Гражданский кодекс часть 1

07 октября 2022 года Кировский районный суд г.Перми в составе председательствующего судьи Терентьевой М.А., при секретаре Шадриной М.В., с участием представителя истца Общества с ограниченной ответственностью микрокредитная компания «Уральская кредитная компания» - Колчановой О.Н., представителя ответчика Малыкина В.А. - Лысцовой Н.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью микрокредитная компания «Уральская кредитная компания» к Малыкину В.А. о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ООО Микрокредитная организация «Уральская Кредитная Компания» обратилось в суд с иском к Малыкину В.А. и с учетом уточнения требований в порядке статьи 39 Гражданского кодекса Российской Федерации просит взыскать с Малыкина В.А. сумму основного долга по договору микрофинансового займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере ....... рублей, договорные проценты за период с 19 мая 2019 года и на дату вынесения решения суда, а также проценты за пользование займом в размере .......% в меся до даты фактического исполнения решения суда, договорную неустойку за период с 20 мая 2019 года по 31 марта 2022 года в размере ....... рубль; обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество: 1/2 доля в праве собственности на земельный участок под жилой дом, площадью 766 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер № и 1/2 доля в праве собственности на индивидуальный жилой дом, площадью 61,6 кв.м., с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер № путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену для его реализации с публичных торгов в размере ....... рублей. Также просит взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере ....... рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО Микрокредитная организация «Уральская Кредитная Компания» (займодавец) и Малыкиным В.А. (заемщик) заключен договор займа №, а также заключены дополнительные соглашения от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.1.1 договора и дополнительных соглашения займодавец передает заемщику сумма займа ....... рублей на срок до 22 июня 2022 года, а заемщик обязуется вернуть указанную сумму займа и выплатить проценты за пользование займом. В целях обеспечения надлежащего исполнения обязательств по договору ответчик предоставил в залог недвижимое имущество: 1/2 доля в праве собственности на жилой дом и земельный участок под ним по адресу: <адрес> Согласно п. 4.1, п.1.5 договора размер процентов составляет .......% в месяц от суммы займа, которая может быть изменена при определенных условиях на .......% в месяц от суммы займа. Дополнительным соглашением сторон от ДД.ММ.ГГГГ процентная ставка установлена в размер .......% и изменен график платежей. Между тем, дополнительное соглашение заключено в соответствии со статьей 157 Гражданского кодекса Российской Федерации под отменительным условием, то есть влекущим прекращение права и обязанностей по соглашению, в том числе, при нарушении заемщиком просрочки платежа сроком более 10 дней. У заемщика образовалась задолженность более 10 дней, что влечет отмену дополнительного соглашения, предоставляющего заемщику право исполнять свои обязательства в более благоприятном режиме (использование «льготной ставки»). В связи с тем, что заемщик не исполняет свои обязательства надлежащим образом, займодавец направил заемщику требование о досрочном исполнении обязательства по договору, которое также не было исполнено в установленный договором срок, и не исполнено до настоящего времени. Сумма основного долга по договору составляет ....... рублей. Сумма процентов по договорной ставке .......% в месяц от суммы займа составляет за период с 19 мая 2019 года по 20 апреля 2022 года ....... рублей. Поскольку обязательства по выплате процентов не исполняются, то необходимо взыскать проценты, начиная с 19 мая 2019 года и на дату вынесения решения суда, а также проценты за пользование займам в размере .......% в месяц до даты фактического исполнения решения суда. Сумма пени по договору за период с 20 мая 2019 года по 30 апреля 2022 года составляет ....... рублей. Общая сумма задолженности ответчика по состоянию на 20 апреля 2022 года составляет ....... рублей, согласно прилагаемому расчету. Учитывая данные обстоятельства истец вправе требовать обращения взыскания на заложенное имущество. Согласно отчету об оценке от 17 августа 2022 года рыночная стоимость предмета залога составляет ....... рублей, следовательно, начальная продажная цена при реализации с торгов должна быть установлена в размере ....... рублей (80% от оценочной стоимости).

