Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «УСТЭК» к ФИО1 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, неустойки, судебных расходов,

у с т а н о в и л :

Истец АО «УСТЭК» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1, просит взыскать с ответчика задолженность за потребленную тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 398335 рублей 33 копейки, неустойку за тот же период 106668 рублей 69 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины 8250 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является энергоснабжающей организацией, а ответчик, как собственник объекта обязан производить оплату за предоставленную ему истцом услугу. По оплате за потребленную тепловую энергию у ответчика имеется задолженность( л.д. 4, 189).

В судебном заседании представитель истца АО «УСТЭК» ФИО2 на удовлетворении иска настаивала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 с заявленным иском не согласилась, поскольку расчеты истцом произведены не правильно, так как при расчетах учтена площадь подвала, где не имеется отопительных приборов и площадь антресолей; кроме того, истец отказывается заключать с ответчиком различные договоры по двум объектам, куда поставляется тепловая энергия- по <адрес> и по <адрес>, и выставляет общую сумму задолженности.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании доводы ответчика поддержал.

Заслушав участвующих в судебном заседании лиц, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

Как следует из материалов дела- выписки из Единого государственного реестра недвижимости, собственником нежилых помещений по адресам: <адрес> и <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, являлся ФИО5(л.д.87,88).

Согласно свидетельства о смерти, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.159). В результате наследования, собственником нежилых помещений с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчица ФИО1 (л.д.88,89).

Согласно уточненных, в ходе производству по делу расчетов истца, задолженность по оплате за тепловую энергию поставляемую в унаследованное имущество за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 398335 рублей 33 копейки, неустойка на сумму задолженности и несвоевременно произведенные платежи, за тот же период составляет в сумме 106.668 рублей 69 копеек.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.539 ГК РФ отношения между энергоснабжающей организацией и абонентом-потребителем являются договорными.

Пунктом 3 ст.539 ГК РФ предусмотрено, что к отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

В силу ст.540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Отношения по теплоснабжению регулируются Федеральным законом от 27 июля 2010 г. N 190-ФЗ "О теплоснабжении".

В силу пунктов 4 и 14 статьи 2 указанного Закона система теплоснабжения - это совокупность источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок, технологически соединенных тепловыми сетями. Под теплопотребляющей установкой понимается устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии, а под тепловой сетью - совокупность устройств (включая центральные тепловые пункты, насосные станции), предназначенных для передачи тепловой энергии, теплоносителя от источников тепловой энергии до теплопотребляющих установок. Как правило, нахождение транзитного трубопровода является объективной необходимостью и обусловлено техническим, технологическим и конструктивным устройством жилого дома. Транзитные трубопроводы являются составляющей системы теплоснабжения (тепловой сети) дома.

Довод ответчика и третьего лица, о том, что при расчетах истцом учтена площадь подвала, где не имеется отопительных приборов и площадь антресолей, - суд считает не состоятельным, поскольку:

Согласно пункту 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27 ноября 2019 г.) отказ собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие Приказом Росстандарта от 30 июня 2015 г. N 823-ст).

При этом, фактическое потребление ответчик не опровергает.

Так же, суд обращает внимание, что объем потребленной энергии рассчитывается исходя в том числе и от площади объекта недвижимости, в соответствии со сведениями, изложенными в регистрационных документах на имущество.

Довод ответчика о том, что истец отказывается заключать с ответчиком различные договоры по двум объектам, куда поставляется тепловая энергия: по <адрес> и по <адрес>, и выставляет общую сумму задолженности, - правового значения для разрешения настоящего спора не имеет. Ответчик имеет право обратиться в суд с самостоятельным иском для восстановления своего права, которое считает нарушенным АО «УСТЭК».

С учетом вышеизложенного, оснований для отказа в удовлетворении иска АО «УСТЭК» суд не имеет.

Поскольку решение принято в пользу истца, с ответчика в пользу истца должны быть взысканы расходы истца по оплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям( ст. 98 ГПК РФ)

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.12,56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования АО «УСТЭК» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «УСТЭК» задолженность за потребленную тепловую энергию 398335 рублей 33 копейки, неустойку 106668 рублей 69 копеек, судебные расходы 8250 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца дней со дня вынесения мотивированной части решения путем подачи апелляционной жалобы через суд Центрального района г. Тюмени.

Мотивированное решение изготовлено 29 июля 2021 года в совещательной комнате на компьютере.

судья А.В.Серебрякова