Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> к <данные изъяты>, ООО «ДВ-Союз», АО «Газпром газораспределение ДВ», АО «ДГК», ПАО «ДЭК», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги, об обязанности произвести действия,

УСТАНОВИЛ:

<данные изъяты> обратился в суд с иском к ответчикам об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги, об обязанности произвести действия. В обоснование иска указав, что он является собственником кв. <данные изъяты>. Помимо него в квартире зарегистрированы <данные изъяты> Кроме того, в жилом помещении без регистрации проживает <данные изъяты>, который является <данные изъяты> и <данные изъяты> В квартире индивидуальные приборы учета холодной, горячей воды, газа, электроэнергии не установлены. Ответчики отказываются вносить свою долю и долю несовершеннолетнего ребенка платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Он является инвалидом 1 группы по зрению, его доходы не позволяют ему оплачивать жилищно-коммунальные услуги самостоятельно за всех зарегистрированных и проживающих в жилом помещении граждан, с связи с чем образовалась задолженность по коммунальным услугам. Из-за наличия задолженности не может воспользоваться мерами социальной поддержки, предоставляемой <данные изъяты>, по предоставлению субсидии на оплату ЖКУ. Просит определить доли в расходах по внесению платы за жилое помещение в следующем порядке: <данные изъяты><данные изъяты> долю, <данные изъяты>. – <данные изъяты> долю, <данные изъяты> с несовершеннолетним <данные изъяты> по <данные изъяты> доли. Обязать ООО «ДВ-Союз», АО «Газпром газораспределение ДВ», АО «ДГК», ПАО «ДЭК», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» производить раздельное начисление платы с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения.

В судебном заседании истец <данные изъяты> исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, на их удовлетворении настаивал.

В судебном заседании ответчики не присутствовали, о дне и месте слушания дела извещались своевременно и надлежащим образом. <данные изъяты> предоставила возражение на иск, в котором указала, что согласна на разделение лицевых счетов, в равных долях, кроме <данные изъяты> который не зарегистрирован в данной квартире.

Суд определил в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что собственником спорного жилого помещения – кв. <данные изъяты> является <данные изъяты>., что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Согласно копии лицевого счета, в кв. <данные изъяты> зарегистрированы <данные изъяты> (собственник), <данные изъяты><данные изъяты>), <данные изъяты>

Как следует из материалов дела ООО «ДВ-Союз» является управляющей компанией, оказывающей услуги по управлению многоквартирным домом <данные изъяты>

Статьей 247 ГК РФ регламентирован режим имущества, находящегося в долевой собственности, согласно которому владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст.30 Жилищного кодекса РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. По смыслу указанной нормы каждый из собственников жилого помещения, которым оно принадлежит на праве общей долевой собственности, несет самостоятельное обязательство по внесению платы за жилое помещение в размере, определяемом соразмерно их долям в праве долевой собственности.

Согласно положениям ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. При этом положениями ч.4 названной статьи установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу положений ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Собственники жилого помещения, владеющие им на праве долевой собственности, могут самостоятельно вносить плату за жилое помещение в размере, определяемом соразмерно их долям. При наличии заявления всех собственников управляющая компания или ресурсоснабжающая организация не вправе отказать во внесении платы соразмерно доле каждого собственника.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. По смыслу указанной нормы каждый из собственников жилого помещения, которым оно принадлежит на праве общей долевой собственности, несет самостоятельное обязательство по внесению платы за жилое помещение в размере, определяемом соразмерно их долям в праве долевой собственности.

Пунктом 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, установлено, что порядок платы за коммунальную услугу по отоплению, при отсутствии приборов индивидуального или общего прибора учета тепловой энергии, осуществляется в зависимости от площади жилого помещения; размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, определяется в зависимости от количества граждан, постоянно или временно зарегистрированных и проживающих в жилом помещении.

Поскольку судом установлено количество зарегистрированных и проживающих в жилом помещении, а также учитывая, что <данные изъяты> согласна определить порядок оплаты по квартире в равных долях, суд приходит к выводу, что исковые требования законны и обоснованы, в связи, с чем подлежат удовлетворению.

Истец вправе потребовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержания жилого помещения.

Суд полагает определить порядок и размер участия собственника и членов семьи собственника жилого помещения в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в равных долях с возложением обязанности на управляющую организацию, и организацию предоставляющую услуги обязанности заключить с собственниками соответствующее соглашение и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, тепловой энергии.

В соответствии с положениями ст. 61 СК РФ обязанность по оплате за долю несовершеннолетней должна быть возложена на <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск <данные изъяты> к <данные изъяты>, ООО «ДВ-Союз», АО «Газпром газораспределение ДВ», АО «ДГК», ПАО «ДЭК», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги, об обязанности произвести действия, удовлетворить частично.

Определить размер и порядок участия в содержании по оплате за жилье, коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу <данные изъяты> за жилое помещение, коммунальные услуги <данные изъяты> в размере <данные изъяты> от начисленных платежей, <данные изъяты> в размере <данные изъяты> от начисленных платежей.

Осуществлять выставление платежных документов для оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу <данные изъяты> жилое помещение, коммунальные услуги <данные изъяты> в размере <данные изъяты> доли от начисленных платежей, <данные изъяты> в размере <данные изъяты> доли от начисленных платежей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.

Судья М.А. Косых

Мотивированное решение изготовлено 24.07.2019г.