФИО1 на жилое помещение с кадастровым номером *** площадью *** кв.м, по адресу: ***, *** от ***.

В удовлетворении требований ФИО1 в части взыскания компенсацию морального вреда в сумме *** рублей – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ессентукский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено 02 мая 2017 года.

СУДЬЯ М.Э. ХЕТАГУРОВА