Представитель истца Колчанова О.Н. в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска в части взыскания неустойки за период с 20 мая 2019 года по 31 марта 2022 года в размере ....... рублей, в связи с частичной оплатой задолженности ответчиком на день рассмотрения дела. Также просит взыскать с ответчика в полном объеме расходы по уплате государственной пошлины в размере ....... рублей. На требовании об обращении взыскания на заложенное имущество не настаивает, отказ от иска в этой части заявлять не намерена.

Ответчик Малыкин В.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Лысцова Н.А. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, указывая, что расчет пени произведен истцом неверно. Согласно произведенному контр-расчету сумма пени за период с 20 мая 2019 года по 31 марта 2022 года составляет ....... рублей. Ответчик находится в тяжелой финансовой ситуации, за счет помощи родственников погасил основной долг в размере ....... рублей, проценты за пользование займом – ....... рублей, частично пени – ....... рублей, что составляет 1/3 часть суммы пени. Просит на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации уменьшить сумму пени до 1/3.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав доводы представителей сторон, пришел к следующим выводам.

В соответствии с положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных заемных правоотношений) по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей (пункт 1). В соответствии с пунктом 1 статьи 808 Гражданского кодекса Российской Федерации договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

Согласно статьям 809, 810 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В силу статьи 811 Гражданского кодека Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, неустойкой, залогом (ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

На основании ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

К залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила настоящего Кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге.

В соответствии с пунктом 3 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации особенности предоставления займа под проценты заемщику-гражданину в целях, не связанных с предпринимательской деятельностью, устанавливаются законами.

Отношения, возникающие в связи с предоставлением потребительского кредита (займа) физическому лицу в целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, на основании кредитного договора, договора займа и исполнением соответствующего договора регулируются Федеральным законом от 21 декабря 2013 года № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)».

Порядок, размер и условия предоставления микрозаймов предусмотрены Федеральным законом от 2 июля 2010 года № 151-ФЗ «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях».

Согласно положениям статьи 2 указанного Закона – микрофинансовая деятельность - деятельность юридических лиц, имеющих статус микрофинансовой организации, а также иных юридических лиц, имеющих право на осуществление микрофинансовой деятельности в соответствии со статьей 3 настоящего Федерального закона, по предоставлению микрозаймов (микрофинансирование). Микрозаем - заем, предоставляемый займодавцем заемщику на условиях, предусмотренных договором займа, в сумме, не превышающей предельный размер обязательств заемщика перед займодавцем по основному долгу, установленный настоящим Федеральным законом. Договор микрозайма - договор займа, сумма которого не превышает предельный размер обязательств заемщика перед займодавцем по основному долгу, установленный настоящим Федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ООО Микрокредитная компания «Уральская Кредитная Компания» является микрофинансовой организацией, внесено в реестр (л.д. 21), в связи с чем порядок и условия деятельности истца по предоставлению потребительских займов регулируются, в том числе, нормами Федерального закона от 21 декабря 2013 № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)», Федерального закона от 02 июля 2010 года № 151-ФЗ «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях».

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО Микрокредитная компания «Уральская Кредитная Компания» (займодавец) и Малыкиным В.А. (заемщик) заключен договор микрофинансового займа № (л.д. 8-9).

В соответствии с п. 1.1. договора заимодавец передает заемщику заем на сумму ....... рублей, затем согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ сумма займа была увеличена до ....... рублей (л.д. 17), по условиям договора заемщик обязуется вернуть указанную сумму займа и выплатить проценты на сумму займа в размере и в сроки, определенные договором, дополнительным соглашением.

Согласно п. 1.2. договора, сумма займа предоставляется заемщику для капитального ремонта жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>

Согласно п. 1.3 договора, возврат указанной денежной суммы должен быть осуществлен до 19 июня 2022 года, к указанному сроку все взаиморасчеты по договору должны быть завершены.

Размер процентов по договору составляет .......% в месяц от суммы займа. Минимальный период начисления процентов 1 месяц, вне зависимости от периода пользования денежными средствами. Каждый начатый месяц пользования суммой займа считается полным (п. 1.4 договора займа).

