Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по обязательствам, вытекающим из договора купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств по обязательствам, вытекающим из договора купли-продажи, по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи, по условиям которого ФИО2 приобрела 2/3 (две третьих) доли, в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, 2/3 (две третьих) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2000 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Кочковский с/с <адрес> 2/3 (две третьих) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 400 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Кочковский с/с <адрес>.

Согласно п. 2 договора купли-продажи порядок расчета определен: п.п. 2.4 денежные средства в сумме 400 000 рублей за недвижимое имущество, из расчета 350000 рублей за 2/3 доли в квартире, 40 000 рублей за 2/3 доли на земельный участок площадью 2000 кв.м., 10000 рублей за земельный участок площадью 400 кв.м.. ФИО1 получила наличными денежными средствами сумм,у указанную в п. 2.4 договора. П.п. 2.5 денежные средства в сумме 50000 рублей за 2/3 доли на квартиру должны быть переданы до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени ФИО2 не оплатила по договору купли-продажи в соответствии с п.п. 2.5 денежные средства в размере 50 000 рублей.

ФИО1 обратилась с иском в суд, в котором просит взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 50000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами из расчета на день вынесения решения, судебные издержки: расходы по оплате госпошлины в размере 1700 рублей, расходы за оказание юридической помощи в размере 3500 рублей.

В судебном заседании ФИО1 поддержала исковое заявление в полном объеме, суду пояснила, что до момента рассмотрения дела судом ФИО2ДД.ММ.ГГГГ перевела ей денежные средства в размере 20780 рублей, указанные денежные средства получила, требования в части взыскания расходов по оплате госпошлины и взыскании процентов, поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск признала частично, суду пояснила, что действительно ДД.ММ.ГГГГ между с ФИО1 заключили договор купли-продажи, по условиям которого ФИО2 приобрела 2/3 (две третьих) доли, в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, 2/3 (две третьих) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2000 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Кочковский с/с <адрес> 2/3 (две третьих) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 400 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Кочковский с/с <адрес>.

Порядок расчета по договору был определен следующим образом: 400 000 рублей за недвижимое имущество, из расчета 350000 рублей за 2/3 доли в квартире, 40 000 рублей за 2/3 доли на земельный участок площадью 2000 кв.м., 10000 рублей за земельный участок площадью 400 кв.м., передала ФИО1 сразу после подписания договора. До ДД.ММ.ГГГГ должна была еще передать денежные средства в сумме 50000 рублей за 2/3 доли на квартиру, но до указанной даты деньги не перевела. ДД.ММ.ГГГГ перевела посредством почтового перевода в адрес ФИО1 денежные средства размере 20780 рублей. 2812.2015 года Советским районным судом было вынесено решение по ее иску о взыскании с ФИО1 денежных средств размере 29220 рублей, в настоящее время решение суда вступило в законную силу, ФИО1 денежные средства по решению суда ей не выплачены.

Заслушав в судебном заседании истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ч. 1 ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130), а покупатель его оплатить.

В судебном заседании было установлено, что ДД.ММ.ГГГГФИО2 и ФИО1 заключили договор купли-продажи, по условиям которого ФИО2 приобрела 2/3 (две третьих) доли, в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, 2/3 (две третьих) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2000 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Кочковский с/с <адрес> 2/3 (две третьих) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 400 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Кочковский с/с <адрес>.

Порядок расчета был определен следующим образом: 400 000 рублей за недвижимое имущество, из расчета 350000 рублей за 2/3 доли в квартире, 40 000 рублей за 2/3 доли на земельный участок площадью 2000 кв.м., 10000 рублей за земельный участок площадью 400 кв.м., передала ФИО1 сразу после подписания договора. До ДД.ММ.ГГГГ должна была еще передать денежные средства в сумме 50000 рублей за 2/3 доли на квартиру, но до указанной даты деньги не перевела.

После поступления иска в суд, ФИО2 перевела посредством почтового перевода истцу ФИО1 20780 рублей, что подтверждается квитанцией о почтовом переводе (л. д. 23) и не оспаривалось истцом в судебном заседании. Таким образом, размер не исполненных обязательств ФИО2 перед продавцом ФИО1 составляет в настоящее время 29220 рублей.

Истец ФИО1 просила суд взыскать с ФИО2 также проценты за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по дату вынесения решения.

В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В период обращения в суд и на момент вынесения решения средняя ставка банковского процента по вкладам физических лиц - составляет 11 %.

При определении размера процентов, подлежащих взысканию с ответчика, суд учитывает, что обязанность по выплате денежных средств у ФИО2 возникла с ДД.ММ.ГГГГ, с указанной даты подлежит исчислению период неосновательного пользования денежными средствами.

Истец ФИО1 заявляет требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, исходя из ставки рефинансирования ЦБ, установленной на момент предъявления иска - 11% годовых.

Согласно расчету требований, представленных представителем истца, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, исчисленный по ставке 11 % годовых за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 550 рублей., указанный расчет судом проверен и является правильным.

С ФИО2 подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами из расчета: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, при определении суммы процентов суд учитывает, что с ДД.ММ.ГГГГ сумма основного долга уменьшилась и составила 29220 рублей, то есть на день вынесения решения общая сумма процентов подлежащих взысканию составляет 1124 рубля 78 копеек.

Истец также просит взыскать с ответчика расходы по оказанию юридических услуг по составлению и подаче искового заявления, в размере 3500 рублей, что подтверждается квитанцией №.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом ФИО1 за составление искового заявления и было уплачено 3500 рублей, то подтверждается квитанцией, исходя из принципа разумности, суд считает необходимым снизить расходы на оплату юридических услуг до 2500 рублей.

В" соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом размера удовлетворенных требований, в пользу ФИО1 подлежит взысканию госпошлина в размере 1076 рублей 60 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО1 денежные средства в размере 29220 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами -1124 рубля 78 копеек; расходы по оказанию юридической помощи -2500 рублей; расходы на оплату госпошлины в размере 1076 рублей 60 копеек рублей.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Ордынский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ года