Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску прокурора ЗАТО г.Зеленогорска в интересах муниципального образования ЗАТО г. Зеленогорска к Лебедев И. об освобождении самовольно занятого земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что прокуратурой ЗАТО г. Зеленогорск при осуществлении надзора за соблюдением зе_мельного законодательства, на основании информации Зеленогорского отдела Управления Росреестра по Красноярскому краю проведена проверка, которой установлено, что Лебедев И. самовольно, без каких либо согласований с собствен_ником, использует муниципальный земельный участок , разместив на нем железобетонный, кирпичный гараж, без оформленных в установ_ленном порядке правоустанавливающих документов на землю.

По настоящее время ответчиком не принято мер к устранению выявленных нарушений. Незаконно занятый земельный участок продолжает использоваться без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов.

В судебном заседании прокурор поддержал заявленные требования, просил обязать ответчицу освободить самовольно занятый земельный участок. С учетом обстоятельств дела, уточнил срок исполнения до ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель ЗАТО Администрации г. Зеленогорска и Комитета по управлению имуществом Полтавец И.В. не возражала против удовлетворения требований прокурора в интересах муниципального образования и пояснила, что Лебедев И. земельный участок под строительство гаража в установленном законом порядке не выделялся и возведенная им постройка является самовольной.

Ответчик Лебедев И. и его представитель Старостенко И.Г. исковые требования не признали и пояснили, что данный земельный участок он приобрел в 1996 году и сам достраивал купленный гараж. Председатель гаражного кооператива пояснил, что никаких документов оформлять не требуется и уверял в законности возведения построек и в дальнейшем оформлении права собственности.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земель_ные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Феде_ральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

Согласно п. 1 ст. 28 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляют_ся гражданам и юридическим лицам в собственность, аренду или безвозмездное срочное пользование, в случаях, установленных Земельным кодексом РФ.

Судом установлено, что Лебедев И. использует вышеуказанный земельный участок без оформленных надлежащим образом правоустанавливающих документов, об этом свидетельствует муниципальный земельный контроль (осмотр территории от ДД.ММ.ГГГГ).

По выявленным нарушениям земельного законодательства ответчица была привлечена к административной ответственности постановлением заместителя главного государственного инспектора по использованию и охране земель г.Зеленогорска от ДД.ММ.ГГГГ. Лебедев И. был назначен штраф. Предписанием главного государственного инспектора по использованию и ох_ране земель от ДД.ММ.ГГГГ по делу № 201 Лебедев И. был обязан в срок до ДД.ММ.ГГГГ устранить вышеуказанное нарушение земельного законодательства. В установленный предписанием срок нарушение земельного законодательства Лебедев И. не устране_но.

Из содержания п. 1 ст. 130 ГК РФ следует, что к недвижимым вещам относятся, в частности, земельные участки, право собственности на которые, а также иные вещные права, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре ор_ганами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней.

Согласно Федеральному закону «О государственной регистрации прав на не_движимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, под государственной реги_страцией прав на недвижимое имущество и сделок с ним понимается юридический акт при_знания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения) перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским Кодексом РФ. При этом государственная регистрация является единственным доказательством сущест_вования зарегистрированного права.

В силу ч. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования.

Согласно ст. 31 Земельного кодекса РФ, гражданин или юридическое лицо, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства, обращаются в исполни_тельный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотрен_ные ст. 29 Земельного кодекса РФ, с заявлением о выборе земельного участка и предвари_тельном согласовании места размещения объекта. В данном заявлении должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного разме_ра земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок. К заявлению могут при_лагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые рас_четы.

Орган местного самоуправления по заявлению гражданина или юридического лица либо по обращению предусмотренного ст. 29 ЗК РФ исполнительного органа государствен_ной власти обеспечивает выбор земельного участка на основе документов государственного кадастра недвижимости с учетом экологических, градостроительных и иных условий исполь_зования соответствующей территории и недр в ее границах посредством определения вари_антов размещения объекта и проведения процедур согласования в случаях, предусмотренных федеральными законами, с соответствующими государственными органами, органами мест_ного самоуправления, муниципальными организациями.

Выводы суда полностью подтверждаются: постановлением о привлечении к административной ответственности; документами земельного контроля.

Таким образом, Лебедев И. до настоящего времени мер к устранению выявленных нарушений не предпринял, правоустанавливающих документов на земельный участок в суд не представил.

Удовлетворяя требования прокурора, суд считает правильным и целесообразным, с учетом обстоятельств дела, предоставить ответчику срок освобождения самовольно занятого земельного участка полтора года, а именно до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать Лебедев И. в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить самовольно занятый земельный участок

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня его вынесения.

Судья К.М.Жуков