В силу п. 2.1 договора займа, в целях обеспечения надлежащего исполнения по возврату займа, ответчик предоставляет в залог недвижимое имущество: 1/2 доля в праве собственности на земельный участок под жилой дом, площадью 766 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №, и 1/2 доля в праве собственности на индивидуальный жилой дом, площадью 61,6 кв.м., с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №

Обеспечение оформляется в соответствии с действующим законодательством РФ договором о залоге недвижимого имущества (договором об ипотеке).

Согласно п. 4.1 договора (в первоначальной редакции), заемщик обязуется возвратить истцу сумму займа и проценты за его пользование в срок до 19 июня 2022 года по приведенному графику.

В соответствии с требованиями законодательства о потребительском займе и микрофинансовой деятельности договор содержит на первой странице сведения о полной стоимости кредита ....... % годовых.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ стороны пришли к изменению условий договора в части изменения процентной ставки, указанной в п.1.4 договора при соблюдении одновременно следующих условия: - заемщик заключает договор личного страхования; - своевременно возвратить займодавцу сумму займа и выплатить проценты на сумму займа в размере и в сроки, определенные договором. Погашение займа происходит согласно графику платежей, указанному п. 4.1 настоящего договора. При наступлении обстоятельств, позволяющих применить льготную ставку, стороны подписывают дополнительное соглашение к договору, где содержится новый график платежей с указанием размера ежемесячного платежа и последнего итогового платежа, а также информация о полной стоимости кредита (ПСК). Заемщик обязуется в период действия договора не допускать максимальной продолжительности одной просрочки более 10-ти календарных дней, результатом которой (влекущее за собой) будет являться отмена дополнительного соглашения, предоставляющего заемщику прав исполнять свои обязательств в более благоприятном режиме (использование «льготной ставки») (п. 1.1). Стороны пришли к соглашению о применении условий, в том числе, согласовали процентную ставку в .......% в месяц от суммы займа и изменении графика платежей в 4.1 договора. При изменении процентной ставки на условиях договора стороны договорились, что заемщик обязуется возвратить сумму займа и процентов за пользование в срок до 19 июня 2022 года. Возврат суммы займа заемщиком осуществляется по приведенному графику (п.1.2). Займодавец доводит до сведения заемщика, что полная стоимость займа составляет .......% годовых, ....... рублей в денежном выражении, примерный размер ежемесячного платежа составляет ....... рублей (п.1.3).

Пунктами 2.1, 2.2, 2.3 дополнительного соглашения предусмотрено, что оно заключено в соответствии со статьей 157 Гражданского кодекса Российской Федерации под отменительным условием. Под отменительным условием, то есть влекущим прекращение права и обязанностей сторон по соглашению стороны предусмотрели следующее: - заемщик не представил займодавцу оригиналы договора страхования, - заемщик не обеспечил страхование в течение всего периода действия договора займа, ежегодно предоставляя займодавцу оригиналы документов, подтверждающих уплату страховой премии (страховых взносов) в течение 5 рабочих дней после уплаты, - заемщик допустил нарушение, а именно, допустил просрочку одного из платежей, указанных в соглашении, сроком более 10 дней. Отменительное условие может быть применено при наступлении любого из вышеперечисленных событий. При наступлении обстоятельств, влекущих отмену данного соглашения, заемщик осуществляет платежи в соответствии с п. 4.1. договора, начиная со следующего платежного периода, исходя из размера процентов, указанных в п. 1.4 договора. В указанном случае стороны договорились о том, что обязанности сторон по данному соглашению прекращаются без письменного уведомления сторон.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, которым сумма займа увеличена до ....... рублей, установлен новый график платежей - по ....... рублей в месяц, начиная с июля 2017 года по март 2019 года, по ....... рублей в месяц, начиная с апреля 2019 года по май 2022 года, ....... рублей – в июне 2022 года.

Согласно п. 6.1 договора в случае несвоевременного возврата суммы займа, очередной его части, а также предусмотренных п. 1.4 договора процентов, займодавец имеет прав предъявить заемщику требование об уплате пени в размере ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации от суммы займа за каждый день просрочки в случае если проценты за соответствующий период нарушения исполнения обязательства начисляются или .......% если не начисляются, до дня фактического возврата займодавцу образовавшейся задолженности.

