Гражданский кодекс часть 1

Химкинский городской суд в составе председательствующего судьи С.В. Молчанова, при секретаре И.А. Березневой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ООО «УК «ЖКХ Подрезково» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг,

установил:

истец обратился с иском об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг для помещения по адресу: , <...> , , корп.2, размере 2/5 доля на истца и 3/5 доля на ФИО2 (пропорционально размеру долей в праве общей собственности) с обязанием выдать отдельные платежные документы.

Истец в судебном заседании требования поддержала.

ФИО2 (содержится в ФКУ СИЗО-5 ГУФСИН России по) извещена, возражений против иска не представила.

Представитель ООО «УК «ЖКХ Подрезково» явился, возражений против иска не представил.

Исследовав по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Согласно материалам дела жилое помещение по адресу: , <...> , , корп.2, принадлежит ФИО1 и ФИО2 на праве долевой собственности долях (2/5 и 3/5 доли соответственно).

Из объяснений истца следует, что ответчик не участвует в расходах за жилье и коммунальные услуги, что косвенно подтверждено нахождением ответчика в учреждении уголовно-исполнительной системы и отсутствием возражений против предъявленного иска со стороны ответчика.

Таким образом, усматривается отсутствие согласия сторон в вопросе порядка и размера участия каждого из них в оплате жилья и коммунальных услуг.

Согласно ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ст. 153 Кодекса.

Удовлетворяя исковые требования в части определения доли каждого из участников долевой собственности на квартиру на будущее время в размере 1/2 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, суд принимает во внимание разъяснения, содержащиеся в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от N 22, согласно которым сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В связи с изложенным истец вправе требовать оформления с ней соглашения в письменной форме.

Вместе с тем, требование об обязании управляющую организацию заключить такое соглашение с соответчиком не подлежит удовлетворению исходя из п.3 ст. 308 и п.1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, по смыслу которых истцу не предоставлено право требовать заключения между иными лицами договора, участником которого истец не является.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

определить долю ФИО1 – 2/5, долю ФИО2 – 3/5 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения по адресу: , <...> , , корп.2, .

Обязать ООО «УК «ЖКХ Подрезково» заключить с ФИО1 отдельное соглашение о внесении платы за жилое помещение по адресу: , <...> , , корп.2, коммунальные услуги пропорционально доле ФИО1 в праве долевой собственности (2/5), с выставлением отдельного платежного документа.

В требовании об обязании ООО «УК «ЖКХ Подрезково» заключить с ФИО2 отдельное соглашение о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Молчанов