Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества Банк ВТБ к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит истцу на праве собственности, которое зарегистрировано 21.02.2018, на указанной жилплощади остается зарегистрированным бывший собственник ФИО1, что нарушает права истца. Какое - либо соглашение по поводу пользования спорной квартирой с ответчиком истцом не заключалось, в связи с чем, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Представитель истца, извещенный о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом в судебное заседание не явился, при подаче иска ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства дела извещен повесткой, направленной судом по последнему известному месту жительства. Также ответчику направлялась копия искового заявления с приложенными к нему документами, копия определения о подготовке дела к судебному разбирательству. Заказное письмо возращено в суд в связи с истечением срока хранения. Согласно ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Одним из основных принципов гражданского процессуального законодательства является добросовестность действий сторон в процессе реализации принадлежащих им процессуальных прав. Заявлений о рассмотрении дела в отсутствие ответчика или об отложении рассмотрения дела, а также сведений об уважительности причин неявки или доказательств в опровержение заявленных исковых требований от ответчика в суд не поступало. Доказательств, подтверждающих уважительные причины не получения (невозможности получения) корреспонденции, суду не представлено. Таким образом, ответчик в связи с неполучением почтовой корреспонденции фактически отказался принять судебное извещение, и в соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ следует признать его надлежаще извещенным о времени и месте слушания дела. Судом ответчику была предоставлена возможность реализовать свои процессуальные права, однако он ей не воспользовался по своему усмотрению.

Представитель третьего лица в лице представителя ГУ МВД России по Красноярскому краю С., извещенный о рассмотрении дела своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и отзыв на иск, в котором указал, что заявленное истцом требование не нарушает прав и интересов ГУ МВД России по Красноярскому краю.

Учитывая необходимость обеспечения доступа к правосудию и соблюдения баланса интересов сторон, суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Терских Е.В. полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии сч.1-2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что решением Норильского городского суда Красноярского края от 21.10.2014 по делу № удовлетворены требования Банка ПАО ВТБ 24 к ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.7-8).

В рамках возбужденного исполнительного производства заложенное имущество в установленный законом срок не было реализовано путем продажи с публичных торгов, судебным приставом-исполнителем /дата/ было вынесено постановление о передаче нереализованного имущества должника взыскателю Банку ПАО "ВТБ 24.

В соответствии с актом от /дата/ указанное имущество передано взыскателю (л.д.10).

На основании решения внеочередного Общего собрания акционеров Банка ВТБ (публичное акционерное общество) (далее - Банк ВТБ (ПАО) от /дата/ (Протокол № от /дата/), а также решения внеочередного Общего собрания акционеров Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) от /дата/ (Протокол № от /дата/) Банк ВТБ (ПАО) реорганизован в форме присоединения к нему Банка ВТБ24 (публичное акционерное общество).

С /дата/ (даты внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц о реорганизации Банка ВТБ (ПАО) путем присоединения к нему Банка ВТБ24 (ПАО) Банк ВТБ (ПАО) стал правопреемником Банка ВТБ24 (ПАО) по обязательствам в отношении третьих лиц, в том числе кредиторов и должников, включая обязательства, оспариваемые сторонами, что также подтверждается уставом Банка ВТБ (ПАО) (л.д.14-16).

Согласно сведений ФГИС ЕГРН право собственности на вышеуказанную квартиру по адресу: <адрес> зарегистрировано за Банком ВТБ (ПАО) /дата/ (л.д.5-6).

Таким образом, право владения ответчика на указанную квартиру утрачено, в связи с обращением взыскания на предмет залога и перехода права собственности на квартиру к истцу.

Согласно поквартирной карточке, в указанной квартире на регистрационном учете начиная с /дата/ состоит ответчик (л.д.4).

Банком в адрес ответчика было направлено требование об освобождении квартиры, но требование банка ответчиком в добровольном порядке не исполнено (л.д.11,12-13).

Как установлено судом, ответчик свои обязательства по снятию с регистрационного учета не выполнил.

Договор найма данного жилого помещения, в соответствии с требованиями ст. ст. 671, 674 и 678 ГК РФ между ответчиком и собственниками жилого помещения не заключался, какое-либо соглашение по пользованию ответчиком данным жилым помещением отсутствует, что свидетельствует о фактическом прекращении ответчиком права пользования жилым помещением.

Действующее законодательство РФ возлагает на граждан – пользователей жилыми помещениями обязанность – использовать жилье в соответствии с его назначением, то есть для удовлетворения своих жилищных потребностей.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Суд считает, что регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу в полной мере осуществлять полномочия собственника, предусмотренные законом, и нарушает ее права на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей имуществом в соответствии с его назначением.

Сохранение права пользования при переходе права собственности за бывшим собственником жилого помещения законом не предусмотрено.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года №5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

При указанных обстоятельствах суд считает, что ответчик утратил право на проживание в спорном жило помещении, а заявленные исковые требования находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества Банк ВТБ - удовлетворить.

Признать ФИО1,, /дата/ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда о признании ФИО1, /дата/ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня получения копии заочного решения обратиться в суд, постановивший заочное решение, об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на выводы суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья А.Ю. Хлюпин

Мотивированное решение изготовлено 26 августа 2019 года.

Председательствующий судья А.Ю. Хлюпин