Условия договора микрофинансового займа № от ДД.ММ.ГГГГ соответствуют требованиям Федерального закона от 21 декабря 2013 года № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)», Федерального закона от 02 июля 2010 года № 151-ФЗ «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях».

Пунктом 11 статьи 6 Федерального закона от 21 декабря 2013 года № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений предусмотрено, что на момент заключения договора потребительского кредита (займа) полная стоимость потребительского кредита (займа) не может превышать рассчитанное Банком России среднерыночное значение полной стоимости потребительского кредита (займа) соответствующей категории потребительского кредита (займа), применяемое в соответствующем календарном квартале, более чем на одну треть.

Для договоров потребительского кредита (займа), заключенных в 2 квартале 2017 года микрофинансовыми организациями подлежат применению среднерыночные и предельные значения полной стоимости потребительских кредитов (займов), опубликованные Банком России на официальном сайте 14 февраля 2017 года. Среднерыночное значение полной стоимости потребительских кредитов (займов) для потребительских микрозаймов с обеспечением в виде залога составляло 66,133% годовых, предельное значение (с учетом увеличения на 1/3) – 88,177 % годовых.

В договоре микрофинансового займа № от ДД.ММ.ГГГГ полная стоимость займа определена в .......% годовых, а с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ – .......% что не превышает предельного значения, как на момент заключения договора ДД.ММ.ГГГГ, так и на момент заключения дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ (среднерыночное значение полной стоимости потребительских кредитов (займов) для потребительских микрозаймов с обеспечением в виде залога 75,345% годовых, предельное значение (с учетом увеличения на 1/3) – 100,460 % годовых, опубликованные Банком России на официальном сайте 16 ноября 2018 года).

Также условия договора микрофинансового займа № от ДД.ММ.ГГГГ в части размера неустойки не противоречат п. 21 ст. 5 Федерального закона от 21 декабря 2013 года № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)», согласно которому размер неустойки (штрафа, пени) за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по возврату потребительского кредита (займа) и (или) уплате процентов на сумму потребительского кредита (займа) не может превышать двадцать процентов годовых в случае, если по условиям договора потребительского кредита (займа) на сумму потребительского кредита (займа) проценты за соответствующий период нарушения обязательств начисляются, или в случае, если по условиям договора потребительского кредита (займа) проценты на сумму потребительского кредита (займа) за соответствующий период нарушения обязательств не начисляются, 0,1 процента от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения обязательств.

Очередность исполнения обязательств по договору сторонами определена в следующем порядке: в первую очередь - проценты за пользование займом, во вторую очередь - сумма займа (основного долга), третья очередь - пеня, четвертая очередь - проценты, начисленные за текущий период платежей, шестая очередь - иные платежи, предусмотренные законодательством Российской Федерации и/или договором займа (п.6.7 договора).

В соответствии с п. 6.3 договора в случае нарушения заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, а также в случае нарушения срока, установленного для уплаты процентов на срок более 30 дней займодавец вправе предъявить требование о досрочном расторжении договора и о досрочном возврате всей оставшейся суммы займа с уплатой процентов за весь период договора.

Факт получения Малыкиным В.А. суммы займа в общем размере ....... рублей подтверждается собственноручно выполненной записью в договоре займа от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8) и в дополнительном соглашении к договору займа от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17), и не оспаривается ответчиком.

Во исполнение п. 2.1 договора микрофинансового займа сторонами заключен договор об ипотеке (о залоге недвижимого имущества) от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому залогодатель Малыкин В.А. передает в залог ООО Микрокредитная компания «Уральская Кредитная Компания» в обеспечение обязательств по договору микрофинансового займа № от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество: 1/2 доля в праве собственности на земельный участок под жилой дом, площадью 766 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №, и 1/2 доля в праве собственности на индивидуальный жилой дом, площадью 61,6 кв.м., с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер № (пункт 1.1-1.3). Залоговая стоимость имущества на дату подписания договора составляет ....... рублей (пункт 1.9).

В связи с заключением сторонами дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ к договору микрофинансового займа № от ДД.ММ.ГГГГ заключены соответствующие дополнительные соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору об ипотеке (о залоге недвижимого имущества), содержащие сведения об изменении условий обеспеченного залогом обязательства.

В силу ст. 337 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно статье 1 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», По договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Указанные условия содержатся в п.п. 1.1, 1.4-1.6 договора об ипотеке (о залоге недвижимого имущества) от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1.9. Залоговая стоимость имущества на дату подписания договора составляет ....... рублей.

Согласно отчету об оценке № выполненному ООО «К.» по состоянию на 17 августа 2022 года рыночная стоимость 1/2 доли в праве собственности на земельный участок под жилой дом, площадью 766 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, и 1/2 доли в праве собственности на индивидуальный жилой дом, площадью 61,6 кв.м., с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № составляет на 17 августа 2022 года ....... рублей (....... + ....... соответственно).

Ипотека в отношении объекта недвижимого имущества, принадлежащего Малыкину В.А., зарегистрирована в соответствии с требованиями закона и условиями договора в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в пользу ООО МКК «Уральская Кредитная Компания».

Ссылаясь на неисполнение Малыкиным В.А. условий договора микрофинаносового займа по возврату суммы займа с причитающимися процентами истец обратился в суд с требованиями о взыскании задолженности и обращении взыскания не предмет залога.

Как следует из материалов дела истцом ООО МКК «Уральская Кредитная Компания» в адрес Малыкина В.А. было направлено требование о досрочном исполнении обязательств по договору займа в связи нарушением графика платежей, с требованием о возврате до ДД.ММ.ГГГГ суммы займа в размере ....... рублей, процентов за весь период действия договора в сумме ....... рублей, и пени в размере ....... рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Данное требование не было исполнено заемщиком.

Также ответчиком не исполнены в полном объеме обязательства по возврату суммы займа с уплатой причитающихся процентов в установленный договором срок – до 19 июня 2022 года.

Истцом представлен расчет, согласно которому задолженность Малыкина В.А. по договору займа по состоянии на 12 сентября 2022 года составляет: основной долг – ....... рублей, проценты за пользование займом – ....... рублей из расчета ....... рублей х 42 месяца с 19 апреля 2019 года по 12 сентября 2022 года, пени – ....... рублей, начисленные на сумму долга ....... рублей с 20 мая 2019 года по 31 марта 2022 года по ставке рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации.

Из письменных пояснений истца к расчету следует, что платежи по договору микрофинаносового займа производились ответчиком с июля 2017 года по апрель 2019 года и распределялись в соответствии с очередностью, установленной договором. Последний платеж внесен 23 апреля 2019 года в размере ....... рублей, из которых ....... рублей отнесено на проценты за пользование займом за апрель 2019 года из расчета: ....... рублей (сумма долга) х .......% (льготная ставка) = ....... рублей; ....... рубля – на погашение основного долга. Иных платежей после 23 апреля 2019 года не поступало. С учетом внесенных платежей и их распределения остаток основного долга составляет ....... рублей (....... рублей – ....... рублей). Поскольку условия договора займа и дополнительного соглашения (об установлении льготной ставки) нарушено, а именно заемщик допустил просрочку одного из платежей, указанных в п.1.2 соглашения, сроком более 10 дней, то с мая 2019 года проценты начислены по ставке .......% от суммы долга в месяц, что составляет ....... рублей. Отсюда, расчет процентов: ....... рублей х 42 месяца = ....... рублей. Пени начислены на сумму долга ....... рублей за период 20 мая 2019 года по 31 марта 2022 года по ставке рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, сумма пеней составила ....... рублей. Общая сумма задолженности составила: ....... + ....... + ....... = ....... рублей.

Стороной ответчика представлены возражения по расчету процентов за пользование займом и указано на то, что Малыкиным В.А. не внесены платежи, начиная с 19 мая 2019 года по 19 сентября 2022 года, что также усматривается и из расчета и пояснений истца, тем самым, не внесен 41 платеж по ....... рубль, всего на сумму ....... рубль (....... х 41 = .......). Однако в расчете цены иска указана сумма ....... рублей за 42 месяца, включая апрель 2019 года, несмотря на внесение Малыкиным В.А. платежа от 22 апреля 2019 года на сумму ....... рублей, что является не обоснованным.

Суд соглашается с доводами и контр-расчетом ответчика в этой части, поскольку действительно в пояснениях истца указано, что 23 апреля 2019 года от Малыкина В.А. поступил платеж в размере ....... рублей, часть из которого ....... рублей зачтена в счет уплаты процентов за апрель 2019 года.

Таким образом, за период с 19 мая 2019 года по 19 сентября 2022 года (41 месяц) сумма процентов за пользование займом составляет ....... рубль (....... х 41 = .......).

Также суд соглашается с доводами представителя ответчика о неверном исчислении пени истцом за период 20 мая 2019 года по 31 марта 2022 года, поскольку пени начислены на сумму ....... рублей, тогда как сумма основной задолженности по состоянию на 19 мая 2022 года составляла ....... рублей (с учетом произведенного платежа 23 апреля 2019 года), что следует из пояснений и расчета основного долга, представленного истцом.

Стороной ответчика представлен контр-расчет пени, исчисленных за период с 20 мая 2019 года по 31 марта 2022 года на сумма основного долга ....... рублей в размере ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации от суммы займа за каждый день просрочки, что соответствует п. 6.1 договора микрофинансового займа. Согласно расчету, сумма пени составляет ....... рублей.

Данный расчет судом проверен, признан обоснованным и арифметически верным.

19 сентября 2022 года Малыкин В.А. произвел платеж в размере ....... рублей, что подтверждено чек-ордером от 19 сентября 2022 года № 47 и не оспаривается представителем истца.

С учетом очередности исполнения обязательств, установленной п. 6.7. договора микрофинансового займа, данная сумма подлежит распределению следующим образом: ....... рублей – в счет погашения процентов за пользование займом, ....... рублей – в счет погашения основного долга, ....... рублей – в счет погашения пени.

Таким образом, с учетом данного платежа, на день рассмотрения дела задолженность Малыкина В.А. по договору микрофинансового займа № от ДД.ММ.ГГГГ в части основного долга и процентов за пользование займом погашена, задолженность по пени составляет ....... рублей.

Ответчиком заявлено об уменьшении суммы неустойки в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Основанием для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации при определении размера подлежащей взысканию неустойки может служить только ее явная несоразмерность последствиям нарушения обязательств.

Размер неустойки определен сторонами по правилам, предусмотренным п. 1 ст. 395 ГК РФ и по общему правилу, положения статьи 333 ГК РФ не применяются (пункт 6 статьи 395 ГК РФ).

Таким образом, требование истца о взыскании штрафных санкций, начисленных за нарушение обязательств по договору займа, в виде пени за несвоевременное погашение долга суд считает подлежащим удовлетворению в размере ....... рублей, установленном судом.

Согласно статье 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно статье 50 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – Закон об ипотеке) залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное (часть 1).

В Обзоре судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 22 мая 2013 года Верховный Суд Российской Федерации указал, что по смыслу действующих норм права, обращение взыскания на предмет залога возможно лишь при наличии оснований для ответственности должника по основному обязательству, в данном случае - по кредитному договору.

В судебном заседании установлено, что ответчиком действительно ненадлежащим образом исполнялись обязательства по договору займа, обеспеченные залогом недвижимого имущества, однако на день рассмотрения дела сумма основного долгу и процентов за пользование займом погашена, в результате чего просроченная задолженность по договору займа отсутствует.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для обращения взыскания на заложенное имущество, поскольку просроченная задолженность ответчиком погашена.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Согласно абз. 2 п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.

При подаче иска ООО МКК «Уральская Кредитная Компания» уплачена государственная пошлина в размере ....... рублей по платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ№, в том числе, ....... рублей – по требованию об обращении взыскания на заложенное имущество, ....... рублей – по требованию о взыскании денежных средств, в соответствии с п.п. 1 и п.п. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

Поскольку добровольное погашение задолженности по договору микрофинансового займа имело место в период судебного спора, при этом сумма обоснованных исковых требований составляет ....... рублей, то есть .......% от заявленной в уточненном иске суммы ....... рублей, то понесенные истцом судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в размере ....... рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Малыкина В.А. (СНИЛС №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью микрокредитная компания «Уральская кредитная компания» (ИНН №) неустойку в размере ....... рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере ....... рублей.

В остальной части иска отказать.

Решение суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми.

Судья М.А.Терентьева